【正文】 指揮部人才信息儲(chǔ)備；核定員工薪酬、福利，建立并實(shí)施員工激勵(lì)體系；辦理員工的各種保險(xiǎn)，建立并實(shí)施員工保障體系；擬定員工培訓(xùn)計(jì)劃并負(fù)責(zé)實(shí)施，充分挖掘員工潛質(zhì)；實(shí)施考勤、績(jī)效考核，擬定相應(yīng)獎(jiǎng)懲措施。③市場(chǎng)營(yíng)銷部根據(jù)酥梨園區(qū)的特征，結(jié)合指揮部的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，負(fù)責(zé)市場(chǎng)開拓、市場(chǎng)調(diào)查和營(yíng)銷策劃等工作；根據(jù)目標(biāo)市場(chǎng)開拓步驟，逐步建立健全目標(biāo)市場(chǎng)游客信息網(wǎng)絡(luò)；收集整理行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，尤其是紅色旅游信息，為指揮部制定發(fā)展規(guī)劃提供參考；負(fù)責(zé)本園區(qū)與旅行社、其它相連接景區(qū)的溝通和協(xié)作；根據(jù)園區(qū)開發(fā)進(jìn)程，擬定具體的營(yíng)銷策略和促銷方案，報(bào)請(qǐng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后，負(fù)責(zé)具體實(shí)施。④行政管理部負(fù)責(zé)建立和完善各項(xiàng)行政、辦公管理的規(guī)章制度；督促各部門貫徹落實(shí)指揮部規(guī)章制度和決定；承擔(dān)總經(jīng)理秘書工作；指揮部日常辦公事務(wù)和后勤、公關(guān)、接待；指揮部保密工作和行政辦公范圍內(nèi)的安全管理；配合營(yíng)銷部進(jìn)行指揮部形象宣傳和企業(yè)文化建設(shè)；管理辦公用品、指揮部文件、資料、印信；指揮部各類會(huì)議的會(huì)務(wù)工作，以及總經(jīng)理主持會(huì)議的會(huì)議資料管理。⑤對(duì)外協(xié)調(diào)部園區(qū)周邊有郝開村、郝溫村等眾多村莊，經(jīng)營(yíng)過程中指揮部與村民雙方有不同的利益要求。指揮部作為受托方，與當(dāng)?shù)卣块T、村委會(huì)及群體的交往中，可能會(huì)產(chǎn)生矛盾和摩擦。因此，需要受托方給予高度重視，成立專門機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)處理上述各方面關(guān)系的協(xié)調(diào)，處理相關(guān)的突發(fā)事件。同時(shí)，該機(jī)構(gòu)也兼負(fù)公關(guān)職能，與市場(chǎng)營(yíng)銷部合理分工，承擔(dān)公關(guān)活動(dòng)。該項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)后，需要員工約70人，其中：管理人員8人，技術(shù)人員2人，園區(qū)各類服務(wù)人員60人（表82）。表82：指揮部人員構(gòu)成表序號(hào)人員類別人數(shù)1管理人員82技術(shù)人員23導(dǎo)游54園區(qū)服務(wù)人員405園區(qū)保安106其他5合計(jì)70項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)，中層管理人員、工程技術(shù)人員應(yīng)向社會(huì)公開招聘；各類服務(wù)人員建議受托方優(yōu)先考慮當(dāng)?shù)鼐用?，為?dāng)?shù)鼐用裉峁┹^多的就業(yè)機(jī)會(huì)。無論是指揮部的管理人員還是服務(wù)人員，都應(yīng)在上崗之前接受相關(guān)培訓(xùn)；同時(shí)對(duì)服務(wù)人員除了進(jìn)行崗前培訓(xùn)外，每年要進(jìn)行定期不定期的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提高服務(wù)意識(shí)和服務(wù)水平。第九章 投資估算與資金籌措（1）《市政工程投資估算編制辦法》（建標(biāo)[2007]164號(hào)）（2）《山西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)》2011年（3）《山西省建設(shè)工程費(fèi)用定額》2011年（4）《山西省建設(shè)工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》2009年（5）《公路工程預(yù)算定額》(JTG/TB0602—2007)（6）設(shè)備價(jià)格依據(jù)市場(chǎng)詢價(jià)該項(xiàng)目屬于項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)工程，，（見表91，92）。，資金籌措由單位自籌和申請(qǐng)上級(jí)補(bǔ)助構(gòu)成。表91：酥梨園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量單價(jià)(萬元)金額(萬元)1公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目　1178入口門樓　72大門　30閘口系統(tǒng)項(xiàng)14242交通設(shè)施　666停車場(chǎng)m25000150次干道m(xù)26000300游步道m(xù)27200216給排水工程　80供電工程（電纜溝）m2000100供熱工程　260其中：鍋爐房建設(shè)　40供熱管網(wǎng)　180套140402公共服務(wù)設(shè)施　服務(wù)中心m22000360管理中心m21000180通訊工程項(xiàng)16060垃圾收集池建設(shè)個(gè)428垃圾桶個(gè)50旅游廁所個(gè)　5060m2三星級(jí)旅游廁所個(gè)1303030 m2二星級(jí)旅游廁所個(gè)11414旱廁個(gè)326休息設(shè)施　303公共安全設(shè)施　90消防設(shè)施套16060安防設(shè)施套130304綠化項(xiàng)目與環(huán)藝改造項(xiàng)目　200綠化用地土地平整　20綠化、景觀美化及養(yǎng)護(hù)　1805其他項(xiàng)目　50　合計(jì)　表92：酥梨園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施總投資估算表單位：萬元序號(hào)工程或費(fèi)用名稱估算價(jià)值合計(jì)投資所占建筑工程設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi)其它費(fèi)用比例(%)1工程費(fèi)用 公共基礎(chǔ)項(xiàng)目 　 公共服務(wù)設(shè)施 　 公共安全設(shè)施 　　 綠化環(huán)藝及其他 　 2其它費(fèi)用　　　 勘察費(fèi)　　　 設(shè)計(jì)費(fèi)　　　 建設(shè)單位管理費(fèi)　　　 工程監(jiān)理費(fèi)　　　 零時(shí)設(shè)施費(fèi)　　　 3預(yù)備費(fèi)用　　　 基本預(yù)備費(fèi)　　　 價(jià)差預(yù)備費(fèi)　　　 4投資方向調(diào)節(jié)稅　　　 5建設(shè)期利息　　　 合計(jì)　 　投資所占比例(%) 　注：%計(jì)取。%計(jì)取。%計(jì)取；%計(jì)??；%計(jì)取。第十章 工程招投標(biāo)管理（1）《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》（2）《山西省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)條例》（3）《山西省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（4）《工程建設(shè)自行招標(biāo)試行辦法》。該工程招投標(biāo)基本情況如下：1. 依據(jù)山西省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，該工程勘查、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、安裝、設(shè)備等均采用委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招投標(biāo)。：對(duì)該項(xiàng)目工程內(nèi)容可進(jìn)行公開招標(biāo)。（項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容見下表）山西省建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請(qǐng)表項(xiàng)目名稱平遙酥梨園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位單位負(fù)責(zé)人及電話聯(lián)系人及電話建設(shè)內(nèi)容酥梨園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)和起止年限 總投資額資金來源及構(gòu)成通過企業(yè)籌集和上級(jí)政府補(bǔ)助解決合同估算額（萬元）招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)委托招標(biāo)自行招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察 √√√設(shè)計(jì) √√√建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理√√√設(shè)備√√√重要材料擬選擇的招標(biāo)公告發(fā)布媒介山西招投標(biāo)網(wǎng)(:∥)、擬選擇的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)山西和信達(dá)招標(biāo)代理有限公司 情況說明：本項(xiàng)目屬于平遙縣農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)項(xiàng)目，其目的是為了提升酥梨園區(qū)的整體吸引力，推動(dòng)周邊村鎮(zhèn)梨園經(jīng)濟(jì)發(fā)展。具體建設(shè)項(xiàng)目為：旅游基礎(chǔ)項(xiàng)目、公共基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施。招標(biāo)項(xiàng)目主要是圍繞土建工程、設(shè)備采購(gòu)及安裝開展。 建設(shè)單位（蓋章）年 月 日第十一章 綜合效益分析，改善產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)旅游業(yè)是公認(rèn)的關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)性強(qiáng)、輻射力大的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。該項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)后，將極大的促進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)及周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。以世界旅游組織公布的旅游收入乘數(shù)1：（直接收入與間接收入的比例）測(cè)算。同時(shí)，項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)后每年上繳各類稅金，對(duì)支援國(guó)家和地方建設(shè)發(fā)揮積極的作用。利用農(nóng)業(yè)和農(nóng)村空間發(fā)展旅游農(nóng)業(yè)，有助于擴(kuò)大農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍，促進(jìn)農(nóng)用土地、勞動(dòng)力、資金等生產(chǎn)要素的合理調(diào)整，提高土地生產(chǎn)率和勞動(dòng)生產(chǎn)率；與此同時(shí)，又可以農(nóng)業(yè)旅游為龍頭，帶動(dòng)餐飲、交通運(yùn)輸、農(nóng)產(chǎn)品加工等行業(yè)的發(fā)展，增加農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的附加值。平遙縣是歷史文化名城，襄垣鄉(xiāng)距離平遙縣僅18公里。依托襄垣酥梨園區(qū)旅游的開發(fā)，與平遙縣旅游形成整合，這將在很大程度上改善全縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展模式。通過本項(xiàng)目的建設(shè)，可以增加當(dāng)?shù)胤寝r(nóng)產(chǎn)業(yè)的收入，有效解決當(dāng)?shù)厥Ｓ鄤趧?dòng)力就業(yè)問題，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展提供了新的思路。，轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動(dòng)力，增加農(nóng)民經(jīng)濟(jì)收入旅游業(yè)是一個(gè)勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，能夠提供大量直接和間接的就業(yè)機(jī)會(huì)，項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)后，將直接安置約70人從事服務(wù)活動(dòng)。由于旅游業(yè)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，旅游業(yè)每增加1個(gè)直接就業(yè)人員，全社會(huì)就能增加5個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，則保守估計(jì)項(xiàng)目間接增加就業(yè)人口約為350人，有助于農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的轉(zhuǎn)移。開展旅游業(yè)最直接也是最顯著的效益就是增加了農(nóng)民的收入，創(chuàng)造了就業(yè)機(jī)會(huì)，帶動(dòng)了本地經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。在外打工的村民都可以回來從事旅游接待，如家庭旅館和社會(huì)餐館，可以從發(fā)展旅游中取得經(jīng)濟(jì)收入。，推動(dòng)社會(huì)文明進(jìn)步通過酥梨園區(qū)的開發(fā)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)梨園發(fā)展與旅游發(fā)展的互動(dòng)，可以促進(jìn)城鄉(xiāng)人員、信息、科技、觀念的交流，增強(qiáng)城里人對(duì)農(nóng)村、農(nóng)業(yè)的認(rèn)識(shí)和了解，加強(qiáng)城市對(duì)農(nóng)村、農(nóng)業(yè)的支持，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展。 開展旅游活動(dòng)，使酥梨園區(qū)向原料供給、就業(yè)增收、生態(tài)涵養(yǎng)、觀光休閑、文化傳承等多功能拓展，滿足城鄉(xiāng)居民走進(jìn)自然、認(rèn)識(shí)梨園、體驗(yàn)樂趣、陶冶情操、休閑娛樂的需要，使農(nóng)業(yè)成為傳承中華農(nóng)業(yè)文明、對(duì)青少年進(jìn)行優(yōu)良傳統(tǒng)教育的載體。酥梨園區(qū)的開發(fā)建設(shè)，也促進(jìn)了農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施的改進(jìn)，在很大程度上推動(dòng)了農(nóng)村現(xiàn)代化的進(jìn)程。隨著園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資的力度必然加大，使農(nóng)村的道路、通訊、供電、供水、垃圾處理、電視接收等基礎(chǔ)設(shè)施等都將產(chǎn)生明顯的改善。在發(fā)展旅游業(yè)的過程中，為招徠游客，除了在園區(qū)范圍內(nèi)營(yíng)造優(yōu)美的農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)景觀場(chǎng)所外，必須綠化、美化周圍地區(qū)的田園和道路，維護(hù)農(nóng)業(yè)與農(nóng)村自然景觀，加強(qiáng)對(duì)于水、氣、垃圾等污染的治理，改善周邊人居環(huán)境質(zhì)量?？傊?，該項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益有機(jī)統(tǒng)一。使整個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展步入可持續(xù)發(fā)展的良性循環(huán)軌道。第十二章 結(jié)論與建議隨著人們生活水平的提高,旅游消費(fèi)成為人們生活的一部分,而旅游業(yè)成為拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的增長(zhǎng)點(diǎn)之一。城鎮(zhèn)化集聚發(fā)展，使得回歸自然、參與農(nóng)業(yè)勞作、體驗(yàn)農(nóng)家生活成為人們重要的旅游活動(dòng)內(nèi)容，本項(xiàng)目作為農(nóng)業(yè)旅游的重要組成部分，將會(huì)被越來越多的人們認(rèn)可和青睞。平遙酥梨園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目選題科學(xué)、立足平遙大旅游格局發(fā)展，符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體態(tài)勢(shì)和平遙農(nóng)業(yè)及旅游發(fā)展政策方向。且項(xiàng)目特色鮮明，體驗(yàn)參與性強(qiáng)，建設(shè)規(guī)模適當(dāng)，市場(chǎng)前景良好，是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化與旅游產(chǎn)業(yè)化結(jié)合的典型示范，也是梨園旅游發(fā)展重要嘗試，對(duì)果林農(nóng)業(yè)旅游資源合理開發(fā)利用將起到積極的示范作用。本可行性研究報(bào)告，經(jīng)過對(duì)酥梨園區(qū)實(shí)地調(diào)查和分析，研究了項(xiàng)目實(shí)施的背景、條件，策劃了相關(guān)建設(shè)內(nèi)容，分析了基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)需求，結(jié)合相關(guān)規(guī)范和要求進(jìn)行編制，報(bào)告基礎(chǔ)科學(xué)、可靠。各項(xiàng)財(cái)務(wù)測(cè)算指標(biāo)顯示，項(xiàng)目有較強(qiáng)的盈利能力和較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，強(qiáng)化了生態(tài)環(huán)境，注重帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，生態(tài)效益和社會(huì)效益顯著，建議盡快實(shí)施。平遙縣積極做好項(xiàng)目建設(shè)的前期準(zhǔn)備工作，并向有關(guān)部門申請(qǐng)立項(xiàng)。同時(shí)，加強(qiáng)融資管理，使項(xiàng)目能夠按期開工建設(shè)。（1）遵法守紀(jì)。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，有序開發(fā)、合理利用旅游資源。（2）強(qiáng)化管理。制定嚴(yán)格的項(xiàng)目投資實(shí)施計(jì)劃，樹立強(qiáng)烈的精品意識(shí)，力爭(zhēng)低成本、高質(zhì)量地把酥梨園區(qū)建設(shè)成為精品農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)。（3）加強(qiáng)營(yíng)銷和市場(chǎng)推廣。柒雨椿果蔬專業(yè)合作社作為項(xiàng)目直接的管理者，應(yīng)主動(dòng)積極開展園區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷工作，在客源地率先樹立園區(qū)形象。（4）加強(qiáng)協(xié)調(diào)工作。該項(xiàng)目的順利實(shí)施具有積極的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益，因此要盡量爭(zhēng)取政府有關(guān)部門和磚壁村居民的支持和幫助。同時(shí)，努力與周邊地區(qū)做好溝通，以便盡可能減少和消除各種偶然因素對(duì)園區(qū)建設(shè)的不利影響