【正文】 遷，影響生產(chǎn) 貨幣補償補償搬遷費及停業(yè)損失，提供工業(yè)園區(qū)租賃信息。某某市宜達(dá)金屬制品廠 38全部拆遷，影響生產(chǎn) 貨幣補償補償搬遷費及停業(yè)損失，提供工業(yè)園區(qū)租賃信息。訊興電線電纜 29全部拆遷，影響生產(chǎn) 貨幣補償補償搬遷費及停業(yè)損失，提供工業(yè)園區(qū)租賃信息。禪城區(qū)滬馳五金機械廠 27全部拆遷，影響生產(chǎn) 貨幣補償補償搬遷費及停業(yè)損失，提供工業(yè)園區(qū)租賃信息。某某市石灣永立電子有限公司 21全部拆遷，影響生產(chǎn) 貨幣補償補償搬遷費及停業(yè)損失，提供工業(yè)園區(qū)租賃信息。某某市正一包裝材料有限公司 59全部拆遷，影響生產(chǎn) 貨幣補償補償搬遷費及停業(yè)損失，提供工業(yè)園區(qū)租賃信息。某某市光宏紙品印務(wù)有限公司 58全部拆遷，影響生產(chǎn) 貨幣補償補償搬遷費及停業(yè)損失，提供工業(yè)園區(qū)租賃信息。兆恒機械廠 113全部拆遷，影響生產(chǎn) 貨幣補償補償搬遷費及停業(yè)損失，提供工業(yè)園區(qū)租賃信息。境輝有限公司 17全部拆遷，影響生產(chǎn) 貨幣補償補償搬遷費及停業(yè)損失，提供工業(yè)園區(qū)租賃信息。某某市通用機柜廠 22全部拆遷，影響生產(chǎn) 貨幣補償補償搬遷費及停業(yè)損失，提供工業(yè)園區(qū)租賃信息。某某市大宇新型材料有限公司 26全部拆遷，影響生產(chǎn) 貨幣補償補償搬遷費及停業(yè)損失，提供工業(yè)園區(qū)租賃信息。南莊澳利陶瓷腰線工藝廠 35全部拆遷，影響生產(chǎn) 貨幣補償補償搬遷費及停業(yè)損失，提供工業(yè)園區(qū)租賃信息。28 / 51子項目名稱 單位名稱職工人數(shù)影響程度安置意愿 安置方式旗德醫(yī)療公司 37全部拆遷，影響生產(chǎn) 貨幣補償補償搬遷費及停業(yè)損失，提供工業(yè)園區(qū)租賃信息。逸星工藝制品廠 43全部拆遷，影響生產(chǎn) 貨幣補償補償搬遷費及停業(yè)損失，提供工業(yè)園區(qū)租賃信息。德發(fā)五金發(fā)條廠 18全部拆遷，影響生產(chǎn) 貨幣補償補償搬遷費及停業(yè)損失，提供工業(yè)園區(qū)租賃信息。廣東現(xiàn)代車輛交易市場 4部分拆遷，影響廠房出租私營/股份,廠房出租，貨幣補償或異地安置補償搬遷費及停業(yè)損失 合計 2550 由于某某經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，某某市許多工業(yè)園區(qū)給企業(yè)提供了發(fā)展的空間。至2022 年 7 月，某某共有各類工業(yè)園區(qū) 54 個，總面積 662 平方公里，現(xiàn)空余容量200 平方公里。根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特點，重點建設(shè)十大工業(yè)園區(qū)：某某國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、禪城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、南海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、南海軟件科技園、南海國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)暨華南環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)園、順德高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、三水中心科技工業(yè)區(qū)、三水—大塘工業(yè)區(qū)、三水江南工業(yè)區(qū)和高明滄江工業(yè)園。至 2022 年 7 月，僅某某十大工業(yè)園區(qū)就還有 200 多平方公里待開發(fā)。因此完全有條件容納吸收這些企業(yè)。 受影響的商業(yè)店鋪本項目有汾江河北岸整治工程影響店鋪，共影響店鋪 17 家，影響職工 46 人。這些商鋪是利用租用直屬糧食倉庫或扶西村集體的空閑房屋 475m2 從事商業(yè)經(jīng)營。因此，房屋拆遷補償費補給房屋產(chǎn)權(quán)人，對承租人僅補償搬遷費、停業(yè)損失、一次性設(shè)備損失費以及無法搬遷費，按重置成本價進(jìn)行補償。絕大多數(shù)承租人和產(chǎn)權(quán)人之間都存在合約，合約規(guī)定如遇市政拆遷，承租人必須無條件搬出，但產(chǎn)權(quán)人必須提前一個月通知承租人。另外，對這部分承租人，除了提前一個月通知以外，還要提供相關(guān)的出租信息，幫助他們盡快找到住處以及經(jīng)營場所。對那些簽29 / 51署了合約且未到期的承租人，并且承租人不同意提前解除合約的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)選擇重置方式進(jìn)行補償，并且繼續(xù)履行合約。對受影響的店鋪的產(chǎn)權(quán)人選擇現(xiàn)金補償。產(chǎn)權(quán)人獲得補償后，可以重新購買店鋪出租或經(jīng)營，承租人可以優(yōu)先承租。根據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)：大多數(shù)商鋪選擇貨幣補償?shù)陌仓梅绞?，只?1 家店鋪選擇異地安置。店鋪安置表詳見表 。表 店鋪安置表安置方案店鋪名稱擇地再建 現(xiàn)金補償開平市水泵廠某某銷售處 √梁記摩托車配件維修 √名流理發(fā)店 √美加凈專業(yè)美發(fā)店 √芳記單車維修 √悅目觀賞鳥店 √昌達(dá)汽銷部 √五金商行 √固得力電機總經(jīng)銷 √迅達(dá)電動工具修配部 √湖南士多 √佛利水泵機電商行 √良苑綜合店 √禪城區(qū)源正水泵機電商行 √ 精益機動車維修部 √禪城區(qū)志展機電經(jīng)營部 √河記建材購物部 √ 由于某某市經(jīng)營比較發(fā)達(dá)，大量的廠房在出租或承租。僅從 2022 年 6 月 3 日在某某在線上查詢，就查到僅禪城區(qū)就有 14 家單位在發(fā)布出租信息，總出租面積在 5000m2 以上。 受影響脆弱群體恢復(fù)計劃本項目涉及的弱勢群體主要有 2 類，其中失業(yè) 3 人，獨居老年人口 1 人。30 / 51弱勢群體除按其所屬的移民分類享有上述對應(yīng)的一般的安置標(biāo)準(zhǔn)與恢復(fù)措施外，還將有以下權(quán)利：? ? 被拆遷人屬選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換均無力解決住房問題的困難戶，可以申請承租廉租房。? ? 安置后所屬社區(qū)服務(wù)有關(guān)部門取得聯(lián)系，給予優(yōu)先介紹其就業(yè)。? ? 移民機構(gòu)將幫助獨居老人搬遷，并按照其意愿，將其安置在較低的樓層中。 受影響的基礎(chǔ)設(shè)施和地面附著物受影響的基礎(chǔ)設(shè)施和地面附著物由項目單位給產(chǎn)權(quán)單位補償后，由產(chǎn)權(quán)單位恢復(fù)重建。對被拆遷設(shè)施的恢復(fù)措施，必須預(yù)先計劃布置，在實際操作中要根據(jù)現(xiàn)場情況因地制宜，做到安全、高效、及時、準(zhǔn)確無誤，盡量減少對附近群眾造成不利影響。對受影響的市政公用設(shè)施，拆遷人根據(jù)本項目施工圖進(jìn)行拆遷，以不影響工程施工為原則，盡量減少遷移。對受影響管道線路的遷移，拆遷人在保證不影響沿線居民（包括不需搬遷的居民）的正常生活前提下，實行先重建（或遷移）后拆除。31 / 51 6 6 組織機構(gòu)及實施進(jìn)度 組織機構(gòu)某某市成立了某某市珠江綜合整治利用世行貸款項目辦公室負(fù)責(zé)指導(dǎo)某某市某某市珠江綜合整治利用世行貸款項目移民計劃的編制和征地拆遷工作實施，與世行聯(lián)絡(luò)等。同時，各子項目成立了項目辦負(fù)責(zé)各子項目的移民計劃的編制、征地拆遷實施管理、內(nèi)部監(jiān)督檢查及內(nèi)部監(jiān)測等。各子項目的組織機構(gòu)及職責(zé)詳見Error! Reference source not found.。各項目得到世行批準(zhǔn)后，由禪城區(qū)舊城改造辦進(jìn)行城市房屋拆遷，舊城改造辦負(fù)責(zé)城市房屋拆遷的具體實施。表 6 ! Bookmark not 職責(zé)管理機構(gòu) 職責(zé) 主要負(fù)責(zé)人 聯(lián)系方式某某市環(huán)保局珠江綜合整治利用世行貸款項目辦公室指導(dǎo)各子項目移民計劃的編制和征地拆遷工作順利實施、與世界銀行的聯(lián)絡(luò)、制定推行安置政策、組織編制移民計劃、確保移民計劃的實施、撥付并監(jiān)督資金使用及內(nèi)部監(jiān)測等畢志剛07578332049213703065670某某市市東下路 12 號某某市環(huán)保局內(nèi)某某市國土資源局參與移民計劃編、監(jiān)督其執(zhí)行和協(xié)調(diào)矛盾、發(fā)放規(guī)劃拆遷土地使建設(shè)許可證等梁永樂0757 8335438713504135555某某市禪城區(qū)季華五路 28號公交大廈內(nèi)某某市水利局負(fù)責(zé)汾江河北岸整治項目的移民安置調(diào)查、移民計劃編制、征地拆遷實施。劉劍鋒07578332350413322848433某某市金魚街 113 號佛水市供水總公司負(fù)責(zé)鎮(zhèn)安污水處理廠三期擴建項目、南莊污泥廠移民安置調(diào)查、移民計劃編制、征地拆遷實施。劉燕輝13809212249某某市同濟(jì)西路 16 號供水大廈 32 / 51 實施進(jìn)度根據(jù)項目實施進(jìn)度的計劃安排，工程項目從 2022 年至 2022 年三年內(nèi)分期完成。征地拆遷移民安置進(jìn)度計劃將各子項目建設(shè)計劃安排相銜接，征地拆遷與移民安置的主要工作計劃從 2022 年 1 月開始至 2022 年 12 月結(jié)束。進(jìn)度安排的基本原則為：1）征地拆遷工作完成時間應(yīng)在項目開始用地 1 個月之前完成，開始時間根據(jù)征地拆遷與移民安置工作需要確定。2）項目開工建設(shè)之前必須給征地拆遷與移民安置工作留有足夠的時間。工程項目從 2022 年 10 月至 2022 年 12 月三年內(nèi)分期完成。因此征地拆遷與移民安置的主要工作計劃從 2022 年 6 月開始至 2022 年 12 月結(jié)束。各項目工程建設(shè)時間及移民安置時間見表 。各項目移民安置進(jìn)度見圖 。表 ! Bookmark not 項目名稱 工程建設(shè)時間 移民安置實施時間汾江河北岸整治工程 汾江河環(huán)境疏浚與底泥處置工程 鎮(zhèn)安三期污水處理項目 南莊污泥處理廠項目 33 / 5134 / 51圖 子項目移民安置進(jìn)度圖35 / 517 7 預(yù)算與資金來源 資金預(yù)算在征地拆遷和移民安置過程中所發(fā)生的費用列入本項目總預(yù)算?？傤A(yù)算中包括城市房屋拆遷、拆遷地面附著物和實施單位拆遷勞務(wù)費三大類，其中包括了永久征地補償費用、臨時占地補償費用、拆遷城市居民房屋的補償費用、受影響企業(yè)單位的補償費用、受影響事業(yè)單位的補償費用、受影響店鋪的補償費用、以及受影響基礎(chǔ)設(shè)施和地面附著物的補償費用等內(nèi)容。其中的規(guī)費、稅費的計算按照如下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：勘測設(shè)計費按以上三大費用總和的 3%計算；監(jiān)測評估費按照以上三大費用的 1％計算；實施管理費以上三大費用總和的 3％計算；培訓(xùn)費按照以上三大費用總和的 1％計算；預(yù)備費按照以上三大費用總和的 10％計算。本項目的移民總預(yù)算為 億元，占項目總投資的 %，包括土地補償費用 5736 萬元、占 %，房屋拆遷補償費用（含居民住房及企業(yè)用房） 億元、占 %。移民總費用將包括在整個工程的成本中。各子項目總預(yù)算見表 。36 / 51表 7 ! Bookmark not defined. 項目移民補償安置預(yù)算表 單位：萬元北岸整治 鎮(zhèn)安三期 底泥清淤 污泥處理項 目 單位補償標(biāo)準(zhǔn)(萬元/單位) 數(shù)量 費用 數(shù)量 費用 數(shù)量 費用 數(shù)量 費用 總計 　 　 　 　 　 　 　 農(nóng)村集體土地 　 　 　 　 　 　 　 　 土補費及安補費 　 　 　 　 　 　 　 魚塘 mu 　 　 　 　 　 　 荒地 mu 4 　 　 　 　 　 　 青苗補償費 mu 　 　 　 　 　 　 稅費 mu 　 　 　 　 　 　 國有土地 　 　 　 　 　 　 　 　 永久占用國有土地 mu 　 　 　 　 　 　 填土費 mu 　 　 　 　 　 　 工業(yè)用地補償(二類)　 　 　 　 　 m2 0 　 　 　 　 　 　 拆遷城市居民房屋 m2 　 　 　 　 　 　 　 　 各類結(jié)構(gòu)住宅房屋補償費 m2 　 　 　 　 　 　 　 　 磚混結(jié)構(gòu)房屋 m2 　 　 　 　 　 　 磚木結(jié)構(gòu)房屋 m2 　 　 　 　 　 　 居民住宅搬遷安置費用 　 　 　 　 　 　 　 　 　 37 / 51項 目 單位補償標(biāo)準(zhǔn)(萬元/單位)北岸整治 鎮(zhèn)安三期 底泥清淤 污泥處理總計數(shù)量 費用 數(shù)量 費用 數(shù)量 費用 數(shù)量 費用搬家補助費(≤5 人) 戶 8 　 　 　 　 　 　 搬家補助費(＞5 人) 戶 2 　 　 　 　 　 　 臨時過渡費(計 6 個月) m2 　 　 　 　 　 　 居民住房附屬物補償費 　 0 　 　 　 　 　 　 　 電話移機 門 39 　 　 　 　 　 　 有線電視移裝 戶 10 　 　 　 　 　 　 空調(diào)移裝 臺 63 　 　 　 　 　 　 居民住房裝修補償(估算) m2 　 　 　 　 　 　 拆遷商業(yè)店鋪(二類地)　 　 　 　 　 　 　 　 　 商鋪搬遷補助費用 　 　 　 　 　 　 　 　 　 建筑面積 200 間 1 　 　 　 　 　 　 建筑面積 100200 間 15 　 　 　 　 　 　 建筑面積 50100 間 1 　 　 　 　 　 　 建筑面積50 間 0 0 　 　 　 　 　 　 臨時安置補助費（6個月） m2 475 　 　 　 　 　 　 拆遷企業(yè)單位 　 　 　 　 　 　 　 　 廠房/倉庫房屋補償費 　 　 　 　 　 　 　 　 框架結(jié)構(gòu)房屋 m2 　 　 　 　 　 　 38 / 51項 目 單位補償標(biāo)準(zhǔn)(萬元/單位)北岸整治 鎮(zhèn)安三期 底泥清淤 污泥處理總計數(shù)量 費用 數(shù)量 費用 數(shù)量 費用 數(shù)量 費用磚混結(jié)構(gòu)房屋 m2 　 　 　 　 磚木結(jié)構(gòu)房屋 m2 　 　 　 　 　 　 簡易結(jié)構(gòu)房屋 m2 　 　 　 　 　 　 廠房/倉庫搬遷補助費 　 　 　 　 　 　 　 　 建筑面積 200 棟