【正文】 提升。 新政下，商業(yè)地產(chǎn)將迎來機(jī)會(huì)，社區(qū)商鋪也將分得更多的市場(chǎng)份額，在推廣中，就應(yīng)該對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行適度的引導(dǎo)，在投資者利益的訴求中應(yīng)加大挖掘的力度。天景 ?雨山前【九天】 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第 25版 投放日期： 3月 26日 記憶殘余信息：意境 廣告語：一山藏春秋 廣告公司：深圳優(yōu)點(diǎn)傳播 對(duì)于風(fēng)格的堅(jiān)持與詮釋，來自于對(duì)于策略的一貫堅(jiān)持，天景 ?雨山前一如既往，深研禪意修為，讓項(xiàng)目對(duì)山的理解更進(jìn)一步豐滿，延續(xù)此前的風(fēng)格意境，天景 ?雨山前新推的別墅席位 【 九天 】 ，禪意的味道越發(fā)凸顯，水墨風(fēng)格的畫面揮灑自如，從精神氣質(zhì)上升華了項(xiàng)目的內(nèi)涵，使其卓爾不凡，從推廣上賦予項(xiàng)目獨(dú)具一格的形象高度。文案是其中的關(guān)鍵， “城市的房子會(huì)越來越多，山中的洋房只會(huì)越來越少 ”，兩相對(duì)比，將項(xiàng)目的稀缺突顯出來，再配以清爽的實(shí)景圖，整體呈現(xiàn)的視覺張力很足，在一片渾濁的城市中，有一絲沁入心扉的涼意。 天景雨山前 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第 19版 投放日期： 5月 14日 記憶殘余信息：文案 廣告語：城市的房子會(huì)越來越多， 山中的洋房只會(huì)越來越少。 廣告公司：深圳優(yōu)點(diǎn)傳播 香港的地產(chǎn)企業(yè)給人的感覺很穩(wěn)重，內(nèi)斂，不浮夸，讓人覺得很實(shí)在，這一點(diǎn)，從他的廣告中便可以看得出來。在文案的表達(dá)上，沒有任何花哨的表達(dá)，而是實(shí)在的陳述一個(gè)事實(shí)，在平面上，則比較追求品質(zhì)感，實(shí)景拍攝的圖片，表達(dá)出產(chǎn)品精致的一面，遠(yuǎn)勝過文案的天花亂墜，或許，這就是港資企業(yè)務(wù)實(shí)的作風(fēng)吧。重慶天地 [雍江藝苑 ] 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第 25版 投放日期： 5月 14日 記憶殘余信息：平面 廣告語： 5月 15日 交房標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布 從前期的 “敢作敢為的空間 ”，到現(xiàn)在的 “他最大的特點(diǎn) 就是適合辦公一點(diǎn) ”，策略所表達(dá)的核心，越來越趨于直接。作為小戶型投資公寓，在新政頻出的今天，是否還能引起市場(chǎng)的熱烈追捧，而作為公寓，主打辦公的賣點(diǎn)，是否妥當(dāng)，實(shí)在值得商榷。 版面采用的是特殊版面，這種媒介投放的目的，在吸引眼球方面，肯定是正確的，但是，遺憾的是， “敢作敢為的空間 ”，剛開了個(gè)頭，就被 “太監(jiān) ”了，是個(gè)遺憾。九街高屋 媒介：重慶晨報(bào) 版面：特殊版面 版位：第 8版 投放日期： 5月 7日 記憶殘余信息：版面 廣告語：他最大的特點(diǎn) 就是適合辦公一點(diǎn) 廣告公司： TAD獨(dú)力思考 作為異地推廣項(xiàng)目，雅居樂清水灣在平面的調(diào)性上一直把握得比較到位，簡潔、干凈，給人的第一感覺品質(zhì)感十足，對(duì)于設(shè)計(jì)而言，化繁為簡，更能凸顯項(xiàng)目的品質(zhì)感，相比之下，雅居樂在重慶的首個(gè)項(xiàng)目的廣告推廣，就顯得繁瑣。 海南被熱炒之后，又面臨著新政的侵襲，實(shí)在不知道在這樣的市場(chǎng)現(xiàn)狀之下，投資客還有多少?zèng)_動(dòng)掘金海南？ 雅居樂清水灣 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第 23版 投放日期： 5月 7日 記憶殘余信息：平面 廣告語：國際的旅游到 世界的清水灣 從 “裸婚 ”開始，北城國際中心便在推廣上開始走情感路線，在一片粗暴的喧囂中，顯得尤其的珍貴，在新政下，或許會(huì)有越來越多粗暴的價(jià)格 +產(chǎn)品的廣告出現(xiàn)，但這種廣告真正具有多大的吸引力，不得不打個(gè)問號(hào)，當(dāng)然，那種價(jià)格一跌到底的則另當(dāng)別論。 不知道是巧合還是有意為之，這個(gè)周末正好是母親節(jié)，北城國際中心 【 御景灣 】 在策略上，通過情感路線的基調(diào)來引發(fā)目標(biāo)人群的心里共鳴，這則廣告對(duì)于那部分結(jié)了婚，有了孩子，想換一個(gè)大點(diǎn)戶型的客戶肯定具有打動(dòng)力，煽情恰到好處，遠(yuǎn)比粗暴直接更有打動(dòng)力。 北城國際中心【御景灣】 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第 29版 投放日期： 5月 7日 記憶殘余信息：平面 廣告語：那段爬滿薔薇的長廊， 是父母一生最鐘愛的風(fēng)景 廣告公司：朝代廣告 國奧村 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第 21版 投放日期： 4月 29日 記憶殘余信息：平面 廣告語：心向世界 廣告公司： HBB高戈廣告 從策略上來看，國奧村大開大合，從偉大事件誕生的偉大生活方式，追根溯源，從實(shí)力上予市場(chǎng)以信心，對(duì)于一個(gè)陌生的市場(chǎng)，這樣的實(shí)力與信心是必須的，同樣，在目前的市場(chǎng)形勢(shì)之下，做如此的形象鋪陳，更有利于市場(chǎng)的認(rèn)知。 平面給人的印象深刻，傳統(tǒng)的元素，讓人肅穆，反映出國企一向的審慎與穩(wěn)重，傳達(dá)出強(qiáng)烈的文化底蘊(yùn)，主題 “心向世界 ”，表達(dá)國奧村東西兼容，包容并蓄的企業(yè)風(fēng)格。 與目標(biāo)受眾溝通，不同的物業(yè)有不同的方式，有些講求信息的直接、直白，有些講求意境的渲染、營造，對(duì)于別墅項(xiàng)目而言，信息的傳達(dá)遠(yuǎn)非準(zhǔn)確與及時(shí)，而應(yīng)該將項(xiàng)目放在一個(gè)長的時(shí)間節(jié)點(diǎn)之內(nèi)，營造不一樣的生活氛圍，是一種格調(diào)、是一種氣質(zhì)、是一種修為，抑或一種生活方式，經(jīng)過長時(shí)間的潛移默化，最終形成項(xiàng)目的產(chǎn)品性格，賦予其不一樣的身份標(biāo)簽。晉愉 ?碧怡林畔在整體視覺的營造上始終堅(jiān)持采用整體的視覺調(diào)性，以維持在推廣中視覺的一致性，并形成記憶、聯(lián)想和傳播晉愉 ?碧怡林畔 媒介：重慶時(shí)報(bào) 版面：整版 版位：第 49版 投放日期： 3月 31日 記憶殘余信息：畫面 廣告語：一湖山水 一宅天下強(qiáng)調(diào)稀缺，對(duì)于別墅的推廣而言，本平淡無奇，但是，對(duì)于晉愉碧怡林畔而言，卻因?yàn)楹蕉哂辛藘r(jià)值。平面的表達(dá)，一片胡光瀲滟，一棟別墅生活，暗色調(diào)的處理，為平面平添了幾分瑰麗的色彩，予人美好生活的想象空間； “再見湖山 ”，簡潔有力，將別墅、湖、山的稀缺屬性直接傳遞給市場(chǎng)。晉愉碧怡林畔 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第 109版 投放日期： 4月 28日 記憶殘余信息：策略 廣告語：再見湖山 廣告公司：主島廣告萬科渝園 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第 25版 投放日期： 4月 29日 記憶殘余信息：策略 廣告語：取舍之道 ?閱人生而立 廣告公司： HBB廣告 什么樣的別墅，匹配什么樣的人生。廣告的溝通，在于通過情感的共鳴建立別墅的屬性，樹立市場(chǎng)對(duì)于項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)。萬科渝園，在策略上，從人生的取舍之道入手，建立與目標(biāo)人群的溝通途徑，通過對(duì)于人生歷練的鋪陳，來傳達(dá)渝園之于人生的意義。 “取舍之道，閱人生而立 ”，文案的表達(dá)，恰如其分，沒有多余的修飾，讓對(duì)于人生的理解躍然紙上。跳出產(chǎn)品，才能避免冷冰冰的描述，賦予建筑更多的感情色彩。 星平面：中安長島 ?翡翠山 廣告語：一棟 一江山 廣告公司：深圳優(yōu)點(diǎn)傳播 油畫風(fēng)格，遠(yuǎn)山、近湖，一片歌舞升平的鏡像，從平面上，刻畫出一幅世外桃源般的生活意境，對(duì)于別墅而言，重要是生活，奢侈的是時(shí)間。 “一棟 一江山 ”，恰如其分，別墅文案的慣用手法。萬科渝園 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第 25版 投放日期： 4月 29日 記憶殘余信息：策略 廣告語：取舍之道 ?閱人生而立 廣告公司： HBB廣告 策馬揚(yáng)鞭，快意人生，這是征服者的生活。 中安長島 【 翡翠山 】 的最新推廣，從策略上可以看出，著力渲染生活方式，以情感溝通為主線，采用實(shí)景拍攝的手法，表現(xiàn)中安長島不凡的生活意境。 騎馬，本身就是貴族運(yùn)動(dòng)，英倫三島，均以此為標(biāo)志，代言上流生活，今日中國，也不乏名流新貴鐘情于此，王中軍、俞敏洪均鐘愛名馬，用策馬揚(yáng)鞭的實(shí)景場(chǎng)面，表現(xiàn)新貴的生活方式，在表達(dá)上，感染力十足。 “不是每一個(gè)打下江山的人，都有縱馬江山的幸運(yùn)。 ”文案的表達(dá)與平面相結(jié)合，對(duì)于每個(gè)功成名就的人而言，縱馬江山的生活方式并非每個(gè)人都能享受，適時(shí)的停下腳步，讓時(shí)間慢下來，因?yàn)?，時(shí)間，是最后的奢侈品。 萬科地產(chǎn) 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第 9版 投放日期： 12月 22日 記憶殘余信息：文案 廣告語： 2022 為你創(chuàng)造 廣告公司：黑弧奧美 ?西南 作別 2022，展望 2022，開發(fā)商們都在為這一年道別，萬科地產(chǎn)從 2022年的 “為你而來 ”到 2022年的 “為你創(chuàng)造 ”，實(shí)現(xiàn)了從無到有的跨越，隨著萬科旗下項(xiàng)目的熱銷，萬科地產(chǎn)亦被重慶市場(chǎng)所接受，品牌在重慶的落地可謂順風(fēng)順?biāo)?品牌對(duì)于地產(chǎn)開發(fā)商而言，大部分都是可有可無，很少看到開發(fā)商對(duì)自己品牌營造的重視，但是，對(duì)于購房者而言，開發(fā)商的品牌依舊是他們選擇購買理由的重點(diǎn)，因此，在品牌建設(shè)上，萬科地產(chǎn)有許多值得稱道的地方，從 “重慶 為你而來 ”，到 “感謝山 ”、 “感謝路 ”、 “感謝磐石 ”，再到如今的“2022為你創(chuàng)造 ”，在品牌的塑造上，萬科一直保持著謙遜的心態(tài)，為購房者傳達(dá)著品質(zhì)、專業(yè)、責(zé)任的市場(chǎng)印象，在購房者心目中建立起了很好的品牌印記。 萬科地產(chǎn) 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第 19版 投放日期： 2月 5日 記憶殘余信息：企業(yè)理念 廣告語：創(chuàng)品質(zhì) 造專業(yè) 行責(zé)任 廣告公司：黑弧奧美 ?西南 2022年的市場(chǎng)情況將會(huì)如何？好或者壞，對(duì)于重視品牌營建的地產(chǎn)企業(yè)而言，都不足為懼，因?yàn)?，?duì)于他們而言，世道好的時(shí)候，品牌能為產(chǎn)品提供溢價(jià)空間，世道差的時(shí)候，品牌能使產(chǎn)品更具競(jìng)爭(zhēng)力，所以，品牌的營建是一家在行業(yè)內(nèi)有長遠(yuǎn)打算的地產(chǎn)企業(yè)的必修課。 從 “2022萬科重慶 為您創(chuàng)造 ”，到 “創(chuàng)品質(zhì) 造專業(yè) 行責(zé)任 ”，萬科地產(chǎn)不斷向市場(chǎng)傳達(dá)出清晰的品牌軌跡，使其品牌形象能夠深入人心，所謂上兵伐謀，攻心為上，萬科所要的做的，就是要尋求市場(chǎng)對(duì)于萬科品牌的深入認(rèn)識(shí)，積蓄更多的 潛在客戶群。 重慶萬達(dá)廣場(chǎng) 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第 19版 投放日期： 1月 8日 記憶殘余信息：文案 廣告語：大愿 大成 廣告公司： TAD獨(dú)力思考 2022年，是重慶萬達(dá)廣場(chǎng)收獲的一年，在這一年，重慶萬達(dá)廣場(chǎng)不僅取得了良好的銷售業(yè)績，而且實(shí)現(xiàn)了順利開業(yè)，助推南坪商圈的繁榮，目前，重慶萬達(dá)廣場(chǎng)不僅實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品的整體溢價(jià)，而且所剩的產(chǎn)品也不多，應(yīng)該是屬于一個(gè)自然銷售的過程，因此，在策略上，著眼于品牌，來帶動(dòng)產(chǎn)品的銷售。 “大愿 大成 ”，從文案上來看，萬達(dá)集團(tuán)是一家很務(wù)實(shí)，也很低調(diào)的企業(yè)，從平面的風(fēng)格來看，穩(wěn)重、塌實(shí)是給人的第一印象。 年底了，各家開發(fā)商也可以總結(jié)過去，展望未來，從這些開發(fā)商的總結(jié)性報(bào)版中，我們往往能讀懂一家開發(fā)商的氣質(zhì)與內(nèi)涵。 協(xié)信地產(chǎn) 媒介：重慶晨報(bào) 版面：雙通整版 版位：第 2 25版 投放日期： 2月 5日 記憶殘余信息：品牌形象 廣告語：歡迎回家 協(xié)信 2022的溫暖問候無論何時(shí)何地，回家都是一個(gè)溫暖的詞語，在這個(gè)春節(jié)歲末，協(xié)信地產(chǎn)以 “回家 ”為主題詞，頗有幾分煽情的味道。確實(shí)如此，一個(gè) “家 ”字牽動(dòng)了無數(shù)人的心，所以，春節(jié)，回家是如此的親切，我覺得，協(xié)信地產(chǎn)這一次的品牌推廣更多的是從尋求購房者的內(nèi)心認(rèn)同出發(fā)，激發(fā)購房者的共鳴，再轉(zhuǎn)而關(guān)注品牌，關(guān)注項(xiàng)目。這亦是一條不錯(cuò)的捷徑。星策略：魯能領(lǐng)秀城 ?竹里館 廣告語：有記憶的別墅 廣告公司：黑蟻設(shè)計(jì)從產(chǎn)品出發(fā)，為推廣提供核心策略，通過對(duì)傳統(tǒng)居住的溯源，讓居住從向西的潮流中向東，這不僅是居住的回歸，同時(shí)，也是價(jià)值觀的重新塑造：傳統(tǒng)的，才是歷久彌新的。 “有記憶的別墅 ”，中式合院，代表的是中國傳統(tǒng)居住文化的價(jià)值觀，這在一片西風(fēng)中，尤其珍貴。