【導讀】項目的工程施工監(jiān)理進行公開招標，選定承包人。本項目建安費約15000萬元。程保修階段和竣工結(jié)算期的監(jiān)理工期之和。工程質(zhì)量要求符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準。易部報名及購買招標文件和相關(guān)資料。4．招標文件售后不退。設(shè)工程交易中心番禺交易部室。逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕。心番禺交易部室進行，投標人的法定代表人或其委托代理人應準時參加開標會議。嚴格控制預算外費用的支出，減少索賠事件的發(fā)生，確保業(yè)主制定。并根據(jù)業(yè)主的合理要求進行必要調(diào)整，確保本工程按期或提前完成。工令或開工報告審批之日為止；施工項目全部完工并辦理竣工驗收、竣工結(jié)算、備案管理為止；已在廣州建設(shè)工程交易中心有效備案。以上的專業(yè)監(jiān)理人員應具備工程師或以上職稱。如招標人認為中標候選人提交的資料不符合要求，中標候選人應按。招標人要求在開標后第二個工作日內(nèi)補充完善，重新提交資料。明所屬單位必須與投標人一致。

　　

【正文】 工程等施工圖紙以及招標過程中發(fā)布的招標文件所包含的全部內(nèi)容的 施工準備期、施工期、竣工結(jié)算期、 質(zhì)量保修期 全 過程監(jiān)理服務及工程竣工結(jié)算審核及協(xié)調(diào)等相關(guān)工作。 工作內(nèi)容包括但不限于： 按國家《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及廣東省、廣州市、番禺區(qū)有關(guān)工程監(jiān)理規(guī)定和要求完成本合同項下的監(jiān)理工作，組成項目監(jiān)理機構(gòu)，委派駐現(xiàn)場監(jiān)理，作全過程的質(zhì)量、安全、文明施工、工期、投資的監(jiān)控及合同的管理。 就工程的建設(shè)規(guī)模，根據(jù)工程的進展情況，按照《 項目監(jiān)理機構(gòu)人員配置表》（附表） 派駐相應數(shù)量的監(jiān)理人員于現(xiàn)場，保證監(jiān)理的管理力度，直到工程完成。 現(xiàn)場監(jiān)理人員在施工過程中嚴格按照設(shè)計要求和國家規(guī)范要求實行監(jiān)理。把好工程原材料的質(zhì)量關(guān)和 試件見證取樣試驗關(guān)以及隱蔽工程和關(guān)鍵部位的旁站監(jiān)理。并在監(jiān)理工作中做到公正、廉潔。 27 總監(jiān)理工程師須按照規(guī)定駐現(xiàn)場管理項目監(jiān)理機構(gòu)，監(jiān)理人定期組織單位技術(shù)人員到現(xiàn)場檢查工作。 設(shè)立監(jiān)理日志制度，現(xiàn)場監(jiān)理人員每日如實填寫，以便查驗。 設(shè)立工程例會制度，加強各方溝通，解決技術(shù)問題。 編寫監(jiān)理月報，每月向委托人匯報工程情況。 編制工程變更費用平衡表，每月向委托人匯報增加工程費用情況。 就本工程的重大設(shè)計修改和技術(shù)洽商向委托人提出監(jiān)理意見。 定期向委托人書面報告監(jiān)理工作，專項報告按委托人 要求提交。 1根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，督促檢查承包人同步完成各階段施工驗收資料及全套竣工圖，交委托人歸檔。 第九條 外部條件包括：無約定 委托人負責工程建設(shè)的外部關(guān)系協(xié)調(diào)，如委托人需委托監(jiān)理人承擔將部分或全部協(xié)調(diào)工作，雙方另行協(xié)商。 第十條 委托人應提供的工程資料及提供時間： 簽訂合同后三天內(nèi)提供全套施工圖紙和工程承包合同及其它工程資料。 第十一條 委托人應在收到監(jiān)理人書面報告后三天內(nèi)對監(jiān)理人要求作出決定的事宜作出書面答復。 第十二條 委托人的常駐代表為 。 第十五條 委托人免費向監(jiān) 理機構(gòu)提供如下設(shè)施： 20m2監(jiān)理辦公室。監(jiān)理辦公、通訊以及其它一切設(shè)施由監(jiān)理人自行解決，費用已在本合同的監(jiān)理費內(nèi)，委托人不再補償。 監(jiān)理人自備的、委托人給予補償?shù)脑O(shè)施如下：本合同監(jiān)理費已考慮有關(guān)費用，委托人對監(jiān)理人自備的一切設(shè)施不再予以補償。 補償金額：無補償金額。 第十六條 在監(jiān)理期間， 委托人免費向監(jiān)理機構(gòu)提供 零 名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務時，此類職員只應從總 監(jiān)理工程師處接受指示。并免費提供 零 名服務人員。監(jiān)理機構(gòu)應與此類服務的提供者合作，但不對此類人員及其行為負責。 第二十六條 監(jiān)理人在責任期內(nèi)如果失職，除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的監(jiān)理費；損失嚴重的根據(jù)損失的程度和監(jiān)理人責任大小向委托人支付賠償金，賠償金為實際損失的 10％。 如果委托人認為監(jiān)理人派駐現(xiàn)場的總監(jiān)理工程師或監(jiān)理工作人員不能勝任現(xiàn)場管理，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師或監(jiān)理工作人員，監(jiān)理人不得拒絕或借故拖延（自委托人發(fā)出書面要求之日起，超過 5 天不更換為拖延，超過 10 日不更換則視 同拒絕）。如果拖延，委托人將按照每人每天 28 500 元對監(jiān)理人扣罰違約金，如果拒絕，委托人除按照每人每天 1000 元對監(jiān)理人扣罰違約金外，委托人可終止與監(jiān)理人合同，由此引起的一切后果由監(jiān)理人負責。 第二十九條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān) 理人的報酬： 監(jiān)理報酬暫定為￥： 元 ； 工程開工后 15 天內(nèi)預付監(jiān)理費的 10%； 按進度款的 70％計算支付監(jiān)理酬金，每兩個月支付一次，付至監(jiān)理費的 80%； 在工程結(jié)算后 15 天內(nèi)按工程結(jié)算價計算監(jiān)理費，在經(jīng)過番禺區(qū)財政部門審定后 付至監(jiān)理費的 95%。保留金為監(jiān)理費的 5％。監(jiān)理單位在質(zhì)量保修期階段的違約金在保留金中扣除，保留金的剩余部分在竣工驗收合格滿兩年且施工單位完成全部保修項目后 28 天內(nèi)退還給監(jiān)理單位。 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬：監(jiān)理酬金按工程結(jié)算總造價計收，附加工作監(jiān)理報酬已包含在監(jiān)理酬金結(jié)算總價內(nèi)。 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付額外工作報酬：監(jiān)理酬金按工程結(jié)算總造價計收，額外工作監(jiān)理報酬已包含在監(jiān)理酬金結(jié)算總價內(nèi)。 第四十一條 雙方同意以人民幣支付報酬。 第四十 五條 獎勵方法：不適用 第四十九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當事人雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。 附加協(xié)議條款： 委托人應按穗建筑（ 2020） 106 號文的要求，單獨設(shè)立專項安全生產(chǎn)措施費，監(jiān)理人應按照政府有關(guān)部門對安全生產(chǎn)文明施工監(jiān)理的要求，對安全文明施工、“創(chuàng)建全國文明城市”工作進行監(jiān)理，并承擔安全文明施工、“創(chuàng)建全國文明城市”工作的監(jiān)理責任。 監(jiān)理人負責審核專項安全生產(chǎn)措施費 并報委托人支付。 監(jiān)理人協(xié)助委托人對工程進度款的支付、變更工程預算的審核，審核工作應在 5 個工作日內(nèi)完成并向委托人出具意見。 監(jiān)理人須嚴格按照廣東省建設(shè)廳《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部關(guān)于印發(fā) 房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行） 的通知》（粵建管字 [2020]97 號）附件規(guī)定的工程項目監(jiān)理最少人數(shù)配置要求配備監(jiān)理人員，施工各階段配置的監(jiān)理 29 人員須具有大專以上學歷，五年以上工作經(jīng)驗且經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務培訓和持證上崗，其中中級以上職稱的監(jiān)理人員不少于 50% 。 監(jiān)理人的工作人員必須遵守工作制度，委托人將對監(jiān)理人員進行考勤 。總監(jiān)理工程師不得掛虛名，須每周不少于五天，每天不少于六小時駐現(xiàn)場，主持每周例會及重大方案、技術(shù)協(xié)調(diào)會；其他監(jiān)理人員保證每月駐工地時間不得少于 24 天，否則委托人將按照總監(jiān)理工程師每天 2020 元，一般監(jiān)理人員每人每天 500 元對監(jiān)理人扣罰違約金。另外，監(jiān)理的出勤要遵循監(jiān)理方案及投標的承諾；如有突發(fā)事件要暫時離開監(jiān)理現(xiàn)場應及時向甲方現(xiàn)場代表或甲方工程科負責人請假，離開時應向其他監(jiān)理員交待清楚項目的狀況及需要跟進的事情；監(jiān)理員連續(xù) 3 次被發(fā)現(xiàn)不在現(xiàn)場，甲方有權(quán)要求更換監(jiān)理員； 總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表應為投標文件中 列示的總監(jiān)理工程師和總監(jiān)代表，監(jiān)理人若計劃更換人員，須提前三日書面向委托人申請，征得委托人書面同意后再更換。若未經(jīng)委托人書面同意，擅自更換總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表的，委托人將視為監(jiān)理人員缺勤并對監(jiān)理人扣罰違約金。 材料、設(shè)備生產(chǎn)廠家名錄及協(xié)作單位名錄的提供：在收到監(jiān)理人書面報告后三天內(nèi)提供。 工程驗收不合格或工地發(fā)生重大安全事故的，監(jiān)理人除按照專用條件第二十六條向委托人支付賠償金外，還須向委托人全額退回已收取的監(jiān)理酬金；工地因嚴重違反文明施工管理規(guī)定受到政府管理部門處罰的，每處罰一次，委托人將扣罰監(jiān)理 人 10%的監(jiān)理酬金。 監(jiān)理人須認真審核施工單位編制的工程結(jié)算書并對審核結(jié)果的準確性負責。工程結(jié)算書經(jīng)番禺區(qū)財政局基建評審中心審核后，調(diào)整金額在 5%～ 10%之間的，委托人按照調(diào)整比例扣減監(jiān)理酬金；調(diào)整金額超過 10%的，委托人按照調(diào)整比例雙倍扣減監(jiān)理酬金。 監(jiān)理人除按審批的監(jiān)理方案及監(jiān)理規(guī)劃進行監(jiān)理外，還要按委托人的工作流程進行督促和配合委托人現(xiàn)場代表的管理工作； 1施工期間，監(jiān)理人要認真做好施工期間的監(jiān)理日記；項目結(jié)束，監(jiān)理人要提交項目總結(jié)；竣工驗收時，同監(jiān)理日記一并提交存檔。 1綠化養(yǎng)護 期間，監(jiān)理人必須派一名專職人員對照本工程施工合同中綠化養(yǎng)護期間工作有關(guān)條款檢查、監(jiān)督、記錄養(yǎng)護人作業(yè)的主要情況，每月檢查記錄不得少于四次，若不足四次，則每少一次按 2020 元 /次扣款，因綠化養(yǎng)護、保潔工作存在問題遭投訴的，則每被投訴一次按 2020 元 /次扣款。 1項目總監(jiān)理及總監(jiān)代表要求駐場，其他專業(yè)監(jiān)理人員可按招標文件、監(jiān)理合同及監(jiān)理規(guī)劃分批進駐現(xiàn)場。 1項目總監(jiān)必須滿足報建要求，否則，發(fā)包人有權(quán)終止合同，由第二 30 中標候選人遞補。同時，承包人須賠償發(fā)包人的一切損失。 1履約保證金為中標價的 5% ，在 工程竣工驗收合格后 28 天后一個月內(nèi)，由承包人提出申請，經(jīng)發(fā)包人審批后辦理退回履約保證金手續(xù)。 1監(jiān)理人應負責督促施工單位做好有關(guān)創(chuàng)建文明城市的相關(guān)工作，詳見本合同附件番基建辦規(guī)章〔 2020〕 6 號《建設(shè)工程安全文明施工管理制度》。 1監(jiān)理人的工作人員必須統(tǒng)一制服，有統(tǒng)一的易于識別的標志，相關(guān)費用包含在合同價中，委托人不再另行支付此費用。 31 第 四 部分 合同附件 附件 1 項目監(jiān)理機構(gòu)人員進場計劃表 工程名稱 金山大道延長線改造工程 (國貿(mào)大道至龍港路段南半幅 )施工監(jiān)理 工程類別 施工監(jiān)理 項目總監(jiān) 現(xiàn)場安全負責人 開 工 階 段 監(jiān) 理 人 員 （共 人） 姓名 崗位職務 職稱 專業(yè) 路 基 及 管 線 工 程 階 段 監(jiān) 理 人 員 （共 人） 姓名 崗位職務 職稱 專業(yè) 路 面 工 程 階 段 監(jiān) 理 人 員 （共 人） 姓名 崗位職務 職稱 專業(yè) 綠 化、交 通 工 程 及 收 尾 階 段 監(jiān) 理 人 員 （共 人） 姓名 崗位職務 職稱 專業(yè) 注：按粵建管字 [2020]97 號文規(guī)定人數(shù)及發(fā)包人要求配備監(jiān)理人員，開工階段監(jiān)理人員人數(shù)不得少于總投入監(jiān)理人員人數(shù)的 50%。 32 附件 2 工程監(jiān)理廉政協(xié)議 建設(shè)單位 : 廣州市番禺區(qū)基本建設(shè)投資管理辦公室 （以下簡稱甲方） 監(jiān)理單位 : （以下簡稱乙方） 項目名稱（標段 )： 金山大道延長線改造工程 (國貿(mào)大道至龍港路段南半幅 )施工監(jiān)理 為從源頭上加強管理、堵塞漏洞、預防腐敗，依法組織實施好市屬重 點工程建設(shè)，確保建設(shè)資金的安全，保證工程建設(shè)廉潔、高效、優(yōu)質(zhì)，根據(jù)中央、省、市關(guān)于黨風廉政建設(shè)約有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方特訂立如下協(xié)議： 第一條 甲乙雙方的權(quán)利 : l、嚴格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、廣州市建設(shè)市場的有關(guān)規(guī)定以及甲方關(guān)于工程建設(shè)管理的各項規(guī)定； 嚴格執(zhí)行雙方簽訂的工程監(jiān)理合同文件，自覺按合同辦事 。 雙方的業(yè)務活動堅持公開，公正、誠信、透明的原則（除法律認定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定之外），不得損害國家和集體利益，違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度 。 建立健全 廉政制度，開展廉政教育，公布舉報電話，監(jiān)督并認真查處違法違紀行為； 發(fā)現(xiàn)對方嚴重違反協(xié)議義務條款的行為，有及時向?qū)Ψ缴霞墮C關(guān)或主管部門報告、申訴、建議處理的權(quán)利 。 第二條 甲方必須遵守的規(guī)定 : 不準索要或接受乙方的宴請、禮品、禮金、購物券、有價證券、各種回扣，以及高消費娛樂活動 。 不準向乙方報銷手機通訊費、房租費、差旅費、餐費、娛樂費、風景名勝旅游費、個人學習費、技術(shù)服務咨詢費等應由甲方或個人支付的費用 。 不準要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶 子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便 。 不準讓自己的配偶、子女、親屬介入乙方承擔的監(jiān)理工程 。 不準利用職務之便串聯(lián)、暗示、要求乙方違反規(guī)定、規(guī)范，利用工程變更等環(huán)節(jié)為施工單位謀取非法利益 。 不準利用職務之便在監(jiān)理費的申報、支付程序上故意刁難乙方，謀取私利。 第三條 乙方必須遵守的規(guī)定 : 遵循獨立、客觀、公正、公平、公開原則，嚴格按照監(jiān)理合同、從事工程監(jiān)理活動 。 不得利用工程請款、現(xiàn)場簽證等監(jiān)理工作收受施工單位禮金、有價證券、貴重禮品等賄賂， 接受施工單位吃請、高檔娛樂消費或到風景名勝區(qū)旅游 。 堅持秉公監(jiān)理，不得有意控制施工單位，索要各種好處，不得故意刁 33 難或包庇縱容施工單位 。 不得要求施工單位為其購置辦公用品、通訊、交通工具，監(jiān)理檢測儀器、設(shè)備等 。 監(jiān)理人員必須常駐施工單位執(zhí)業(yè)，不得脫崗，或同時在兩個或兩個以上監(jiān)理單位執(zhí)業(yè) 。 不得以各種手段拉攏腐蝕甲方工作人員，或串通設(shè)計、施工單位利用工程變更等環(huán)節(jié)為施工單位謀取非法利益。 第四條 違約責任 : l甲方工作人員違反本協(xié)議第一、二條， 按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀、政紀或組織處理 。涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責任 。 乙方工作人員違反本協(xié)議第二、三條 。按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀、政紀或組織處理 。涉嫌犯罪的，移交