【正文】 第 1 頁 目 錄 工程概況 ………………………………………………………………………………… … … 監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)和依據(jù) ……………………………………………………… 2． 1 監(jiān)理工作范圍 ………………………………………………………………………… 2． 2 監(jiān)理工作內(nèi)容 ………………………………………………………………………… 2． 3 監(jiān)理工作目標(biāo) ………………………………………………………………………… 2． 4 監(jiān)理工作依據(jù) ………………………………………………………………………… 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和人員 配備計(jì)劃 …………………………………………… 3． 1 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 ………………………………………………………… 3． 2 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃 …………………………………………………… 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) ……………………………………………… … ………… 4． 1 總監(jiān)理工程師崗位職責(zé) ………………………………………………………… 4． 2 總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé) ……………………………………………………… 4． 3 專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé) ………………………………………………………… 4． 4 監(jiān)理員崗位職責(zé) … ………………………………………………………………… 監(jiān)理工作程序、方法 ………………………………………………………………………… 5． 1 監(jiān)理工作程序 ………………………………………………………………………… 5． 2 監(jiān)理工作方法 ………………………………………………………………………… 工程質(zhì)量監(jiān)控措施 ………………………………………………………………………… 工程造價(jià)監(jiān)控措施 ………………………………………………………………………… 工程進(jìn)度監(jiān)控措施 …………………………………………………………………… …… 4 5 5 5 5 5 6 6 7 7 7 8 9 10 10 10 11 16 17 18 第 2 頁 安全監(jiān)理方案 …………………………………………………………………… … …… …… 9． 1 安全監(jiān)理工作依據(jù) ……………………………………………………………… …… 9． 2 安全監(jiān)理工作目標(biāo) ……………………………………………………… … ……… …… 9． 3 安全監(jiān)理工作原則 ……………………………………………………… … ……… …… 9． 4 安全監(jiān)理工作內(nèi)容 ……………………………………………………… … ……… …… 9． 5 安全監(jiān)理機(jī)構(gòu)安全監(jiān)理崗位、人員及職責(zé) …………………………… ………… 9． 6 安全監(jiān)理工 作制度 ……………………………………………………… … ……… …… 9． 7 安全監(jiān)理工作程序 ………………………………………………………… … …… …… 9． 8 須經(jīng)監(jiān)理復(fù)核安全許可驗(yàn)收手續(xù)的施工機(jī)械和安全設(shè)施一覽表 …… … … … 9． 9 擬定的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程一覽表 ………………………………… …… 9． 10 擬定編制的專項(xiàng)安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一覽表 ………………………………… …… 9． 11對(duì)新材料、新技術(shù)、新工藝及特殊結(jié)構(gòu)施工防范安全風(fēng)險(xiǎn)的監(jiān)督措施 9． 12安全監(jiān)理資料 ……………………………………………… ………………………… 旁站和巡視監(jiān)理的措施 …………………………………………………………………… 10． 1 工程旁站監(jiān)理的部位 ……………………………………………………………… 10． 2 工程旁站監(jiān)理的措施 ……………………………………………………………… 10． 3 工程巡視監(jiān)理的措施 ……………………………………………………………… 1監(jiān)理工作協(xié)調(diào)的措施和方法 ……………………………………………………………… 11． 1 監(jiān)理工作協(xié)調(diào)的工作內(nèi)容 ………………………………………………………… 11． 2 監(jiān)理協(xié)調(diào)工作的原則 ……………………………………………………………… 11． 3監(jiān)理工作協(xié)調(diào)的方法和措施 ……………………………………………………… 1監(jiān)理工作制度 ……………………………………………………………………………… 12． 1 施工階段的監(jiān)理制度 ……………………………………………………………… 18 18 18 18 19 22 24 27 28 29 30 30 31 32 32 32 33 34 34 34 34 35 35 第 3 頁 12． 2 項(xiàng)目監(jiān)理組織內(nèi)部工作制度 ………………………………………………… 1 建筑節(jié)能 …………………………………………………………………………………… 建筑節(jié)能監(jiān)理工作依據(jù) ……………………………………… ……………… 建筑節(jié)能監(jiān)理工作目標(biāo) ……………………………………………………… 建筑節(jié)能監(jiān)理工作原則 ……………………………………………………… 建筑節(jié)能監(jiān)理工作制度 ……………………………………………………… 建筑節(jié)能監(jiān)理崗位、人員及職責(zé) …………………………………………… 1監(jiān)理資料管理及歸檔 …………………………………………………………………… 14． 1 施工階段監(jiān)理資料的內(nèi)容 …………………………………………………… 14． 2 施工階段監(jiān)理歸檔資料目錄 …………………………………… …………… 1 監(jiān)理設(shè)施 …………………………………………………………………………………… 36 36 36 37 37 37 38 39 39 41 41 第 4 頁 工程概況 第 5 頁 2． 監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)和依據(jù) 2． 1 監(jiān)理工作范圍 依據(jù)監(jiān)理委托合同規(guī)定對(duì)施工階段監(jiān)理，包括施工圖及設(shè)計(jì)文件規(guī)定的全部內(nèi)容。從開工到竣工驗(yàn)收直至工程質(zhì)量保修期的工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)和施工安全的監(jiān)理。 2． 2 監(jiān)理工作內(nèi)容 1 協(xié)助業(yè)主組織施工圖會(huì)審。 2 監(jiān)督承包商執(zhí)行合同。 3 抽查核驗(yàn)建材、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量。 4 負(fù)責(zé)確認(rèn)設(shè)計(jì)變 更。 5 負(fù) 責(zé) 隱蔽工程檢查及工程予以驗(yàn)收。 6 協(xié)助業(yè)主搞好工程竣工驗(yàn)收及工程結(jié)算審核。 7 監(jiān)督承包方保修直至達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，復(fù)核保修結(jié)算。 2． 3 監(jiān)理工作目標(biāo) 對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)和施工安全目標(biāo)實(shí)施控制，即監(jiān)理單位要按照業(yè)主和施工單位簽定的工程合同規(guī)定的預(yù)算投資額、工期、質(zhì)量和施工安全目標(biāo)等級(jí)要求進(jìn)行協(xié)調(diào)各方關(guān)系，共同努力保證四大目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)（即質(zhì)量控制目標(biāo)、投資控制目標(biāo)、工期控制目標(biāo)、安全控制目標(biāo)）。 2． 4 監(jiān)理工作依據(jù) 1 《中華人民共和國建筑法》 2 《中華人民共和國合同法》 3 《建設(shè)工程質(zhì)量管 理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第 279 號(hào)） 4 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB50319— 2020） 5 《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》 第 6 頁 6 《建設(shè)工程施工合同》 7 國家、地方政府及建設(shè)主管部門現(xiàn)行有關(guān)施工 的 驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 、 規(guī)定以及《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 8 有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙 9 施工圖紙會(huì)審紀(jì)要和設(shè)計(jì)變更文件 10 工程實(shí)施過程中輸出的有關(guān)工程信息 11 本項(xiàng)目監(jiān)理大綱 12 施工圖選用的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002020） 2 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GBJ502022020) 3 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB502042020) 4 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502032020） 5 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502092020） 6 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB502072020) 7 《建筑裝飾裝修工程施工驗(yàn)收規(guī)范》 (GB502102020) 8 《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502082020） 9 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502422020） 10 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB502432020) 11 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB503032020) 12 《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB503102020) 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和人員配備計(jì)劃 3． 1 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 第 7 頁 針對(duì)本項(xiàng)目的項(xiàng)目特征和工程特點(diǎn)，組建 了 適應(yīng)本項(xiàng)目監(jiān)理工作的監(jiān)理組織，實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，根據(jù)本工程項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)展情況，本組織還將進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)充和調(diào)整。 3． 2 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃 本項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配 備包括總監(jiān)理工程師，總監(jiān)理工程師代表，專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員，實(shí)行項(xiàng)目總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。人員配備如下表： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) 4． 1 總監(jiān)理工程師崗位職責(zé) 1 總監(jiān)理工程師是監(jiān)理公司委派履行監(jiān)理合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人，代表監(jiān)理單位全面履行《建設(shè)工程工程委托監(jiān)理合同》賦予的權(quán)力與義務(wù)，組織監(jiān)理 工作規(guī)范化開展。 2 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)，檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作。 3 執(zhí)行監(jiān)理公司的指令和交辦的任務(wù)，組織領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)理工程師開展監(jiān)理工作，主持編制《監(jiān)理規(guī)劃》，組織實(shí)施，并督促、檢查執(zhí)行情況。 姓 名 性 別 年 齡 專 業(yè) 職 稱 職 務(wù) 總 監(jiān) 總監(jiān)代表 監(jiān)理工程師 監(jiān)理員 見證員 第 8 頁 4 審批個(gè)專業(yè)監(jiān)理工程師編制的《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》 5 保持與建設(shè)單位的密切聯(lián)系，弄清其要求與愿望，并負(fù)責(zé)與施工單位負(fù)責(zé)人聯(lián)系，確定工作中的相互配合問題及有關(guān)需提供的資料或需協(xié)商解決的問題。 6 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見。 7 審定施工單位 提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃和其它重要申請(qǐng)，簽署工程款支付憑證。 8 督促、檢查施工單位開工準(zhǔn)備工作，審簽開工報(bào)告。 9 主持監(jiān)理例會(huì)和專題會(huì)議簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理重要文件，下達(dá)重要指令。 10 按《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》授予監(jiān)理公司權(quán)限簽署變更設(shè)計(jì)審查意見。 11 主持或參與調(diào)查、處理重大質(zhì)量事故、安全事故、責(zé)任事故。 12 主持處理合同履行中的重大爭議和糾紛。 13 審核索賠要求，簽發(fā)處理意見，審批工程延期。 14 組織編制并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。 15 審核簽 署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算 16 審核簽認(rèn)分部