【導(dǎo)讀】2018年2月6日，重慶市梁平區(qū)發(fā)。該項目于2018年4月動工，2020年4月完工。完成了《桂湖郡項目環(huán)境影響報告表》。2018年4月26日，重慶市梁平區(qū)生態(tài)環(huán)境局以。渝（梁）環(huán)準[2018]18號文批復(fù)該項目環(huán)評。總建筑面積約85603m2,建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)、配套用房、地下車庫及設(shè)備用房。車庫等公用及輔助用房?？傢椏偼顿Y為40000萬元，環(huán)保投資1368萬元。境保護驗收報告編制工作。接受委托后，我公司立即組織專業(yè)技術(shù)人員對該項目進行了現(xiàn)。完成了《桂湖郡項目竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測報告表》。圍為整個桂湖郡小區(qū)。產(chǎn)開發(fā)有限公司的密切配合，在此一并表示誠摯的謝意！由主體工程A區(qū)7棟商住宅樓，B區(qū)4棟商住宅樓組。號，2017年7月）；[2018]18號“桂湖郡項目”環(huán)境影響評價文件批準書執(zhí)行。本項目位于重慶市梁平區(qū)碧桂路與青桂路相交區(qū)域。區(qū)、西面為梁平區(qū)體育中心、東南面為梁平南站，東北面為在建的隆鑫喜悅薈小區(qū)等。自然保護區(qū)、飲用水源保護區(qū)。項目外環(huán)境關(guān)系與環(huán)評階段基本一致。

　　

【正文】 單位處理。 （ 5）外環(huán)境對本項目的影響分析 ①渝萬客專列 車運行的噪聲不會對本項目造成不利影響。 ②受北側(cè)碧桂路交通噪聲影響， A 區(qū) 5樓北側(cè)部分樓層夜間不能滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（ GB30962008） 4a類標準要求。 采取了小區(qū)住宅樓臨路一側(cè)房屋均設(shè)置有雙層中空玻璃和在住宅銷售過程中向消費者告知所購房屋可能受交通噪聲影響的程度的減緩措施。 總量控制 根據(jù)《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)重慶市進一步推進排污權(quán)（污水、廢氣、垃圾）有償使用和交易工作實施方案的通知》（渝府辦發(fā) [2014]178 號）和《重慶市環(huán)境保護局關(guān)于印發(fā)重慶市工業(yè)企業(yè)排污權(quán)有償使用 和交易工作實施細則的通知》（渝環(huán)發(fā)〔 2017〕 249 號）相關(guān)要求，本項目污水總量控制指標 COD： 、 NH3N： ，暫不納入排污權(quán)交易的范圍。 桂湖郡項目符合國家及重慶市環(huán)保政策，符合梁平區(qū)總體規(guī)劃的要求，周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施較為完善，建設(shè)過程中產(chǎn)生的各類污染物在采取污染防治措施后其不利影響能得到有效控制，外排污染物對環(huán)境影響小，能為環(huán)境所接受。項目的建設(shè)有利于促進區(qū)社會經(jīng)濟的發(fā)展，提升當?shù)刈≌?，具有良好的社會效益。因此，從環(huán)境保護的角度分析，項目的建設(shè)是 可行的。 — 26 — 表 四 建設(shè)項目環(huán)境影響報告表主要結(jié)論及審批部門審批決定 審批部門審批決定 （摘錄）： 重慶市 梁平 區(qū) 環(huán)境保護局對該項目環(huán)境影響評價的批復(fù)為《重慶市建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件批準書》（渝（梁）環(huán)準 [2018]18號），主要內(nèi)容： 一、該建設(shè)項目的建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模為：總建筑面積約 85603m2，建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)、配套用房、地下車庫及設(shè)備用房。由主體工程 A 區(qū) 4 棟 89F 商住宅樓、 1 棟 9F 住宅樓和2 棟 16F住宅樓， B區(qū) 2棟 16F商住宅樓、 2棟 12F 商住宅樓組成；并設(shè)置物業(yè)管理用 房、社區(qū)組織用房、消防控制室、設(shè)備用房、車庫等公用及輔助用房。項目總投資為 40000 萬元，環(huán)保投資 1368萬元。 二、該建設(shè)項目應(yīng)嚴格按照本批準書附件規(guī)定的排放標準及總量控制指標控制限值執(zhí)行，不得突破。 三、該項目在設(shè)計、建設(shè)和生產(chǎn)過程中，應(yīng)認真落實環(huán)評報告表提出的各項生態(tài)保護及污染防治措施，重點做好以下工作，以確保污染物達標排放和總量控制的要求。 （一）施工期環(huán)境保護措施要求 施工廢水采用隔油沉淀池處理后回用做施工用水，不外排；施工人員的糞便經(jīng)旱廁收集后送梁平區(qū)雙桂污水處理廠處理，其他污水沉淀處理后 用作綠化用水；施工材料倉庫存放或用油布覆蓋，運輸時應(yīng)加蓬覆蓋避免雨水沖刷而進入水體等防治措施。 采取封閉施工、濕式作業(yè)、工地硬化、物料密閉運輸?shù)却胧┓乐螕P塵污染。 合理布置施工機具和設(shè)備，盡可能遠離敏感目標；盡量采用低噪聲、振動小機械；合理安排作業(yè)時間和材料運輸計劃。 及時回填或外運挖方，減少臨時棄方堆放，落實水土保持措施；生活垃圾建臨時收集池，由市政環(huán)衛(wèi)部門及時清運處理。 （二）做好廢水污染治理措施。雨污分流。餐飲廢水和生活污水一起經(jīng)含隔油預(yù)處理工藝的生化池處理達《污水綜合排放標準》 (GB89781996)和《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標準》（ GB/T 319622015）標準后，接入市政污水管網(wǎng)進入梁平雙桂污水處理廠處理。 （三）加強廢氣污染治理措施。住宅廚房油煙設(shè)置統(tǒng)一油煙管道，高空排放；餐飲油煙經(jīng)油煙凈化器處理達標后，通過專用煙道引至屋頂排放；廢水處理廢氣設(shè)置導(dǎo)氣管引至屋頂排放；地下車庫設(shè)置機械通通風系統(tǒng)，廢氣地面綠化帶高空排放；發(fā)電機房設(shè)置機械排風系統(tǒng)，廢氣引致屋頂高空排放。所有廢氣排放口不得對人群正常生活產(chǎn)生干擾。 （四）強化噪聲污染治理措施。車庫進出口設(shè)置限速、禁鳴標志；選用低 噪、低震設(shè)備；設(shè)減震基座、采用設(shè)備間建筑隔聲。 — 27 — 表 四 建設(shè)項目環(huán)境影響報告表主要結(jié)論及審批部門審批決定 你公司自商品住宅預(yù)售開始之日起至銷售結(jié)束，必須在商品住宅銷售場所顯著位置向公眾公示《重慶市商品住宅受外界噪聲污染情況公示表》。 （五）做好固廢污染治理措施。生活垃圾由市政環(huán)衛(wèi)部門清運處理；生化池污泥、廢油脂、餐飲垃圾交由資質(zhì)單位處理。 （六）建設(shè)單位必須采取有效措施防止廢水、廢氣、固體廢物等污染物對土壤、地下水造成污染。 四、該項目建設(shè)必須嚴格執(zhí)行環(huán)境保護設(shè)施與主體工 程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使 用的環(huán)境保護“三同時”制度。項目竣工后，建設(shè)單位必須按照相應(yīng)規(guī)定完成環(huán)保驗收。驗收合格后，項目方能投入正式生產(chǎn)。 五、該項目的性質(zhì)、規(guī)模、地點、采用的生產(chǎn)工藝， 防治污染、生態(tài)保護措施發(fā)生重大變化的，你單位應(yīng)當重新報批該項目的環(huán)境影響評價文件。 六、有下列情形之一的，一切損失及后果由建設(shè)單位自行承擔： （一）該項目建成后未嚴格按照本批準書要求落實各項措施，造成污染危害、污染事故或污染擾民； （二）該項目未按照本批準書要求，擅自排放重金屬污染物或其他有毒有害物質(zhì)； 七、請梁平區(qū)雙桂街道經(jīng)濟發(fā)展科負責該項目的日 常監(jiān)督管理。 — 28 — 表 五 驗收監(jiān)測內(nèi)容 驗收監(jiān)測內(nèi)容： 鑒于驗收期間，驗收項目未交房使用，無人居住。故無環(huán)境保護設(shè)施調(diào)試運行效果驗收監(jiān)測。結(jié)合項目特點，本次驗收重點對廢水處理設(shè)施建設(shè)情況、處理工藝、處理規(guī)模等進行檢查。 一 、廢水 本次驗收范圍為 整個桂湖郡小區(qū)，該小區(qū)分區(qū) A 區(qū)和 B 區(qū)，分別修建了 2 座生化池，處理規(guī)模分別為 320 m3/d 和 165 m3/d。經(jīng)過核算 ， A 區(qū)生化池接納范圍內(nèi)的生活污水日排放量為，實際建成生化池處理能力為 305m3/d， B 區(qū)生化池接納范圍內(nèi)的生活污水日排放量為 ，實際建成生化池處理能力為 165m3/d。故生化池接納范圍內(nèi)污水產(chǎn)生量均小于生化池處理能力，可滿足項目運營后廢水處理要求。 出水依托市政污水管進入 城區(qū) 污水處理廠深度處理達標后排放。項目污水去向明確，符合工程竣工環(huán)保驗收要求。 二 、 廢氣 驗收項目 住宅廚房油煙設(shè)置統(tǒng)一油煙管道 高空排放；餐飲油煙經(jīng)油煙凈化器處理達標后，通過專用煙道引至屋頂排放； 地下車庫設(shè)置機械 通風系統(tǒng)， 引至 地面綠化帶排放；發(fā)電機房設(shè)置機械排風系統(tǒng)，引 至 屋頂高空排放 ；生化處理池臭氣 引至附近綠化帶排放 。 所有廢氣 通過處理后 對小區(qū)大氣環(huán)境影響 較 小 。 三、噪聲 驗收項目 通過在 車庫進出口設(shè)置限速 、禁鳴標志；選用低噪、低震設(shè)備；設(shè)減震基座、采用設(shè)備間建筑隔聲； 采取加強綠化等噪聲防治措施 后，對小區(qū)聲環(huán)境影響較小。 綜上所述，驗收項目嚴格按環(huán)評文件和審批文件要求建成了各項污染治理設(shè)施。項目運營后污染物排放本身以廢水為主，生活污水且不直接排入環(huán)境，不會對周邊環(huán)境造成不利影響。 — 29 — 表 八 驗收監(jiān)測結(jié)論 驗收監(jiān)測結(jié)論： 一、 驗收項目概況 桂湖郡項目由重慶澤達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，建設(shè)地點位于梁平碧桂路與青桂路相交區(qū)域 ， 該項目總建筑面積約 ,建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)、配套用房、地下車庫及設(shè)備用房。由主體工程 A 區(qū) 7 棟商住宅樓， B 區(qū) 4 棟商住宅樓組成；并設(shè)置物業(yè)管理用房、社區(qū)組織用房、消防控制室、設(shè)備用房、車庫等公用及輔助用房。 二、工程變 更 情況 經(jīng)現(xiàn)場勘驗，桂湖郡項目對部分內(nèi)容進行了以下變動調(diào)整： （一）主體工程：項目 A 區(qū)和環(huán)評相比建筑面積增加了 ，住宅戶數(shù)增加了 28戶；項目 B 區(qū)和環(huán)評相比建筑面積增加了 ，住宅戶數(shù)減少了 24 戶。項目根據(jù)實際需要做了微調(diào)，對整體環(huán)境影響較小，此項變動不屬于重大變更，不需重新報批環(huán)評文件 （ 二）環(huán)保工程：一是 A 區(qū)生化池和環(huán)評相比減少了 15m3。實際建成的生化池處理規(guī)模比環(huán)評設(shè)計階段略小， 原因是生化池采用了先進的 3D 設(shè)計，容積雖然減小但是處理效率增加。生化池的處理能力仍然能夠滿足項目運營后廢水處理要求。二是環(huán)評要求生化處理池臭氣分別經(jīng)通氣立管引至屋頂高空排放，實際通過管道引至附近綠化帶排放，此項變動對大氣環(huán)境影響較小。上述變動對環(huán)境影響較小，不屬于重大變更，不需重新報批環(huán)評文件。 三、 環(huán)境保護設(shè)施建成情況 項目配套的污水處理設(shè)施、廢氣 處理 設(shè)施、噪聲防治措施 、 固體廢物設(shè)施與主體工程同步建設(shè)完善，能 滿足工程運營后污染物處理要求。 四、 工程建設(shè)對環(huán)境的影響 （ 1）廢水治理 項目運營期嚴格實行雨、污分流的排水體系。此次驗收范圍內(nèi)共涉及 2 個生化池，處理后的廢水接入市政污水管道， 通過市政管網(wǎng)進入 城區(qū) 污水處理廠進一步處理后排入小沙河。 （ 2）廢氣治理 項目運營期產(chǎn)生廢氣的污染源主要有：居民廚房油煙、商業(yè)餐飲業(yè)廚房產(chǎn)生的油煙、柴油發(fā)電機廢氣、車庫汽車尾氣、生活污水處理臭氣等。 汽車在出入車庫及停放時會排出一定量的汽車尾氣，尾氣中含 THC、 CO、 NOx等污染物。 治理措施：采用自然通風與機械通風相結(jié) 合的 方式，車庫尾氣采用機械通風排到室外，車 — 30 — 表 八 驗收監(jiān)測結(jié)論 庫補風由車道入口自然補風 ，排氣井均設(shè)在綠化帶的隱蔽之處。 項目內(nèi)住宅生活燃料全部采用清潔能源天然氣，燃燒廢氣和油煙廢氣經(jīng)公共煙道引至屋頂高空排放。 備用柴油發(fā)電機房設(shè)置抽氣系統(tǒng)，將廢氣引至公共煙道超屋頂高空排放。 生化處理池臭氣 通過管道 引至附近綠化帶排放。 （ 3）噪聲治理 項目營運期噪聲主要來自小區(qū)內(nèi)車輛進出交通噪聲、地下車庫通風設(shè)施產(chǎn)生的噪聲、空調(diào)設(shè)備噪聲、水泵房噪聲、變壓器噪聲、柴 油發(fā)電機噪聲。分別采取以下措施： 、限速要求，并限制噪聲超標車輛駛?cè)搿? 、安裝減振墊、以及增強地下風機房的密閉性來降低噪聲污染。 ，變壓器設(shè)于單獨的配電房，同時擬通過選用低噪聲設(shè)備、安裝減振墊以及增強泵房密閉性來降低噪聲污染。 （ 4）固廢處理 生活垃圾、商業(yè)垃圾（非餐廚垃圾）分類袋裝化收集后交環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處置；餐廚垃圾與生活垃圾分類收集，餐廚垃圾采用有蓋的專用容器（有蓋塑料桶、箱等）單獨收集，每日定時交由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位統(tǒng)一收 運、集中處理。生化處理池污泥委托環(huán)衛(wèi)部門定期（半年一次）進行清掏、處理，確保其正常運行。 五、驗收結(jié)論 綜上所述， 桂湖郡 項目 各環(huán)保設(shè)施建設(shè)到位，較好地落實了環(huán)評及批復(fù)文件提出的環(huán)保要求。工程建設(shè)期間，未發(fā)生重大污染和環(huán)保投訴事件?，F(xiàn)有環(huán)保設(shè)施能符合運營期污染物排放及處置要求，滿足竣工環(huán)保驗收條件，建議驗收組通過工程竣工環(huán)境保護驗收 。 六、建議 （ 1）加強 對商業(yè)涉及餐飲行業(yè)的 管理， 必須要求安裝油煙凈化器后才能營業(yè)。 （ 2）加強環(huán)境保護宣傳教育，提高業(yè)主的環(huán)保意識。 （ 3） 盡快對 柴油儲存間地面 按照環(huán)評要求作防滲 處理 。 （ 4） 加強物業(yè)管理，制定有效的管理規(guī)章制度，保證環(huán)保措施長期有效的正常運行。 （ 5）盡快 做好項目區(qū)域內(nèi)的綠化、 路面硬化、回填等 工作。 — 31 —