【正文】 ]。（2）吉林省建筑、裝飾、安裝、市政工程計(jì)價(jià)定額及費(fèi)用定額。（3）材料價(jià)格參照當(dāng)?shù)?010年第三季度市場(chǎng)價(jià)格計(jì)取。 建設(shè)投資建設(shè)投資包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)。建筑工程費(fèi) 。設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)本項(xiàng)目設(shè)備主要為公用工程設(shè)備，根據(jù)建設(shè)單位考察后，按廠家報(bào)價(jià)或出廠價(jià)估算總額75萬(wàn)元。安裝工程費(fèi)用。工程建設(shè)其它費(fèi)用根據(jù)國(guó)家和吉林省有關(guān)規(guī)定計(jì)取，其中：（1）建設(shè)單位管理費(fèi)：按財(cái)建[2002]394號(hào)文件計(jì)算。（2）招標(biāo)服務(wù)費(fèi)：按計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)文件《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》計(jì)算。（3）工程設(shè)計(jì)費(fèi)、預(yù)算費(fèi)編制費(fèi)：按計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)文件《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》計(jì)算。（4）環(huán)境評(píng)價(jià)費(fèi)：根據(jù)國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部[2007]670號(hào)文件計(jì)算。（5）工程監(jiān)理費(fèi)：根據(jù)國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)改價(jià)格（2007）670號(hào)文件要求計(jì)算。（6）工程保險(xiǎn)費(fèi)：％計(jì)算。（7）土地費(fèi)用為300元/㎡。其它費(fèi)用按規(guī)定計(jì)取?；绢A(yù)備費(fèi)：是指在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，如：設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中可能增加工程量等費(fèi)用，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，本項(xiàng)目建設(shè)期24個(gè)月，基本預(yù)備費(fèi)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)取工程費(fèi)和工程建設(shè)其它費(fèi)用之和的8％。建設(shè)投資合計(jì)5715萬(wàn)元。 建設(shè)期利息本項(xiàng)目無(wú)銀行貸款故無(wú)建設(shè)期利息。 項(xiàng)目建設(shè)投資與分期投資計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)投資5715萬(wàn)元，建設(shè)期投入全部資金。 融資方案本項(xiàng)目總投資5715萬(wàn)元，全部由建設(shè)單位自籌。第十二章 工程招標(biāo)根據(jù)國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)發(fā)布的《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)定》及《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》的規(guī)定，對(duì)本項(xiàng)目所涉及的地質(zhì)勘察、工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、工程施工以及設(shè)備采購(gòu)等相關(guān)工作均采取招投標(biāo)制，在招標(biāo)過(guò)程中嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》。結(jié)合本項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度等具體情況，項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)擬采取委托招標(biāo)組織形式，工程建設(shè)全部工程均采取面向社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)。為規(guī)范項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)，項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)中的招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式及招標(biāo)方式應(yīng)報(bào)項(xiàng)目審批部門核準(zhǔn)，經(jīng)核準(zhǔn)后建設(shè)單位如再作變更，需重新向原審批部門辦理審批手續(xù)。項(xiàng)目審批部門將核準(zhǔn)變更項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容的意見(jiàn)抄送有關(guān)行政監(jiān)督部門。如建設(shè)單位在招標(biāo)過(guò)程中弄虛作假或在招標(biāo)活動(dòng)中違反項(xiàng)目審批部門的核準(zhǔn)事項(xiàng)，由項(xiàng)目審批部門和有關(guān)行政監(jiān)督部門按照國(guó)辦發(fā)[2000]34號(hào)文件的規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)單位依法進(jìn)行處罰。本項(xiàng)目招標(biāo)基本情況詳見(jiàn)下表“工程招標(biāo)基本情況表”。招標(biāo)基本情況表建設(shè)項(xiàng)目名稱：撫松松江河沙子山停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方法不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬(wàn)元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察、設(shè)計(jì)√√√建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理工程√√√設(shè)備購(gòu)置√√√75其　　他備注： 撫松長(zhǎng)白山億達(dá)投資有限公司 2011年7月　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 第十三章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 編制依據(jù)及說(shuō)明國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部審定出版的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》 [發(fā)改投資(2006)1325號(hào)]。有關(guān)現(xiàn)行財(cái)稅制度、法規(guī)、政策。各專業(yè)提供的有關(guān)設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)。項(xiàng)目建設(shè)期24個(gè)月。本項(xiàng)目為撫松松江河沙子山停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目，是非盈利性公益事業(yè)項(xiàng)目，這類項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法與盈利性項(xiàng)目有所不同，一般不計(jì)算項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期。根據(jù)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)計(jì)辦投資[2002]15號(hào)文審定出版的《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》規(guī)定，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)只作單位功能（或者單位使用效益）投資、單位功能運(yùn)營(yíng)成本等。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)項(xiàng)目可停放車輛2610臺(tái)，運(yùn)營(yíng)期按每日80%車位使用，平均每車位每日收費(fèi)10元?jiǎng)t：。 運(yùn)營(yíng)費(fèi)用估算 (1)燃料動(dòng)力電：年用量25112kWh，； (2)工資：項(xiàng)目職工定員25人。人均工資24000元/人?年計(jì)，福利費(fèi)按工資的14%計(jì)取。（3）項(xiàng)目年修理費(fèi)為100萬(wàn)元。 盈虧估算、：。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)根據(jù)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)計(jì)辦投資[2002]15號(hào)文審定的《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》規(guī)定，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)只作單位功能（或者單位使用效益）投資、單位功能運(yùn)營(yíng)成本。單位使用效益投資本項(xiàng)目建設(shè)投資5715萬(wàn)元，建設(shè)停車位2610個(gè)。根據(jù)單位使用效益投資計(jì)算公式，計(jì)算求得單位使用效益投資為21897元/ 個(gè)。計(jì)算過(guò)程如下：?jiǎn)挝皇褂眯б嫱顿Y＝建設(shè)投資/車位數(shù)＝5715萬(wàn)元/2610＝21897元/個(gè)單位功能運(yùn)營(yíng)成本，項(xiàng)目建設(shè)車位2610個(gè)，根據(jù)單位功能運(yùn)營(yíng)成本計(jì)算公式。計(jì)算過(guò)程如下：?jiǎn)挝还δ苓\(yùn)營(yíng)成本＝年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用/車位數(shù)＝＝ 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論本項(xiàng)目主要建設(shè)撫松松江河沙子山停車場(chǎng)，是非盈利性公益事業(yè)項(xiàng)目，其主要目的是為旅游度假區(qū)服務(wù)。盡管不產(chǎn)生大的經(jīng)濟(jì)效益，但其社會(huì)效益可間接帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益是不可低估的。第十四章 社會(huì)評(píng)價(jià)及結(jié)論 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析擬建設(shè)的工程位于松江河鎮(zhèn)，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施對(duì)松江河鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展將會(huì)產(chǎn)生較大的積極的影響。主要工程為停車場(chǎng)的建設(shè)，在很大程度上，滿足了旅游人群的需要，可為長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)做好基礎(chǔ)設(shè)施配套，極大的推動(dòng)了當(dāng)?shù)馗黜?xiàng)事業(yè)的發(fā)展。項(xiàng)目區(qū)域地理位置優(yōu)越，具有極大的發(fā)展?jié)摿?，本?xiàng)目的建成與松江河鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)絡(luò)功能和社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略相協(xié)調(diào)。 項(xiàng)目與所在地互適性分析（1）當(dāng)?shù)鼐用耥?xiàng)目當(dāng)?shù)氐娜藗兪潜卷?xiàng)目的直接受益者，基礎(chǔ)設(shè)施的改善，不僅有利于當(dāng)?shù)鼐用裆钏降奶岣撸纳屏巳藗兊纳瞽h(huán)境，還有利于社會(huì)與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。（2）社會(huì)經(jīng)濟(jì)通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè)，將大大改善社會(huì)環(huán)境，改善旅游環(huán)境，最終把松江河鎮(zhèn)建成設(shè)施配套的現(xiàn)代化新型特色城市。因此，工程建設(shè)對(duì)松江河鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展會(huì)有很大的促進(jìn)作用。（3）地方政府本工程的建設(shè)與實(shí)施，得到了白山市相關(guān)部門的積極配合與支持，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)方面都創(chuàng)造了有利的條件。 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析按照以上的論述，項(xiàng)目與松江河鎮(zhèn)的旅游、社會(huì)、文化、環(huán)境等具有較好的互適性，深受各個(gè)利益群體的歡迎，因此，相對(duì)來(lái)說(shuō)，社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)很小。 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論通過(guò)以上的分析可以得出，本項(xiàng)目的實(shí)施可以促進(jìn)松江河鎮(zhèn)旅游、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和文化等諸多方面的全面發(fā)展，社會(huì)可行性良好。第十五章 研究結(jié)論與建議通過(guò)對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)必要性、建設(shè)方案、投資估算及經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等分析研究后，可以得出如下結(jié)論：本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家政策，與撫松縣整體規(guī)劃協(xié)調(diào)一致。項(xiàng)目建設(shè)使長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假體系的構(gòu)成更加完善，從而為社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)創(chuàng)造一個(gè)良好的基礎(chǔ)環(huán)境，有利于經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。項(xiàng)目的建設(shè)還將產(chǎn)生其他社會(huì)效益，其影響是深遠(yuǎn)的，項(xiàng)目建設(shè)投資籌集渠道可靠，可保證項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及時(shí)間的要求。綜上所述，認(rèn)為本項(xiàng)目規(guī)模適當(dāng)、合理，項(xiàng)目是可行的。建設(shè)單位應(yīng)做好項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作，抓緊落實(shí)建設(shè)資金，以保證項(xiàng)目順利實(shí)施，并達(dá)到預(yù)期目的。項(xiàng)目實(shí)施階段，要加強(qiáng)監(jiān)督管理工作，確保工程質(zhì)量，保證按時(shí)竣工投入使用。