【正文】 中報(bào)警方式，其設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：火災(zāi)報(bào)警、消防聯(lián)動(dòng)、消防電話(huà)。1. 供電電源為滿(mǎn)足本工程一級(jí)負(fù)荷的供電要求，本工程采用一路10kV電源供電。從附近引一路專(zhuān)線(xiàn)10KV電力電纜，穿管埋地引入本工程地下室的變配電所內(nèi)的高壓柜，應(yīng)急備用電源采用自備柴油發(fā)電機(jī)DY800（常載728KW、備載800KW）（帶自動(dòng)啟動(dòng)裝置）供電，柴油發(fā)電機(jī)與市政電源之間加機(jī)械和電氣連鎖，采用停電后30s自啟動(dòng)，以確保一級(jí),二級(jí)負(fù)荷供電要求。自啟動(dòng)信號(hào)取自變壓器的低壓主進(jìn)線(xiàn)開(kāi)關(guān)常閉觸頭。消防控制室、消防電梯、防排煙風(fēng)機(jī)等消防用電設(shè)備均為專(zhuān)用回路，雙電源在末端自動(dòng)切換，其電纜均采用耐火電纜。本高層住宅樓消防用電設(shè)備采用二路380/220V三相四線(xiàn)制電源進(jìn)線(xiàn),當(dāng)其中一路電源發(fā)生故障時(shí)，另一回路電源不致同時(shí)受到損壞。2. 疏散標(biāo)志與事故照明：a) 在地下室車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房及各安全出口設(shè)置安全出口標(biāo)志燈。b) 在疏散走道、消防電梯前室、消防樓梯前室大空間內(nèi)設(shè)置疏散指示標(biāo)志燈及疏散照明燈，保證應(yīng)急照明連續(xù)供電時(shí)間不少于60min。c) 消防控制室、消防泵、消防電梯間、變配電所、地下車(chē)庫(kù)、防煙排煙機(jī)房設(shè)置事故照明。3. 火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制：a) 小區(qū)消防監(jiān)控中心設(shè)在7樓一層，內(nèi)設(shè)聯(lián)動(dòng)型智能化火災(zāi)報(bào)警控制器，對(duì)講、消防電話(huà)及DC24V消防電源柜一臺(tái)，計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)一套，消防監(jiān)控中心可對(duì)所有的火災(zāi)信息等進(jìn)行顯示和控制。b) 火災(zāi)時(shí)，探測(cè)器或手動(dòng)報(bào)警器動(dòng)作，消防控制中心內(nèi)發(fā)出聲光報(bào)警，并在CRT上顯示報(bào)警部位及平面圖，同時(shí)PPT以文字形式記錄。c) 消防控制中心及水泵房均能自動(dòng)或手動(dòng)起動(dòng)消防水泵并顯示消防水泵的工作或故障狀態(tài)；當(dāng)消防栓內(nèi)按鈕動(dòng)作后自動(dòng)啟動(dòng)消防水泵，并在消防中心顯示起泵按鈕的位置。d) 消防控制中心及水泵房均能自動(dòng)或手動(dòng)啟動(dòng)噴淋水泵，并顯示噴淋水泵的工作或故障狀態(tài)，消防中心應(yīng)能顯示水流指示器和信號(hào)閥的位置及工作狀態(tài)；當(dāng)水泵房?jī)?nèi)任何一個(gè)壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作后自動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵，消防控制中心可監(jiān)視地下消防水池和屋頂消防水池的高低水位。e) 消防控制中心及地下室排煙風(fēng)機(jī)控制箱處均能自動(dòng)或手動(dòng)啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)，并顯示排煙風(fēng)機(jī)的工作或故障狀態(tài)，火災(zāi)報(bào)警后，自動(dòng)開(kāi)啟有關(guān)部位的排煙風(fēng)機(jī)，并接受其反饋信號(hào)；當(dāng)設(shè)在排煙風(fēng)機(jī)入口處的排煙防火閥（280℃）動(dòng)作后聯(lián)動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)停機(jī)。f) 消防控制中心及上部走道排煙風(fēng)機(jī)控制箱處均能自動(dòng)或手動(dòng)起動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)，并顯示排煙風(fēng)機(jī)的工作或故障狀態(tài)，火災(zāi)報(bào)警后，自動(dòng)開(kāi)啟走道排煙口以及排煙風(fēng)機(jī)，并接受其反饋信號(hào)。g) 當(dāng)設(shè)在排煙風(fēng)機(jī)入口處的排煙防火閥（280℃）動(dòng)作后聯(lián)動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)停機(jī)。h) 消防控制中心及上部壓風(fēng)機(jī)控制箱處均能自動(dòng)或手動(dòng)起動(dòng)加壓風(fēng)機(jī)，并顯示加壓風(fēng)機(jī)的工作或故障狀態(tài)，火災(zāi)報(bào)警后，自動(dòng)開(kāi)啟屋頂層的加壓風(fēng)機(jī)，同時(shí)接受其反饋信號(hào)。i) 防火卷簾門(mén)做防火分隔使用故采用一次控制落下方式，當(dāng)感溫探測(cè)器報(bào)警后發(fā)出控制信號(hào)使卷簾門(mén)降落到底，并將卷簾門(mén)動(dòng)作信號(hào)送至消防控制室。j) 火災(zāi)確認(rèn)后，向電梯機(jī)房?jī)?nèi)電梯控制柜發(fā)出強(qiáng)降信號(hào)使電梯停與首層（消防電梯在首層待命），并接收其反饋信號(hào)；手動(dòng)或通過(guò)控制模塊自動(dòng)切除，一般照明、動(dòng)力等電源；送風(fēng)管上防火閥70℃熔斷動(dòng)作切除相應(yīng)風(fēng)機(jī)。k) 火災(zāi)確認(rèn)后，自動(dòng)打開(kāi)著火層及相鄰層的聲光報(bào)警裝置。l) 消防監(jiān)控中心內(nèi)設(shè)置一臺(tái)100門(mén)消防專(zhuān)用電話(huà)總機(jī)，在變配電所、消防泵房、排煙風(fēng)機(jī)房、消防電梯機(jī)房、主要配電間等場(chǎng)所設(shè)固定消防電話(huà)分機(jī)；手動(dòng)報(bào)警按鈕均帶電話(huà)插孔；消防中心設(shè)火警119專(zhuān)線(xiàn)電話(huà)。4. 本工程火災(zāi)事故廣播與業(yè)務(wù)廣播系統(tǒng)合用，即火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)局部利用公共廣播系統(tǒng)的擴(kuò)音機(jī)。饋電線(xiàn)路和揚(yáng)聲器等裝置，但必須符合下列要求：5. a) 火災(zāi)時(shí)應(yīng)能在消防控制室將火災(zāi)疏散區(qū)的揚(yáng)聲器和公共廣播擴(kuò)音機(jī)強(qiáng)制轉(zhuǎn)入火災(zāi)應(yīng)急廣播狀態(tài)；同時(shí)打開(kāi)著火層及相鄰層事故廣播。6. b) 消防控制室應(yīng)能監(jiān)控用于火災(zāi)應(yīng)急廣播的擴(kuò)音機(jī)的工作狀態(tài)，并應(yīng)具有7. 遙控開(kāi)啟擴(kuò)音機(jī)和采用傳聲器播音的功能。8. c) 廣播控制室應(yīng)設(shè)置火災(zāi)廣播備用擴(kuò)音機(jī)。9. 設(shè)備安裝及線(xiàn)路敷設(shè)a) ；手動(dòng)報(bào)警按鈕； 米在墻上明裝；其它的設(shè)備安裝方式及高度詳見(jiàn)火災(zāi)報(bào)警平面圖。b) 、聯(lián)動(dòng)控制線(xiàn)采用NHKW型控制電纜；干線(xiàn)在防火橋架內(nèi)敷設(shè)，分支線(xiàn)穿鍍鋅鋼管在現(xiàn)澆板內(nèi)、吊頂內(nèi)、墻內(nèi)暗敷。10. 其它a) 凡本說(shuō)明未說(shuō)及處詳見(jiàn)各電氣平面圖及說(shuō)明；請(qǐng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及施工驗(yàn)收規(guī)程進(jìn)行施工。b) 如穿線(xiàn)鋼管在吊頂內(nèi)敷設(shè)，則必須做好防火處理。c) 所有管線(xiàn)、橋架過(guò)弱電物伸縮縫時(shí)必須做好伸縮處理。第六章 環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)1．《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》2．《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》（86）國(guó)環(huán)字第003號(hào)3．《中華人民共和國(guó)水污染防治法》 本工程屬于民用建筑，沒(méi)有工業(yè)污染及污染物，其對(duì)環(huán)境有可能產(chǎn)生影響的是生活設(shè)施噪音、生活垃圾和生活污水。1．廢氣排放因素本工程在地下室設(shè)有停車(chē)庫(kù)及變配電室、水泵房，可能產(chǎn)生少量的廢氣。每層有廚房，燃料為管道燃?xì)?，產(chǎn)生生活廢氣。2．噪聲污染因素本工程噪聲污染因素主要為設(shè)備運(yùn)行噪聲。3. 廢水排放因素本工程排放廢水主要為生活廢水，廢水主要來(lái)自廁所沖洗水、盥洗、廚房廢水。4. 固體廢棄物因素本工程主要由住宅以及配套商業(yè)用房組成，產(chǎn)生的固體廢棄物主要是生活垃圾。1．廢氣影響防治住宅廚房廢氣直排，營(yíng)業(yè)廚房廢氣經(jīng)凈化處理后，排至專(zhuān)設(shè)煙道通到屋頂，高空排放。柴油發(fā)電機(jī)排煙管接至屋頂高空排放，以降低對(duì)環(huán)境的影響。汽車(chē)庫(kù)、變配電房、水泵房、設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，將廢氣排至室外。（1）主要?jiǎng)恿υO(shè)備噪聲的防治本工程設(shè)備噪聲源包括風(fēng)機(jī)、水泵等。設(shè)計(jì)時(shí)，動(dòng)力設(shè)備選用低噪聲設(shè)備，按規(guī)定采取隔振降噪措施，動(dòng)力設(shè)備機(jī)房和值班室、控制室采用吸音墻面、吸音吊頂處理，門(mén)窗采用隔音門(mén)窗以降低噪聲。（2）各類(lèi)風(fēng)機(jī)選用低噪音設(shè)備，風(fēng)管安裝消音裝置，通風(fēng)機(jī)房設(shè)吸音墻面，吸音吊頂和隔音措施減少對(duì)環(huán)境和建筑自身的影響。（3）進(jìn)出口設(shè)非燃型軟接頭。（4）送排風(fēng)管設(shè)消聲裝置。（5）電梯井壁隔聲做法：輕鋼龍骨石膏板，內(nèi)填50厚礦棉氈，離井壁10寬間隙浮筑墻面（即上下頂住樓板與井壁脫開(kāi)），屋頂電梯機(jī)房設(shè)備加裝隔聲減震措施。3. 廢水防治室內(nèi)污、廢水合流排放，室外雨、污（廢）水分流，廚房廢水需經(jīng)各自的隔油池隔油后排入污水管網(wǎng)。4. 固體廢棄物影響防治生活垃圾和紙屑物質(zhì)分袋外運(yùn)，由后勤、清運(yùn)車(chē)處置。5. 光污染影響本工程外墻玻璃采用中空玻璃窗，對(duì)外界環(huán)境影響不大。本項(xiàng)目綠化率為35%。、風(fēng)機(jī)等通風(fēng)設(shè)備采用低噪聲，高效率型，風(fēng)機(jī)與風(fēng)管之間采用柔性連接，風(fēng)機(jī)均采用減振吊架吊裝。本工程建成后，該地區(qū)從區(qū)位價(jià)值、土地利用、環(huán)境質(zhì)量、人文景觀(guān)、市政建設(shè)、綠化等方面均可得到明顯改善。工程完成后需要指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)環(huán)保工作，使居住者有一個(gè)清新、舒適、干凈的工作環(huán)境。第七章 節(jié)能設(shè)計(jì) 節(jié)約能源是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)和節(jié)約資源基本國(guó)策、建設(shè)良好環(huán)境，建設(shè)資源節(jié)約型社會(huì)，是推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整轉(zhuǎn)變?cè)鲩L(zhǎng)方式的重要舉措。早已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的建設(shè)行業(yè)，上下游帶動(dòng)的行業(yè)之廣，占用的各種自然及人文資源之多是其他行業(yè)所無(wú)法相比的。在目前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，它安全可以成為我們建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的依托。 土地資源節(jié)能分析合理的土地開(kāi)發(fā)在城市建設(shè)中發(fā)揮了重要作用，建設(shè)行業(yè)開(kāi)發(fā)是合理開(kāi)發(fā)城市用地的重要形式之一，足落實(shí)城市規(guī)劃，改變城市面貌的重要途徑、是促進(jìn)城市現(xiàn)代化建設(shè)，建立城市綜合配套的生產(chǎn)和生活環(huán)境、是城市的可持續(xù)發(fā)展的科學(xué)發(fā)展路徑，有利于城市的潛能的發(fā)揮。所以高效的使用城市稀缺的土地資源是提高城市經(jīng)營(yíng)運(yùn)作，加快城市現(xiàn)代化建設(shè)的重要舉措。因此土地的合理開(kāi)發(fā)利用就是必須根據(jù)土地經(jīng)濟(jì)的規(guī)律和土地本身的自然規(guī)律，有效地對(duì)土地進(jìn)行保護(hù)、開(kāi)發(fā)、整治和利用，提高土地利用效益，使土地生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益得到有機(jī)的統(tǒng)一。隨著城市的外向擴(kuò)展，城市邊緣區(qū)土地利用性質(zhì)也在不斷變化，總趨勢(shì)是由農(nóng)村用地轉(zhuǎn)化為城市用地。土地利用性質(zhì)變化呈現(xiàn)出如下規(guī)律：近郊農(nóng)業(yè)用地—工業(yè)用地—居住用地—商業(yè)服務(wù)配套設(shè)施。在城市土地利用總體規(guī)劃和功能分區(qū)規(guī)劃的指導(dǎo)下，土地的區(qū)位的優(yōu)劣差異，產(chǎn)生不同的使用價(jià)值，帶來(lái)不同的土地區(qū)位級(jí)差收益。根據(jù)級(jí)差地租理論，根據(jù)該地區(qū)的交通狀況，地塊的規(guī)模、市政配套和區(qū)域的發(fā)展?jié)摿?，在該區(qū)域內(nèi)建設(shè)本項(xiàng)目符合城市土地的空間布局的規(guī)律性。1．節(jié)約能源管理?xiàng)l例2．《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50176933．《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 13420104．《XX省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 5．《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005） 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，所有住宅呈東西向長(zhǎng)方形布置，同時(shí)， 盡可能使外窗可開(kāi)啟，最大限度的利用自然通風(fēng)，有利于節(jié)能及建筑的通風(fēng)散熱。3. 擬采用可開(kāi)啟外窗，有利于過(guò)渡季節(jié)組織自然通風(fēng)。外窗為普通鋁合金6＋9A＋6中空玻璃窗（住宅）、普通鋁合金5＋6A＋5LowE中空玻璃窗（商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、幼兒園、辦公）、普通鋁合金5＋9A＋5LowE中空玻璃窗（商場(chǎng)），有良好的密閉性和隔熱性。 1．所有衛(wèi)生潔具采用節(jié)水型產(chǎn)品。2．采用塑料排水管取代鑄鐵排水管。1. 變電所變壓器選用高效率、低能耗產(chǎn)品。2. 本工程照明燈具以熒光燈及氣體放電燈為主，熒光燈采用電子鎮(zhèn)流器或進(jìn)行電容補(bǔ)償，既提高了功率因數(shù)，又降低了能耗。1． 用戶(hù)盡量選用能效比較高的空調(diào)器及節(jié)能的變頻變冷媒VRV空調(diào)器。使空調(diào)能隨建筑物的負(fù)荷變化選擇最經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行方式。2． 多聯(lián)式空調(diào)機(jī)組的能源效率等級(jí)高于其制冷綜合性能系數(shù)（IPLV(C)）對(duì)應(yīng)的能效等級(jí)2級(jí)以上。3． 加強(qiáng)能量的有效利用，以節(jié)約用電量。注：節(jié)能設(shè)計(jì)參考資料1. 《外墻外保溫建筑構(gòu)造（一）》 中建標(biāo)準(zhǔn)院 02J12112. 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》附錄 國(guó)標(biāo)GB50176933. 《門(mén)窗幕墻信息》 附固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能登記表：固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能登記表項(xiàng)目編號(hào)：2013AU01項(xiàng)目名稱(chēng)：xx冠山管理處AA花園 　　　　 填表日期：2013 年7月8日項(xiàng)目概況項(xiàng)目建設(shè)單位 XX市經(jīng)城綜合建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司單位負(fù)責(zé)人 通訊地址 負(fù)責(zé)人電話(huà)建設(shè)地點(diǎn) XXXX開(kāi)發(fā)區(qū) 郵編聯(lián)系人 聯(lián)系人電話(huà) 項(xiàng)目性質(zhì) R新建 □改建 □擴(kuò)建 項(xiàng)目總投資 44, 萬(wàn)元 投資管理類(lèi)別 審批□核準(zhǔn)R備案□項(xiàng)目所屬行業(yè) 民用建筑建筑面積（m2）185, 建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容10棟高層住宅部分帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)（面積：）、1棟9班幼兒園（面積： m2）、1棟商場(chǎng)（面積：）、1棟多層辦公樓（面積：），1層地下室（面積：），共13棟建筑，年耗能量能源種類(lèi) 計(jì)量單位 年需要實(shí)物量參考折標(biāo)系數(shù) 年耗能量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤） 電能（）4129噸水能?chē)?t)467200t kgce/t天然氣Kg594783kg kgce/kg722噸能源消費(fèi)總量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤） 耗能工質(zhì)種類(lèi) 計(jì)量單位 年需要實(shí)物量參考折標(biāo)系數(shù) 年耗能量（萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)煤） 耗能工質(zhì)總量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤） 項(xiàng)目年耗能總量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤） 5. 項(xiàng)目節(jié)能措施簡(jiǎn)述（采用的節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及節(jié)能新技術(shù)、新產(chǎn)品并說(shuō)明項(xiàng)目能源利用效率）：6. 本工程通過(guò)采用增強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能和提高采暖、空調(diào)設(shè)備能效比的節(jié)能措施，在保證相同的室內(nèi)熱環(huán)境指標(biāo)的前提下，與采取節(jié)能措施前相比，可實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能50%的目標(biāo)。其它需要說(shuō)明的情況：本項(xiàng)目不含國(guó)家明令禁止淘汰類(lèi)設(shè)備。電氣13＃辦公變壓器500KVA按每年365天，每天8小時(shí)計(jì)算耗能, 12＃商場(chǎng)及公共變壓器2300KVA按每年365天，每天12小時(shí)計(jì)算耗能, 住宅變壓器5890KVA按每年365天，每天12小時(shí)計(jì)算耗能.節(jié)能審查登記備案意見(jiàn)： （簽 章） 年 月 日 注：各種能源及耗能工質(zhì)折標(biāo)準(zhǔn)煤參考系數(shù)參照《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T2589）。1， 小區(qū)按分組團(tuán)開(kāi)敞式安排建筑，以南北向?yàn)橹鲗?dǎo)。，均為條狀建筑。，為條狀建筑,，為點(diǎn)狀建筑。2， 日照間距標(biāo)準(zhǔn)是參照XX市建設(shè)項(xiàng)目日照分析技術(shù)規(guī)則確定。3， 1樓設(shè)計(jì)建筑參照建筑體形系數(shù)S屋頂傳熱系數(shù)K [W/(m2K)]屋頂熱惰性指標(biāo)D外墻（包括非透明幕墻）傳熱系數(shù)K [W/(m2K)]外墻熱惰性指標(biāo)D屋頂透明部分傳熱系數(shù)K [W/(m2K)]－－屋頂透明部分遮陽(yáng)系數(shù)－－底面接觸室外的架空或外挑樓板傳熱系數(shù)K [W/(m2K)]樓板K [W/(m2K)]分戶(hù)墻K [W/(m2K)]外窗（包括透明幕墻）朝向窗墻比傳熱系數(shù)遮陽(yáng)系數(shù)(夏季)遮陽(yáng)系數(shù)(冬季)窗墻比傳熱系數(shù)遮陽(yáng)系數(shù)(夏季)遮陽(yáng)系數(shù)(冬季)東向南向西向北向室內(nèi)參數(shù)和氣象條件設(shè)置