聚創(chuàng)空間建設(shè)方案-資料下載頁
2025-05-04 18:14本頁面
【正文】 式 一、項(xiàng)目運(yùn)營模式 聚創(chuàng)空間項(xiàng)目將以政府、行業(yè)、企業(yè)三者結(jié)合的模式以輕資產(chǎn)、市場化的方式進(jìn)行投資運(yùn)營，各方共同出資成立一家公司，注冊資金100萬元，以海豚俱樂部出資30萬，占股30%、廣州才聚人力資源有限公司出資3040萬，占股30%40%，再吸引其他有社會影響力的數(shù)家企業(yè)出資30%40%（每家最低不得低于10%，最高不得高于20%）的方式組建管理團(tuán)隊(duì)運(yùn)營。 二、項(xiàng)目盈利模式聚創(chuàng)空間將采取第一年不收入駐租金、辦公設(shè)備免費(fèi)使用，第二年交部分費(fèi)用，第三年以后交全部費(fèi)用的方式運(yùn)作。通過提供相應(yīng)的軟件服務(wù)、人力資源代理、財(cái)務(wù)管理、知識產(chǎn)權(quán)代理等服務(wù)及配套辦公自動化設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)等硬件來吸引創(chuàng)客入駐，除收取正常的工位收入以外，還來自于餐品提供、會務(wù)舉辦、活動場地提供、廣告與自媒體、各地的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)和創(chuàng)業(yè)交流、協(xié)辦和參與創(chuàng)業(yè)大賽等費(fèi)用收入，主要通過以下方式獲取利潤： 提供配套設(shè)施，收取工位費(fèi)用。 通過提供辦公空間、辦公桌椅、空調(diào)、打印、復(fù)印機(jī)、文件柜及辦公文具等辦公設(shè)備、自動化設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)等吸引創(chuàng)客入駐空間，收取工位租金及費(fèi)用。 提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，收取會員費(fèi)用。 為創(chuàng)客提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)輔導(dǎo)、協(xié)助注冊公司、大咖創(chuàng)業(yè)分享、投融資、市場推廣、申請注冊、項(xiàng)目篩選、法律咨詢、市場對接等提相應(yīng)中介服務(wù)，配合各類推介、對接活動、形成商業(yè)資源網(wǎng)絡(luò)的服務(wù)體，吸引創(chuàng)客成為會員，收取會員費(fèi)用 提供融資服務(wù)，獲取融資費(fèi)用。 幫助創(chuàng)客尋找融資對象及渠道，搭建融資橋梁，為創(chuàng)客提供項(xiàng)目市場推廣、項(xiàng)目合作、新產(chǎn)品推介等服務(wù)，為創(chuàng)客項(xiàng)目尋找投融資基金，項(xiàng)目成功融資后將收取少量融資總額提成。 注入天使基金，獲取企業(yè)股權(quán)。以政府扶持、企業(yè)眾籌、銀行融資的模式組建聚創(chuàng)空間天使基金，通過政府扶持500萬、企業(yè)家眾籌500萬的方式成立花都聚創(chuàng)空間天使基金會，再通過銀行投融資的方式將天使基金放大5至10倍，搭建創(chuàng)業(yè)者、從業(yè)者、投資人、企業(yè)、產(chǎn)業(yè)鏈上下游機(jī)構(gòu)的合作交流平臺，為創(chuàng)客提供資金支持和保障的同時(shí)提升創(chuàng)客空間的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)能力和市場競爭力，以創(chuàng)客空間提供的服務(wù)換取入駐企業(yè)少量（微）股權(quán)，建立優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目池，對優(yōu)異的項(xiàng)目注入天使基金，關(guān)注創(chuàng)客項(xiàng)目的健康發(fā)展，通過獲取股份的模式一旦項(xiàng)目運(yùn)營成功，將獲取爆發(fā)性的利潤增長。 緊跟國家政策，獲取政策扶持。加大對國家扶持政策的研究與運(yùn)用，獲取國家政策對聚創(chuàng)空間在項(xiàng)目建設(shè)扶持、引進(jìn)資助、房租補(bǔ)貼、研發(fā)補(bǔ)貼、知識產(chǎn)權(quán)補(bǔ)貼等多方面的專項(xiàng)資金扶持力度。 三、項(xiàng)目投入計(jì)劃序號項(xiàng)目內(nèi)容費(fèi)用備注1工程費(fèi)用工程建筑、內(nèi)外規(guī)劃、裝修、電氣及網(wǎng)絡(luò)、辦公設(shè)施、桌椅空調(diào)、消防電工程等費(fèi)用60萬2設(shè)備購買費(fèi)用電腦、電話、打印、復(fù)印機(jī)、文件柜及辦公文具、飲水機(jī)等費(fèi)用10萬3項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用項(xiàng)目組建運(yùn)營、核心團(tuán)隊(duì)組建、人員工資、福利等人員相關(guān)費(fèi)用50萬/年4天使基金天使基金成立籌備費(fèi)用1000萬眾籌5其他費(fèi)用場地租金、水電費(fèi)用等0政府免費(fèi)提供5年備注：費(fèi)用初步預(yù)估，僅供參考 一層平面方案二層平面方案 三層平面方案第 18 頁 共 15 頁
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