【正文】 — 31 — 。 （ 4） 加強物業(yè)管理，制定有效的管理規(guī)章制度，保證環(huán)保措施長期有效的正常運行。 （ 2）加強環(huán)境保護宣傳教育，提高業(yè)主的環(huán)保意識?，F(xiàn)有環(huán)保設施能符合運營期污染物排放及處置要求，滿足竣工環(huán)保驗收條件，建議驗收組通過工程竣工環(huán)境保護驗收 。 五、驗收結(jié)論 綜上所述， 桂湖郡 項目 各環(huán)保設施建設到位，較好地落實了環(huán)評及批復文件提出的環(huán)保要求。 （ 4）固廢處理 生活垃圾、商業(yè)垃圾（非餐廚垃圾）分類袋裝化收集后交環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處置；餐廚垃圾與生活垃圾分類收集，餐廚垃圾采用有蓋的專用容器（有蓋塑料桶、箱等）單獨收集，每日定時交由具有相應資質(zhì)的單位統(tǒng)一收 運、集中處理。 、安裝減振墊、以及增強地下風機房的密閉性來降低噪聲污染。 （ 3）噪聲治理 項目營運期噪聲主要來自小區(qū)內(nèi)車輛進出交通噪聲、地下車庫通風設施產(chǎn)生的噪聲、空調(diào)設備噪聲、水泵房噪聲、變壓器噪聲、柴 油發(fā)電機噪聲。 備用柴油發(fā)電機房設置抽氣系統(tǒng)，將廢氣引至公共煙道超屋頂高空排放。 治理措施：采用自然通風與機械通風相結(jié) 合的 方式，車庫尾氣采用機械通風排到室外，車 — 30 — 表 八 驗收監(jiān)測結(jié)論 庫補風由車道入口自然補風 ，排氣井均設在綠化帶的隱蔽之處。 （ 2）廢氣治理 項目運營期產(chǎn)生廢氣的污染源主要有：居民廚房油煙、商業(yè)餐飲業(yè)廚房產(chǎn)生的油煙、柴油發(fā)電機廢氣、車庫汽車尾氣、生活污水處理臭氣等。 四、 工程建設對環(huán)境的影響 （ 1）廢水治理 項目運營期嚴格實行雨、污分流的排水體系。上述變動對環(huán)境影響較小，不屬于重大變更，不需重新報批環(huán)評文件。生化池的處理能力仍然能夠滿足項目運營后廢水處理要求。項目根據(jù)實際需要做了微調(diào)，對整體環(huán)境影響較小，此項變動不屬于重大變更，不需重新報批環(huán)評文件 （ 二）環(huán)保工程：一是 A 區(qū)生化池和環(huán)評相比減少了 15m3。由主體工程 A 區(qū) 7 棟商住宅樓， B 區(qū) 4 棟商住宅樓組成；并設置物業(yè)管理用房、社區(qū)組織用房、消防控制室、設備用房、車庫等公用及輔助用房。項目運營后污染物排放本身以廢水為主，生活污水且不直接排入環(huán)境，不會對周邊環(huán)境造成不利影響。 三、噪聲 驗收項目 通過在 車庫進出口設置限速 、禁鳴標志；選用低噪、低震設備；設減震基座、采用設備間建筑隔聲； 采取加強綠化等噪聲防治措施 后，對小區(qū)聲環(huán)境影響較小。 二 、 廢氣 驗收項目 住宅廚房油煙設置統(tǒng)一油煙管道 高空排放；餐飲油煙經(jīng)油煙凈化器處理達標后，通過專用煙道引至屋頂排放； 地下車庫設置機械 通風系統(tǒng)， 引至 地面綠化帶排放；發(fā)電機房設置機械排風系統(tǒng)，引 至 屋頂高空排放 ；生化處理池臭氣 引至附近綠化帶排放 。 出水依托市政污水管進入 城區(qū) 污水處理廠深度處理達標后排放。經(jīng)過核算 ， A 區(qū)生化池接納范圍內(nèi)的生活污水日排放量為，實際建成生化池處理能力為 305m3/d， B 區(qū)生化池接納范圍內(nèi)的生活污水日排放量為 ，實際建成生化池處理能力為 165m3/d。結(jié)合項目特點，本次驗收重點對廢水處理設施建設情況、處理工藝、處理規(guī)模等進行檢查。 — 28 — 表 五 驗收監(jiān)測內(nèi)容 驗收監(jiān)測內(nèi)容： 鑒于驗收期間，驗收項目未交房使用，無人居住。 五、該項目的性質(zhì)、規(guī)模、地點、采用的生產(chǎn)工藝， 防治污染、生態(tài)保護措施發(fā)生重大變化的，你單位應當重新報批該項目的環(huán)境影響評價文件。項目竣工后，建設單位必須按照相應規(guī)定完成環(huán)保驗收。 （六）建設單位必須采取有效措施防止廢水、廢氣、固體廢物等污染物對土壤、地下水造成污染。 （五）做好固廢污染治理措施。車庫進出口設置限速、禁鳴標志；選用低 噪、低震設備；設減震基座、采用設備間建筑隔聲。所有廢氣排放口不得對人群正常生活產(chǎn)生干擾。 （三）加強廢氣污染治理措施。雨污分流。 及時回填或外運挖方，減少臨時棄方堆放，落實水土保持措施；生活垃圾建臨時收集池，由市政環(huán)衛(wèi)部門及時清運處理。 采取封閉施工、濕式作業(yè)、工地硬化、物料密閉運輸?shù)却胧┓乐螕P塵污染。 三、該項目在設計、建設和生產(chǎn)過程中，應認真落實環(huán)評報告表提出的各項生態(tài)保護及污染防治措施，重點做好以下工作，以確保污染物達標排放和總量控制的要求。項目總投資為 40000 萬元，環(huán)保投資 1368萬元。 — 26 — 表 四 建設項目環(huán)境影響報告表主要結(jié)論及審批部門審批決定 審批部門審批決定 （摘錄）： 重慶市 梁平 區(qū) 環(huán)境保護局對該項目環(huán)境影響評價的批復為《重慶市建設項目環(huán)境影響評價文件批準書》（渝（梁）環(huán)準 [2018]18號），主要內(nèi)容： 一、該建設項目的建設內(nèi)容和建設規(guī)模為：總建筑面積約 85603m2，建設內(nèi)容為住宅、商業(yè)、配套用房、地下車庫及設備用房。項目的建設有利于促進區(qū)社會經(jīng)濟的發(fā)展，提升當?shù)刈≌?，具有良好的社會效益? 總量控制 根據(jù)《重慶市人民政府辦公廳關于印發(fā)重慶市進一步推進排污權(quán)（污水、廢氣、垃圾）有償使用和交易工作實施方案的通知》（渝府辦發(fā) [2014]178 號）和《重慶市環(huán)境保護局關于印發(fā)重慶市工業(yè)企業(yè)排污權(quán)有償使用 和交易工作實施細則的通知》（渝環(huán)發(fā)〔 2017〕 249 號）相關要求，本項目污水總量控制指標 COD： 、 NH3N： ，暫不納入排污權(quán)交易的范圍。 ②受北側(cè)碧桂路交通噪聲影響， A 區(qū) 5樓北側(cè)部分樓層夜間不能滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（ GB30962008） 4a類標準要求。 運營期生活垃圾由市政環(huán)衛(wèi)部門清運處理；生化池污泥、廢油脂、餐飲餐余垃圾交由資質(zhì) — 25 — 表 四 建設項目環(huán)境影響報告表主要結(jié)論及審批部門審批決定 單位處理。 （ 4）固體廢物 施工期項目產(chǎn)生棄方 萬 m3，棄渣運至由梁平區(qū)工業(yè)園區(qū)場地平場工程回填利用，運距約 8km；施工期生活垃圾由市政環(huán)衛(wèi)部門清運處理。 項目地下層發(fā)電機、水泵、風機、屋面電梯機組等設備產(chǎn)生的噪聲。 運營期進出車輛噪聲對環(huán)境的影響主要在早、中、晚車輛進出的高峰期，其他時間相對較小。 （ 3）噪聲 施工期主要是設備噪聲、作業(yè)噪聲、交通噪聲對周圍環(huán)境的影響。住宅廚房油煙設置統(tǒng)一油煙管道，高空排放；餐飲油煙經(jīng)油煙凈化器處理達標后，通過專用煙道引至屋頂排放；廢水處理廢氣設置導氣管引至屋頂排放；地下車庫設置機械通通風系統(tǒng)，廢氣地面綠化帶高空排放 ；發(fā)電機房設置機械排風系統(tǒng)，廢氣引致 2 屋頂高空排放。采取工地周圍設置高度不低于 質(zhì)密閉圍擋；工地進出口道路應當硬化處理，采取灑水或噴淋等降塵措施；車輛裝載砂石散料等需采用密閉式汽車，并車輛出施工場地前進行沖洗；合理安排路短且遠離敏感點的調(diào)運線路等防治措施。預計運營期廢水在完善處理措施后對環(huán)境的影響不大。 運營期主要是住宅、商業(yè)用房、物管用房等產(chǎn)生的生活污水、餐飲廢水。施工廢水采用隔油沉淀池處理后回用做施工用水，不外排；施工人員的糞便經(jīng)旱廁收集后送梁平區(qū)雙桂污水處理廠處理，其他 污 — 24 — 表 四 建設項目環(huán)境影響報告表主要結(jié)論及審批部門審批決定 水沉淀處理后用作綠化用水；施工材料倉庫存放或用油布覆蓋，運輸時應加蓬覆蓋避免雨水沖刷而進入水體等防治措施。 本項目建成后，污水、固廢、噪聲、廢氣等均得到有效治理，本項目的建設不會改變項目所在地各環(huán)境要素的環(huán)境功能區(qū)劃要求。因此，本項目選址合理。 產(chǎn)業(yè)政策符合性 環(huán)保政策符合性 本項目為房地產(chǎn)建設項目，符合《重慶市人民政府進一步深化投資體制改革的意見》（渝府發(fā) [2014]24 號）要求，不屬于《重慶市產(chǎn)業(yè)投資禁投清單（ 2014 年版）》中的禁止類項目，故視為本項目符合相關環(huán)保準入政策的規(guī)定。本項目共可容納居民 502戶，居住人數(shù)約為 1606人。 計入主體工程 一致 風險防范 備用柴油發(fā)電機柴油儲罐 柴油儲存間地面采用抗?jié)B等級不低于 P6的防滲混凝土，柴油儲存桶四周設置20cm 的圍堰，圍堰區(qū)域地面和 20cm的墻面須用環(huán)氧地坪漆防滲處理 計入主體工程 有圍堰，無防滲 計入主體工程 一致 其他 水土保持、綠化等 600 綠化 400 減少 200萬元 ，原因是環(huán)評設計過大 總計 750 490 減少 260萬元 — 22 — 表三 環(huán)境保護措施 表 34 項目環(huán)保設施及“三同時”驗收情況 類型 排放源 (編號 ) 環(huán)評及批復 防治措施 實際采用防治措施 落實情況 廢氣 住宅油煙 住宅油煙通過豎向變壓式排風道送至屋頂高空排放 通過公共煙道高空排放 落實 餐飲油煙 商鋪預留餐飲專用煙道接口匯入 專用煙道引至 A區(qū) 7樓樓頂排放； B 區(qū) 1~4樓 樓頂排放 通過預留煙道接入專用煙道引至屋頂排放 落實 汽車尾氣 機 械排風系統(tǒng)抽至綠化帶排放 機械排風系統(tǒng)抽至綠化帶 排放 落實 備用柴油發(fā)電機廢氣 通過獨立的機械送排風系統(tǒng)抽至排風井引 引至 A區(qū)4樓頂排放 通過獨立的機械送排風系統(tǒng)抽至排風井引 引至 A區(qū)5樓頂排放 落實 污水處理設施 厭氧生化處理池臭氣分別經(jīng)通氣立管引 至 A 區(qū) 3樓 、 B區(qū) 1樓頂 排放 厭氧生化處理池臭氣分別經(jīng)通氣立管引 至 附近綠化帶排放 落實 廢水 生活、商業(yè)廢水 設置 2 座含隔油預處理工藝的厭氧生化處理池，處理 規(guī) 模 分 別 為 A 區(qū)320m3/d 、 B區(qū) 165m3/d 修建有 2座含隔油預處理工藝的厭氧生化處理池 ，規(guī)模分別為 305m3/d、165m3/d 落實 噪聲 風機、水泵、柴油發(fā)電機等機械設備 設備置于設備房，建筑隔聲，距離衰減降噪 設備置于負一樓設備房，距離衰減降噪 落實 固體廢物 生活垃圾 集中收集交由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處置 集中收集交由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處置 落實 餐廚垃圾 餐廚垃圾采用專用容器單獨收集，交有資質(zhì)的單位收運處理 餐廚垃圾采用專用容器單獨收集，交有資質(zhì)的單位收運處理 落實 生化池污泥 定期清掏，污泥交由環(huán)衛(wèi)部 門統(tǒng)一處置 定期清掏，污泥交由環(huán)衛(wèi)部 門統(tǒng)一處置 落實 風險防范措施 柴油儲罐風險防范 柴油儲存間地面采用抗?jié)B等級不低于 P6 的防滲混凝土，柴油儲存桶四周設置 20cm 的圍堰，圍堰區(qū)域地面和 20cm 的墻面須用環(huán)氧地坪漆防滲處理 設置有 20cm的圍堰 部分落實 — 23 — 表 四 建設項目環(huán)境影響報告表主要結(jié)論及審批部門審批決定 建設 項目環(huán)境影響報告表主要結(jié)論 審批部門審批決定 （摘錄） ： 一、結(jié)論 項目 概況