是否應(yīng)該取消房產(chǎn)限購(gòu)令-資料下載頁
2025-04-30 03:21本頁面
【正文】 已有回調(diào)趨勢(shì)，取消房地產(chǎn)限購(gòu)正當(dāng)其時(shí)。 取消房地產(chǎn)限購(gòu)，可以鎖定龐大的貨幣流動(dòng)性，可以建立統(tǒng)一的全國(guó)市場(chǎng) ，同時(shí)，房地產(chǎn)的資本利得稅等，可以讓商品房市場(chǎng)成為中國(guó)保障房資金的源頭活水。 以限購(gòu)方式抑制房地產(chǎn)投資 初衷良好 ，在短時(shí)間內(nèi)為房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫的作用明顯， 但從長(zhǎng)期來看，對(duì)改變中國(guó)猶如洪水猛獸般的存量貨幣并無好處 。貨幣如水，終將逐勢(shì)而行，泛濫成災(zāi)。存款與房地產(chǎn)市場(chǎng)如同堰塞湖，不可能解決洪水。 更重要的是，以行政手段限購(gòu)還會(huì)阻礙中國(guó)統(tǒng)一的勞動(dòng)力市場(chǎng)的形成 ，無疑是在走回頭路。 取消房地產(chǎn)限購(gòu)是推進(jìn)房地產(chǎn)總體改革的步驟之一 。 建立全國(guó)統(tǒng)一的市場(chǎng) ，建立現(xiàn)實(shí) 、 合法 、 嚴(yán)格 、 公平的稅收體制 ， 改革基礎(chǔ)貨幣發(fā)行體制 ， 加快推進(jìn)民間投資體制的改革 ， 抽有這些舉措將與房地產(chǎn)改革一道 ， 成為中國(guó)未來市場(chǎng)改革不可或缺的因素 。 取消房地產(chǎn)限購(gòu) ， 以長(zhǎng)效改革取代短期行政手段 ， 是大勢(shì)所趨 。 人大常委會(huì)委員 吳曉靈 說： 長(zhǎng)期采取房地產(chǎn)限購(gòu)政策與市場(chǎng)配置資源的原則相悖 ，應(yīng)更多地運(yùn)用稅收手段來調(diào)節(jié)。 住建部部長(zhǎng) 姜偉新 說： 樓市限購(gòu)政策是行政辦法 ， 是不得已而采取的辦法 。 他還表示 ， 一旦全國(guó)個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng) ，和銀行 、 稅務(wù)等系統(tǒng)信息統(tǒng)一到一個(gè)平臺(tái) ， 就 不必再采取限購(gòu)這種行政色彩濃厚的辦法調(diào)節(jié)樓市 。 南京大學(xué)經(jīng)濟(jì)系教授、不動(dòng)產(chǎn)研究中心主任 高波 說： 取消限購(gòu)令不會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)出現(xiàn)反彈 ，如果因此而發(fā)生變化的話，也是半年以后或更長(zhǎng)的時(shí)間，在這么長(zhǎng)的時(shí)間里，完全可以謀求新的政策對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)整。更重要的是， 限購(gòu)令純粹是一種行政手段，負(fù)面影響要大于正面影響 ，作為一種行政手段和一種過渡性制度安排，只能是權(quán)宜之計(jì)，一種應(yīng)急措施，決不能廣泛覆蓋，更不能中長(zhǎng)期化和制度化，要及時(shí)利用當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整的機(jī)會(huì)，尋求治本之策和建立長(zhǎng)效機(jī)制。 限購(gòu)延續(xù)的時(shí)間越長(zhǎng)，對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生負(fù)面影響，特別是對(duì)市場(chǎng)的扭曲、對(duì)改善性的合理需求的傷害就越大， 所以我最希望趁市場(chǎng)選擇向下的時(shí)候，把限購(gòu)取消。 請(qǐng)觀看視頻 3 請(qǐng)觀看視頻 2 住建部部長(zhǎng)姜偉新 稱，限購(gòu)是不得已而為，住房信息完善后 取消，您認(rèn)為限購(gòu)令是否應(yīng)該取消？違背市場(chǎng)規(guī)律，應(yīng)該取消, 4 7 %不應(yīng)該取消，有效的抑制房?jī)r(jià)方法, 5 2 %無所謂, 1 %違背市場(chǎng)規(guī)律，應(yīng)該取消不應(yīng)該取消，有效的抑制房?jī)r(jià)方法無所謂市民對(duì)此的態(tài)度 您認(rèn)為限購(gòu)令如果取消，會(huì)在什么時(shí)候？2 0 1 1 年年底, 20%2 0 1 2 年上半年, 20%2 0 1 2 年下半年, 22%更遠(yuǎn)的將來, 38%2022 年年底2022 年上半年2022 年下半年更遠(yuǎn)的將來得出結(jié)論： 政府應(yīng)該適時(shí)取消房產(chǎn)限購(gòu)令 我們是： 羅馬敏之 龍一萱 許智彥 趙淑蕓 陸凱悅 肖銳行 陸安捷 王雨嫣 吉瑩
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1