【正文】 、保安監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)。①火災(zāi)自動報警系統(tǒng)見消防專篇。②綜合布線系統(tǒng)本系統(tǒng)為建筑物的話音及數(shù)據(jù)信號的提供傳輸服務(wù)，在各層訊井內(nèi)設(shè)光纖互聯(lián)單元、數(shù)據(jù)及語音配線架。數(shù)據(jù)干線采用多模光纖，水平配線采用六類非屏蔽雙絞線。語音干線采用五類大對數(shù)銅纜，水平配線采用五類非屏蔽雙絞線。在各設(shè)備機房、辦公室等處語音及數(shù)據(jù)出線口。③廣播系統(tǒng)本系統(tǒng)兼作應(yīng)急廣播系統(tǒng)，滿足正常狀況下的廣播通知及緊急狀況下的疏散指揮要求，廣播音頻信號均引自消防控制室，廣播主機柜集中設(shè)于消防控制室內(nèi)，本系統(tǒng)采用分層分回路控制方式，廣播揚聲器設(shè)于各層走廊及前室。④有線電視系統(tǒng)有線電視信號引自市有線電視網(wǎng)，在各層豎井及走廊內(nèi)設(shè)器件箱，在值班室等處設(shè)有線電視端口。本系統(tǒng)采用分支分配方式，干線均采用SYWV759同軸電纜，支線采用SYWV755型同軸電纜。⑤保安監(jiān)控系統(tǒng)在主要出入口、各層電梯前室、電梯、營業(yè)廳、走廊等處設(shè)電視監(jiān)控攝像機，在電梯轎廂設(shè)針孔攝像機，監(jiān)控主機集中設(shè)于一層消防控制室。⑥建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)根據(jù)本工程的功能及便于管理、維護的需要，設(shè)計采用樓宇自動化系統(tǒng)。該系統(tǒng)可對空調(diào)系統(tǒng)、采暖、制冷系統(tǒng)、公共照明、變配電站系統(tǒng)及給水、排水系統(tǒng)、電梯等實施監(jiān)控。具有能源管理及分析、數(shù)據(jù)收集記錄等控制和管理功能。⑦主要設(shè)備材料表 主要設(shè)備材料表序號名稱單位數(shù)量1綜合布線系統(tǒng) 套12廣播系統(tǒng) 套13電視系統(tǒng) 套14監(jiān)控系統(tǒng)套15建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)套16消防系統(tǒng)套15 消防本項目的建筑物高度超過24米。消防設(shè)計執(zhí)行現(xiàn)行的《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》?？偲矫娌贾帽卷椖颗c周圍其它建筑物間距滿足消防要求，建筑四周設(shè)環(huán)形消防車道，其寬度都不低于4米。消防車道距高層建筑外墻宜大于5米，消防車道上空4米以下范圍內(nèi)不應(yīng)有障礙物。以《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》和《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的規(guī)定，為編制依據(jù)。本項目中7棟塔樓屬于一類高層建筑，其耐火等級為一級。4棟裙房中市民服務(wù)中心和市民投資中心依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》其耐火等級為二級。檢察院、法院和公安樓依據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》屬于二類高層建筑，其耐火等級為二級。依據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》地上每個防火分區(qū)的面積不大于1000m地下室防火分區(qū)的建筑面積不大于500m2。設(shè)有自動滅火系統(tǒng)的防火分區(qū)，其允許最大建筑面積可增加1倍，當局部設(shè)置自動滅火系統(tǒng)時，增加面積可按局部面積的1倍計算。依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》每個防火分區(qū)的面積不大于2500m2。設(shè)有自動滅火系統(tǒng)的防火分區(qū)，其允許最大建筑面積可增加1倍，當局部設(shè)置自動滅火系統(tǒng)時，增加面積可按局部面積的1倍計算。防煙分區(qū)：防煙分區(qū)的面積不超過500m2，并且不跨越防火分區(qū)。防煙分區(qū)用大于等于500毫米高的梁或擋煙垂壁劃分。、安全出口及防火門設(shè)置本工程疏散樓梯寬度、疏散距離、疏散口寬度，均滿足現(xiàn)行防火規(guī)范及有關(guān)規(guī)范的要求。每個防火分區(qū)均設(shè)有2個或2個以上安全出口，并有1個或1個以上能直通室外的安全出口。樓梯間應(yīng)設(shè)置乙級防火門，并應(yīng)向疏散方向開啟。建筑高度超過100米的公共建筑，應(yīng)設(shè)置避難層，避難層的設(shè)置，自高層建筑首層至第一個避難層或兩個避難層之間，不宜超過15層。消防設(shè)計水量按照相關(guān)規(guī)范計算，計算結(jié)果如下：消防用水量測算表序號名稱標準（L/s）延續(xù)時間（h）用水量（m3）1室外消火栓3033072室內(nèi)消火栓4034093自動噴淋滅火301154合計100870本項目消防水源為地下室兩座440m3的消防水專用池，火災(zāi)時消防泵房內(nèi)室外消火栓給水泵啟動，將消防水池內(nèi)水打入環(huán)形室外消火栓給水管網(wǎng)上的地下式消火栓，室外消火栓布置原則為距建筑大于5m，距水泵接合器不超過40m，兩消火栓艱巨小于120m。本項目室內(nèi)消火栓系統(tǒng)分3個區(qū)，5層以下為低區(qū)，6層至16為中區(qū)，17層以上為高區(qū)；。每個區(qū)系統(tǒng)兩路供水，并在樓外設(shè)置3組地下式消防水泵接合器，接合器的流量為1015L/s。室內(nèi)消火栓布置保證兩股充實水柱同時到達室內(nèi)任何部位，水槍充實水柱長度不小于10m，且每股水量不小于5L/s。消火栓箱采用鋁合金制，箱內(nèi)設(shè)DN65消火栓、QZ19水槍、Φ65襯膠水龍帶（帶長25m）、消防按鈕。消火栓箱內(nèi)設(shè)置消防卷盤。本項目自動噴水滅火系統(tǒng)分3個區(qū)，5層以下為低區(qū)，6層至16為中區(qū)，17層以上為高區(qū)；。地下及地上商場、車庫噴水強度按中危險Ⅱ級設(shè)計，其他部位均按中危險級Ⅰ級設(shè)計。設(shè)計流量為30升/秒。濕式報警閥設(shè)在地下室的報警閥室內(nèi)，報警閥前連成環(huán)狀管網(wǎng)，兩路供水管與環(huán)狀管網(wǎng)相連，每個區(qū)在樓外設(shè)置2組地下式消防水泵接合器，接合器的流量為1015L/s。各區(qū)消防水箱出水管與噴淋系統(tǒng)管道連通，用作維持平時的系統(tǒng)壓力。噴頭作用溫度及類型的選擇均按照不同建筑功能區(qū)域的用途而定。有裝修美觀要求的吊頂處選用68℃普通玻璃球閉式吊頂噴頭。廚房等高溫作業(yè)的地方將選用93℃玻璃球閉式噴頭；停車庫選用68℃普通玻璃球閉式直立噴頭，并向上安裝。除以上區(qū)域外，其它均采用68℃普通玻璃球閉式噴頭。氣體滅火系統(tǒng)采用SDE氣體無管網(wǎng)滅火裝置，用于柴發(fā)機房和高、低壓配電室。本項目消防系統(tǒng)采用臨時高壓制，建筑頂層設(shè)置消防高位水箱，水箱有效容積均為18m3，設(shè)置穩(wěn)壓罐、穩(wěn)壓泵及實驗用消火栓。（1）網(wǎng)點、辦公用房、車庫、水暖設(shè)備間等按中危險級A類火災(zāi)配置，設(shè)置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。單具滅火器最小配置級別為2A，最大保護面積75m2/A，最大保護距離20m。（2）變配電室按中危險級E類火災(zāi)配置，設(shè)置推車式磷酸銨鹽干粉滅火器。單具滅火器最小配置級別為2A，最大保護面積75m2/A，最大保護距離40m。選用潛污泵壓力排出,避免倒流和檢修方便。水泵的流量為Q=。（1）加壓送風系統(tǒng)本工程為一類高層建筑，防煙樓梯間及前室、合用前室均分別設(shè)獨立的加壓送風系統(tǒng)。當發(fā)生火災(zāi)時，前室多葉送風口可手動和自動開啟且與加送風機連動，并打開相鄰層前室的送風口，對前室加壓送風，同時防煙樓梯間的送風機啟動，對防煙樓梯間加壓送風。（2）排煙系統(tǒng)各層超過20m內(nèi)走道、超過60m的走廊和無窗大于100m2房間設(shè)機械排風系統(tǒng)，排風機采用耐高溫雙速風機，平時低速運轉(zhuǎn)為各區(qū)域通風換氣，換氣量2～3次/h；火災(zāi)時高速運轉(zhuǎn)，作為機械排煙系統(tǒng)，排煙風量按120m3/m2確定。（3）防排煙（風）管道系統(tǒng)排煙（風）。排風（煙）系統(tǒng)管路上設(shè)置防火閥，水平風管與豎直風管（道）連接處，排煙風機入口處，均設(shè)280℃防火閥，當煙氣溫度達到280℃自行關(guān)閉。空調(diào)系統(tǒng)風管穿越機房、重要房間及防火墻處均設(shè)70℃防火閥，當煙氣溫度達到70℃自行關(guān)閉。本工程為超過100米的建筑火災(zāi)自動報警系統(tǒng)為特級保護對象。消防設(shè)備用電負荷為一級負荷，采用雙路電源末端互投?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、消防專用電話系統(tǒng)、消防系統(tǒng)接地、應(yīng)急照明控制系統(tǒng)。消防控制中心設(shè)在一層，其隔墻的耐火極限不低于3h，樓板的耐火極限不低于2h，消防控制中心的門應(yīng)向疏散方向開啟，且入口處應(yīng)設(shè)置明顯的標志。在7棟行政辦公樓、寫字樓分別設(shè)置消防控制室。消防控制中心（室）內(nèi)設(shè)有火災(zāi)報警控制器、消防聯(lián)動控制臺、中央電腦、液晶顯示器、及消防專用電話總機等設(shè)備。消防控制中心內(nèi)設(shè)有直接報警的外線電話。本工程為控制中心報警系統(tǒng)，對全樓的火災(zāi)信號和消防設(shè)備進行監(jiān)視及控制。（1）在辦公室、走廊、樓梯間等場所設(shè)置感煙探測器；在停車場設(shè)置感溫探測器。（2）感溫探測器、感煙探測器的設(shè)置要滿足GB 5011698《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》的要求。（3）在建筑物的各層主要出入口、疏散樓梯口及人員通道上適當位置設(shè)置聲光報警裝置、手動報警按鈕及消防對講電話插口。（4）在消火栓箱側(cè)設(shè)置消火栓報警按鈕。（5）火災(zāi)自動報警控制器可接收感煙、感溫探測器火災(zāi)報警信號及手動報警按鈕、消火栓按鈕、水流指示器等動作信號。 消防控制中心內(nèi)設(shè)置聯(lián)動控制臺，其控制方式分為自動\手動控制、手動硬線直接控制。通過聯(lián)動控制臺，可實現(xiàn)對消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急照明等的監(jiān)視及控制。火災(zāi)發(fā)生時可手動/自動切斷非消防電源。 消防專用電話系統(tǒng)在消防控制中心內(nèi)設(shè)置消防專用直通對講電話總機；在手動報警按鈕上設(shè)置消防專用電話塞孔，消防專用電話網(wǎng)絡(luò)為獨立的消防通信系統(tǒng)。消防系統(tǒng)接地利用大樓綜合接地裝置作為其接地極，設(shè)獨立引下線。引下線采用WDZBYJF1x25 SC25。要求綜合接地電阻不大于1Ω。信號傳輸干線采用WDZN—RYJF—2 ,電源干線采用WDZN—BYJF—2,電話線采用 WDZN—BYJF—2，廣播線采用WDZN—RYJF—2。傳輸線路采用鍍鋅鋼管暗敷于不燃燒體的結(jié)構(gòu)層內(nèi)，且保護層厚度不宜小于30mm。為防范電氣火災(zāi)，本工程變電所內(nèi)低壓配電線路設(shè)置防火剩余電流動作報警系統(tǒng)，動作報警值為500mA。剩余電流火災(zāi)報警控制器安裝在消防控制室內(nèi)，由消防控制室統(tǒng)一管理。消防控制中心（室）、配電室、消防水泵房、防排煙機房等場所設(shè)置備用照明，照度不低于正常照明照度。采用220V電源供電，應(yīng)急時能迅速點亮的光源，現(xiàn)場開關(guān)控制（采用雙電源供電，末端設(shè)互投裝置，為保證轉(zhuǎn)換時間不大于5秒，燈具自帶蓄電池組）。備用照明平時采用就地控制火災(zāi)時由消防控制中心自動控制強制點亮全部應(yīng)急照明燈。在大空間用房、走廊、安全出口、樓梯間及其前室的主要出入口等場所設(shè)置疏散指示（采用雙電源供電，末端設(shè)互投裝置，為保證轉(zhuǎn)換時間不大于5秒，燈具自帶蓄電池組）。，豎向疏散區(qū)域的疏散照明要求照度不低于5lx。在人防工程中疏散照明的最低照度值不應(yīng)低于5lx。（1）消火栓泵設(shè)自動巡檢裝置，定期對消火栓泵進行檢測、試車，以便確?；馂?zāi)發(fā)生時消防泵能正常運行。（2）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的每個回路地址編碼總數(shù)預(yù)留15%20%的余量。（3）系統(tǒng)的成套設(shè)備，包括火災(zāi)自動報警控制器、消防聯(lián)動控制臺、應(yīng)急廣播設(shè)備、中央電腦、液晶顯示器、打印機、電梯運行監(jiān)控盤及消防專用電話總機、對講錄音電話、UPS電源設(shè)備等均由承包商成套供貨，并負責安裝、調(diào)試。6 衛(wèi)生防疫、排水部分生活水箱采用電子消毒設(shè)備，防止二次污染。排水采取雨污分流制，污水通過污水排水管送往區(qū)域內(nèi)污水處理廠處理。水泵房及熱力站設(shè)置送排風系統(tǒng)，保證換氣量為6次/時。本項目建筑按一類建筑防雷設(shè)防，屋頂設(shè)避雷網(wǎng)，利用主筋作為接地引下線。接地系統(tǒng)采用TNS系統(tǒng)，選用專用的PE接地線。箱變及換熱站等有危險性場所掛牌警示。7 節(jié)能目前，我國正處于工業(yè)化和城鎮(zhèn)化快速發(fā)展階段，能源資源供應(yīng)與經(jīng)濟社會發(fā)展的矛盾十分突出，經(jīng)濟發(fā)展面臨著巨大的資源約束瓶頸和環(huán)境惡化壓力。在全國420億平方米的既有建筑中，95%以上為高能耗建筑，建筑在使用過程中，其采暖、空調(diào)、通風、照明等方面消耗的能源已占全國總能耗的30％左右，與同等氣候條件下的發(fā)達國家相比，單位建筑面積能耗要高出2—3倍。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，預(yù)計到2020年，我國還將新增建筑面積約300億平方米，建筑耗能必將對我國的能源消耗造成長期的影響。據(jù)專家測算，如果按照節(jié)能標準建設(shè)，到2020年，空調(diào)高峰負荷可減少8000萬千瓦時，相當于國家每年可減少電力建設(shè)投資約1萬億元，可見建筑節(jié)能效益顯著。而在我國建筑中，公共建筑總面積約占居住建筑總面積的1/4，單位建筑面積能耗卻是居住建筑的10倍左右，占總建筑耗能的比例高。由此可見，公共建筑節(jié)能潛力巨大，其節(jié)能推行的力度和深度，在很大程度上決定著建筑節(jié)能整體目標的實現(xiàn)。實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略是我國的基本國策，要求在發(fā)展經(jīng)濟的同時，充分考慮環(huán)境、資源和生態(tài)的承受能力，保持人與自然的和諧發(fā)展，實現(xiàn)能源資源的節(jié)約和合理利用。從能源資源情況來看，我國是一個人均能源資源短缺的國家，可持續(xù)發(fā)展的承載能力相當脆弱，煤炭、石油、天然氣、耕地、水資源和森林資源的人均擁有量僅為全球人均值的1/1/1/21/1/4和1/6，能源、資源供給不足已經(jīng)成為經(jīng)濟社會發(fā)展和實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會目標的主要制約因素。建筑節(jié)能工作就是要通過提高能源利用效率、減少不必要的能源浪費，從而達到節(jié)約能源的目的。因此，開展建筑節(jié)能，尤其是公共建筑節(jié)能已刻不容緩，勢在必行。.（1）《中華人民共和國節(jié)約能源法（修訂）》；（2）《中華人民共和國可再生能源法》；（3）《中華人民共和國電力法（修訂）》；（4）《中華人民共和國建筑法》；（5）《中華人民共和國計量法》；（6）《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》（國務(wù)院令28號）；（7）《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》（國家發(fā)改委發(fā)改環(huán)資[2004]2505號）；（8）《“十二五”十大重點節(jié)能工程實施意見》（國家發(fā)改委發(fā)改環(huán)資[2006]1457號）；（9）《節(jié)約用電管理辦法》（國家經(jīng)貿(mào)委國家發(fā)展計劃委[2000]1256號）；（10）《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院令279號）；（11）《重點用能單位節(jié)能管理辦法》（）；（12）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部令第143號）；（13）《遼寧省人民政府關(guān)于投資體制改革的實施意見》（遼政發(fā)【2005】41號）（14）某市于2008年底制定了《某市固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查管理辦法（試行）》（沈發(fā)改委【2008】98號）。（15）國家發(fā)改委《關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》（發(fā)改投資［2006］2787號）；（16）《某市民用建筑節(jié)能條例》（遼寧省十一屆人大常委會第六次會議）。（17）《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》(計交能［1996］905號)；（18）《中華人民共和國進口計量器具監(jiān)督管理辦法》（1989年10月11日國務(wù)院批準）；（19）《能源效率標識管理辦法》（國家發(fā)改委、國家質(zhì)