【導(dǎo)讀】3建設(shè)規(guī)?？傞L：，寬度：50M。6招標(biāo)范圍以經(jīng)審定的項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)所涵蓋的全部內(nèi)容為限，進(jìn)行融資、建設(shè)和交付。7工期要求預(yù)計(jì)開工時(shí)間為2020年11月20日，工期8個(gè)月。等級要求市政公用工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)。等級要求承擔(dān)本項(xiàng)目建造師具有市政專業(yè)二級及以上注冊建造師資質(zhì)。11工程報(bào)價(jià)方式建設(shè)工程費(fèi)采用工程量清單計(jì)價(jià)，條要求報(bào)價(jià)。12投標(biāo)有效期60日歷天。本項(xiàng)目則注明：**·紡織大道BT項(xiàng)目投標(biāo)保證金，周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘。文本一式六份，一份正本，五份副本。本招標(biāo)工程項(xiàng)目說明詳見本須知前附表第1項(xiàng)～第7項(xiàng)；BT方式，由招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂BT合同。中標(biāo)人負(fù)責(zé)拆遷及其他前期費(fèi)用（含但不限。工驗(yàn)收合格后三年完成回購。監(jiān)理招標(biāo)等事項(xiàng)。以上工作均納入BT模式建設(shè)內(nèi)容，其費(fèi)用由BT方負(fù)責(zé)融資，由招標(biāo)人支付。

　　

【正文】 人民銀行五年期基準(zhǔn)貸款利率 %的基礎(chǔ)上加固定 個(gè)百分點(diǎn)構(gòu)成） 進(jìn)行計(jì)算， 非建安工程的部分（征地拆遷費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)及其它前期費(fèi)用等）按照 15%（即在現(xiàn)銀行基準(zhǔn)貸款利率 %的基礎(chǔ)上加固定 個(gè)百分點(diǎn)構(gòu)成）計(jì)算年 投融資補(bǔ)償費(fèi)率 （均 不計(jì)復(fù)利 )，計(jì)算出的投融資補(bǔ)償費(fèi)用在產(chǎn)權(quán)移交之前支付完。項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)時(shí)間超過約定建設(shè)期的，超過部分不計(jì)算投融資補(bǔ) 償，因甲方原因造成工程延期的除外。 (3)項(xiàng)目的回購：回購期為 5 年，以竣工驗(yàn)收后第 30 日起算。回購款逐年按比例支付。回購期內(nèi)的投融資補(bǔ)償費(fèi)率按照每年 10%進(jìn)行計(jì)算，非建安工程的部分按照 15%計(jì)算 (均不計(jì)復(fù)利 )。在每年 6月和 12月支付，乙方投資額按以下方式支付：在工程竣工驗(yàn)收之日后的第二十四個(gè)月內(nèi)支付總結(jié)算價(jià)的 50%（優(yōu)先支付征地拆遷費(fèi)用）；第三十六個(gè)月內(nèi)支付總結(jié)算價(jià)的 30%；第四十八個(gè)月內(nèi)支付總結(jié)算價(jià)的 20%。甲方為降低資金成本，可根據(jù)資金情況提前付款。 (4)如人民銀行貸款基準(zhǔn)利率上下波動(dòng)超過 10％時(shí) ，本條款中第（ 2）和第（ 3）中涉及的投融資補(bǔ)償費(fèi)率按超過 10％以上部分的相同幅度上下浮動(dòng)。但最高浮動(dòng)幅度不超過 2個(gè)百分點(diǎn)（ 建安工程的部分 年投融資補(bǔ)償費(fèi)率不超過 12%,非建安工程的部分 年投融資補(bǔ)償費(fèi)率不超過 17%）。 (5)項(xiàng)目回購資金的來源：主要為開發(fā)區(qū)的國有土地出讓金預(yù)期收益。土地出讓一律應(yīng)采用公開交易方式，體現(xiàn)公開、公平、公正、保證政府土地的最大收益，允許乙方參加開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的開發(fā)用的“招、拍、掛”，如中標(biāo)取得土地，可以用甲方應(yīng)付的工程款沖抵土地款。 (6)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)正式移交時(shí)限和要求：應(yīng)在投資建設(shè)協(xié)議約 定的期限內(nèi)竣工驗(yàn)收，在竣工驗(yàn)收 30 日內(nèi)應(yīng)完成項(xiàng)目所有相關(guān)資料的收集和歸檔。 回購承諾： 甲方確保 區(qū)財(cái)政局向乙方出具《 ** 紡織大道 BT項(xiàng)目回購承諾函》。 第六條 違約及索賠 1．協(xié)議雙方任何一方不能履行協(xié)議條款，均屬違約；違約所造成的損失，由違約方承擔(dān)。 紡織大道 BT 項(xiàng)目 建設(shè)工程咨詢有限公司 25 2．除雙方協(xié)議解除合同外，工程不能停工。因政策調(diào)整、不可抗力及甲乙雙方之外原因?qū)е虏荒苈男斜緟f(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)簽訂工程停工、緩建協(xié)議或解除本協(xié)議。協(xié)議繼續(xù)履行的，工期相應(yīng)順延。 第七條 協(xié)議的生效及其他 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章 后 生效；未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決。 本協(xié)議正本 2 份，雙方各持 1份，副本 6份，雙方各持 3 份。 甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 年 月 日 年 月 日 紡織大道 BT 項(xiàng)目 建設(shè)工程咨詢有限公司 26 二、 通用條款 使用湖北省建設(shè)廳、湖北省工商行政管理局 2020年 9月印發(fā) 《湖北省建設(shè)工程施工合同》（ EF20200203）第二部分《通用條款》，本招標(biāo)文件省略。 三、 專用條款 一、詞語定義及合同文件 在協(xié)議 (如下文所定義的 )中，下文定義的措詞和用語，應(yīng)具有本款賦予的含義 “協(xié)議”指本協(xié)議條款、批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件、招標(biāo)文件、澄清文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、協(xié)議書 (如已簽訂 )以及其他明確列入中標(biāo)通知書或協(xié)議書 (如已簽訂 )中的此類進(jìn)一步的文件。 “發(fā)包 人”指 人民政府。發(fā)包人代表將由發(fā)包人書面確認(rèn)。 “投資承包人”是指投標(biāo)文件已為發(fā)包人接受并已簽訂協(xié)議或合同的當(dāng)事人。 “分包商”指包含在合同中與投標(biāo)文件一起遞交的或通過招投標(biāo)方式確定的，承包人為工程某一部分選定作為分包商、制造商或供應(yīng)商的任何當(dāng)事人。 貸款人：指為本工程建設(shè)需要與承包人簽定貸款合同的金融機(jī)構(gòu)。 本項(xiàng)目相關(guān)單位： “設(shè)計(jì)單位”： 指發(fā)負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì) 且具有 相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì) 的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 “勘探單位”： 指發(fā)負(fù)責(zé)本工程 勘探且具有 相應(yīng)資質(zhì) 的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。其對本工程進(jìn)行勘探工作，勘探成果將應(yīng)用于本工程。 “管理配合單位”： 指發(fā)負(fù)責(zé)本工程 的工程管理配合單位，負(fù)責(zé)部分前期工作、交通組織管線遷移及現(xiàn)場等有關(guān)工程管理配合工作。 “基準(zhǔn)日期”指發(fā)包人接受遞交的投標(biāo)文件的截止日期之前 15天的當(dāng)日。 “生效日期”指協(xié)議產(chǎn)生法律效力和生效的日期。 紡織大道 BT 項(xiàng)目 建設(shè)工程咨詢有限公司 27 “開工日期”發(fā)包人和投資承包人在框架協(xié)議內(nèi)所約定的工程開工日期。 “試運(yùn)營起始日期”為通車日的 次日，“正式運(yùn)營起始日期”為試運(yùn)營期結(jié)束且通過正式驗(yàn)收備案的次日。 “承包人合同責(zé)任期”指從開工日期起至工程正式投入運(yùn)營滿兩年止。 投資建設(shè)期：指 BT 協(xié)議合同生效之日始至協(xié)議規(guī)定的工程投入試運(yùn)營起始日止的總天數(shù)。 “工程”是指工程的永久工程和臨時(shí)工程，或視情況指二者之一。 “永久工程”指按照協(xié)議投資、建設(shè)的永久工程。 “臨時(shí)工程”指各類為了實(shí)施和完成工程以及修補(bǔ)任何缺陷所需要的全部臨時(shí)工程 (承包人的設(shè)備除外 )。 “工程設(shè)備”指協(xié)議中規(guī)定的、由承包人采購的 預(yù)定構(gòu)成或構(gòu)成永久工程一部分所需要的設(shè)備、設(shè)施、儀表、儀器。 “材料”指由承包人采購的 (工程設(shè)備除外 )并用于工程的各類物品。 “承包人設(shè)備”指用于實(shí)施和完成工程以及修補(bǔ)任何缺陷所需要的全部機(jī)械、儀器和其他設(shè)備 (臨時(shí)工程除外 )，但不包括工程設(shè)備、材料或預(yù)定構(gòu)成或構(gòu)成永久工程一部分的其他物品。 “現(xiàn)場”指由發(fā)包人提供的用于實(shí)施工程以及工程設(shè)備和材料運(yùn)達(dá)的場所，以及在協(xié)議中可能明確指定作為現(xiàn)場組成部分的任何場所。 “重大變更”指工程建設(shè)規(guī)模、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程范圍等須報(bào)原設(shè)計(jì)單位及 發(fā)包人審核批準(zhǔn)的變更。 “不可抗力”：指不能預(yù)見、不可避免、無法控制或不能克服的自然事件和社會(huì)事件； 合同文件組成及解釋順序： (1)本合同協(xié)議書； (2) 專用條款及有關(guān)協(xié)議；（ 3）中標(biāo)通知書；（ 4）投標(biāo)書及其附件； (5)通用條款（雙方另有協(xié)議不適用的除外）； (6) 招標(biāo)文件及澄清 (即答疑 )（ 7）標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)資料；（ 8）圖紙；（ 9）工程量清單及編制說明；（ 10）工程量報(bào)價(jià)表（預(yù)算書）。 、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同除使用漢語文字 適用 法律和法規(guī) 紡織大道 BT 項(xiàng)目 建設(shè)工程咨詢有限公司 28 需要明示的法律、行政法規(guī)：本合同采用中華人民共和國的法律和行政法規(guī) . 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：見施工圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：簽定合同 7日內(nèi) 4套 發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意不得復(fù)制 ,不得向承包人以外的人泄露 . 使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： _無 __ 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務(wù)： 總監(jiān) 發(fā)包人委托的職權(quán)：項(xiàng)目實(shí)施階段質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)控制，信息、合同管理，現(xiàn)場協(xié) 調(diào)。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：設(shè)計(jì)變更、涉及價(jià)格等的簽證等。 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務(wù)： 職權(quán)：現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理 姓名： 職務(wù)： ___________ 明確的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和各專業(yè)質(zhì)量員 ,不得變更 ,開工時(shí)或施工過程中若有變更 ,須得到發(fā)包人批準(zhǔn)，否則視為違約 ,并追究由此帶來的發(fā)包人的一切損失。 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： (1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：在開工前一周內(nèi)。 (2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：已接到 ,由承包人接至相應(yīng)的施工部位 ,并掛表計(jì)量 ,所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān) . (3)施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：已具備 紡織大道 BT 項(xiàng)目 建設(shè)工程咨詢有限公司 29 (4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開工前現(xiàn)場交底 . (5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：工程施工許可證由承包人辦理，開工前 3天。 (6)水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前現(xiàn)場交底，向承包人提供水準(zhǔn)點(diǎn)及有關(guān)參照物和數(shù)據(jù) . (7)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工前一周完成 . (8)協(xié)調(diào)處理施工場 地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)）、古樹名木的保護(hù)工作 ,督促承包人做好保護(hù)工作 . (9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：協(xié)商辦理 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：協(xié)商辦理 承包人須在發(fā)包人指定的銀行設(shè)立工程建設(shè)資金專戶，并接受發(fā)包人監(jiān)管。 承包人須提供切實(shí)可行的月度、季度、年度建設(shè)資金使用計(jì)劃并經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可投資計(jì)劃以及實(shí)現(xiàn)投資計(jì)劃所采取的保證措施，以保證發(fā)包人指定銀行監(jiān)管專戶中工程用款所需資金足額、及時(shí)到位，超出計(jì)劃部分資金成本由承包人承擔(dān)。 承包人 須將工程建設(shè)費(fèi)用 10％的項(xiàng)目啟動(dòng)資金分兩次等額撥入專戶，第一次撥付時(shí)間為發(fā)包人發(fā)出中標(biāo)通知書后 15 天內(nèi)，第二次撥付時(shí)間為發(fā)包人發(fā)出開工令后一月內(nèi)。 承包人在項(xiàng)目建設(shè)過程中，其專戶存款須確保工程款的及時(shí)支付，并不得用于與本工程無關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。發(fā)包人定期或不定期地抽查建設(shè)資金到位及使用情況。承包人須按月向發(fā)包人提供銀行對帳單等相關(guān)資料，以便檢查監(jiān)督和計(jì)算建設(shè)期貸款利息。承包人須按月向發(fā)包人提供工程進(jìn)度款的支付情況說明。對工程相關(guān)單位的工程進(jìn)度款及民工工資支付，須按相關(guān)工程合同的約定執(zhí)行，不得違約拖欠。 承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求，完成以下工作： （ 1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無 （ 2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：合同正式簽定后 7 天內(nèi) ,進(jìn)場后一周內(nèi)提供材料使用計(jì)劃和項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施管理方案 ,每月 25 日前分別向發(fā)包人及監(jiān)理方提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃 ,已完工程量表 (含工程量變更及簽證預(yù)算 )等 . 紡織大道 BT 項(xiàng)目 建設(shè)工程咨詢有限公司 30 （ 3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：由承包人負(fù)責(zé) . （ 4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：無。 （ 5） 需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施 工噪音管理等對外手續(xù)：由承包人負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。 （ 6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：對已完工程的成品保護(hù) ,包括承包人負(fù)責(zé)的分項(xiàng)在交付前均由承包人承擔(dān)成品保護(hù)責(zé)任 ,所發(fā)生的費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中 ,對于市政及配套工程 ,承包人須無條件配合并負(fù)責(zé)成品保護(hù) . （ 7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (含文物保護(hù) )、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：由承包人負(fù)責(zé)保護(hù) ,費(fèi)用納入 BT 中。 （ 8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按標(biāo)準(zhǔn)化施工現(xiàn)場要求辦理，做到文明施工 ,規(guī)范施工 ,達(dá)到標(biāo)化現(xiàn)場 . （ 9）雙方約定承包人應(yīng)做的其它 工作：承包方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好周邊工作（包括市容、環(huán)保、交通、公安、街道等） ,確保工程順利實(shí)施 . 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 承包人提供施工組織設(shè)計(jì) (施工方案 )和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： BT 協(xié)議合同正式簽訂后 7 天內(nèi) . 工程師確定的時(shí)間：承包人提交后 7天內(nèi) . 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：同時(shí)施工，確實(shí)滿足工程總進(jìn)度計(jì)劃。工程的進(jìn)度計(jì)劃須經(jīng)發(fā)包人審批同意。其中陽靠北路（漢施公路～金陽大道東延線）應(yīng)明確先行施工的計(jì)劃。 雙方約定工期順延的其他情況：執(zhí)行合同的開工日期 ,從發(fā)包人發(fā)布開工令開始計(jì)算。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 503002020）的規(guī)定。 雙方約定中間驗(yàn)收