【導(dǎo)讀】9．8須經(jīng)監(jiān)理復(fù)核安全許可驗(yàn)收手續(xù)的施工機(jī)械和安全設(shè)施一覽表……………從開工到竣工驗(yàn)收直至工程質(zhì)量保修期的工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)和施。1協(xié)助業(yè)主組織施工圖會(huì)審。2監(jiān)督承包商執(zhí)行合同。3抽查核驗(yàn)建材、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量。4負(fù)責(zé)確認(rèn)設(shè)計(jì)變更。5負(fù)責(zé)隱蔽工程檢查及工程予以驗(yàn)收。6協(xié)助業(yè)主搞好工程竣工驗(yàn)收及工程結(jié)算審核。7監(jiān)督承包方保修直至達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，復(fù)核保修結(jié)算。投資控制目標(biāo)、工期控制目標(biāo)、安全控制目標(biāo)）。

　　

【正文】 ，如實(shí)準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄。凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員未在旁站記錄上簽字的，不得進(jìn)入下一道工序 施工。 5 旁站人員進(jìn)行旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向總監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師代表進(jìn)行匯報(bào)，總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停令或者采取其他應(yīng)急措施。 6 旁站監(jiān)理記錄是監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師依法行使有關(guān)簽字權(quán)的重要依據(jù)。對(duì)于需要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工，凡沒有實(shí)施旁站監(jiān)理或者沒有旁站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師不得在相應(yīng)文件上簽字。在工程竣工驗(yàn)收后，監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將旁站 監(jiān)理記錄存檔備查。 10． 3 工程巡視監(jiān)理的措施 巡視監(jiān)理 是監(jiān)理 人員對(duì)正在施工的部位或工序在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的定期或不定期的監(jiān)督活動(dòng)，巡視是一種“面”上的活動(dòng)，它不限于某一個(gè)部位或工序，過程，因此在施工過程中，必須加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的巡視監(jiān)督和檢查。 1 巡檢的主要范圍和內(nèi)容 （ 1） 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特種作業(yè)人員持證上崗情況。 （ 2） 施工方案和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況。 （ 3） 核查進(jìn)場(chǎng)材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可監(jiān)督施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)或復(fù)驗(yàn)。 （ 4） 巡檢違章作業(yè)，不按設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范、規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 要求的施工 第 34 頁 行為。 2 巡檢人員要及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理巡視過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如實(shí)準(zhǔn)確的作好巡查監(jiān)理記錄，要求巡視人員和施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員簽字和整改。 3 實(shí)施巡視監(jiān)理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，或發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，或隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完畢后難以檢查的重點(diǎn)部位，監(jiān)理人員要及時(shí)下達(dá)工程局部暫停令，要求承包單位停工進(jìn)行整改。 1 監(jiān)理工作協(xié)調(diào)的措施和方法 11． 1 監(jiān)理 協(xié)調(diào)的工作內(nèi)容 監(jiān)理工作的組織協(xié)調(diào)是圍繞工程建設(shè)項(xiàng)目而開展的。主要是對(duì)工程質(zhì)量控制、 進(jìn)度控制、造價(jià)控制和施工安全控制等方面進(jìn)行協(xié)調(diào)。當(dāng)施工預(yù)算超過設(shè)計(jì)工程概算時(shí)，監(jiān)理工程師要通過施工單位和建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，使設(shè)計(jì)與投資限額之間達(dá)成妥協(xié)；當(dāng)施工進(jìn)度影響到項(xiàng)目總進(jìn)度的時(shí)間時(shí)，監(jiān)理工程師與施工單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，直到制定出較理想的解決問題的方案。當(dāng)發(fā)現(xiàn)施工單位的管理人員不稱職時(shí)，監(jiān)理工程師與施工單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，更換不稱職人員，確保工程質(zhì)量。當(dāng)發(fā)現(xiàn)施工中存在安全事故隱患時(shí)，應(yīng)要求施工單位進(jìn)行整改。同時(shí)還要做好監(jiān)理部?jī)?nèi)部人員之間、部門與部門之間的協(xié)調(diào)工作。 11． 2 監(jiān)理協(xié)調(diào)工作的原則 在監(jiān)理 協(xié)調(diào)工作中，應(yīng)遵循以下工作原則：在組織內(nèi)部人與人、機(jī)構(gòu)與機(jī)構(gòu)之間、外部各組織的結(jié)合部位上做好調(diào)和、聯(lián)合和聯(lián)結(jié)工作， 使大家在實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的總目標(biāo)上做到步調(diào)一致，達(dá)到一體化運(yùn)行的目的。 11． 3 監(jiān)理工作協(xié)調(diào)的方法和措施 工程項(xiàng)目的組織協(xié)調(diào)要求是得到各有關(guān)方的支持、配合和協(xié)助，做到步調(diào) 第 35 頁 一致，齊心協(xié)力，求同存異，為實(shí)現(xiàn)總目標(biāo)共同努力。因此，做好施工階段的協(xié)調(diào)工作，對(duì)于保證施工現(xiàn)場(chǎng)的施工秩序，保證工程的正常進(jìn)行都十分重要。 1 組織措施：建立總監(jiān)負(fù)責(zé)下的協(xié)調(diào)組織，對(duì)外負(fù)責(zé)與建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位的協(xié)調(diào)。對(duì)內(nèi)負(fù)責(zé)專業(yè)的監(jiān) 理工程師之間的協(xié)調(diào)。 建設(shè)工程施工協(xié)調(diào)會(huì)議制度。監(jiān)理部召集施工單位及建設(shè)單位參加工程施工協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)調(diào)施工單位在施工中存在質(zhì)量、安全、進(jìn)度、資金等問題，并形成紀(jì)要備查。對(duì)于施工面上需要協(xié)調(diào)的問題由現(xiàn)場(chǎng)工程師召集現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，進(jìn)行專題有效協(xié)調(diào)； 2 經(jīng)濟(jì)措施：嚴(yán)格控制投資，防止、減少施工單位的索賠，既要滿足建設(shè)單位對(duì)工程項(xiàng)目功能和使用要求，又要力求費(fèi)用不超過限定的投資額度作好業(yè)主與施工單位之間的協(xié)調(diào)，主要反映在投資到位和工程進(jìn)度形象方面的協(xié)調(diào)工作；一是當(dāng)業(yè)主出現(xiàn)資歷金不能完全滿足要求時(shí)， 在有限資金情況下合理安排施工單位的的工程進(jìn)度；二是在協(xié)調(diào)進(jìn)度與質(zhì)量關(guān)系方面，強(qiáng)調(diào)質(zhì)量是進(jìn)度的保證，沒有質(zhì)量談不上進(jìn)度，同樣，沒有進(jìn)度，質(zhì)量也是空話； 3 技術(shù)措施：對(duì)于工序之間的協(xié)調(diào)，主要是幫助施工單位在安排施工時(shí)要有全局觀念，要考慮到總目標(biāo)，工種的先后從有利于進(jìn)度出發(fā)，而工序的協(xié)調(diào)著重于工程質(zhì)量的控制，因而對(duì)施工承包商報(bào)來的施工組織設(shè)計(jì)，要進(jìn)行仔細(xì)、全面的審查，著重協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系。 4 合同措施：加強(qiáng)合同管理，監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格按照各有關(guān)合同，加強(qiáng)業(yè)主與施工單位的協(xié)調(diào)，明確各方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。 1 監(jiān)理工作制度 12． 1 施工階段的監(jiān)理制度 1 施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度 第 36 頁 2 施工組織設(shè)計(jì)審核制度 3 工程開工、復(fù)工報(bào)審制度 4 工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審復(fù)驗(yàn)制度 5 隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)驗(yàn)收制度 6 技術(shù)復(fù)核制度 7 單位工程中間驗(yàn)收制度 8 設(shè)計(jì)變更處理制度 9 現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)及會(huì)議紀(jì)要簽發(fā)制度 12． 2 項(xiàng)目監(jiān)理組織內(nèi)部工作制度 1 監(jiān)理部每月一次集體巡查制度 2 監(jiān)理部每月兩次例會(huì)制度 3 建立監(jiān)理工作日志制度 4 建立監(jiān)理月報(bào)、計(jì)劃、工作小結(jié)制度 5 建立資料、信息管理制度。 1 建筑節(jié)能 13． 1 建筑節(jié)能監(jiān)理工作依據(jù) 1 民用建筑節(jié)能 管理 規(guī)定（建設(shè)部令第 143 號(hào)） 2 建設(shè)部民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法 3 河南省民用建筑節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法 4 關(guān)于新建居住建筑嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的通知（建科 [2020]55 號(hào)） 5 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)管工作的通知（建辦市 [2020]68 號(hào)） 6 關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的意見（ 2020 年 3 月 21日） 第 37 頁 7 河南省建設(shè)廳關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能保溫工程監(jiān)理工作的通知。 8 河南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。（夏熱冬冷地區(qū)） 9 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程。 10 河南省民用建筑節(jié)能檢測(cè)及驗(yàn)收技術(shù)規(guī)程（ DBJ41/0652020） 13． 2 建筑節(jié)能監(jiān)理工作目標(biāo) 監(jiān)理要協(xié)調(diào) 各相關(guān)專業(yè)之間 的 合作，按 建筑節(jié)能 有關(guān) 法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和辦法進(jìn)行施工，確保建筑工程節(jié)能按照設(shè)計(jì)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 13． 3 建筑節(jié)能監(jiān)理工作原則 1 嚴(yán)格總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。 2 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)節(jié)能 的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程 。 3 嚴(yán)格按 國(guó)家、 省、市有關(guān)文件的要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理活動(dòng)。 4 嚴(yán)格按有關(guān)合同 開展 監(jiān)理工 作 。 5 嚴(yán)格按監(jiān)理規(guī)范及公司有關(guān)規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。 6 嚴(yán)格按圖紙進(jìn)行監(jiān) 理。 7 嚴(yán)格按相關(guān)要求進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 13． 4 建筑節(jié)能監(jiān)理工作制度 1 監(jiān)督建設(shè)單位與施工承包單位簽訂工程項(xiàng)目建筑節(jié)能施工責(zé)任（承諾）書。 2 監(jiān)督總包單位與分包單位簽訂工程建筑節(jié)能保證協(xié)議。 3 審查 施工單位是否具備建筑節(jié)能施工資質(zhì)。 4 督促總承包單位對(duì)分包單位的 建筑節(jié)能方面質(zhì)量控制及協(xié)調(diào) 。 5 監(jiān)督施工單位落實(shí)各項(xiàng)建筑節(jié)能方面的措施。 6 督促施工承包單位現(xiàn)場(chǎng) 按照 建筑節(jié)能的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、健全的 第 38 頁 質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制和檢測(cè)檢驗(yàn)制度。 7 監(jiān)督施工單位編制的專項(xiàng)施工技術(shù)方案，并參與施工單位的專項(xiàng)技 術(shù)交底。 13． 5 建筑節(jié)能監(jiān)理崗位、人員及職責(zé) 1 總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)： （ 1） 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)建筑節(jié)能方面人員的分工和崗位職責(zé)。 （ 2） 主持編制項(xiàng)目建筑節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理方案，審批項(xiàng)目節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，在編寫《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》中應(yīng)明確建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施情況。 （ 3） 審查分包單位安全資質(zhì)，并提出審查意見。 （ 4） 檢查和監(jiān)督建筑節(jié)能方面監(jiān)理人員的工作。 （ 5） 主持建筑節(jié)能監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。 （ 6） 審定專項(xiàng) 分包單位提交的開工報(bào)告，建筑節(jié)能施工組織設(shè)計(jì)，節(jié)能專項(xiàng)技術(shù)方案并簽字。 （ 7） 主 持或參與工程 節(jié)能執(zhí)行情況 的調(diào)查。 （ 8） 組 織編寫并簽發(fā)節(jié)能方面的 監(jiān)理月報(bào)， 節(jié)能 監(jiān)理工作階段報(bào)告， 建筑節(jié)能 專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。 2 專業(yè) 監(jiān)理 工程師 和監(jiān)理員 職責(zé) （ 1） 在總監(jiān)理工程師指導(dǎo)下，從事施工現(xiàn)場(chǎng)日常 建筑節(jié)能 監(jiān)督檢查工作。（ 2） 負(fù)責(zé)本專業(yè) 建筑節(jié)能 監(jiān)理工作的具體實(shí)施。 （ 3） 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作。 （ 4） 負(fù)責(zé)編寫本專業(yè)的 建筑節(jié)能 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 （ 5） 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的 建筑節(jié)能計(jì)劃 、方案、申請(qǐng)，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告。 第 39 頁 （ 6） 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照審查合格的 設(shè)計(jì)文件和建 筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求的 施工圖進(jìn)行施工，不得擅自 取消或任意變更建筑節(jié)能施工圖設(shè)計(jì)，當(dāng)需要變更時(shí)，應(yīng)與設(shè)計(jì)單位洽商，辦理變更手續(xù)，并重新報(bào)施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。 （ 7） 檢查施工承包單位進(jìn)場(chǎng)的材料及設(shè)備 并形成相應(yīng)的質(zhì)量記錄， 對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的 墻體材料、保溫材料、門窗部件、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備以及涉及建筑節(jié)能功能的重要部位施工質(zhì)量檢查驗(yàn)收并簽字認(rèn)可 。 堅(jiān)持建筑節(jié)能工程必須采用經(jīng)國(guó)家和省市建設(shè)行政主管部門認(rèn)證或推廣的建筑產(chǎn)品，嚴(yán)禁使用國(guó)家明令禁止和淘汰的材料及設(shè)備。 （ 8） 對(duì)易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷的部位，以及墻體、屋面等保溫工程 隱蔽前的施工，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)采取旁站監(jiān)理 。 （ 9） 嚴(yán)格做好建筑節(jié)能工程施工各環(huán)節(jié)的檢查驗(yàn)收，材料的燃燒性能等級(jí)和阻燃處理，有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)配制節(jié)能材料半成品等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 （ 10） 根據(jù) 現(xiàn)場(chǎng)具體施工情況做 好監(jiān)理日記。 （ 11） 負(fù)責(zé)本專業(yè) 節(jié)能 監(jiān)理資料的收集、匯總及整理。 1 監(jiān)理資料管理及歸檔 14． 1 施工階段監(jiān)理資料的內(nèi)容 根據(jù) 171。建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 187。和 171。建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 187。相關(guān)規(guī)定，結(jié)合公司實(shí)際情況，規(guī)定施工監(jiān)理階段應(yīng)辦理以下三十種監(jiān)理資料，其中前十六種資料要求歸 檔。見下頁附表： 第 40 頁 資料 類別 序 號(hào) 資料名稱 保存 期限 資料 類別 序號(hào) 資料名稱 保存 期限 歸 檔 資 料 1 監(jiān)理合同及施工合同 長(zhǎng)期 不 歸 檔 資 料 17 圖紙會(huì)審紀(jì)要 185。 監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則 短期 18 施工組織設(shè)計(jì)審批表 3 開工 /竣工報(bào)審表及暫停令 長(zhǎng)期 19 測(cè)量檢驗(yàn)記錄 4 監(jiān)理理工程師通知單 長(zhǎng)期 20 工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件 5 質(zhì)量事故報(bào)告及處理意見 長(zhǎng)期 21 檢查試驗(yàn)資料 6 檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程的工程驗(yàn)收記錄 、基礎(chǔ)和主體驗(yàn)收記錄 長(zhǎng)期 22 工程變更資料 7 旁站監(jiān)理記錄 短期 23 隱蔽工程驗(yàn)收資料 8 監(jiān)理日記 短期 24 勘察設(shè)計(jì)文件 9 監(jiān)理月報(bào) 長(zhǎng)期 25 報(bào)驗(yàn)申批表 10 監(jiān)理會(huì)議記錄 長(zhǎng)期 26 來往函件 11 質(zhì)量意見評(píng)估報(bào)告 長(zhǎng)期 27 分包單位資格報(bào)審表 12 工程竣工總結(jié) 長(zhǎng)期 28 監(jiān)理工作聯(lián)系單 13 監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè) 長(zhǎng)期 29 工程計(jì)量單和工程款支付證書 14 監(jiān)理部總控制計(jì)劃 短期 30 工程結(jié)算審核意見書 15 索賠文件資料 長(zhǎng)期 16 工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 長(zhǎng)期