裝修監(jiān)管方案(草稿)-資料下載頁(yè)
2025-04-26 07:41本頁(yè)面
【正文】 急求助按鈕、對(duì)講話機(jī)、智能終端，住戶不得私自更改其位置，分線盒嚴(yán)禁封閉。否則，因此造成的損壞的修復(fù)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)（裝修時(shí)注意保護(hù)墻體暗埋管線）。十二、對(duì)裝修施工管理頻次及處罰 物業(yè)管理員應(yīng)監(jiān)督裝修施工人員在指定現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，按規(guī)定進(jìn)行裝修操作，同時(shí)防止施工人員破壞公用設(shè)施、設(shè)備，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防狀況進(jìn)行監(jiān)督和宣傳； 認(rèn)真填寫(xiě)《裝修巡查記錄表》，如裝修人員有違紀(jì)現(xiàn)象，要求責(zé)任人或業(yè)主在記錄上簽字認(rèn)可，并要求限期整改； 在巡查的過(guò)程中，視情況調(diào)整巡查頻次。裝修戶在做水電路改造時(shí)，每天巡查一次；裝修戶在做木工及粉墻時(shí)，可每三天巡查一次；裝修戶在貼磚及鋪木地板時(shí)，需每天巡查一次；裝修戶在施工安裝部分時(shí)（燃?xì)鉄崴靼惭b、空調(diào)安裝、潔具安裝等），需當(dāng)時(shí)安裝當(dāng)時(shí)巡查； 在巡查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題在《裝修監(jiān)管記錄表》中進(jìn)行記錄。如發(fā)現(xiàn)不合格，則當(dāng)場(chǎng)指出需如何整改，簽發(fā)《整改通知書(shū)》一式兩份，并存入業(yè)主檔案，限期整改直到合格。 此外，任何違章工程必須盡快記錄或拍照存檔，及時(shí)上報(bào)以便進(jìn)一步行動(dòng)，保留必要的有效證據(jù)。 對(duì)裝修單位違反裝修期間的監(jiān)督管理違規(guī)裝修的，根據(jù)其情節(jié)給予裝修單位相應(yīng)的處罰。目標(biāo) 類別內(nèi) 容說(shuō) 明外 立 面； ； 。隨意 外墻面亂扯電線。 。 。此類裝修行為是無(wú)法通過(guò)其他手段進(jìn)行彌補(bǔ)的，因此為絕對(duì)禁止行為，一旦發(fā)生，項(xiàng)目經(jīng)理將一票否決，取消當(dāng)年所有獎(jiǎng)勵(lì)。設(shè)備設(shè)施維護(hù)。 ，致使無(wú)法計(jì)量。 、改建、封堵公共部位現(xiàn)象。 （如梁上打洞） 。 、用水、用火現(xiàn)象。 、走廊地面造成無(wú)可挽回的創(chuàng)傷。 ，造成無(wú)法恢復(fù)或巨大經(jīng)濟(jì)損失的行為。內(nèi) 立 面 、內(nèi)走廊廣告隨意設(shè)臵。 、影響觀瞻。 。 （或店面）致使形象突兀不協(xié)調(diào)。 ，造成無(wú)法恢復(fù)或巨大經(jīng)濟(jì)損失的內(nèi)立面損傷行為。責(zé)任事故。 。 （電死、撞死、毆死等）。 。 。 。 。 ，嚴(yán)重?fù)p壞公司和小區(qū)形象的事件。隱患遺留因管理原因造成： （煙）相互影響。 。 。 。 。目標(biāo) 類別內(nèi) 容說(shuō) 明外 立 面（指九層以下）。 。 。 。 。 。 此類裝修行為可以通過(guò)其它手段進(jìn)行彌補(bǔ)或影響不大，但發(fā)生后酌情對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的獎(jiǎng)金進(jìn)行考核。設(shè)備設(shè)施 維護(hù)、柱、樓板上開(kāi)槽大眼。 。 、墻面、電梯四壁造成損傷。 。 。 。 、中央空調(diào)系統(tǒng)無(wú)由指定施工單位操作，施工比較混亂。 、弱電井內(nèi)線路隨意增加，無(wú)規(guī)范標(biāo)識(shí)、線路無(wú)序。內(nèi) 立 面 。 。 。 ，與小區(qū)整體風(fēng)格格格不入。責(zé)任事故。（如用電不慎、抽香煙等）、停電。 。 。 ，但通過(guò)彌補(bǔ)能得到控制和恢復(fù)隱患遺留有一定的隱患或遺留問(wèn)題存在，但通過(guò)可行的方案可以解決。
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