【正文】 為高溫水，供回水溫度為130/80℃。本次擬建的熱交換站位于各培訓(xùn)基地中心，一次管網(wǎng)的熱水經(jīng)換熱站轉(zhuǎn)換為95/70℃熱水，由二次管網(wǎng)向給各單元內(nèi)建筑物供熱。熱交換站的總計算熱負(fù)荷為17247kw。采用補(bǔ)水泵（變頻調(diào)速）定壓，補(bǔ)水經(jīng)過全自動離子交換設(shè)備處理，使水質(zhì)達(dá)到相關(guān)要求。換熱站主要設(shè)備有：板式水水換熱機(jī)組（包括除污器、循環(huán)水泵、補(bǔ)水泵）2套、全自動軟化水設(shè)備1套。 室外供熱管道室外供熱管網(wǎng)設(shè)計室外供熱管網(wǎng)采用枝狀布置，該系統(tǒng)形式具有結(jié)構(gòu)簡單、投資省、運(yùn)行管理方便的特點。一次管網(wǎng)采用有補(bǔ)償直埋敷設(shè)方式，二次管網(wǎng)均采用無補(bǔ)償直埋敷設(shè)方式。一次供熱管網(wǎng)由各單元東側(cè)的規(guī)劃路上引入，進(jìn)入各單元換熱站。二次管網(wǎng)沿各單元內(nèi)的道路直埋敷設(shè)。管材、管道附件、管道防腐及保溫DN≥250的管道采用螺旋焊接鋼管。DN≤200的管道采用無縫鋼管。管道的分段閥采用蝶閥，泄水、放氣閥采用截止閥。管道的熱補(bǔ)償采用波紋補(bǔ)償器。管道的連接采用焊接。管道與閥門、補(bǔ)償器的連接采用法蘭連接。管道在保溫前其外表面除銹并刷耐熱防銹漆。管道保溫材料選用聚氨酯泡沫塑料，外保護(hù)層采用高密度聚乙烯套管。水利計算供、回水流量計算公式：G=式中：Q—熱負(fù)荷 千瓦c—水的比熱 千焦/ Δt—供回水溫差 度 管道比摩阻：DN＜250 mm Δh=60100Pa/m DN≥250mm Δh=3060Pa/m 組織結(jié)構(gòu)與勞動定員 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置本項目承辦單位為三浦威特園區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司。三浦威特公司實行董事會下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)管理部、策略部、投資服務(wù)中心、規(guī)劃土地管理中心、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中心、公共事業(yè)中心、招商中心及物業(yè)管理中心等8個部門。 公司組織架構(gòu) 三浦威特公司組織架構(gòu)圖如下：董事會策略部物業(yè)管理中心投資服務(wù)中心規(guī)劃土地管理中心基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中心公共事業(yè)中心招商中心監(jiān)事會總經(jīng)理管理部 勞動定員本項目不新增勞動定員，三浦威特園區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司現(xiàn)有152名員工，其中大專以上學(xué)歷占76%，高級職稱人員19名，中級職稱人員48名。具體定員如下：公司領(lǐng)導(dǎo)： 3人管理部： 13人策略部： 8人投資服務(wù)中心： 13人規(guī)劃土地管理中心： 14人基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中心： 15人公共事業(yè)中心： 10人招商中心： 52人物業(yè)管理中心： 24人 運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)項目建成后進(jìn)行市場化運(yùn)作，移交中標(biāo)的物業(yè)公司經(jīng)營管理，培訓(xùn)綜合基地由開發(fā)區(qū)管委會教育部門統(tǒng)一管理。 項目實施進(jìn)度及招投標(biāo) 項目實施進(jìn)度安排本項目建設(shè)期擬定為3年。詳見實施進(jìn)度表。項目實施進(jìn)度計劃 表214序號進(jìn)度名稱時 間 （季）前期工作1～2建 設(shè) 期1234567891011121前期工作及審批2初步設(shè)計及審批3施工圖設(shè)計4土建施工5設(shè)備訂貨6設(shè)備安裝、調(diào)試7竣工驗收 工程招標(biāo)建議 招標(biāo)范圍依據(jù)《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（國家發(fā)展計劃委員會令第3號）的有關(guān)內(nèi)容要求，本項目實施招投標(biāo)制。根據(jù)本項目的特性，項目對設(shè)計、建筑施工、監(jiān)理進(jìn)行招標(biāo)，對設(shè)備的采購進(jìn)行招標(biāo)。 所有參與招標(biāo)的各類部門必須具有相應(yīng)的資質(zhì)，并且擁有一定數(shù)量的同等規(guī)模項目業(yè)績，財務(wù)狀況良好。能夠響應(yīng)招標(biāo)書中所提出的招標(biāo)條件，承諾優(yōu)良的售后服務(wù)。 招標(biāo)方式招標(biāo)組織方式擬采用委托招標(biāo)，招標(biāo)方式為公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)。招標(biāo)內(nèi)容詳見招標(biāo)基本情況表。本建設(shè)項目擬招標(biāo)基本情況表項目名稱固安農(nóng)民生活保障和勞動技能培訓(xùn)綜合基地建設(shè)單位及聯(lián)系電話三浦威特園區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司項目法人代表或負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話郭紹增 13932618858建設(shè)內(nèi)容總建筑面積361344m2項目建設(shè)地點固安工業(yè)區(qū)北區(qū)總投資額44253萬 元是否屬于重點建設(shè)項目是資金來源申請銀行貸款20000萬元，其余自籌國有資金所占比例招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額(萬元)擬劃分標(biāo)段(個)對投標(biāo)單位資質(zhì)等級要求全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察√√√ 1甲級設(shè)計√√√ 1甲級建筑工程√√√ 3一 級安裝工程√√√ 3一 級監(jiān)理√√√ 2甲級設(shè)備√√√ 2擬選擇的招標(biāo)公告發(fā)布媒介河北省招投標(biāo)綜合網(wǎng)（）情況說明： 建設(shè)單位蓋章 2006年 月 日注：此頁由項目建設(shè)單位填寫。情況說明在表內(nèi)填寫不下，可另附頁。第三章 建設(shè)用地與相關(guān)規(guī)劃 建設(shè)用地固安農(nóng)民生活保障和勞動技能培訓(xùn)綜合基地場址位于固安工業(yè)園區(qū)北區(qū)，建設(shè)地點西鄰園區(qū)6號路，北側(cè)為固安二中和北關(guān)中心小學(xué)，東部和南部為北橫街村和北關(guān)村。 土地利用評價 土地利用依據(jù)（1）《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》（國土資源部第7號令）（2）河北省國土資源廳關(guān)于認(rèn)真貫徹實施《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》的通知（冀國土資規(guī)字[2001]348號）（3）固安工業(yè)區(qū)土地利用總體規(guī)劃 用地規(guī)劃選址項目建設(shè)地點西鄰園區(qū)6號路，北側(cè)為固安二中和北關(guān)中心小學(xué)，東部和南部為北橫街村和北關(guān)村。場址東側(cè)和南側(cè)的北橫街村和北關(guān)村屬于本項目拆遷安置的范圍，通過拆遷安置后，東側(cè)和南側(cè)均為工業(yè)區(qū)規(guī)劃道路。固安縣建設(shè)局出具了場址符合城市規(guī)劃的意見。 用地規(guī)模本項目總用地382畝，建設(shè)用地301畝。用地類型固安縣國土資源局出具的項目選址意見中指出：固安縣土地利用總體規(guī)劃調(diào)整作為廊坊市土地利用規(guī)劃修編工作中的一部分，尚在進(jìn)行中；新一輪規(guī)劃修編方案已將該項目用地位置列入建設(shè)用地范圍。土地屬北關(guān)村所有，為集體用地，土地性質(zhì)為耕地（不涉及基本農(nóng)田）。第四章 資源利用和能源耗用分析 資源利用 土地資源利用 節(jié)約土地是我國的基本國策，在固安縣的建設(shè)開發(fā)中，節(jié)約土地尤其重要。通過項目實施使場址土地資源得到了合理的配置，項目建成后改善區(qū)域環(huán)境狀況，土地的利用效率大大提高。 水資源利用（1）水資源狀況水資源可持續(xù)利用已成為我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的戰(zhàn)略問題，核心是提高用水效率，把節(jié)水放在突出位置，建立節(jié)水型社會。為了有效利用水資源和最大程度節(jié)約用水，項目嚴(yán)格按照國家用水標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。（2）項目用水狀況項目用水由市政管網(wǎng)供給。 其他資源利用項目設(shè)計按照國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)合理確定建筑規(guī)模。通過科學(xué)計算、合理確定建筑層數(shù)、優(yōu)化總圖布局等手段，合理確定項目容積率，提高土地的利用效率。項目建設(shè)時，在符合項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和滿足使用功能的前提下，積極使用國家推薦使用周期長，性能好的材料和先進(jìn)的施工技術(shù)，同時加強(qiáng)施工管理和材料管理，最大限度地節(jié)約建筑材料，以節(jié)約資源。 能源耗用分析 建筑能耗分析本項目設(shè)計應(yīng)遵照《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005）、《民用建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)程》（DBJ200）及《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ2695）的規(guī)范要求，采用節(jié)能建筑標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到國家建筑節(jié)能50%的要求。設(shè)計中注重建筑體形的合理設(shè)計，維護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)外保溫，減少建筑的能耗。建筑材料選用建設(shè)部規(guī)定的新型節(jié)能材料。但項目大量采用的建筑原材料，如鋼筋、水泥、玻璃、塑料等是高耗能產(chǎn)品。項目在設(shè)計和建設(shè)中合理設(shè)計和使用，最大限度的降低高能耗產(chǎn)品的用量。 用電能耗分析近年來，我國重工業(yè)發(fā)展速度很快，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的帶動下，我國電力需求有望繼續(xù)保持較快增長速度，供電形勢十分嚴(yán)峻，節(jié)約用電成為節(jié)約能源的重要組成部分。本項目供配電設(shè)計本著經(jīng)濟(jì)合理，技術(shù)先進(jìn)，節(jié)省電能為原則，年耗電量約為2830萬度。 節(jié)能與節(jié)水措施 節(jié)能本項目按照有關(guān)節(jié)能設(shè)計技術(shù)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計。，墻體、門窗、屋面保溫材料等均按照國家有關(guān)規(guī)范要求選用保溫、節(jié)能材料。，保溫材料為50mm厚巖棉管殼，降低管道熱損失。，損耗低、性能先進(jìn)的電氣產(chǎn)品。為提高功率因數(shù)、降低損耗，采用靜電電容器進(jìn)行無功補(bǔ)償，補(bǔ)償后功率因數(shù)滿足電業(yè)部門要求。，確定科學(xué)的照明控制方式，選用高效節(jié)能照明光源。室內(nèi)照明采用高光效光源和高效燈具。熒光燈選用電子鎮(zhèn)流器，以提高自然平均功率因數(shù)，減少損耗。、電、氣等能源供給系統(tǒng)采取計量措施，加強(qiáng)用能的管理和監(jiān)督。 節(jié)水措施座便器全部使用6L以下水量的座便器，水龍頭全部使用陶瓷芯節(jié)水水龍頭。加強(qiáng)日常用水管理，防止跑冒滴漏。對出現(xiàn)漏水、跑水情況及時修理。加強(qiáng)用水計量和節(jié)水宣傳工作，增強(qiáng)節(jié)水意識。通過以上措施，最大限度的節(jié)約水資源，提高水資源利用率。第五章 生態(tài)環(huán)境影響分析 生態(tài)影響分析生態(tài)環(huán)境是人類生存和發(fā)展的基本條件，是經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展的基礎(chǔ)。保護(hù)和建設(shè)好生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，是我國現(xiàn)代化建設(shè)中必須始終堅持的一項基本方針。實際工作中應(yīng)加強(qiáng)法制建設(shè)，依法保護(hù)和治理生態(tài)環(huán)境，大力推廣先進(jìn)適用的科技成果，大力開展義務(wù)植樹種草活動。 環(huán)境影響分析本項目是學(xué)員居住、商業(yè)、休閑、娛樂等服務(wù)的主要場所，無明顯產(chǎn)生污染的項目。項目在建設(shè)過程中充分考慮到對生態(tài)環(huán)境的正負(fù)面影響，采取切實有效的環(huán)保措施，在項目建成后使區(qū)域內(nèi)整體生態(tài)環(huán)境質(zhì)量有所提高。項目施工建設(shè)期間，產(chǎn)生的噪聲、揚(yáng)塵、建筑垃圾等，會對周邊區(qū)域的大氣環(huán)境、生活環(huán)境產(chǎn)生一定影響。施工單位在施工前應(yīng)辦理環(huán)保手續(xù)，并按環(huán)保要求，嚴(yán)格控制噪聲，抑制粉塵飛揚(yáng)，降低對環(huán)境的污染程度。 環(huán)保措施 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及排放標(biāo)準(zhǔn)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GHZB11999）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693） 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB1234890） 環(huán)境現(xiàn)狀本項目擬建場址周圍無污染源和污染排放物，場址周圍環(huán)境狀況良好。 主要污染源、污染物及防治措施本項目主要污染物為衛(wèi)生洗浴等生活污水、固體廢棄物及噪聲等。主要污染物詳見下表：序號污染類別污 染 物1廢水生活廢水2固體廢棄物生活垃圾等3噪聲空調(diào)機(jī)、風(fēng)機(jī)等動力設(shè)備及其它設(shè)備噪聲防治措施排水采用分流制。糞便污水經(jīng)化糞池處理，經(jīng)社區(qū)污水管網(wǎng)排入市政污水管道；雨水經(jīng)社區(qū)內(nèi)雨水管網(wǎng)收集后排入市政雨水管道。本項目產(chǎn)生的固體廢棄物主要為生活垃圾。由社區(qū)物業(yè)收集后，定期運(yùn)往指定地點?？照{(diào)機(jī)、風(fēng)機(jī)、水泵等動力設(shè)備均采用低噪聲設(shè)備，并采取減振措施，與設(shè)備相連管道采用軟連接，降低噪聲的產(chǎn)生及傳播。綜上所述，本項目所產(chǎn)生的污染項均得到有效控制，對環(huán)境影響較小，從生態(tài)環(huán)保角度考慮，該項目的建設(shè)是可行。第六章 經(jīng)濟(jì)和社會效果分析 總投資估算 投資范圍本項目投資范圍包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、安裝費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息。本項目場外供水、供熱、供電、供氣等管網(wǎng)建設(shè)投資及道路投資不在本項目投資范圍內(nèi)，不計入本項目投資估算。 編制依據(jù)a、《投資項目可行性研究指南》(試用版)(計辦投資[2002]15號)； b、《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）；c、河北省頒發(fā)的《河北省建筑工程概算定額》(2004)及現(xiàn)行概算指標(biāo)；d、河北省頒發(fā)的《河北省安裝工程概算定額》(2004)及現(xiàn)行概算指標(biāo)；E、《河北省建設(shè)項目概算其他費(fèi)用定額》(冀建質(zhì)[2004]158號)；F、類似工程造價指標(biāo)。 編制方法 建設(shè)投資（1）工程費(fèi)用本項目工程費(fèi)用包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)。建筑工程費(fèi)：按建、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)型式，參照河北省建筑工程概算定額及當(dāng)?shù)仡愃乒こ淘靸r指標(biāo)估算。設(shè)備購置費(fèi)：包括設(shè)備原價和運(yùn)雜費(fèi)，主要設(shè)備及材料價格均按現(xiàn)行出廠價及詢價估算，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備