【正文】 所有施工單位全體人員如何保護各專業(yè)已安裝好的產(chǎn)品，制定和落實保護措施?！飬f(xié)助設(shè)計院完善安裝項目施工圖紙。做到既符合現(xiàn)場實際使用要求，又符合國家規(guī)范和圖紙要求。 安裝與建設(shè)單位的配合★施工用電及場地使用配配合。因同期各施工專業(yè)穿插作業(yè)多、對施工作業(yè)、現(xiàn)場交通及場地使用，應(yīng)在甲方統(tǒng)一安排下協(xié)調(diào)解決，以達到互創(chuàng)條件的目的?！锛追焦?yīng)的材料設(shè)備，由甲方按進度計劃及時提供，其到貨計劃待進場施工前，由項目經(jīng)理部提出。★圖紙資料及設(shè)計變更，由甲方按規(guī)定的數(shù)量及時供應(yīng)，安裝與設(shè)計的有關(guān)事宜亦由甲方協(xié)調(diào)。★自覺接受甲方、監(jiān)理在施工過程中對安裝質(zhì)量進行監(jiān)督，設(shè)備開箱檢查，隱蔽驗收、試車、試壓應(yīng)約請甲方、監(jiān)理人員參加和驗收。★甲方按進度及合同跟進工程進度款及備材料款?！锞幹聘魇┕し桨?、施工進度計劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、工程驗收資料等，并及時交付甲方及有關(guān)單位。 做好各項管理協(xié)調(diào)工作：做好各種資料編制管理工作，與施工進度同步完成各種資料有關(guān)文件，配合甲方、監(jiān)理公司做好各單位工程的隱蔽驗收、中間驗收、竣工驗收等工作和申報優(yōu)良樣板工程的各項工作。由于本工程屬于高層建筑，工期短，在施工上要求各專業(yè)間的搭接要協(xié)調(diào)、流暢，因此在實施施工前的總規(guī)劃和協(xié)調(diào)必須充分，因此，必須全面規(guī)劃本工程所有安裝項目的施工協(xié)調(diào)和管理，才能確?？⒐と掌?。 施工重點部位配合環(huán)節(jié)★ 管理（給排水、消防水及空調(diào)水管道、風(fēng)管）與電氣（報警聯(lián)動、照明、動力）安裝的配合。各工作本著小管道讓大管道的原則，有壓力管道讓無壓力管道的原則（給水、消防為有壓管、排水、冷凝水為無壓管），了解管道布置，確定和調(diào)整本工程管道、電氣線路走向及支架位置，以便為其它工程創(chuàng)造施工條件。★ 油漆施工配合。施工中各種管道、支架均先刷底漆，待交工前統(tǒng)一色澤規(guī)定刷面漆，個別情況需全部漆完的由施工員確定?！?設(shè)備試運轉(zhuǎn)及系統(tǒng)調(diào)試的配合。設(shè)備試運轉(zhuǎn)應(yīng)由電工先將電機單試合格；設(shè)備試運轉(zhuǎn)時以設(shè)備鉗工為主，電氣、弱電配合后，應(yīng)組成有各工種參加的調(diào)試小組，統(tǒng)一安排試車調(diào)試工作第八篇、 工程驗收一、交竣工驗收工程驗收是檢查評定安裝工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，在施工過程中應(yīng)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行施工，對隱蔽工程子系統(tǒng)工程和竣工工程請業(yè)主會同監(jiān)理和有關(guān)執(zhí)法部門進行工程驗收。二、 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的重要性質(zhì)量是企業(yè)的生命，我司在施工中必須以技術(shù)規(guī)程、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)繩，精心管理，精心施工。本工程必須執(zhí)行的規(guī)程、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)1．《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》2005年版（GB5004595）2．《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB5011698）3．《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB50116－2007）4．《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》2005年版(GB500842001)5．《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》(GB502612005)6．《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303－2002）7．《中華人民共和國消防法》8．《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》9．《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50370－20050）10．《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB50140－2005）三、檔案資料（竣工資料）做竣工資料的依據(jù)竣工資料的整理必須嚴(yán)格按照重慶市建委發(fā)布的《重慶市建安工程技術(shù)文件管理辦法及單位工程竣工技術(shù)文件材料一覽表》、《建安工程質(zhì)量評定表》執(zhí)行。工程竣工驗收后，我司將正式移交兩份完整的竣工資料給建設(shè)方。建設(shè)方可隨時根據(jù)我司提供的竣工資料對工程情況進行查詢、分析?？⒐べY料的內(nèi)容：序號 技術(shù)資料名稱 統(tǒng)一用表編號01． 單位工程竣工技術(shù)文件材料目錄（代移交清單） 渝建竣－102． 單位工程竣工驗收表 渝建竣－303． 單位工程開工報告 渝建竣－404． 單位工程竣工報告（竣工通知書） 渝建竣－505． 設(shè)計更改通知 渝建竣－706． 施工技術(shù)交底記錄 渝建竣－2407． 設(shè)備開箱記錄 渝建竣－66 08． 調(diào)試報告 渝建竣－09． 電氣安裝施工記錄 渝建竣－58 10．電氣配管線隱蔽檢查記錄 渝建竣－8211．絕緣電阻測試記錄 渝建竣－8512．接地電阻測試記錄 渝建竣－8613．系統(tǒng)吹洗（掃）記錄 渝建竣－7514．閥門檢查試驗記錄 渝建竣－6915．系統(tǒng)試驗記錄 渝建竣－7116．設(shè)備單體試運轉(zhuǎn)記錄 渝建竣－7917．系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)記錄（通用） 渝建竣－8018．主要材料設(shè)備清單 渝建竣－19．建筑材料、設(shè)備出廠合格證匯總 渝建竣－1820．施工單位資質(zhì)證書21．竣工圖第九篇 售后服務(wù)保證措施1培 訓(xùn) 計 劃接受培訓(xùn)的人員必須具備一定文化素質(zhì)，具有一定專業(yè)技術(shù)知識和英語水平的工程技術(shù)人員。建議對一些關(guān)鍵系統(tǒng)或部位應(yīng)有兩人或兩人以上負責(zé)。 培訓(xùn)的目的使業(yè)主能對整個系統(tǒng)全面了解，熟悉日常維護工作，有能力處理一般性問題，并消除系統(tǒng)因使用或操作不當(dāng)而引起的故障，減少突發(fā)故障的發(fā)生。 培訓(xùn)人數(shù)：至少2人。： 施工現(xiàn)場。培訓(xùn)內(nèi)容可分為面向操作人員和面向管理人員兩類。前者注重實際操作，后者偏重系統(tǒng)整體結(jié)構(gòu)、功能和管理等。面向操作人員的培訓(xùn)內(nèi)容主要包括：系統(tǒng)的理論基礎(chǔ)原理結(jié)構(gòu)；主要設(shè)備、器件的作用安裝位置；維護規(guī)程及簡單故障判定排除；竣工圖的查閱和修改；熟悉各個系統(tǒng)的操作；面向管理人員的培訓(xùn)內(nèi)容主要包括：系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)及各子系統(tǒng)相互間的關(guān)系；系統(tǒng)重要參數(shù)的設(shè)定和修改；竣工圖的查閱；培 訓(xùn) 項 目時 間培 訓(xùn) 講 師消防各系統(tǒng)1天2 維修保養(yǎng)的期限我公司對所承接的工程維修保養(yǎng)期按合同期限執(zhí)行。3 售后服務(wù)內(nèi)容 “維修保養(yǎng)”期間，如系我公司質(zhì)量問題，我公司將無償維修或更換有缺陷的設(shè)備或部件，并對我公司所做工程負責(zé)終身維修；若發(fā)生故障，我公司專業(yè)技術(shù)人員保證在4小時之內(nèi)趕到現(xiàn)場進行處理。、保養(yǎng)工作，認(rèn)真填寫維修保養(yǎng)登記表，確保系統(tǒng)經(jīng)常處于正常運行狀態(tài)。在“維修保養(yǎng)”期滿之前，我公司免費對整個工程全面維護一遍，使其確保系統(tǒng)處于正常運行狀態(tài)下才移交，并附交有雙方簽字認(rèn)可的移交清單1套。“維修保養(yǎng)”期內(nèi)服務(wù)內(nèi)容： 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（1）每月檢查消防控制室工作環(huán)境以及火災(zāi)報警控制器、聯(lián)運控制器、樓層復(fù)示屏、探測器、手動報警按鈕、模塊等外觀是否良好（排除設(shè)備或部件上的油污、涂料等），當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不正常的設(shè)備或部件應(yīng)及時更換，對設(shè)備或部件上有異物的應(yīng)及時清除。（2）每月檢查火災(zāi)報警控制器自檢、巡檢功能、消音復(fù)位功能、故障報警功能、火警優(yōu)先功能、報警記憶、打印功能和主、備電源自動轉(zhuǎn)換功能，確認(rèn)處于正常良好狀態(tài)。（3）在檢查中按安裝總量的30%采用專用檢測設(shè)備對探測器進行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗和故障報警試驗，打印、顯示地址編號應(yīng)一致。（4）按安裝總量的50%進行手動報警按鈕模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗和故障報警試驗，打印、顯示地址編號應(yīng)一致。（5）對警鈴及聲光報警進行模擬火災(zāi)狀態(tài)下的響應(yīng)試驗。測試手動或自動試驗相關(guān)消防聯(lián)動控制設(shè)備的控制和顯示功能。（6）對聯(lián)動控制設(shè)備進行手動和自動試驗，控制器應(yīng)有控制和顯示功能，打印、顯示地址編號應(yīng)一致。（7）每月對報警及控制線路維修檢查，接線端子板的每個接線端、管路有無松動、損傷、線管固定是否牢靠，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)問題馬上修復(fù)。自動噴淋滅火系統(tǒng)（1）噴淋頭維護保養(yǎng)（排除噴淋頭上的油污、涂料等）：每月（不少于10%）應(yīng)對噴頭進行一次外觀檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時更換，當(dāng)噴頭上有異物時應(yīng)及時清除、更換。（2）管路系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：每月需對不少于20%和管道末端進行放水，確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好，并對水流指示器的報警功能進行檢查；觀察穩(wěn)壓泵的啟動頻率，、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理；，可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關(guān)閉不嚴(yán)、水力警鈴輸水管堵塞等。（3）濕式報警閥的維護保養(yǎng)（每季度）：對濕式報警閥應(yīng)進行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及報警閥各部份的工作狀態(tài)是否正常，應(yīng)對報警閥旁的放水試驗閥進行一次放水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力，壓力開關(guān)的報警功能是否正常。對安裝的壓力表要定期檢查。檢查報警前、后壓力表指示是否正常。（4）每月檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、壓力表、電源控制柜、管網(wǎng)、閥門、水泵接合器、儲水設(shè)施等運行是否可靠正常，其性能是否良好。（5）每月手動、自動控制消防泵運轉(zhuǎn)1～3次，查信號是否返回，水壓是否上升，電機轉(zhuǎn)動是否正常，有無變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機、連接部件是否有松動、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否要加油。油封是否完好，并模擬自動控制條件進行自動啟動消防泵，進行主、備泵切換功能試驗。（6）每月利用報警閥上的放水試驗閥放水，試驗系統(tǒng)供水情況；測試水力警鈴工作是否正常，壓力電氣信號是否正確。（7）試驗與消防控制室聯(lián)運控制功能、信號反饋是否正常。消火栓系統(tǒng)（1）管路系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：每月需對不少于20%和管道末端進行放水，確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好，并對消火栓按鈕的啟泵和報警功能進行檢查；觀察水泵的啟動時間不大于5分鐘，、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理；，可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成管道堵塞、消火栓關(guān)閉不嚴(yán)等。（2）檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防泵、壓力表、電源控制柜、管網(wǎng)、閥門、水泵接合器、室內(nèi)、外消火栓，儲水設(shè)施等運行是否可靠正常，其性能是否良好。每月手動、自動啟動消防泵，檢查電機轉(zhuǎn)動是否正常，有無變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機、連接部件是否有松動、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否要加油。油封是否完好，并模擬自動控制條件進行自動啟動消防泵，進行主、備泵切換功進行主、備泵切換功能試驗。（3）每月檢查水泵接合器、室內(nèi)、外消火栓，查水泵接合器、室內(nèi)、外消火栓的接口及附件（消火栓水帶接口的連接，應(yīng)用鐵絲梆扎），應(yīng)保證完好可靠。（4）按安裝數(shù)量的20%試驗消火栓按鈕，檢查消火栓按鈕啟泵功能和信號顯示是否正常。（5）在系統(tǒng)最不利點查看管網(wǎng)壓力，消火栓栓口出水水柱應(yīng)不＜10m，在每一個分區(qū)查最低層消火栓栓口的靜水壓力應(yīng)不＜，出水壓力應(yīng)不＞。檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)應(yīng)正常。（6）試驗與消防控制室聯(lián)動控制功能、信號反饋是否正確。通風(fēng)排煙系統(tǒng)(1) 風(fēng)管的維護保養(yǎng)：每月需檢查風(fēng)管有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道支架或吊架固定是否牢固，排煙口是否堵塞,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理.（2）每半年檢查排煙機房的工作環(huán)境、送風(fēng)機、排煙機電源控制柜、防火閥等是否處于正常完好狀態(tài)。檢查排煙機電機轉(zhuǎn)動是否正常，有無變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機、連接部件是否有松動、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否要加油。油封是否完好，并模擬自動、手動控制條件進行啟動排煙機，查動作及反饋信號是否正常。（3）每半年按安裝數(shù)量的50%試驗自動方式打開排煙口，啟動排煙機。（4）每半年試驗自動方式關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)、電動防火閥。（5）每半年按安裝數(shù)量的20%試驗手動關(guān)閉防火閥。（6）每半年通過消防控制室進行聯(lián)動試驗，檢查排煙機、防火閥等動作及反饋信號是否正常。消防事故廣播系統(tǒng)（1）每月對控制線路維修檢查，接線端子板的每個接線端、管路有無松動、損傷、線管固定是否牢靠，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)問題馬上修復(fù)。（2）每月檢查重要場所的、播音設(shè)備、揚聲器等是否處于正常完好狀態(tài)。（3）每季度按安裝數(shù)量的30%試驗電話插孔和對講電話的通話質(zhì)量。（4）每季度按安裝數(shù)量的30%試驗選層（或選區(qū)）廣播，檢查廣播聲級是否正常。（5）每季度進行從背景音樂狀態(tài)下強切至事故廣播狀態(tài)的功能。其它消防設(shè)施（1）每季度試驗自備發(fā)電設(shè)施能否正常切換及發(fā)電。（2）每季度試驗消防電源的末端切換功能是否正常。（3）每季度進行切斷非消防電源切斷試驗。62 /