【正文】 工作的針對性、科學(xué)性、可行性〔5〕543進(jìn)度控制〔5〕543控制〔5〕543平安文明控制〔5〕543組織協(xié)調(diào)〔5〕543五合理化建議10〔人自編〕合理化建議的可信度和所產(chǎn)生的效果狀況；合理化建議與〔行業(yè)〕所倡導(dǎo)的節(jié)能節(jié)水環(huán)保、可持續(xù)開展、循環(huán)經(jīng)濟(jì)的相關(guān)政策的符合性與“淘汰落后、有污染建材、及工藝〞有關(guān)規(guī)定的符合性；〔2〕21〔人自編〕〔2〕21〔人自編〕〔2〕21〔人自編〕〔2〕21〔人自編〕〔2〕21七總計(jì)得分100注：如中未涉及的評分工程該評分工程計(jì)0分；如專家評定某單項(xiàng)得分缺乏該項(xiàng)總分值20時(shí)必須在“扣分原因〞欄中做出簡要的文字說明；假設(shè)只對表中一、二、四、五每個(gè)大項(xiàng)評分而未對每個(gè)小項(xiàng)評分那么本表評分為無效；表中第六項(xiàng)為對其它偏向的扣分如有發(fā)生應(yīng)注明扣分理由總扣分不得超過10分。專家簽字： 年 月 日第三章 合同條款 工程編： 合同編： 深圳建立工程監(jiān)理合同 工程名稱：松白路〔寶安大道馬田收費(fèi)站〕改造工程監(jiān)理工程地點(diǎn)： 寶安區(qū)松崗街道 委 托 人： 深圳寶安區(qū)松崗街道辦事處 監(jiān) 理 人： 深圳建立2007年10月版協(xié) 議 書委托人：深圳寶安區(qū)松崗街道辦事處 監(jiān)理人： 按照?合同法?、?建筑法?和?深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立監(jiān)理?的有關(guān)規(guī)定經(jīng)過雙方協(xié)商一致簽訂本合同。第一條 委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡稱“本工程〞)概況如下：工程名稱：松白路〔寶安大道馬田收費(fèi)站〕改造工程監(jiān)理 工程地點(diǎn)：寶安區(qū)松崗街道 工程規(guī)模：工程類別： 政公用工程 工程等級： 一級 性質(zhì)： 總 投 資： 21306萬元〔總概算〕內(nèi)容和范圍：包括深發(fā)改[2021]2319文工程中：松白路〔寶安大道—馬田收費(fèi)站〕改造工程的道路工程、橋涵工程、給排水工程、電力照明工程、通信、交通工程、綠化工程、10kv電力線路遷改、通信線遷改等。第二條 本合同中的措詞和用語與所屬的監(jiān)理合同條件及有關(guān)附件中的措詞和用法同義。第三條 以下均為本合同的組成部： 監(jiān)理委托或中標(biāo)； 深圳工程建立監(jiān)理合同通用條件； 深圳工程建立監(jiān)理合同專用條件； 在施行過程同簽署的補(bǔ)充與修正。第四條 監(jiān)理范圍：經(jīng)雙方協(xié)商委托人委托監(jiān)理人對承包在施工質(zhì)量、建立工和建立資金使用等方面代表建立施行監(jiān)視。對本工程以下階段實(shí)行監(jiān)理： 施工階段、保修階段 (建立前階段、設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修階段)第五條 監(jiān)理酬金的計(jì)取及支付方式： 監(jiān)理酬金的計(jì)?。罕O(jiān)理酬金￥〔 人民幣：叁佰零陸萬陸仟捌佰元整 〕施工階段取費(fèi)以深發(fā)改 [2021]2319文的建筑安裝工程費(fèi)用18381萬元作為基數(shù)按深價(jià)規(guī)[2021]1?貫徹發(fā)改委建立部建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞收費(fèi)理規(guī)定的?、高程調(diào)整系數(shù)、,保修階段監(jiān)理費(fèi)用按照施工階段監(jiān)理費(fèi)用的5％％。注1：發(fā)改價(jià)格[2007]670文監(jiān)理費(fèi)計(jì)算原那么中涉及的“高程調(diào)整系數(shù)〞、“專業(yè)調(diào)整系數(shù)〞、“難度調(diào)整系數(shù)〞。注2：如在開工驗(yàn)收前工程概算額如經(jīng)發(fā)改部門批準(zhǔn)進(jìn)展調(diào)整的本工程的計(jì)費(fèi)基數(shù)相應(yīng)修改為調(diào)整后概算中的建筑安裝工程概算。最終的監(jiān)理酬金以門審定價(jià)為準(zhǔn)并以發(fā)改部門下達(dá)的監(jiān)理專項(xiàng)資金額為限額。監(jiān)理酬金的支付方式：1 預(yù)付款的支付：本工程不支付預(yù)付款2 進(jìn)度款每月按工程形象進(jìn)度支付:① 業(yè)主按監(jiān)理工程師同業(yè)主所指派的工程代表審定的當(dāng)月完成實(shí)物工作量與當(dāng)月進(jìn)場建安設(shè)備購置費(fèi)之和占本工程監(jiān)理計(jì)費(fèi)基數(shù)的百分比支付當(dāng)月監(jiān)理酬金；即：當(dāng)月監(jiān)理酬金=〔實(shí)物工作量+設(shè)備購置費(fèi)〕/計(jì)費(fèi)基數(shù)〔本工程為寶發(fā)改概算 [2021]2319文〕施工階段監(jiān)理酬金85；② 工程開工驗(yàn)收合格業(yè)主累計(jì)支付監(jiān)理費(fèi)到施工階段監(jiān)理酬金的85以后不再支付進(jìn)度款；③ 待所有單項(xiàng)工程開工資料到建立行政主部門歸檔并且各單項(xiàng)工程完移交手續(xù)后支付至施工階段監(jiān)理酬金的95；④ 余下5的施工階段監(jiān)理酬金及保修階段監(jiān)理酬金在保修滿10日內(nèi)結(jié)清。付清監(jiān)理費(fèi)后不免除監(jiān)理保修的監(jiān)理責(zé)任。第六條 監(jiān)理限： 年 月 日開場施行至工程一年保修滿終止。副本拾份甲方執(zhí)叁份乙方執(zhí)叁份報(bào)建立行政主部門肆份〔報(bào)建〕。委托人:(簽章)法定代表人:(簽章)或委托的代理人：地 址:銀行:帳 :電 話:郵 編:簽于: 年 月 日監(jiān)理人:(簽章)法定代表人:(簽章)或委托的代理人：地 址:銀行:帳 :電 話:郵 編:簽于: 年 月 日通 用 條 件 詞語定義、適用語言和法規(guī)條 以下名詞和用語除上下文另有規(guī)定外具有如下含義：⑴“工程是指委托人委托施行監(jiān)理的工程。⑵“委托人是指承擔(dān)直接責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。⑶“工程額在建立前階段是指工程估算；在設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段是指工程概算；在施工階段開工前是指工程價(jià)開工后是指工程價(jià)其監(jiān)理費(fèi)應(yīng)按此進(jìn)展調(diào)整。⑷“監(jiān)理酬金率〞是指、建立規(guī)定的監(jiān)理取費(fèi)。⑸“監(jiān)理人〞是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方以及其合法繼承人。⑹“監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場施行監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。⑺“第三方〞是指除委托人、監(jiān)理人以外與工程建立有關(guān)的當(dāng)事人。 ⑻“工程建立監(jiān)理包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。⑼“日是指任何一個(gè)午到下一個(gè)午間的時(shí)間段。⑽“月是指公歷從一個(gè)月份中任何一天開場到下一個(gè)月相應(yīng)日的前一天的時(shí)間段。第2條 監(jiān)理根據(jù)：⑴和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建立及建立監(jiān)理的法律、法規(guī)、性、技術(shù)及；⑵批準(zhǔn)的建立方案、規(guī)劃要點(diǎn)、設(shè)計(jì)要點(diǎn)及有關(guān)；⑶監(jiān)理合同及委托人認(rèn)可的其它監(jiān)理工作；⑷正式的設(shè)計(jì)、圖紙及說明；⑸依法成立的與本工程有關(guān)的合同或協(xié)議。第3條 監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時(shí)以漢語合同文本為準(zhǔn)。監(jiān)理任務(wù)和內(nèi)容第4條 監(jiān)理任務(wù)：對工程建立的目的進(jìn)展有效地控制和理做好組織協(xié)調(diào)工作全面維護(hù)委托人委托的工程合法權(quán)益為委托人提供技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的咨詢幫助委托人盡可能實(shí)現(xiàn)預(yù)定的合理建立目的。第5條 建立前階段監(jiān)理的內(nèi)容：⑴工程的決策咨詢；⑵協(xié)助委托人進(jìn)展建立工程的可行性研究；⑶協(xié)助委托人編制設(shè)計(jì)任務(wù)書。第6條 設(shè)計(jì)階段監(jiān)理的內(nèi)容：⑴協(xié)助委托人提出設(shè)計(jì)要求參與評選設(shè)計(jì)方案；⑵參與選擇勘察、設(shè)計(jì)協(xié)助委托人簽訂勘察設(shè)計(jì)合同并監(jiān)視合同的施行；⑶催促設(shè)計(jì)限額設(shè)計(jì)優(yōu)化設(shè)計(jì)；⑷審查設(shè)計(jì)是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)滿足委托人所提出的功能使用要求；⑸審查設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的合理性；⑹審核設(shè)計(jì)是否滿足規(guī)定的詳細(xì)要求和設(shè)計(jì)；⑺分析設(shè)計(jì)的施工可行性和經(jīng)濟(jì)性。第7條 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理的內(nèi)容⑴受委托人委托組織編制與發(fā)送(標(biāo)底編制工作除外)組織評審書提出定標(biāo)；⑵核查施工圖；⑶協(xié)助委托人簽訂與工程有關(guān)的合同。第8條 施工階段監(jiān)理的內(nèi)容：⑴協(xié)助委托人與承建商編寫開工協(xié)助委托人開工手續(xù)；⑵確認(rèn)承建商選擇的分包商；⑶組織施工圖紙會審；⑷審核承建商提出的施工組織設(shè)計(jì)施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度方案、施工質(zhì)量保證體系和施工平安保證體系；⑸催促、檢查承建商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和工程技術(shù)、協(xié)調(diào)委托人和承建商之間的關(guān)系；⑹審核承建商或委托人提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量及質(zhì)量；⑺控制工程進(jìn)度、質(zhì)量和催促、檢查承建商落施行工平安保證措施；⑻組織分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收、簽發(fā)工程付款憑證；⑼負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場簽證；⑽監(jiān)房地產(chǎn)預(yù)售款的?？顚Ｓ脮娣康禺a(chǎn)預(yù)售款監(jiān)機(jī)構(gòu)向房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人劃款；⑾催促承建商整理合同和技術(shù)資料；⑿組織委托人和工程承包人進(jìn)展工程開工初步驗(yàn)收；⒀提出開工驗(yàn)收申請；⒁參加工程驗(yàn)收審查工程結(jié)算。第9條 保修階段監(jiān)理的主要內(nèi)容為負(fù)責(zé)組織檢查工程狀況參與鑒定質(zhì)量責(zé)任催促承建商回訪、監(jiān)視保修直至到達(dá)規(guī)定的質(zhì)量。監(jiān)理人的義務(wù)0條 向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員、監(jiān)理規(guī)劃完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)1條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同的義務(wù)間應(yīng)運(yùn)用合理的技能為委托人提供與其監(jiān)理機(jī)構(gòu)程度相適應(yīng)的咨詢認(rèn)真、勤奮地工作。幫助委托人實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定的目的公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。2條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用委托人提供的設(shè)施和物品屬于委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或終止時(shí)應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫存提交給委托人并按雙方約定的時(shí)間和方式移交此類設(shè)施和物品。3條 在本合同內(nèi)或合同終止后未征得有關(guān)方同意不得與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動有關(guān)的資料。委托人的義務(wù)4條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建立的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)為監(jiān)理工作提供外部條件。5條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供與工程有關(guān)的、為監(jiān)理機(jī)構(gòu)所需要的工程資料。6條 委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出的一切事宜作出書面。7條 委托人應(yīng)當(dāng)受權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速作出的常駐代表負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)絡(luò)。更換常駐代表要提早監(jiān)理人。8條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員的職能分工及時(shí)書面已選定的第三方并在與第三方簽訂的合同中予以明確。9條 委托人應(yīng)為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下協(xié)助：⑴獲取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等消費(fèi)廠家的。⑵提供與本工程有關(guān)的協(xié)作配合的。第20條 委托人應(yīng)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供合同專用條件約定的設(shè)施對監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第21條 假設(shè)雙方約定由委托人向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供職員和效勞人員那么應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件增加與此相應(yīng)的條款。監(jiān)理人的權(quán)利第22條 委托人在委托的工程范圍內(nèi)授予監(jiān)理人以下監(jiān)理權(quán)利；⑴選擇工程總設(shè)計(jì)和施工總承包的建議權(quán)；⑵選擇工程設(shè)計(jì)分包和施工分包確實(shí)認(rèn)權(quán)與否認(rèn)權(quán)；⑶工程建立有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、消費(fèi)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求向委托人的建議權(quán)；⑷工程構(gòu)造設(shè)計(jì)和其它專業(yè)設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題按照平安和優(yōu)化的原那么自主向設(shè)計(jì)提出建議并向委托人提出書面；假設(shè)由于擬提出的建議會進(jìn)步工程造價(jià)或延長工應(yīng)當(dāng)事先獲得委托人的同意；⑸工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案按照保質(zhì)量、保工和降低本錢的原那么自主向承建商提出建議并向委托人提出書面；假設(shè)由于擬提出的建議會進(jìn)步工程造價(jià)或延長工應(yīng)當(dāng)事先獲得委托人同意；⑹工程建立有關(guān)的協(xié)作的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人；⑺報(bào)經(jīng)委托人同意后發(fā)布開工、停工、復(fù)工；⑻工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對于不符合設(shè)計(jì)要求及質(zhì)量的材料設(shè)備有權(quán)承建商停頓使用；對于不符合和質(zhì)量的工序、分項(xiàng)分部工程和不平安的施工作業(yè)有權(quán)承建商停工整改或返工。承建商獲得監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工后才能復(fù)工。發(fā)布停、復(fù)工時(shí)應(yīng)向委托人。⑼工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)視權(quán)以及工程實(shí)際開工日提早或超過工程承包合同規(guī)定的開工限的簽認(rèn)權(quán)；⑽在工程承包合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否認(rèn)權(quán)。未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)委托人不得支付工程款。第23條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在委托人受權(quán)下可對任何第三方合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。假設(shè)由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用、質(zhì)量、進(jìn)度那么這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)監(jiān)理機(jī)構(gòu)所作的變更也應(yīng)盡快委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)承建商工作不力監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員直至更換承建商的建議。第24條 在委托的工程范圍內(nèi)委托人或第三方對對方的任何和要求(包括索賠要求)均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處理再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和第三方發(fā)生爭議時(shí)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能以的身份予以判斷公正地進(jìn)展調(diào)解。當(dāng)其雙方的爭議由建立行政主部門或仲裁進(jìn)展調(diào)解和仲裁時(shí)應(yīng)當(dāng)提供作證的材料。委托人的權(quán)利第25條 委托人有選定工程總設(shè)計(jì)和總承包以及與其訂立合同的簽定權(quán)。第26條 委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、消費(fèi)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)以及對工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。第27條 監(jiān)理人調(diào)換工程總監(jiān)理工程師須經(jīng)委托人同意。第28條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交監(jiān)理工作月度及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)。第29條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換不稱職的監(jiān)理人員直到終止合同。監(jiān)理人的責(zé)任第30條 監(jiān)理人的責(zé)任即監(jiān)理合同有效。在監(jiān)理過程中假設(shè)因工程建立的進(jìn)度推延或延誤而超過約定的日雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同。第31條 監(jiān)理人在責(zé)任內(nèi)應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)如因監(jiān)理人過失而產(chǎn)生質(zhì)量事故造成委托人經(jīng)濟(jì)