建造師學生版易濤ppt課件-資料下載頁
2025-04-29 01:08本頁面
【正文】 和設備工器具某建設工程在建設期的建安工程費和設備工器具購置費為購置費為 45000萬元。按本項目實施進度計劃，項目萬元。按本項目實施進度計劃，項目建設期為建設期為 3年，投資分年使用比例為：第一年年，投資分年使用比例為：第一年 25%，第二年第二年 55%，第三年，第三年 20%，建設期內(nèi)預計年平均價格，建設期內(nèi)預計年平均價格總水平上漲率為總水平上漲率為 5%，建設期貸款利息為，建設期貸款利息為 1395萬元，萬元，建設工程其他費用為建設工程其他費用為 3860萬元，基本預備費率為萬元，基本預備費率為 10%。（（ 2）問題：）問題： 試估算該項目的建設投資。試估算該項目的建設投資。[案例案例 4] 項目建設投資的計算實例項目建設投資的計算實例答答 案：（案：（ 1）計算項目的漲價預備費）計算項目的漲價預備費第一年末的漲價預備費第一年末的漲價預備費 =4500025%[（（ 1+)1－－1]=第二年末的漲價預備費第二年末的漲價預備費 =4500055%[（（ 1+)2－－1]=第一年末的漲價預備費第一年末的漲價預備費 =4500020%[（（ 1+)3－－1]=該項目建設期的漲價預備費該項目建設期的漲價預備費 =++=(萬元萬元 )[案例案例 4] 項目建設投資的計算實例項目建設投資的計算實例答答 案：（案：（ 2）計算項目的建設投資）計算項目的建設投資建設投資建設投資 =靜態(tài)投資靜態(tài)投資 +建設期貸款利息建設期貸款利息 +漲價預備費漲價預備費 =(45000+3860) (1+10％％ )+1395+ =(萬元萬元 )四四 .熟悉建設工程定額的分類和應熟悉建設工程定額的分類和應用用(一一 ) 建設工程定額的分類建設工程定額的分類(二二 ) 人工定額人工定額(三三 ) 材料消耗定額材料消耗定額(四四 ) 機械臺班定額機械臺班定額(一一 ) 建設工程定額的分類建設工程定額的分類 :P144 :P144 :P144~P145 :P145 :P145(二二 ) 人工定額人工定額1．定義．定義 : P1452．編制：．編制： （１）擬定正常的施工作業(yè)條件．（１）擬定正常的施工作業(yè)條件． （２）擬定施工作業(yè)的正常時間．（２）擬定施工作業(yè)的正常時間．３．表現(xiàn)形式３．表現(xiàn)形式 : 時間定額和產(chǎn)量定額，兩者互為倒數(shù)關系?！ r間定額和產(chǎn)量定額，兩者互為倒數(shù)關系。４．制定方法：４．制定方法： （１）技術測定法（１）技術測定法 ?。ǎ玻┙y(tǒng)計分析法 ?。ǎ玻┙y(tǒng)計分析法 （３）比較類推法 ?。ǎ常┍容^類推法 ?。ǎ矗┙?jīng)驗估計法 ?。ǎ矗┙?jīng)驗估計法(三三 ) 材料消耗定額材料消耗定額1．定義．定義 : P1472．組成：．組成： （１）材料凈用量．（１）材料凈用量． （２）材料損耗量．（２）材料損耗量．3．制定方法：．制定方法：（１）材料凈用量的確定（１）材料凈用量的確定 : 理論計算法、測定法、圖紙計算法、經(jīng)驗法理論計算法、測定法、圖紙計算法、經(jīng)驗法（２）材料損耗量的確定：（２）材料損耗量的確定：損耗率損耗率 =損耗量損耗量 /凈用量凈用量 100% 總耗用量總耗用量 =凈用量凈用量 +損耗量損耗量 =凈用量凈用量 （（ 1+損耗率）損耗率）(四四 ) 機械臺班定額機械臺班定額1．定義．定義 : P1482．編制：．編制：（１）擬定機械工作的正常施工條件（１）擬定機械工作的正常施工條件（２）確定機械凈工作（２）確定機械凈工作 1小時的生產(chǎn)率小時的生產(chǎn)率（３）確定機械的正常利用系數(shù)（３）確定機械的正常利用系數(shù)（４）計算施工機械的定額臺班（４）計算施工機械的定額臺班（５）擬定配合機械作業(yè)的工人小組的工作時間總和（５）擬定配合機械作業(yè)的工人小組的工作時間總和３．表現(xiàn)形式３．表現(xiàn)形式 : 時間定額和產(chǎn)量定額，兩者互為倒數(shù)關系?！ r間定額和產(chǎn)量定額，兩者互為倒數(shù)關系。五五 . 了解建設工程項目估算了解建設工程項目估算(一一 ) 建設工程項目估算的內(nèi)容建設工程項目估算的內(nèi)容(二二 )建設工程項目估算的作用建設工程項目估算的作用(三三 )建設工程項目估算的編制辦法建設工程項目估算的編制辦法六六 .了解國際工程建筑安裝費用的組了解國際工程建筑安裝費用的組成成(一一 )費用項目組成表費用項目組成表(二二 )直接費直接費(三三 )間接費間接費(四四 )分包費分包費(五五 )公司管理費公司管理費(六六 )暫列金額暫列金額(七七 )利潤和風險費利潤和風險費費用性質(zhì)、費用項目費用性質(zhì)、費用項目
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