聚創(chuàng)空間建設方案-資料下載頁
2025-05-04 18:14本頁面
【正文】 式 一、項目運營模式 聚創(chuàng)空間項目將以政府、行業(yè)、企業(yè)三者結合的模式以輕資產(chǎn)、市場化的方式進行投資運營，各方共同出資成立一家公司，注冊資金100萬元，以海豚俱樂部出資30萬，占股30%、廣州才聚人力資源有限公司出資3040萬，占股30%40%，再吸引其他有社會影響力的數(shù)家企業(yè)出資30%40%（每家最低不得低于10%，最高不得高于20%）的方式組建管理團隊運營。 二、項目盈利模式聚創(chuàng)空間將采取第一年不收入駐租金、辦公設備免費使用，第二年交部分費用，第三年以后交全部費用的方式運作。通過提供相應的軟件服務、人力資源代理、財務管理、知識產(chǎn)權代理等服務及配套辦公自動化設備、網(wǎng)絡等硬件來吸引創(chuàng)客入駐，除收取正常的工位收入以外，還來自于餐品提供、會務舉辦、活動場地提供、廣告與自媒體、各地的創(chuàng)業(yè)培訓和創(chuàng)業(yè)交流、協(xié)辦和參與創(chuàng)業(yè)大賽等費用收入，主要通過以下方式獲取利潤： 提供配套設施，收取工位費用。 通過提供辦公空間、辦公桌椅、空調(diào)、打印、復印機、文件柜及辦公文具等辦公設備、自動化設備、網(wǎng)絡等吸引創(chuàng)客入駐空間，收取工位租金及費用。 提供優(yōu)質(zhì)服務，收取會員費用。 為創(chuàng)客提供創(chuàng)業(yè)培訓輔導、協(xié)助注冊公司、大咖創(chuàng)業(yè)分享、投融資、市場推廣、申請注冊、項目篩選、法律咨詢、市場對接等提相應中介服務，配合各類推介、對接活動、形成商業(yè)資源網(wǎng)絡的服務體，吸引創(chuàng)客成為會員，收取會員費用 提供融資服務，獲取融資費用。 幫助創(chuàng)客尋找融資對象及渠道，搭建融資橋梁，為創(chuàng)客提供項目市場推廣、項目合作、新產(chǎn)品推介等服務，為創(chuàng)客項目尋找投融資基金，項目成功融資后將收取少量融資總額提成。 注入天使基金，獲取企業(yè)股權。以政府扶持、企業(yè)眾籌、銀行融資的模式組建聚創(chuàng)空間天使基金，通過政府扶持500萬、企業(yè)家眾籌500萬的方式成立花都聚創(chuàng)空間天使基金會，再通過銀行投融資的方式將天使基金放大5至10倍，搭建創(chuàng)業(yè)者、從業(yè)者、投資人、企業(yè)、產(chǎn)業(yè)鏈上下游機構的合作交流平臺，為創(chuàng)客提供資金支持和保障的同時提升創(chuàng)客空間的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)能力和市場競爭力，以創(chuàng)客空間提供的服務換取入駐企業(yè)少量（微）股權，建立優(yōu)質(zhì)項目池，對優(yōu)異的項目注入天使基金，關注創(chuàng)客項目的健康發(fā)展，通過獲取股份的模式一旦項目運營成功，將獲取爆發(fā)性的利潤增長。 緊跟國家政策，獲取政策扶持。加大對國家扶持政策的研究與運用，獲取國家政策對聚創(chuàng)空間在項目建設扶持、引進資助、房租補貼、研發(fā)補貼、知識產(chǎn)權補貼等多方面的專項資金扶持力度。 三、項目投入計劃序號項目內(nèi)容費用備注1工程費用工程建筑、內(nèi)外規(guī)劃、裝修、電氣及網(wǎng)絡、辦公設施、桌椅空調(diào)、消防電工程等費用60萬2設備購買費用電腦、電話、打印、復印機、文件柜及辦公文具、飲水機等費用10萬3項目運營費用項目組建運營、核心團隊組建、人員工資、福利等人員相關費用50萬/年4天使基金天使基金成立籌備費用1000萬眾籌5其他費用場地租金、水電費用等0政府免費提供5年備注：費用初步預估，僅供參考 一層平面方案二層平面方案 三層平面方案第 18 頁 共 15 頁
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