【正文】 ]。（2）吉林省建筑、裝飾、安裝、市政工程計價定額及費用定額。（3）材料價格參照當(dāng)?shù)?010年第三季度市場價格計取。 建設(shè)投資建設(shè)投資包括建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費。建筑工程費 。設(shè)備及工器具購置費本項目設(shè)備主要為公用工程設(shè)備，根據(jù)建設(shè)單位考察后，按廠家報價或出廠價估算總額75萬元。安裝工程費用。工程建設(shè)其它費用根據(jù)國家和吉林省有關(guān)規(guī)定計取，其中：（1）建設(shè)單位管理費：按財建[2002]394號文件計算。（2）招標(biāo)服務(wù)費：按計價格[2002]1980號文件《招標(biāo)代理服務(wù)收費暫行辦法》計算。（3）工程設(shè)計費、預(yù)算費編制費：按計價格[2002]10號文件《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》計算。（4）環(huán)境評價費：根據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部[2007]670號文件計算。（5）工程監(jiān)理費：根據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)改價格（2007）670號文件要求計算。（6）工程保險費：％計算。（7）土地費用為300元/㎡。其它費用按規(guī)定計取?；绢A(yù)備費：是指在項目實施過程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，如：設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量等費用，需要事先預(yù)留的費用，本項目建設(shè)期24個月，基本預(yù)備費按國家標(biāo)準(zhǔn)取工程費和工程建設(shè)其它費用之和的8％。建設(shè)投資合計5715萬元。 建設(shè)期利息本項目無銀行貸款故無建設(shè)期利息。 項目建設(shè)投資與分期投資計劃項目建設(shè)投資5715萬元，建設(shè)期投入全部資金。 融資方案本項目總投資5715萬元，全部由建設(shè)單位自籌。第十二章 工程招標(biāo)根據(jù)國家發(fā)展與改革委員會發(fā)布的《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)定》及《建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定》的規(guī)定，對本項目所涉及的地質(zhì)勘察、工程設(shè)計、工程監(jiān)理、工程施工以及設(shè)備采購等相關(guān)工作均采取招投標(biāo)制，在招標(biāo)過程中嚴(yán)格遵守《中華人民共和國招投標(biāo)法》。結(jié)合本項目建設(shè)進(jìn)度等具體情況，項目招標(biāo)活動擬采取委托招標(biāo)組織形式，工程建設(shè)全部工程均采取面向社會公開招標(biāo)。為規(guī)范項目的招標(biāo)活動，項目招標(biāo)活動中的招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式及招標(biāo)方式應(yīng)報項目審批部門核準(zhǔn)，經(jīng)核準(zhǔn)后建設(shè)單位如再作變更，需重新向原審批部門辦理審批手續(xù)。項目審批部門將核準(zhǔn)變更項目招標(biāo)內(nèi)容的意見抄送有關(guān)行政監(jiān)督部門。如建設(shè)單位在招標(biāo)過程中弄虛作假或在招標(biāo)活動中違反項目審批部門的核準(zhǔn)事項，由項目審批部門和有關(guān)行政監(jiān)督部門按照國辦發(fā)[2000]34號文件的規(guī)定，對項目建設(shè)單位依法進(jìn)行處罰。本項目招標(biāo)基本情況詳見下表“工程招標(biāo)基本情況表”。招標(biāo)基本情況表建設(shè)項目名稱：撫松松江河沙子山停車場建設(shè)項目項目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方法不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察、設(shè)計√√√建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理工程√√√設(shè)備購置√√√75其　　他備注： 撫松長白山億達(dá)投資有限公司 2011年7月　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 第十三章 財務(wù)評價 編制依據(jù)及說明國家發(fā)展改革委、建設(shè)部審定出版的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）》 [發(fā)改投資(2006)1325號]。有關(guān)現(xiàn)行財稅制度、法規(guī)、政策。各專業(yè)提供的有關(guān)設(shè)計數(shù)據(jù)。項目建設(shè)期24個月。本項目為撫松松江河沙子山停車場建設(shè)項目，是非盈利性公益事業(yè)項目，這類項目的財務(wù)評價方法與盈利性項目有所不同，一般不計算項目的財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期。根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會計辦投資[2002]15號文審定出版的《投資項目可行性研究指南（試用版）》規(guī)定，本項目財務(wù)評價只作單位功能（或者單位使用效益）投資、單位功能運營成本等。 財務(wù)評價項目可停放車輛2610臺，運營期按每日80%車位使用，平均每車位每日收費10元則：。 運營費用估算 (1)燃料動力電：年用量25112kWh，； (2)工資：項目職工定員25人。人均工資24000元/人?年計，福利費按工資的14%計取。（3）項目年修理費為100萬元。 盈虧估算、：。 財務(wù)評價根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會計辦投資[2002]15號文審定的《投資項目可行性研究指南（試用版）》規(guī)定，本項目財務(wù)評價只作單位功能（或者單位使用效益）投資、單位功能運營成本。單位使用效益投資本項目建設(shè)投資5715萬元，建設(shè)停車位2610個。根據(jù)單位使用效益投資計算公式，計算求得單位使用效益投資為21897元/ 個。計算過程如下：單位使用效益投資＝建設(shè)投資/車位數(shù)＝5715萬元/2610＝21897元/個單位功能運營成本，項目建設(shè)車位2610個，根據(jù)單位功能運營成本計算公式。計算過程如下：單位功能運營成本＝年運營費用/車位數(shù)＝＝ 財務(wù)評價結(jié)論本項目主要建設(shè)撫松松江河沙子山停車場，是非盈利性公益事業(yè)項目，其主要目的是為旅游度假區(qū)服務(wù)。盡管不產(chǎn)生大的經(jīng)濟(jì)效益，但其社會效益可間接帶來經(jīng)濟(jì)效益是不可低估的。第十四章 社會評價及結(jié)論 項目對社會的影響分析擬建設(shè)的工程位于松江河鎮(zhèn)，項目的建設(shè)和實施對松江河鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展將會產(chǎn)生較大的積極的影響。主要工程為停車場的建設(shè)，在很大程度上，滿足了旅游人群的需要，可為長白山國際旅游度假區(qū)做好基礎(chǔ)設(shè)施配套，極大的推動了當(dāng)?shù)馗黜検聵I(yè)的發(fā)展。項目區(qū)域地理位置優(yōu)越，具有極大的發(fā)展?jié)摿Γ卷椖康慕ǔ膳c松江河鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)絡(luò)功能和社會發(fā)展戰(zhàn)略相協(xié)調(diào)。 項目與所在地互適性分析（1）當(dāng)?shù)鼐用耥椖慨?dāng)?shù)氐娜藗兪潜卷椖康闹苯邮芤嬲撸A(chǔ)設(shè)施的改善，不僅有利于當(dāng)?shù)鼐用裆钏降奶岣撸纳屏巳藗兊纳瞽h(huán)境，還有利于社會與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。（2）社會經(jīng)濟(jì)通過本項目的建設(shè)，將大大改善社會環(huán)境，改善旅游環(huán)境，最終把松江河鎮(zhèn)建成設(shè)施配套的現(xiàn)代化新型特色城市。因此，工程建設(shè)對松江河鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展會有很大的促進(jìn)作用。（3）地方政府本工程的建設(shè)與實施，得到了白山市相關(guān)部門的積極配合與支持，對項目建設(shè)的各個方面都創(chuàng)造了有利的條件。 社會風(fēng)險分析按照以上的論述，項目與松江河鎮(zhèn)的旅游、社會、文化、環(huán)境等具有較好的互適性，深受各個利益群體的歡迎，因此，相對來說，社會風(fēng)險很小。 社會評價結(jié)論通過以上的分析可以得出，本項目的實施可以促進(jìn)松江河鎮(zhèn)旅游、社會、經(jīng)濟(jì)和文化等諸多方面的全面發(fā)展，社會可行性良好。第十五章 研究結(jié)論與建議通過對本項目的建設(shè)必要性、建設(shè)方案、投資估算及經(jīng)濟(jì)、社會效益等分析研究后，可以得出如下結(jié)論：本項目的建設(shè)符合國家政策，與撫松縣整體規(guī)劃協(xié)調(diào)一致。項目建設(shè)使長白山國際旅游度假體系的構(gòu)成更加完善，從而為社會主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)創(chuàng)造一個良好的基礎(chǔ)環(huán)境，有利于經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。項目的建設(shè)還將產(chǎn)生其他社會效益，其影響是深遠(yuǎn)的，項目建設(shè)投資籌集渠道可靠，可保證項目建設(shè)進(jìn)度及時間的要求。綜上所述，認(rèn)為本項目規(guī)模適當(dāng)、合理，項目是可行的。建設(shè)單位應(yīng)做好項目的前期準(zhǔn)備工作，抓緊落實建設(shè)資金，以保證項目順利實施，并達(dá)到預(yù)期目的。項目實施階段，要加強監(jiān)督管理工作，確保工程質(zhì)量，保證按時竣工投入使用。