【正文】 ，熱媒為高溫水，供回水溫度為130/80℃。本次擬建的熱交換站位于各培訓基地中心，一次管網(wǎng)的熱水經(jīng)換熱站轉(zhuǎn)換為95/70℃熱水，由二次管網(wǎng)向給各單元內(nèi)建筑物供熱。熱交換站的總計算熱負荷為17247kw。采用補水泵（變頻調(diào)速）定壓，補水經(jīng)過全自動離子交換設備處理，使水質(zhì)達到相關(guān)要求。換熱站主要設備有：板式水水換熱機組（包括除污器、循環(huán)水泵、補水泵）2套、全自動軟化水設備1套。 室外供熱管道室外供熱管網(wǎng)設計室外供熱管網(wǎng)采用枝狀布置，該系統(tǒng)形式具有結(jié)構(gòu)簡單、投資省、運行管理方便的特點。一次管網(wǎng)采用有補償直埋敷設方式，二次管網(wǎng)均采用無補償直埋敷設方式。一次供熱管網(wǎng)由各單元東側(cè)的規(guī)劃路上引入，進入各單元換熱站。二次管網(wǎng)沿各單元內(nèi)的道路直埋敷設。管材、管道附件、管道防腐及保溫DN≥250的管道采用螺旋焊接鋼管。DN≤200的管道采用無縫鋼管。管道的分段閥采用蝶閥，泄水、放氣閥采用截止閥。管道的熱補償采用波紋補償器。管道的連接采用焊接。管道與閥門、補償器的連接采用法蘭連接。管道在保溫前其外表面除銹并刷耐熱防銹漆。管道保溫材料選用聚氨酯泡沫塑料，外保護層采用高密度聚乙烯套管。水利計算供、回水流量計算公式：G=式中：Q—熱負荷 千瓦c—水的比熱 千焦/ Δt—供回水溫差 度 管道比摩阻：DN＜250 mm Δh=60100Pa/m DN≥250mm Δh=3060Pa/m 組織結(jié)構(gòu)與勞動定員 組織機構(gòu)設置本項目承辦單位為三浦威特園區(qū)建設發(fā)展有限公司。三浦威特公司實行董事會下的總經(jīng)理負責制，下設管理部、策略部、投資服務中心、規(guī)劃土地管理中心、基礎設施建設中心、公共事業(yè)中心、招商中心及物業(yè)管理中心等8個部門。 公司組織架構(gòu) 三浦威特公司組織架構(gòu)圖如下：董事會策略部物業(yè)管理中心投資服務中心規(guī)劃土地管理中心基礎設施建設中心公共事業(yè)中心招商中心監(jiān)事會總經(jīng)理管理部 勞動定員本項目不新增勞動定員，三浦威特園區(qū)建設發(fā)展有限公司現(xiàn)有152名員工，其中大專以上學歷占76%，高級職稱人員19名，中級職稱人員48名。具體定員如下：公司領(lǐng)導： 3人管理部： 13人策略部： 8人投資服務中心： 13人規(guī)劃土地管理中心： 14人基礎設施建設中心： 15人公共事業(yè)中心： 10人招商中心： 52人物業(yè)管理中心： 24人 運營管理機構(gòu)項目建成后進行市場化運作，移交中標的物業(yè)公司經(jīng)營管理，培訓綜合基地由開發(fā)區(qū)管委會教育部門統(tǒng)一管理。 項目實施進度及招投標 項目實施進度安排本項目建設期擬定為3年。詳見實施進度表。項目實施進度計劃 表214序號進度名稱時 間 （季）前期工作1～2建 設 期1234567891011121前期工作及審批2初步設計及審批3施工圖設計4土建施工5設備訂貨6設備安裝、調(diào)試7竣工驗收 工程招標建議 招標范圍依據(jù)《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》（國家發(fā)展計劃委員會令第3號）的有關(guān)內(nèi)容要求，本項目實施招投標制。根據(jù)本項目的特性，項目對設計、建筑施工、監(jiān)理進行招標，對設備的采購進行招標。 所有參與招標的各類部門必須具有相應的資質(zhì)，并且擁有一定數(shù)量的同等規(guī)模項目業(yè)績，財務狀況良好。能夠響應招標書中所提出的招標條件，承諾優(yōu)良的售后服務。 招標方式招標組織方式擬采用委托招標，招標方式為公開招標或邀請招標。招標內(nèi)容詳見招標基本情況表。本建設項目擬招標基本情況表項目名稱固安農(nóng)民生活保障和勞動技能培訓綜合基地建設單位及聯(lián)系電話三浦威特園區(qū)建設發(fā)展有限公司項目法人代表或負責人聯(lián)系電話郭紹增 13932618858建設內(nèi)容總建筑面積361344m2項目建設地點固安工業(yè)區(qū)北區(qū)總投資額44253萬 元是否屬于重點建設項目是資金來源申請銀行貸款20000萬元，其余自籌國有資金所占比例招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式招標估算金額(萬元)擬劃分標段(個)對投標單位資質(zhì)等級要求全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察√√√ 1甲級設計√√√ 1甲級建筑工程√√√ 3一 級安裝工程√√√ 3一 級監(jiān)理√√√ 2甲級設備√√√ 2擬選擇的招標公告發(fā)布媒介河北省招投標綜合網(wǎng)（）情況說明： 建設單位蓋章 2006年 月 日注：此頁由項目建設單位填寫。情況說明在表內(nèi)填寫不下，可另附頁。第三章 建設用地與相關(guān)規(guī)劃 建設用地固安農(nóng)民生活保障和勞動技能培訓綜合基地場址位于固安工業(yè)園區(qū)北區(qū)，建設地點西鄰園區(qū)6號路，北側(cè)為固安二中和北關(guān)中心小學，東部和南部為北橫街村和北關(guān)村。 土地利用評價 土地利用依據(jù)（1）《建設項目用地預審管理辦法》（國土資源部第7號令）（2）河北省國土資源廳關(guān)于認真貫徹實施《建設項目用地預審管理辦法》的通知（冀國土資規(guī)字[2001]348號）（3）固安工業(yè)區(qū)土地利用總體規(guī)劃 用地規(guī)劃選址項目建設地點西鄰園區(qū)6號路，北側(cè)為固安二中和北關(guān)中心小學，東部和南部為北橫街村和北關(guān)村。場址東側(cè)和南側(cè)的北橫街村和北關(guān)村屬于本項目拆遷安置的范圍，通過拆遷安置后，東側(cè)和南側(cè)均為工業(yè)區(qū)規(guī)劃道路。固安縣建設局出具了場址符合城市規(guī)劃的意見。 用地規(guī)模本項目總用地382畝，建設用地301畝。用地類型固安縣國土資源局出具的項目選址意見中指出：固安縣土地利用總體規(guī)劃調(diào)整作為廊坊市土地利用規(guī)劃修編工作中的一部分，尚在進行中；新一輪規(guī)劃修編方案已將該項目用地位置列入建設用地范圍。土地屬北關(guān)村所有，為集體用地，土地性質(zhì)為耕地（不涉及基本農(nóng)田）。66第四章 資源利用和能源耗用分析 資源利用 土地資源利用 節(jié)約土地是我國的基本國策，在固安縣的建設開發(fā)中，節(jié)約土地尤其重要。通過項目實施使場址土地資源得到了合理的配置，項目建成后改善區(qū)域環(huán)境狀況，土地的利用效率大大提高。 水資源利用（1）水資源狀況水資源可持續(xù)利用已成為我國經(jīng)濟社會發(fā)展的戰(zhàn)略問題，核心是提高用水效率，把節(jié)水放在突出位置，建立節(jié)水型社會。為了有效利用水資源和最大程度節(jié)約用水，項目嚴格按照國家用水標準設計。（2）項目用水狀況項目用水由市政管網(wǎng)供給。 其他資源利用項目設計按照國家建設標準合理確定建筑規(guī)模。通過科學計算、合理確定建筑層數(shù)、優(yōu)化總圖布局等手段，合理確定項目容積率，提高土地的利用效率。項目建設時，在符合項目建設標準和滿足使用功能的前提下，積極使用國家推薦使用周期長，性能好的材料和先進的施工技術(shù)，同時加強施工管理和材料管理，最大限度地節(jié)約建筑材料，以節(jié)約資源。 能源耗用分析 建筑能耗分析本項目設計應遵照《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB501892005）、《民用建筑節(jié)能設計規(guī)程》（DBJ200）及《民用建筑節(jié)能設計標準》（GBJ2695）的規(guī)范要求，采用節(jié)能建筑標準，達到國家建筑節(jié)能50%的要求。設計中注重建筑體形的合理設計，維護結(jié)構(gòu)設外保溫，減少建筑的能耗。建筑材料選用建設部規(guī)定的新型節(jié)能材料。但項目大量采用的建筑原材料，如鋼筋、水泥、玻璃、塑料等是高耗能產(chǎn)品。項目在設計和建設中合理設計和使用，最大限度的降低高能耗產(chǎn)品的用量。 用電能耗分析近年來，我國重工業(yè)發(fā)展速度很快，在經(jīng)濟發(fā)展的帶動下，我國電力需求有望繼續(xù)保持較快增長速度，供電形勢十分嚴峻，節(jié)約用電成為節(jié)約能源的重要組成部分。本項目供配電設計本著經(jīng)濟合理，技術(shù)先進，節(jié)省電能為原則，年耗電量約為2830萬度。 節(jié)能與節(jié)水措施 節(jié)能本項目按照有關(guān)節(jié)能設計技術(shù)規(guī)定進行設計。，墻體、門窗、屋面保溫材料等均按照國家有關(guān)規(guī)范要求選用保溫、節(jié)能材料。，保溫材料為50mm厚巖棉管殼，降低管道熱損失。，損耗低、性能先進的電氣產(chǎn)品。為提高功率因數(shù)、降低損耗，采用靜電電容器進行無功補償，補償后功率因數(shù)滿足電業(yè)部門要求。，確定科學的照明控制方式，選用高效節(jié)能照明光源。室內(nèi)照明采用高光效光源和高效燈具。熒光燈選用電子鎮(zhèn)流器，以提高自然平均功率因數(shù)，減少損耗。、電、氣等能源供給系統(tǒng)采取計量措施，加強用能的管理和監(jiān)督。 節(jié)水措施座便器全部使用6L以下水量的座便器，水龍頭全部使用陶瓷芯節(jié)水水龍頭。加強日常用水管理，防止跑冒滴漏。對出現(xiàn)漏水、跑水情況及時修理。加強用水計量和節(jié)水宣傳工作，增強節(jié)水意識。通過以上措施，最大限度的節(jié)約水資源，提高水資源利用率。第五章 生態(tài)環(huán)境影響分析 生態(tài)影響分析生態(tài)環(huán)境是人類生存和發(fā)展的基本條件，是經(jīng)濟、社會發(fā)展的基礎。保護和建設好生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，是我國現(xiàn)代化建設中必須始終堅持的一項基本方針。實際工作中應加強法制建設，依法保護和治理生態(tài)環(huán)境，大力推廣先進適用的科技成果，大力開展義務植樹種草活動。 環(huán)境影響分析本項目是學員居住、商業(yè)、休閑、娛樂等服務的主要場所，無明顯產(chǎn)生污染的項目。項目在建設過程中充分考慮到對生態(tài)環(huán)境的正負面影響，采取切實有效的環(huán)保措施，在項目建成后使區(qū)域內(nèi)整體生態(tài)環(huán)境質(zhì)量有所提高。項目施工建設期間，產(chǎn)生的噪聲、揚塵、建筑垃圾等，會對周邊區(qū)域的大氣環(huán)境、生活環(huán)境產(chǎn)生一定影響。施工單位在施工前應辦理環(huán)保手續(xù)，并按環(huán)保要求，嚴格控制噪聲，抑制粉塵飛揚，降低對環(huán)境的污染程度。 環(huán)保措施 環(huán)境質(zhì)量標準及排放標準《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB30951996）《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GHZB11999）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB309693） 《大氣污染物綜合排放標準》（GB162971996）《污水綜合排放標準》（GB89781996）《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》（GB1234890） 環(huán)境現(xiàn)狀本項目擬建場址周圍無污染源和污染排放物，場址周圍環(huán)境狀況良好。 主要污染源、污染物及防治措施本項目主要污染物為衛(wèi)生洗浴等生活污水、固體廢棄物及噪聲等。主要污染物詳見下表：序號污染類別污 染 物1廢水生活廢水2固體廢棄物生活垃圾等3噪聲空調(diào)機、風機等動力設備及其它設備噪聲防治措施排水采用分流制。糞便污水經(jīng)化糞池處理，經(jīng)社區(qū)污水管網(wǎng)排入市政污水管道；雨水經(jīng)社區(qū)內(nèi)雨水管網(wǎng)收集后排入市政雨水管道。本項目產(chǎn)生的固體廢棄物主要為生活垃圾。由社區(qū)物業(yè)收集后，定期運往指定地點?？照{(diào)機、風機、水泵等動力設備均采用低噪聲設備，并采取減振措施，與設備相連管道采用軟連接，降低噪聲的產(chǎn)生及傳播。綜上所述，本項目所產(chǎn)生的污染項均得到有效控制，對環(huán)境影響較小，從生態(tài)環(huán)保角度考慮，該項目的建設是可行。第六章 經(jīng)濟和社會效果分析 總投資估算 投資范圍本項目投資范圍包括建筑工程費、設備購置費、安裝費、工程建設其他費用、預備費和建設期利息。本項目場外供水、供熱、供電、供氣等管網(wǎng)建設投資及道路投資不在本項目投資范圍內(nèi)，不計入本項目投資估算。 編制依據(jù)a、《投資項目可行性研究指南》(試用版)(計辦投資[2002]15號)； b、《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；c、河北省頒發(fā)的《河北省建筑工程概算定額》(2004)及現(xiàn)行概算指標；d、河北省頒發(fā)的《河北省安裝工程概算定額》(2004)及現(xiàn)行概算指標；E、《河北省建設項目概算其他費用定額》(冀建質(zhì)[2004]158號)；F、類似工程造價指標。 編制方法 建設投資（1）工程費用本項目工程費用包括建筑工程費、設備購置費和安裝工程費。建筑工程費：按建、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)型式，參照河北省建筑工程概算定額及當?shù)仡愃乒こ淘靸r指標估算。設備購置費：包括設備原價和運雜費，主要設備及材料價格均按現(xiàn)行出廠價及詢價估算