【導(dǎo)讀】3建設(shè)規(guī)模總長：，寬度：50M。6招標范圍以經(jīng)審定的項目施工圖設(shè)計所涵蓋的全部內(nèi)容為限，進行融資、建設(shè)和交付。7工期要求預(yù)計開工時間為2020年11月20日，工期8個月。等級要求市政公用工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)。等級要求承擔本項目建造師具有市政專業(yè)二級及以上注冊建造師資質(zhì)。11工程報價方式建設(shè)工程費采用工程量清單計價，條要求報價。12投標有效期60日歷天。本項目則注明：**·紡織大道BT項目投標保證金，周圍環(huán)境進行踏勘。文本一式六份，一份正本，五份副本。本招標工程項目說明詳見本須知前附表第1項～第7項；BT方式，由招標人與中標人簽訂BT合同。中標人負責拆遷及其他前期費用（含但不限。工驗收合格后三年完成回購。監(jiān)理招標等事項。以上工作均納入BT模式建設(shè)內(nèi)容，其費用由BT方負責融資，由招標人支付。

　　

【正文】 人民銀行五年期基準貸款利率 %的基礎(chǔ)上加固定 個百分點構(gòu)成） 進行計算， 非建安工程的部分（征地拆遷費、監(jiān)理費及其它前期費用等）按照 15%（即在現(xiàn)銀行基準貸款利率 %的基礎(chǔ)上加固定 個百分點構(gòu)成）計算年 投融資補償費率 （均 不計復(fù)利 )，計算出的投融資補償費用在產(chǎn)權(quán)移交之前支付完。項目實際建設(shè)時間超過約定建設(shè)期的，超過部分不計算投融資補 償，因甲方原因造成工程延期的除外。 (3)項目的回購：回購期為 5 年，以竣工驗收后第 30 日起算。回購款逐年按比例支付?；刭徠趦?nèi)的投融資補償費率按照每年 10%進行計算，非建安工程的部分按照 15%計算 (均不計復(fù)利 )。在每年 6月和 12月支付，乙方投資額按以下方式支付：在工程竣工驗收之日后的第二十四個月內(nèi)支付總結(jié)算價的 50%（優(yōu)先支付征地拆遷費用）；第三十六個月內(nèi)支付總結(jié)算價的 30%；第四十八個月內(nèi)支付總結(jié)算價的 20%。甲方為降低資金成本，可根據(jù)資金情況提前付款。 (4)如人民銀行貸款基準利率上下波動超過 10％時 ，本條款中第（ 2）和第（ 3）中涉及的投融資補償費率按超過 10％以上部分的相同幅度上下浮動。但最高浮動幅度不超過 2個百分點（ 建安工程的部分 年投融資補償費率不超過 12%,非建安工程的部分 年投融資補償費率不超過 17%）。 (5)項目回購資金的來源：主要為開發(fā)區(qū)的國有土地出讓金預(yù)期收益。土地出讓一律應(yīng)采用公開交易方式，體現(xiàn)公開、公平、公正、保證政府土地的最大收益，允許乙方參加開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的開發(fā)用的“招、拍、掛”，如中標取得土地，可以用甲方應(yīng)付的工程款沖抵土地款。 (6)項目產(chǎn)權(quán)正式移交時限和要求：應(yīng)在投資建設(shè)協(xié)議約 定的期限內(nèi)竣工驗收，在竣工驗收 30 日內(nèi)應(yīng)完成項目所有相關(guān)資料的收集和歸檔。 回購承諾： 甲方確保 區(qū)財政局向乙方出具《 ** 紡織大道 BT項目回購承諾函》。 第六條 違約及索賠 1．協(xié)議雙方任何一方不能履行協(xié)議條款，均屬違約；違約所造成的損失，由違約方承擔。 紡織大道 BT 項目 建設(shè)工程咨詢有限公司 25 2．除雙方協(xié)議解除合同外，工程不能停工。因政策調(diào)整、不可抗力及甲乙雙方之外原因?qū)е虏荒苈男斜緟f(xié)議時，雙方應(yīng)簽訂工程停工、緩建協(xié)議或解除本協(xié)議。協(xié)議繼續(xù)履行的，工期相應(yīng)順延。 第七條 協(xié)議的生效及其他 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章 后 生效；未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決。 本協(xié)議正本 2 份，雙方各持 1份，副本 6份，雙方各持 3 份。 甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 年 月 日 年 月 日 紡織大道 BT 項目 建設(shè)工程咨詢有限公司 26 二、 通用條款 使用湖北省建設(shè)廳、湖北省工商行政管理局 2020年 9月印發(fā) 《湖北省建設(shè)工程施工合同》（ EF20200203）第二部分《通用條款》，本招標文件省略。 三、 專用條款 一、詞語定義及合同文件 在協(xié)議 (如下文所定義的 )中，下文定義的措詞和用語，應(yīng)具有本款賦予的含義 “協(xié)議”指本協(xié)議條款、批準的初步設(shè)計文件、招標文件、澄清文件、投標文件、中標通知書、協(xié)議書 (如已簽訂 )以及其他明確列入中標通知書或協(xié)議書 (如已簽訂 )中的此類進一步的文件。 “發(fā)包 人”指 人民政府。發(fā)包人代表將由發(fā)包人書面確認。 “投資承包人”是指投標文件已為發(fā)包人接受并已簽訂協(xié)議或合同的當事人。 “分包商”指包含在合同中與投標文件一起遞交的或通過招投標方式確定的，承包人為工程某一部分選定作為分包商、制造商或供應(yīng)商的任何當事人。 貸款人：指為本工程建設(shè)需要與承包人簽定貸款合同的金融機構(gòu)。 本項目相關(guān)單位： “設(shè)計單位”： 指發(fā)負責本工程設(shè)計 且具有 相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì) 的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。 “勘探單位”： 指發(fā)負責本工程 勘探且具有 相應(yīng)資質(zhì) 的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。其對本工程進行勘探工作，勘探成果將應(yīng)用于本工程。 “管理配合單位”： 指發(fā)負責本工程 的工程管理配合單位，負責部分前期工作、交通組織管線遷移及現(xiàn)場等有關(guān)工程管理配合工作。 “基準日期”指發(fā)包人接受遞交的投標文件的截止日期之前 15天的當日。 “生效日期”指協(xié)議產(chǎn)生法律效力和生效的日期。 紡織大道 BT 項目 建設(shè)工程咨詢有限公司 27 “開工日期”發(fā)包人和投資承包人在框架協(xié)議內(nèi)所約定的工程開工日期。 “試運營起始日期”為通車日的 次日，“正式運營起始日期”為試運營期結(jié)束且通過正式驗收備案的次日。 “承包人合同責任期”指從開工日期起至工程正式投入運營滿兩年止。 投資建設(shè)期：指 BT 協(xié)議合同生效之日始至協(xié)議規(guī)定的工程投入試運營起始日止的總天數(shù)。 “工程”是指工程的永久工程和臨時工程，或視情況指二者之一。 “永久工程”指按照協(xié)議投資、建設(shè)的永久工程。 “臨時工程”指各類為了實施和完成工程以及修補任何缺陷所需要的全部臨時工程 (承包人的設(shè)備除外 )。 “工程設(shè)備”指協(xié)議中規(guī)定的、由承包人采購的 預(yù)定構(gòu)成或構(gòu)成永久工程一部分所需要的設(shè)備、設(shè)施、儀表、儀器。 “材料”指由承包人采購的 (工程設(shè)備除外 )并用于工程的各類物品。 “承包人設(shè)備”指用于實施和完成工程以及修補任何缺陷所需要的全部機械、儀器和其他設(shè)備 (臨時工程除外 )，但不包括工程設(shè)備、材料或預(yù)定構(gòu)成或構(gòu)成永久工程一部分的其他物品。 “現(xiàn)場”指由發(fā)包人提供的用于實施工程以及工程設(shè)備和材料運達的場所，以及在協(xié)議中可能明確指定作為現(xiàn)場組成部分的任何場所。 “重大變更”指工程建設(shè)規(guī)模、技術(shù)標準、工程范圍等須報原設(shè)計單位及 發(fā)包人審核批準的變更。 “不可抗力”：指不能預(yù)見、不可避免、無法控制或不能克服的自然事件和社會事件； 合同文件組成及解釋順序： (1)本合同協(xié)議書； (2) 專用條款及有關(guān)協(xié)議；（ 3）中標通知書；（ 4）投標書及其附件； (5)通用條款（雙方另有協(xié)議不適用的除外）； (6) 招標文件及澄清 (即答疑 )（ 7）標準規(guī)范及有關(guān)技術(shù)資料；（ 8）圖紙；（ 9）工程量清單及編制說明；（ 10）工程量報價表（預(yù)算書）。 、標準及規(guī)范 本合同除使用漢語文字 適用 法律和法規(guī) 紡織大道 BT 項目 建設(shè)工程咨詢有限公司 28 需要明示的法律、行政法規(guī)：本合同采用中華人民共和國的法律和行政法規(guī) . 適用標準、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱：見施工圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：簽定合同 7日內(nèi) 4套 發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意不得復(fù)制 ,不得向承包人以外的人泄露 . 使用國外圖紙的要求及費用承擔： _無 __ 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務(wù)： 總監(jiān) 發(fā)包人委托的職權(quán)：項目實施階段質(zhì)量、進度、造價控制，信息、合同管理，現(xiàn)場協(xié) 調(diào)。 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)：設(shè)計變更、涉及價格等的簽證等。 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務(wù)： 職權(quán)：現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理 姓名： 職務(wù)： ___________ 明確的項目負責人和各專業(yè)質(zhì)量員 ,不得變更 ,開工時或施工過程中若有變更 ,須得到發(fā)包人批準，否則視為違約 ,并追究由此帶來的發(fā)包人的一切損失。 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作： (1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：在開工前一周內(nèi)。 (2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：已接到 ,由承包人接至相應(yīng)的施工部位 ,并掛表計量 ,所發(fā)生的費用由承包人承擔 . (3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已具備 紡織大道 BT 項目 建設(shè)工程咨詢有限公司 29 (4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工前現(xiàn)場交底 . (5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：工程施工許可證由承包人辦理，開工前 3天。 (6)水準點與坐標控制點交驗要求：開工前現(xiàn)場交底，向承包人提供水準點及有關(guān)參照物和數(shù)據(jù) . (7)圖紙會審和設(shè)計交底時間：開工前一周完成 . (8)協(xié)調(diào)處理施工場 地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護）、古樹名木的保護工作 ,督促承包人做好保護工作 . (9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：協(xié)商辦理 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：協(xié)商辦理 承包人須在發(fā)包人指定的銀行設(shè)立工程建設(shè)資金專戶，并接受發(fā)包人監(jiān)管。 承包人須提供切實可行的月度、季度、年度建設(shè)資金使用計劃并經(jīng)發(fā)包人認可投資計劃以及實現(xiàn)投資計劃所采取的保證措施，以保證發(fā)包人指定銀行監(jiān)管專戶中工程用款所需資金足額、及時到位，超出計劃部分資金成本由承包人承擔。 承包人 須將工程建設(shè)費用 10％的項目啟動資金分兩次等額撥入專戶，第一次撥付時間為發(fā)包人發(fā)出中標通知書后 15 天內(nèi)，第二次撥付時間為發(fā)包人發(fā)出開工令后一月內(nèi)。 承包人在項目建設(shè)過程中，其專戶存款須確保工程款的及時支付，并不得用于與本工程無關(guān)的經(jīng)濟活動。發(fā)包人定期或不定期地抽查建設(shè)資金到位及使用情況。承包人須按月向發(fā)包人提供銀行對帳單等相關(guān)資料，以便檢查監(jiān)督和計算建設(shè)期貸款利息。承包人須按月向發(fā)包人提供工程進度款的支付情況說明。對工程相關(guān)單位的工程進度款及民工工資支付，須按相關(guān)工程合同的約定執(zhí)行，不得違約拖欠。 承包人應(yīng)按約定的時間和要求，完成以下工作： （ 1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：無 （ 2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：合同正式簽定后 7 天內(nèi) ,進場后一周內(nèi)提供材料使用計劃和項目建設(shè)實施管理方案 ,每月 25 日前分別向發(fā)包人及監(jiān)理方提供詳細的施工進度計劃 ,已完工程量表 (含工程量變更及簽證預(yù)算 )等 . 紡織大道 BT 項目 建設(shè)工程咨詢有限公司 30 （ 3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：由承包人負責 . （ 4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：無。 （ 5） 需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施 工噪音管理等對外手續(xù)：由承包人負責辦理相關(guān)手續(xù)。 （ 6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：對已完工程的成品保護 ,包括承包人負責的分項在交付前均由承包人承擔成品保護責任 ,所發(fā)生的費用包含在投標報價中 ,對于市政及配套工程 ,承包人須無條件配合并負責成品保護 . （ 7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (含文物保護 )、古樹名木的保護要求及費用承擔：由承包人負責保護 ,費用納入 BT 中。 （ 8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按標準化施工現(xiàn)場要求辦理，做到文明施工 ,規(guī)范施工 ,達到標化現(xiàn)場 . （ 9）雙方約定承包人應(yīng)做的其它 工作：承包方負責協(xié)調(diào)處理好周邊工作（包括市容、環(huán)保、交通、公安、街道等） ,確保工程順利實施 . 三、施工組織設(shè)計和工期 承包人提供施工組織設(shè)計 (施工方案 )和進度計劃的時間： BT 協(xié)議合同正式簽訂后 7 天內(nèi) . 工程師確定的時間：承包人提交后 7天內(nèi) . 群體工程中有關(guān)進度計劃的要求：同時施工，確實滿足工程總進度計劃。工程的進度計劃須經(jīng)發(fā)包人審批同意。其中陽靠北路（漢施公路～金陽大道東延線）應(yīng)明確先行施工的計劃。 雙方約定工期順延的其他情況：執(zhí)行合同的開工日期 ,從發(fā)包人發(fā)布開工令開始計算。 四、質(zhì)量與驗收 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（ GB 503002020）的規(guī)定。 雙方約定中間驗收