航海路項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力分析-資料下載頁(yè)
2025-05-02 05:24本頁(yè)面
【正文】 ? 高端項(xiàng)目對(duì)于一般的生活型配套要求不多， ? 高端項(xiàng)目對(duì)于醫(yī)療、教育要求不高 ? 高端項(xiàng)目對(duì)于整體規(guī)劃、景觀規(guī)劃要求較多 ? 高端項(xiàng)目對(duì)于高級(jí)建材的使用稍有要求 ? 高端項(xiàng)目對(duì)于高科技智能化的使用無(wú)過高要求 ? 高端項(xiàng)目對(duì)于社區(qū)營(yíng)造的氛圍有較多要求 ? 中低端項(xiàng)目對(duì)于生活型配套要求較高 ? 中低端項(xiàng)目對(duì)于醫(yī)療設(shè)施、教育配套要求較多 ? 中低端項(xiàng)目對(duì)于景觀規(guī)劃要求不多 ? 中低端項(xiàng)目對(duì)于高科技智能化要求不多 ? 中低端項(xiàng)目對(duì)于社區(qū)氛圍要求不多 ? 未來項(xiàng)目的發(fā)展景觀方面將更注重社區(qū)風(fēng)情的純粹化 ? 受目前城市發(fā)展?fàn)顟B(tài)影響，未來項(xiàng)目發(fā)展將更注重養(yǎng)生、健康以及與自然的交融 ? 未來項(xiàng)目的發(fā)展將更強(qiáng)調(diào)居住空間感以及空間的靈活運(yùn)用 2022年 9月 航海路項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力分析報(bào)告 典型項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力打造 2022年 9月 航海路項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力分析報(bào)告 “1+4” 模式 —— 獨(dú)特的、市場(chǎng)唯一的產(chǎn)品形式，通過產(chǎn)品打造獨(dú)特的傳統(tǒng)文化的人文環(huán)境；操作難度大； 典型項(xiàng)目：第五園 主動(dòng)式 被動(dòng)式 典型項(xiàng)目的“核心競(jìng)爭(zhēng)力矩陣” 『客觀性』 『主觀性』 3 1 4 2 產(chǎn)品 服務(wù) 人文 環(huán)境 （新進(jìn)者） （品牌） （社會(huì)資源） （自然資源） 2022年 9月 航海路項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力分析報(bào)告 “2+4” 模式 —— 人本主義；操作難度大；經(jīng)常被效仿；由于缺乏客觀性，導(dǎo)致排斥相當(dāng)部分客戶 —— 體現(xiàn)“營(yíng)銷價(jià)值” 典型項(xiàng)目：萬(wàn)科城 典型項(xiàng)目的“核心競(jìng)爭(zhēng)力矩陣” 『客觀性』 主動(dòng)式 被動(dòng)式 『主觀性』 3 1 4 2 產(chǎn)品 服務(wù) 人文 環(huán)境 （新進(jìn)者） （品牌） （社會(huì)資源） （自然資源） 2022年 9月 航海路項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力分析報(bào)告 “1+3” 模式 —— 客觀性；典型的單一項(xiàng)目成功要素和高價(jià)樓盤的充分條件 —— 體現(xiàn)“項(xiàng)目?jī)r(jià)值” 典型項(xiàng)目：水榭花都 /熙園： 『客觀性』 主動(dòng)式 被動(dòng)式 『主觀性』 典型項(xiàng)目的“核心競(jìng)爭(zhēng)力矩陣” 3 1 4 2 產(chǎn)品 服務(wù) 人文 環(huán)境 （新進(jìn)者） （品牌） （社會(huì)資源） （自然資源） 2022年 9月 航海路項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力分析報(bào)告 本項(xiàng)目的“核心競(jìng)爭(zhēng)力”選擇 “1” — “ 產(chǎn)品”依附于公司對(duì)于住宅項(xiàng)目多年來的操作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)的詳細(xì)分析，公司優(yōu)秀的創(chuàng)作團(tuán)隊(duì)，本項(xiàng)目將能再次打造出優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品 “ 2” — “ 服務(wù)”屬于具有系統(tǒng)持續(xù)性服務(wù)的開發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)力要素 “ 3” — “ 環(huán)境”河道整改后，本項(xiàng)目具有獨(dú)特的良好外部自然環(huán)境 “ 4” — “ 人文”本項(xiàng)目定位并倡導(dǎo)的“法式閑逸”生活方式 『客觀性』 主動(dòng)式 被動(dòng)式 『主觀性』 3 1 4 2 產(chǎn)品 服務(wù) 人文 環(huán)境 （新進(jìn)者） （品牌） （社會(huì)資源） （自然資源） 2022年 9月 航海路項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力分析報(bào)告 本項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力組合為“ 3+1+4” 。即： “ 3” 自然環(huán)境 —— 本項(xiàng)目整改后的項(xiàng)目區(qū)域景觀資源良好，未來區(qū)域的發(fā)展價(jià)值較高，具備打造精品項(xiàng)目的先決自然條件。 “ 1” 產(chǎn)品 —— 本項(xiàng)目植被豐富，周邊空氣質(zhì)量較好，自然資源豐富，加上公司對(duì)于住宅項(xiàng)目多年的成功開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)市場(chǎng)綜合狀況的細(xì)致分析，內(nèi)外結(jié)合，能夠打造鄭州市場(chǎng)稀有的擁有環(huán)城水系的高品質(zhì)項(xiàng)目 “ 4” 人文包裝 —— 結(jié)合本項(xiàng)目擁有的內(nèi)外資源，營(yíng)造 “法式閑逸”的生活方式 。 本項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力組合 2022年 9月 航海路項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力分析報(bào)告 打造竟?fàn)幜ξ覀冃枰鉀Q的問題之：區(qū)域價(jià)值最大化利用 區(qū)域 /項(xiàng)目未來發(fā)展預(yù)期 河水、生態(tài)、發(fā)展 植被、水 、生態(tài) ThemeGallery is a Design Digital Content amp。 Contents mall developed by Guild Design Inc. 區(qū)域價(jià)值的宣傳 區(qū)域價(jià)值的挖掘 外部景觀的利用 區(qū)域價(jià)值的體現(xiàn)及最大化利用 2022年 9月 航海路項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力分析報(bào)告 打造竟?fàn)幜ξ覀冃枰鉀Q的問題之：產(chǎn)品規(guī)劃價(jià)值的體現(xiàn) 外部景觀的利用 項(xiàng)目地塊的利用 價(jià)值最大化規(guī)劃 產(chǎn)品規(guī)劃 價(jià)值的體現(xiàn) 成本的降低 開發(fā)營(yíng)銷分期 植被、水、生態(tài) 認(rèn)識(shí)地塊的“表情” 產(chǎn)品組合 地塊的合理規(guī)劃和利用 組團(tuán)物業(yè)價(jià)值體現(xiàn) 產(chǎn)品戶型尺度 組團(tuán)物業(yè)價(jià)值體現(xiàn) 產(chǎn)品規(guī)劃 價(jià)值的體現(xiàn) 2022年 9月 航海路項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力分析報(bào)告 打造竟?fàn)幜ξ覀冃枰鉀Q的問題之：人文環(huán)境的體現(xiàn) “法式閑逸生活” 建筑元素的體現(xiàn) 園林景觀體現(xiàn) 文化體現(xiàn) 宣傳包裝 法式閑逸生活 自然、閑適的園林營(yíng)造 引入塞納河、左岸文化 法式建筑元素 2022年 9月 航海路項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力分析報(bào)告 ? 根據(jù)以上分析結(jié)果，結(jié)合區(qū)域發(fā)展現(xiàn)狀、項(xiàng)目自身狀況，考慮公司近期目標(biāo)以及遠(yuǎn)景規(guī)劃，建議航海路項(xiàng)目在整體規(guī)劃中： ? ? 保證基礎(chǔ)的居住舒適度 ? 著重休閑、自然生活氛圍的營(yíng)造 ? 突出風(fēng)格的純粹化以及景觀的精細(xì)化 2022年 9月 航海路項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力分析報(bào)告 對(duì)項(xiàng)目的要求 ? 滿足客戶的基本居住需求 ? 滿足客戶的日?；旧钆涮仔枨? ? 滿足客戶對(duì)于生活品質(zhì)的需求 ? 滿足客戶對(duì)于健康、養(yǎng)生的需求 ? 滿足客戶渴望回歸自然、融于自然的需求 ? 滿足客戶對(duì)于異域風(fēng)情的好奇及向往 ? 增強(qiáng)客戶對(duì)于項(xiàng)目的美好預(yù)期 2022年 9月 航海路項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力分析報(bào)告 項(xiàng)目竟?fàn)幜M合之 —— 核心競(jìng)爭(zhēng)力 精細(xì)化景觀塑塑造 項(xiàng)目核心竟?fàn)幜? 風(fēng)格純粹 商業(yè)和會(huì)所 溶合及互補(bǔ) 自然和諧 氛圍營(yíng)造 商業(yè)街異域風(fēng)情營(yíng)造 2022年 9月 航海路項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力分析報(bào)告 項(xiàng)目竟?fàn)幜M合之 —— 重要竟?fàn)幜巴鈬範(fàn)幜? 產(chǎn)品的 舒適性 日常生活型配套的完備 及質(zhì)量 Text in here 項(xiàng)目外圍竟?fàn)幜? 項(xiàng)目重要竟?fàn)幜? 智能化及 降噪處理 建材產(chǎn)品 的品質(zhì) ext in here 東方明珠電視塔 2022年 9月 航海路項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力分析報(bào)告 備注 ? 對(duì)于風(fēng)情商業(yè)街、會(huì)所、景觀、教育、車位、戶型、科技智能化等各方面的建議在項(xiàng)目定位報(bào)告中已經(jīng)有所體現(xiàn)，而且目前區(qū)域市政規(guī)劃以及項(xiàng)目的總控規(guī)都沒有確定，所以就不再一一評(píng)述 2022年 9月 航海路項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力分析報(bào)告 END THANK YOU!
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