【正文】 管網(wǎng)統(tǒng)一排放。（2）本項(xiàng)目生產(chǎn)過程中不存在廢氣產(chǎn)生的因素，因此不存在廢氣遷建年產(chǎn) 1000 套五金模具制造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告18處理的問題。對(duì)項(xiàng)目基礎(chǔ)建設(shè)過程中產(chǎn)生的粉塵可采用灑水車定期噴灑，以避免對(duì)施工人員的身體損害。（3）廢渣本項(xiàng)目工業(yè)廢渣與生活垃圾，處理主要是設(shè)置廠區(qū)垃圾堆場與廠外填壓場。不會(huì)妨礙環(huán)境與人體安全衛(wèi)生。（4）噪聲治理本項(xiàng)目生產(chǎn)過程中不存在噪聲產(chǎn)生的因素，因此不存在噪聲處理的問題。 項(xiàng)目建設(shè)地遠(yuǎn)離居民區(qū)，因此基礎(chǔ)建設(shè)過程中產(chǎn)生的噪聲不會(huì)影響居民的生活和人體安全。（5）廠區(qū)綠化為了使項(xiàng)目建成后有一個(gè)優(yōu)美、舒適的工作環(huán)境，在車間平面設(shè)計(jì)中，應(yīng)對(duì)綠 化進(jìn)一步規(guī)劃設(shè)計(jì)，各建筑物四周、道路兩旁種植花草樹木。（6）環(huán)境監(jiān)測項(xiàng)目建成后，本工程 項(xiàng)目環(huán)保工作應(yīng)納入公司環(huán)保部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)。環(huán)境 監(jiān)測由當(dāng)?shù)丨h(huán)境監(jiān)測部門對(duì)該地區(qū)的環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行定期監(jiān)測。第八章 投資估算和資金籌措一、投資估算項(xiàng)目建設(shè)主要包括廠區(qū)建設(shè)以及相關(guān)設(shè)備的配備。投資估算依據(jù)：建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范為《2022 年江蘇省建筑裝飾工程預(yù)算定額》以及《2022 年江蘇省建筑工程預(yù)算定額》；檢測儀器設(shè)備按照生產(chǎn)廠家報(bào)價(jià)計(jì)取。 項(xiàng)目建設(shè)總投資 億元，其中：土建費(fèi)用即廠區(qū)建設(shè)工程費(fèi)（含內(nèi)裝飾水電、消防及污水處理配套等）5020 萬元；設(shè)備購置遷建年產(chǎn) 1000 套五金模具制造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告19費(fèi) 6800 萬元；土地取得費(fèi) 880 萬元，預(yù)備費(fèi)用及其它費(fèi)用 200 萬元。二、資金籌措項(xiàng)目投資由建設(shè)單位某金屬制品有限公司自籌解決。第九章 建設(shè)期限和實(shí)施的進(jìn)度安排一、項(xiàng)目建設(shè)期限本項(xiàng)目建設(shè)期限為一年，即2022年11月－2022年11月。項(xiàng)目擬于2022年底投入使用。二、項(xiàng)目進(jìn)度安排2022年11月～12月，完成背景調(diào)查分析，考查論證，編制可行性報(bào)告，提出立項(xiàng)申請(qǐng)；完成項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)與主管部門技術(shù)審查。 2022年1月～2022年6月，進(jìn)行施工招標(biāo)、開工建設(shè)，建筑單項(xiàng)工程竣工。 2022年7月～2022年10月，室內(nèi)安裝工程單項(xiàng)工程竣工，設(shè)備招標(biāo)、 購置、調(diào)試到位，整體工程竣工。2022年10月－11月，完成原料的采購、 設(shè)備調(diào)試及學(xué)習(xí)培訓(xùn)工作2022 年 12 月， 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，投入生 產(chǎn)。遷建年產(chǎn) 1000 套五金模具制造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告20第十章 招標(biāo)方案一、招標(biāo)范圍新建廠區(qū)的土建工程，估算金額為 5020 萬元；設(shè)備購置，估算金額為 6800 萬元。 二、招標(biāo)組織形式建筑工程與儀器設(shè)備均采取委托招標(biāo)形式。建筑工程委托某市武進(jìn)區(qū)建設(shè)委員會(huì)辦公室招標(biāo)；機(jī)械設(shè)備委托某市武進(jìn)區(qū)政府采購中心招標(biāo)。三、招標(biāo)方式根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和國家紀(jì)委第 3 號(hào)法令，本項(xiàng)目建設(shè)主要階段依法實(shí)施招標(biāo)。具體招標(biāo)范圍為：勘察設(shè)計(jì)、建筑工程施工、安裝工程施工、監(jiān)理、主要材料 設(shè)備 等，本著公平公正的原則，招標(biāo)將采取公開招標(biāo)方式進(jìn)行。投標(biāo)單位資質(zhì)要求：根據(jù)建設(shè)部 2022 年 4 月 18 日 87 號(hào)令《建筑企業(yè)管理規(guī)定》等文件，和本項(xiàng)目規(guī)模，勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理單位必須具有乙級(jí)以上勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理資質(zhì)，按單一標(biāo)段實(shí)施招投標(biāo)；建筑施工和設(shè)遷建年產(chǎn) 1000 套五金模具制造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告21備安裝單位必須具有叁級(jí)以上施工總承包資質(zhì)，或機(jī)電設(shè)備安裝專業(yè)承包三級(jí)以上資質(zhì)，分若干標(biāo)段實(shí)施招投標(biāo)。第十一章 項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)政策分析一、項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)規(guī)定《江蘇省通用設(shè)備制造業(yè)建設(shè)用地指標(biāo)》(2022 年版)一、基本規(guī)定 第 條 項(xiàng)目選址應(yīng) 符合城市規(guī)劃和土地利用 總體規(guī)劃，可以利用荒地、劣地的，盡量少占耕地，不得占用基本農(nóng)田。 第 條 在技術(shù)經(jīng)濟(jì) 合理的前提下， 項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)盡量采用先進(jìn)的生產(chǎn)工藝和設(shè)備，縮短工藝流程，減少新增用地面積。第 條 項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)貫徹專業(yè)化協(xié)作原則 ，擴(kuò)大毛坯件、零部件以及動(dòng)力、運(yùn)輸?shù)裙迷O(shè)施的協(xié)作范圍，減少項(xiàng)目組成。第 條 廠區(qū)建、構(gòu)筑物和運(yùn)輸線路，應(yīng)按照生 產(chǎn)工藝和物流流程，充分利用地形、地勢合理布置。對(duì)生產(chǎn)聯(lián)系密切的車間、倉庫和輔助建筑物，在滿足生產(chǎn)使用和符合安全、衛(wèi)生條件下，宜組成聯(lián)合廠（庫）房和多層廠（庫）房。二、用地指標(biāo)第 條 通用設(shè)備制造業(yè)的容積率≥。第 條 通用設(shè)備制造業(yè)的投資強(qiáng)度必須 符合：蘇南地區(qū)≥4005 萬元遷建年產(chǎn) 1000 套五金模具制造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告22/公頃（267 萬元/畝）；蘇中地區(qū)≥3300 萬元/公頃（220 萬元/ 畝）；蘇北地區(qū)≥2700 萬元/公頃（180 萬元/畝）。第 條 通用設(shè)備制造業(yè)的企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例≤7％。第 條 通用設(shè)備制造業(yè)的綠地率≤13% ；建筑系數(shù)≥40% 。第 條 通用設(shè)備制造業(yè)建設(shè)用地指標(biāo)不應(yīng)超過表 的規(guī)定。二、項(xiàng)目用地指標(biāo)分析項(xiàng)目規(guī)劃用地 29341 平方米，合 44 畝，項(xiàng)目投資 億元，折合 萬元/畝，符合：蘇南地區(qū)≥4005 萬元/ 公頃（267 萬元/畝）通用設(shè)備制造業(yè)的投資強(qiáng)度；建筑容積率為 20550/29341=，建筑密度40%，綠地率 12%，符合設(shè)備制造業(yè)的容積率≥、綠地率≤13%；建筑系數(shù)≥40%的規(guī)定；項(xiàng)目生產(chǎn)類別為五金模具制造，現(xiàn)遷建規(guī)模年產(chǎn) 1000 套，按鑄造機(jī)械制造小型≤300 臺(tái)/年規(guī)模，單位用地指標(biāo)為 平方米/臺(tái)，則用地量不大于 1000=30500 平方米， 項(xiàng)目總用地為 29341平方米，亦符合本項(xiàng)規(guī)定。第十二章 效益分析與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)一、經(jīng)濟(jì)效益分析遷建年產(chǎn) 1000 套五金模具制造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告23項(xiàng)目完成后,將新增固定資產(chǎn) 億元。其中土建工程 5020 萬元,土地資產(chǎn) 880 萬元，設(shè)備 6800 萬元。年運(yùn)行成本 500 萬元,人員差旅費(fèi)及勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等 30 萬元； 設(shè)備折舊費(fèi) 340 萬元。預(yù)計(jì)年總收入 2220萬元,年利潤 1350 萬元，靜態(tài)投資回收期 年。二、社會(huì)效益分析項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析(1) 本項(xiàng)目定位為五金制造的前期配套工 業(yè)項(xiàng) 目，是區(qū)鎮(zhèn)兩級(jí)政府做大、做強(qiáng)、做 優(yōu)制造 業(yè)這一支柱產(chǎn)業(yè)構(gòu)想的具體體現(xiàn)。(2)本項(xiàng) 目的 實(shí)施是使遙觀鎮(zhèn)模具行業(yè)得到更大的發(fā)展機(jī)遇，使模具產(chǎn)業(yè)的科技含量提高到一個(gè)新水平，是保持社會(huì)與經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展重要舉措。(3) 項(xiàng)目符合區(qū)委、區(qū)政府制定的“工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃” 的產(chǎn)業(yè)政策。(5) 項(xiàng)目建成后對(duì)提高當(dāng)?shù)鼐用袷杖耄涌熘赂徊椒ギa(chǎn)生積極影響。 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)效益的影響分析(1) 項(xiàng)目建成后，正常年可向國家繳納銷售稅金與附加及企業(yè)所得稅 130 萬元左右。(2) 項(xiàng) 目建成后可直接新增就業(yè)崗位以吸納下崗，失業(yè)人員就業(yè)，新增間接為企業(yè)服務(wù)的物資運(yùn)送人員。對(duì)促進(jìn)社會(huì)安定、改善人民生活起到積極作用。(3) 模具 標(biāo)準(zhǔn)件的應(yīng)用將日 漸廣泛，模具 標(biāo)準(zhǔn)化及模具標(biāo)準(zhǔn)件的應(yīng)用能極大地影響模具制造周期。使用模具標(biāo)準(zhǔn)件不但能縮短模具制造周期，而且能提高模具質(zhì)量和降低模具制造成本。同時(shí)，快速經(jīng)濟(jì)遷建年產(chǎn) 1000 套五金模具制造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告24模具的前景十分廣闊。由于人們要求模具的生產(chǎn)周期越短越好，因此開發(fā)快速經(jīng)濟(jì)模具越來越引起人們的重視。模具制造也逐漸向我國轉(zhuǎn)移以及跨國集團(tuán)到我國進(jìn)行模具采購趨向也十分明顯。因此，放眼未來，國 際、國內(nèi)的模具市場總體發(fā)展趨勢前景看好，預(yù)計(jì)中國模具將在良好的市場環(huán)境下得到高速發(fā)展，我國不但會(huì)成為模具大國，而且一定逐步向模具制造強(qiáng)國的行列邁進(jìn)。本項(xiàng)目的實(shí)施將取得很大的社會(huì)效益。三、結(jié)論本項(xiàng)目符合項(xiàng)目參與者的多方利益，具有可行性。本項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，對(duì)武進(jìn)區(qū)挖掘現(xiàn)有機(jī)械產(chǎn)業(yè)鏈和模具工業(yè)潛力，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的跨越式發(fā)展具有十分重要作用。項(xiàng)目清償能力強(qiáng)，安全性較高，對(duì)武進(jìn)區(qū)財(cái)政貢獻(xiàn)較大。第十三章、有關(guān)附件材料建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照規(guī)劃部門審定的新建廠區(qū)規(guī)劃條件圖則建設(shè)項(xiàng)目選址意見書武進(jìn)區(qū)電力保護(hù)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目審批表企業(yè)投資項(xiàng)目備案通知書咨詢單位營業(yè)執(zhí)照、咨詢單位資格證書遷建年產(chǎn) 1000 套五金模具制造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告25 (見 附件 )