【正文】 、保安監(jiān)控系統設計、建筑設備監(jiān)控系統。①火災自動報警系統見消防專篇。②綜合布線系統本系統為建筑物的話音及數據信號的提供傳輸服務，在各層訊井內設光纖互聯單元、數據及語音配線架。數據干線采用多模光纖，水平配線采用六類非屏蔽雙絞線。語音干線采用五類大對數銅纜，水平配線采用五類非屏蔽雙絞線。在各設備機房、辦公室等處語音及數據出線口。③廣播系統本系統兼作應急廣播系統，滿足正常狀況下的廣播通知及緊急狀況下的疏散指揮要求，廣播音頻信號均引自消防控制室，廣播主機柜集中設于消防控制室內，本系統采用分層分回路控制方式，廣播揚聲器設于各層走廊及前室。④有線電視系統有線電視信號引自市有線電視網，在各層豎井及走廊內設器件箱，在值班室等處設有線電視端口。本系統采用分支分配方式，干線均采用SYWV759同軸電纜，支線采用SYWV755型同軸電纜。⑤保安監(jiān)控系統在主要出入口、各層電梯前室、電梯、營業(yè)廳、走廊等處設電視監(jiān)控攝像機，在電梯轎廂設針孔攝像機，監(jiān)控主機集中設于一層消防控制室。⑥建筑設備監(jiān)控系統根據本工程的功能及便于管理、維護的需要，設計采用樓宇自動化系統。該系統可對空調系統、采暖、制冷系統、公共照明、變配電站系統及給水、排水系統、電梯等實施監(jiān)控。具有能源管理及分析、數據收集記錄等控制和管理功能。⑦主要設備材料表 主要設備材料表序號名稱單位數量1綜合布線系統 套12廣播系統 套13電視系統 套14監(jiān)控系統套15建筑設備監(jiān)控系統套16消防系統套15 消防本項目的建筑物高度超過24米。消防設計執(zhí)行現行的《高層民用建筑設計防火規(guī)范》?？偲矫娌贾帽卷椖颗c周圍其它建筑物間距滿足消防要求，建筑四周設環(huán)形消防車道，其寬度都不低于4米。消防車道距高層建筑外墻宜大于5米，消防車道上空4米以下范圍內不應有障礙物。以《高層民用建筑設計防火規(guī)范》和《建筑設計防火規(guī)范》的規(guī)定，為編制依據。本項目中7棟塔樓屬于一類高層建筑，其耐火等級為一級。4棟裙房中市民服務中心和市民投資中心依據《建筑設計防火規(guī)范》其耐火等級為二級。檢察院、法院和公安樓依據《高層民用建筑設計防火規(guī)范》屬于二類高層建筑，其耐火等級為二級。依據《高層民用建筑設計防火規(guī)范》地上每個防火分區(qū)的面積不大于1000m地下室防火分區(qū)的建筑面積不大于500m2。設有自動滅火系統的防火分區(qū)，其允許最大建筑面積可增加1倍，當局部設置自動滅火系統時，增加面積可按局部面積的1倍計算。依據《建筑設計防火規(guī)范》每個防火分區(qū)的面積不大于2500m2。設有自動滅火系統的防火分區(qū)，其允許最大建筑面積可增加1倍，當局部設置自動滅火系統時，增加面積可按局部面積的1倍計算。防煙分區(qū)：防煙分區(qū)的面積不超過500m2，并且不跨越防火分區(qū)。防煙分區(qū)用大于等于500毫米高的梁或擋煙垂壁劃分。、安全出口及防火門設置本工程疏散樓梯寬度、疏散距離、疏散口寬度，均滿足現行防火規(guī)范及有關規(guī)范的要求。每個防火分區(qū)均設有2個或2個以上安全出口，并有1個或1個以上能直通室外的安全出口。樓梯間應設置乙級防火門，并應向疏散方向開啟。建筑高度超過100米的公共建筑，應設置避難層，避難層的設置，自高層建筑首層至第一個避難層或兩個避難層之間，不宜超過15層。消防設計水量按照相關規(guī)范計算，計算結果如下：消防用水量測算表序號名稱標準（L/s）延續(xù)時間（h）用水量（m3）1室外消火栓3033072室內消火栓4034093自動噴淋滅火301154合計100870本項目消防水源為地下室兩座440m3的消防水專用池，火災時消防泵房內室外消火栓給水泵啟動，將消防水池內水打入環(huán)形室外消火栓給水管網上的地下式消火栓，室外消火栓布置原則為距建筑大于5m，距水泵接合器不超過40m，兩消火栓艱巨小于120m。本項目室內消火栓系統分3個區(qū)，5層以下為低區(qū)，6層至16為中區(qū)，17層以上為高區(qū)；。每個區(qū)系統兩路供水，并在樓外設置3組地下式消防水泵接合器，接合器的流量為1015L/s。室內消火栓布置保證兩股充實水柱同時到達室內任何部位，水槍充實水柱長度不小于10m，且每股水量不小于5L/s。消火栓箱采用鋁合金制，箱內設DN65消火栓、QZ19水槍、Φ65襯膠水龍帶（帶長25m）、消防按鈕。消火栓箱內設置消防卷盤。本項目自動噴水滅火系統分3個區(qū)，5層以下為低區(qū)，6層至16為中區(qū)，17層以上為高區(qū)；。地下及地上商場、車庫噴水強度按中危險Ⅱ級設計，其他部位均按中危險級Ⅰ級設計。設計流量為30升/秒。濕式報警閥設在地下室的報警閥室內，報警閥前連成環(huán)狀管網，兩路供水管與環(huán)狀管網相連，每個區(qū)在樓外設置2組地下式消防水泵接合器，接合器的流量為1015L/s。各區(qū)消防水箱出水管與噴淋系統管道連通，用作維持平時的系統壓力。噴頭作用溫度及類型的選擇均按照不同建筑功能區(qū)域的用途而定。有裝修美觀要求的吊頂處選用68℃普通玻璃球閉式吊頂噴頭。廚房等高溫作業(yè)的地方將選用93℃玻璃球閉式噴頭；停車庫選用68℃普通玻璃球閉式直立噴頭，并向上安裝。除以上區(qū)域外，其它均采用68℃普通玻璃球閉式噴頭。氣體滅火系統采用SDE氣體無管網滅火裝置，用于柴發(fā)機房和高、低壓配電室。本項目消防系統采用臨時高壓制，建筑頂層設置消防高位水箱，水箱有效容積均為18m3，設置穩(wěn)壓罐、穩(wěn)壓泵及實驗用消火栓。（1）網點、辦公用房、車庫、水暖設備間等按中危險級A類火災配置，設置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。單具滅火器最小配置級別為2A，最大保護面積75m2/A，最大保護距離20m。（2）變配電室按中危險級E類火災配置，設置推車式磷酸銨鹽干粉滅火器。單具滅火器最小配置級別為2A，最大保護面積75m2/A，最大保護距離40m。選用潛污泵壓力排出,避免倒流和檢修方便。水泵的流量為Q=。（1）加壓送風系統本工程為一類高層建筑，防煙樓梯間及前室、合用前室均分別設獨立的加壓送風系統。當發(fā)生火災時，前室多葉送風口可手動和自動開啟且與加送風機連動，并打開相鄰層前室的送風口，對前室加壓送風，同時防煙樓梯間的送風機啟動，對防煙樓梯間加壓送風。（2）排煙系統各層超過20m內走道、超過60m的走廊和無窗大于100m2房間設機械排風系統，排風機采用耐高溫雙速風機，平時低速運轉為各區(qū)域通風換氣，換氣量2～3次/h；火災時高速運轉，作為機械排煙系統，排煙風量按120m3/m2確定。（3）防排煙（風）管道系統排煙（風）。排風（煙）系統管路上設置防火閥，水平風管與豎直風管（道）連接處，排煙風機入口處，均設280℃防火閥，當煙氣溫度達到280℃自行關閉?？照{系統風管穿越機房、重要房間及防火墻處均設70℃防火閥，當煙氣溫度達到70℃自行關閉。本工程為超過100米的建筑火災自動報警系統為特級保護對象。消防設備用電負荷為一級負荷，采用雙路電源末端互投?；馂淖詣訄缶到y、消防聯動控制系統、消防專用電話系統、消防系統接地、應急照明控制系統。消防控制中心設在一層，其隔墻的耐火極限不低于3h，樓板的耐火極限不低于2h，消防控制中心的門應向疏散方向開啟，且入口處應設置明顯的標志。在7棟行政辦公樓、寫字樓分別設置消防控制室。消防控制中心（室）內設有火災報警控制器、消防聯動控制臺、中央電腦、液晶顯示器、及消防專用電話總機等設備。消防控制中心內設有直接報警的外線電話。本工程為控制中心報警系統，對全樓的火災信號和消防設備進行監(jiān)視及控制。（1）在辦公室、走廊、樓梯間等場所設置感煙探測器；在停車場設置感溫探測器。（2）感溫探測器、感煙探測器的設置要滿足GB 5011698《火災自動報警系統設計規(guī)范》的要求。（3）在建筑物的各層主要出入口、疏散樓梯口及人員通道上適當位置設置聲光報警裝置、手動報警按鈕及消防對講電話插口。（4）在消火栓箱側設置消火栓報警按鈕。（5）火災自動報警控制器可接收感煙、感溫探測器火災報警信號及手動報警按鈕、消火栓按鈕、水流指示器等動作信號。 消防控制中心內設置聯動控制臺，其控制方式分為自動\手動控制、手動硬線直接控制。通過聯動控制臺，可實現對消火栓系統、噴淋系統、防排煙系統、火災應急照明等的監(jiān)視及控制?；馂陌l(fā)生時可手動/自動切斷非消防電源。 消防專用電話系統在消防控制中心內設置消防專用直通對講電話總機；在手動報警按鈕上設置消防專用電話塞孔，消防專用電話網絡為獨立的消防通信系統。消防系統接地利用大樓綜合接地裝置作為其接地極，設獨立引下線。引下線采用WDZBYJF1x25 SC25。要求綜合接地電阻不大于1Ω。信號傳輸干線采用WDZN—RYJF—2 ,電源干線采用WDZN—BYJF—2,電話線采用 WDZN—BYJF—2，廣播線采用WDZN—RYJF—2。傳輸線路采用鍍鋅鋼管暗敷于不燃燒體的結構層內，且保護層厚度不宜小于30mm。為防范電氣火災，本工程變電所內低壓配電線路設置防火剩余電流動作報警系統，動作報警值為500mA。剩余電流火災報警控制器安裝在消防控制室內，由消防控制室統一管理。消防控制中心（室）、配電室、消防水泵房、防排煙機房等場所設置備用照明，照度不低于正常照明照度。采用220V電源供電，應急時能迅速點亮的光源，現場開關控制（采用雙電源供電，末端設互投裝置，為保證轉換時間不大于5秒，燈具自帶蓄電池組）。備用照明平時采用就地控制火災時由消防控制中心自動控制強制點亮全部應急照明燈。在大空間用房、走廊、安全出口、樓梯間及其前室的主要出入口等場所設置疏散指示（采用雙電源供電，末端設互投裝置，為保證轉換時間不大于5秒，燈具自帶蓄電池組）。，豎向疏散區(qū)域的疏散照明要求照度不低于5lx。在人防工程中疏散照明的最低照度值不應低于5lx。（1）消火栓泵設自動巡檢裝置，定期對消火栓泵進行檢測、試車，以便確?；馂陌l(fā)生時消防泵能正常運行。（2）火災自動報警系統的每個回路地址編碼總數預留15%20%的余量。（3）系統的成套設備，包括火災自動報警控制器、消防聯動控制臺、應急廣播設備、中央電腦、液晶顯示器、打印機、電梯運行監(jiān)控盤及消防專用電話總機、對講錄音電話、UPS電源設備等均由承包商成套供貨，并負責安裝、調試。6 衛(wèi)生防疫、排水部分生活水箱采用電子消毒設備，防止二次污染。排水采取雨污分流制，污水通過污水排水管送往區(qū)域內污水處理廠處理。水泵房及熱力站設置送排風系統，保證換氣量為6次/時。本項目建筑按一類建筑防雷設防，屋頂設避雷網，利用主筋作為接地引下線。接地系統采用TNS系統，選用專用的PE接地線。箱變及換熱站等有危險性場所掛牌警示。7 節(jié)能目前，我國正處于工業(yè)化和城鎮(zhèn)化快速發(fā)展階段，能源資源供應與經濟社會發(fā)展的矛盾十分突出，經濟發(fā)展面臨著巨大的資源約束瓶頸和環(huán)境惡化壓力。在全國420億平方米的既有建筑中，95%以上為高能耗建筑，建筑在使用過程中，其采暖、空調、通風、照明等方面消耗的能源已占全國總能耗的30％左右，與同等氣候條件下的發(fā)達國家相比，單位建筑面積能耗要高出2—3倍。隨著經濟的發(fā)展，預計到2020年，我國還將新增建筑面積約300億平方米，建筑耗能必將對我國的能源消耗造成長期的影響。據專家測算，如果按照節(jié)能標準建設，到2020年，空調高峰負荷可減少8000萬千瓦時，相當于國家每年可減少電力建設投資約1萬億元，可見建筑節(jié)能效益顯著。而在我國建筑中，公共建筑總面積約占居住建筑總面積的1/4，單位建筑面積能耗卻是居住建筑的10倍左右，占總建筑耗能的比例高。由此可見，公共建筑節(jié)能潛力巨大，其節(jié)能推行的力度和深度，在很大程度上決定著建筑節(jié)能整體目標的實現。實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略是我國的基本國策，要求在發(fā)展經濟的同時，充分考慮環(huán)境、資源和生態(tài)的承受能力，保持人與自然的和諧發(fā)展，實現能源資源的節(jié)約和合理利用。從能源資源情況來看，我國是一個人均能源資源短缺的國家，可持續(xù)發(fā)展的承載能力相當脆弱，煤炭、石油、天然氣、耕地、水資源和森林資源的人均擁有量僅為全球人均值的1/1/1/21/1/4和1/6，能源、資源供給不足已經成為經濟社會發(fā)展和實現全面建設小康社會目標的主要制約因素。建筑節(jié)能工作就是要通過提高能源利用效率、減少不必要的能源浪費，從而達到節(jié)約能源的目的。因此，開展建筑節(jié)能，尤其是公共建筑節(jié)能已刻不容緩，勢在必行。.（1）《中華人民共和國節(jié)約能源法（修訂）》；（2）《中華人民共和國可再生能源法》；（3）《中華人民共和國電力法（修訂）》；（4）《中華人民共和國建筑法》；（5）《中華人民共和國計量法》；（6）《國務院關于加強節(jié)能工作的決定》（國務院令28號）；（7）《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》（國家發(fā)改委發(fā)改環(huán)資[2004]2505號）；（8）《“十二五”十大重點節(jié)能工程實施意見》（國家發(fā)改委發(fā)改環(huán)資[2006]1457號）；（9）《節(jié)約用電管理辦法》（國家經貿委國家發(fā)展計劃委[2000]1256號）；（10）《建設工程質量管理條例》（國務院令279號）；（11）《重點用能單位節(jié)能管理辦法》（）；（12）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設部令第143號）；（13）《遼寧省人民政府關于投資體制改革的實施意見》（遼政發(fā)【2005】41號）（14）某市于2008年底制定了《某市固定資產投資項目節(jié)能評估和審查管理辦法（試行）》（沈發(fā)改委【2008】98號）。（15）國家發(fā)改委《關于加強固定資產投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》（發(fā)改投資［2006］2787號）；（16）《某市民用建筑節(jié)能條例》（遼寧省十一屆人大常委會第六次會議）。（17）《中國節(jié)能技術政策大綱》(計交能［1996］905號)；（18）《中華人民共和國進口計量器具監(jiān)督管理辦法》（1989年10月11日國務院批準）；（19）《能源效率標識管理辦法》（國家發(fā)改委、國家質