房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查總結(jié)分析-資料下載頁
【導(dǎo)讀】重點(diǎn)區(qū)域，魯銀·城市公園、建發(fā)·寶湖灣、亙?cè)?amp;#183;華雁湖等超級(jí)大盤會(huì)給該區(qū)域市場(chǎng)增添許多。隨著新車站的落成，此區(qū)域的經(jīng)濟(jì)、人氣會(huì)很快被帶動(dòng)起來，給市場(chǎng)也會(huì)帶來很大的。的進(jìn)一步增強(qiáng)，今年銀川房地產(chǎn)市場(chǎng)基本會(huì)平穩(wěn)過度。根據(jù)銀川市的房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)比例來看：土。地費(fèi)用占30%至35%，建設(shè)成本占45%至55%、各種稅費(fèi)占8%至9%，管理費(fèi)占1%至2%，開發(fā)商利潤(rùn)占5%至10%。可以說，銀川房地產(chǎn)市場(chǎng)"泡沫"是不大的，也就是說銀川房地產(chǎn)。市場(chǎng)還是相對(duì)安全的。銀川作為500公里半徑內(nèi)的區(qū)域中心城市的輻射能力明顯增強(qiáng)，所造。隨著中央積極的財(cái)政、穩(wěn)健的貨幣政、銀川市交易政策的實(shí)施，銀川房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)繼續(xù)處于平穩(wěn)緩漲期。金色港灣所占區(qū)域，周邊的舊房改造，一些學(xué)校、綜合以上兩種因素，對(duì)金色港灣價(jià)格上會(huì)產(chǎn)生一定的抗性，利潤(rùn)最大化會(huì)受到一定的阻力。綜上因素，金色港灣項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力還是非常大的，怎樣樹立項(xiàng)目口碑和。企業(yè)品牌，需要我們更深一步的調(diào)查和分析。
【正文】 品質(zhì) 項(xiàng)目的目標(biāo)，通過建筑質(zhì)量和物業(yè)管理挽回以往的不足，再次提高 地德人和 市場(chǎng)影響力。金色港灣占據(jù)銀川南大門，從城南看處于領(lǐng)導(dǎo)位置，通過建筑風(fēng)格，園林景觀，風(fēng)情街再次捕捉市場(chǎng)契機(jī)。在這里需要強(qiáng)調(diào)的是該區(qū)域目前還沒有一條有特色和有規(guī)模的商業(yè)街，這無非給 金色港灣風(fēng)情街 帶來很好的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。 Threat（威脅） 通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在興慶區(qū)與金色港灣形成競(jìng)爭(zhēng)的項(xiàng)目很多，都屬于大盤項(xiàng)目，并引進(jìn)區(qū)外開發(fā)理念，肯定是要分流很大一批的客戶，高端項(xiàng)目開發(fā)量有明顯增長(zhǎng)，今年下半年銀川房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)更加激烈；金色港灣項(xiàng)目是公司第一個(gè)獨(dú)立開發(fā)的項(xiàng)目，在施工管理和推廣經(jīng)驗(yàn)上還存在不足。綜上因素，金色港灣項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力還是非常大的，怎樣樹立項(xiàng)目口碑和企業(yè)品牌，需要我們更深一步的調(diào)查和分析。
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