【正文】 施工順序，不打亂仗，力求均衡生產(chǎn)?！　、?監(jiān)理工程師應要求并參加每月由施工單位組織的各部門、各條線負責人對工地安全生產(chǎn)、安全施工、場容場貌、生活衛(wèi)生進行檢查打分活動，并進行核定，以有力促進安全生產(chǎn)、安全施工標化管理?！　“踩┕けＷC措施　　1）安全施工的對策　?、?在工地四周的圍墻、建筑物、辦公室外墻等醒目地方，設置反映建設、監(jiān)理、施工企業(yè)精神和時代風貌以及工程建設動態(tài)的宣傳標語，工地內(nèi)設置宣傳欄、黑板報等宣傳設施，及時宣傳、通報工地內(nèi)的各類信息和工程動態(tài)。　?、?開展安全教育，要求施工人員遵守市民安全道德規(guī)范。　?、?要求施工單位加強班組建設，有三上崗一講評的安全記錄，有良好的班容班貌。要求施工單位項目部給施工班組提供一定的活動場所，以提高班組整體素質(zhì)。　?、?工地現(xiàn)場做到道路暢通、平坦整潔，不亂堆亂放，無散落物，建筑物周圍澆搗散水坡，四周保持潔凈。　?、?加強工地治安綜合治理，做到目標管理、層層落實、責任到人。施工現(xiàn)場治安防護措施有力，重點要害部位防范措施有效到位?！　、?要求施工單位加強施工現(xiàn)場的外分包隊伍的管理，對外分包隊伍人員加強法制安全教育，做到外分包隊伍人員組織情況明了，并建立員工檔案卡片?！　、?做好社區(qū)服務工作。工地有專人負責協(xié)調(diào)與市政交通、環(huán)衛(wèi)等單位的橫向關系，定期主動召開會議，聽取他們對工程建設的有關意見，保證工程安全施工，使工程成為愛民工程、便民工程。　?、?要求施工單位按部門和班組對各級各類人員配置不同顏色的安全帽和胸卡，并按部門班組統(tǒng)一編號，以便區(qū)別和管理。所有現(xiàn)場施工人員均著標準的工作服。為此，監(jiān)理應率先規(guī)范?！?安全生產(chǎn)、安全施工標化管理措施安全生產(chǎn)標化管理措施　　1）安全管理　?、?要求施工單位建立以項目經(jīng)理為第一責任人的安全生產(chǎn)領導小組，要求項目部建立健全安全生產(chǎn)責任制，落實施工現(xiàn)場各級責任人員的安全職責，合理設置安全管理機構，配備專職安全員（班組配備兼職安全員），制定各種安全技術操作規(guī)程，并用鏡框掛在現(xiàn)場、辦公室，顏色鮮明，易于施工人員與技術人員熟悉?！　、?協(xié)助并督促施工單位建立健全定期安全檢查制度（施工單位質(zhì)安處每半月組織一次安全檢查，項目部每周組織一次安全檢查，安全員每天檢查），參加施工單位的安全檢查活動，并做好安全檢查記錄。每次檢查均實行三定一限一復查原則，對查出的安全隱患，要求施工單位定人、定時間、定措施予以整改，必要時總監(jiān)理工程師可簽發(fā)工程暫停令?！　、?協(xié)助并督促施工單位建立健全安全教育制度，落實三級安全教育，對各級得培訓要組記錄，培訓人員要考試合格后才能從事本崗位得工作?！　、?協(xié)助并督促施工單位建立健全班前活動制度，建立安全活動臺帳，每日由作業(yè)班長記錄。嚴格查驗施工單位特種作業(yè)人員上崗證，查驗合格后才準許上崗?！　、?要求施工單位現(xiàn)場采用標準的禁令標志，根據(jù)安全標志平面置圖正確懸掛。　?、?一旦發(fā)生工傷事故，要求施工單位用電話或書面形式按規(guī)定通知上報，同時向監(jiān)理工程師提交《事故報告單》，監(jiān)理工程師應立即上報，并配合有關部門處理。 2）施工保護用品防護① 要求進入施工現(xiàn)場的所有人員正確佩戴安全帽，杜絕使用缺襯、缺帶及破損的安全帽，要求對不同工種采用不同顏色的安全帽進行管理。② 安全帽、安全帶使用具有生產(chǎn)許可證的產(chǎn)品，對于要使用到的絕緣手套及保護鏡要求使用具有產(chǎn)品許可證和質(zhì)量檢驗合格證并經(jīng)市（區(qū)）質(zhì)量技術監(jiān)督局和建設行政主管部門審查認可的產(chǎn)品。安全帶由專人負責存放在干燥、通風的倉庫里?！　?）施工用電　?、?要求施工單位在施工前編制好臨時用電施工方案，先經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查同意后，由總監(jiān)理工程師簽署予以實施?！　、?配電線路采用電纜溝槽敷設。　?、?施工現(xiàn)場采取TNS接零保護系統(tǒng)。配電線路應采用五芯電纜線。施工用電設備和配電箱金屬外殼連接專用的保護零線，專用保護零線用黃/綠雙色，并做明顯標志。　?、?配電系統(tǒng)按總配電（一級）→分配電（二級）→開關箱（三級或末級）設置，并實行兩級漏電保護。末級箱按一機一閘一漏一箱的要求設置，閘具、熔斷器參數(shù)與設備容具相匹配，開關箱的觸電保護器規(guī)格與施工機具配套，一般機具先用≤30mA的觸電動作電流，潛水泵及各種手持式電動機具等運用電流≤15mA的觸電動作電流。箱內(nèi)裝設電源隔離開關?！　、?配電箱做好防漏措施，門鎖齊全，箱體噴涂相關標志，各級箱體進行統(tǒng)一編號，箱內(nèi)線路按用途進行標記，箱內(nèi)張貼電氣線路圖和檢查維修記錄表?！　、?配電箱引入、引出箱體采用套管，進出電線確保整齊并從箱體底部進入，杜絕使用絕緣差、老化和破皮的電線?！　、?手持照明燈具、潮濕場所以及金屬容器內(nèi)的照明，均采用36V安全電壓，照明燈具的金屬外殼做好接零保護，照明專用回路設漏電保護?！? ⑧ 室外燈具距地面不少于3m。⑨ 施工用電要指定專業(yè)及專門人員定期檢查線路及存在得隱患，檢查合格后方可施工，對于不合格的要認真整改。　　4）施工機具　　① 施工現(xiàn)場機具安裝后由專業(yè)人員進行驗收后使用；相對固定的機具做好防雨操作棚，設置排水溝；各類機具保護接零做到位，開關箱內(nèi)裝設漏電保護器，傳動部位裝設牢固的防護罩，并派專人負責檢修?！　、?電焊機除裝設漏電保護器外加設二次空載降壓保護器和觸電保護器。　?、?切割打磨機械傳動部位設置防護罩。④ 各類氣瓶有明顯標志，間距應按規(guī)定控制，并加防震圈和防護罩，存放或使用時立放。 消防措施要求施工單位建立以項目經(jīng)理為代表的消防防火領導小組，實行消防責任制，落實專人負責日常防火檢查、防火督查等工作，組織人員進行消防知識培訓等。認真貫徹執(zhí)行預防為主、消防結(jié)合的工作方針。本著自防自救的原則，實行嚴格、科學管理?！　?）按施工現(xiàn)場防火規(guī)定，在工地各區(qū)域配備必要的滅火器具，定人定期檢查其可靠性?！　?）明火作業(yè)先辦理申報手續(xù)，然后在專人監(jiān)護的情況下實施?！　?）對易燃易爆物資派專人管理，嚴禁煙火，及時清除刨花及易燃垃圾，消除火災隱患?！　?）發(fā)現(xiàn)有火災苗子，應督促施工單位立即采取有效措施進行撲救。發(fā)生事故，及時搶救，保護好現(xiàn)場，并向有關部門報告，根據(jù)三不放過的原則，協(xié)助調(diào)查火災原因，并作出整改意見和防范措施。5）嚴格控制可燃、易燃室內(nèi)裝修材料。建筑內(nèi)部室內(nèi)裝修材料按起使用部位和功能分為七類，它們是頂棚室內(nèi)裝修材料、墻面室內(nèi)裝修材料、地面室內(nèi)裝修材料、隔斷室內(nèi)裝修材料、固定家具、窗簾帷幕窗罩裝飾織物及其它室內(nèi)裝修材料。室內(nèi)裝修材料的燃燒性能是指材料著火的難易程度和著火后火焰?zhèn)鞑サ目炻?，直接關系到火災危險性大小和火災發(fā)展的猛烈程序，是對室內(nèi)裝修材料最重要的防火要求。根據(jù)《建筑內(nèi)部室內(nèi)改造設計防火規(guī)范》的規(guī)定，室內(nèi)材料按燃燒性能分為A不燃性B1難燃性B2可燃性B3易燃性四類，并要求積極選用A級不燃材料和B1級難燃材料。6）規(guī)范電器設備和線路的選用和施工安裝。在電器設備和線路的選用和施工中應注意導線耐壓等級應高于線路工作電壓，截面的安全電流應大于負荷電流和滿足機械強度要求，絕緣層應符合線路安裝方式和環(huán)境條件。線路應避開熱源，如必須通過時，應做隔熱處理，使導線周圍溫度不超過35176。C。線路敷設用的金屬器件應做防腐處理。各種明布線應水平和垂直敷設。導線與導線、管道交叉時，需套以絕緣管或作隔離處理。導線應盡量減少接頭。導線在連接和分枝處，不應受機械應力的作用。導線與電器端子連接時要牢靠壓實。大截面導線連接應使用與導線同種金屬的接線端子。如果銅和鋁端子相接時，銅接線端子做涮錫處理。導線穿墻應裝過墻管，兩端伸出墻面不小于10mm。線路對地絕緣電阻不應小于每伏工作電壓1000Ω。照明燈具的高溫部位，當靠近非A級室內(nèi)材料時，應采取隔熱、散熱等防火保護措施，燈飾所用材料的燃燒性能等級不應低于B1級。第八章 投資估算、資金籌措 投資估算 投資估算編制依據(jù)《浙江省建筑工程概算定額》、《浙江省安裝工程概算定額》、《浙江省建筑工程預算定額》、《浙江省安裝工程預算定額》、《浙江省市政工程概算定額》、《浙江省仿古園林綠化工程預算定額》及與之配套的取費文件； 浙江省造價管理部門發(fā)布的造價信息及寧波地區(qū)同類工程市場行情、造價資料； 國家有關部門計價文件。 投資估算編制方法工程費用采用概算指標估算法、比例系數(shù)法計算，項目主要估算費用詳見附件一。 投資估算結(jié)果 工程總投資估算34918萬元；其中工程費用24395萬元，工程建設其它費用7600萬元，預備費用2107萬元，建設期貸款利息816萬元。具體詳見附件一。 投資計劃與資金籌措建設投資計劃在39個月的時間內(nèi)，按項目實施進度和投資比例分階段投入。本項目的建設資金由建設單位寧波保稅區(qū)（出口加工區(qū)）建設開發(fā)有限公司負責安排解決。第九章 社會評價社會評價是分析擬建項目對當?shù)厣鐣挠绊懞彤數(shù)厣鐣椖康倪m應性及可接受程度，其目的在于通過分析項目涉及的各種社會因素，評價項目的社會可行性，提出項目與當?shù)厣鐣f(xié)調(diào)關系，規(guī)避社會風險，促進項目順利實施，保持社會穩(wěn)定和諧。 社會影響分析本工程的實施，無拆遷活動，項目實施的社會影響因素簡單，社會負面影響不存在。保稅區(qū)商務大樓工程，可有效直接提升多個使用單位的行政和對外服務硬件條件，對提高部門辦事效率和提升人民生活水平，提高社會安定團結(jié)局面具有一定作用。 社會風險分析本工程是寧波保稅區(qū)（出口加工區(qū)）建設開發(fā)有限公司主辦的工程，各相關職能部門支持該工程的建設，工程所在地區(qū)的人們也會因為這一項目而受益。因此項目沒有社會風險。 社會評價結(jié)論研究結(jié)論：經(jīng)過論證，可以認為本將推動寧波市保稅區(qū)的快速發(fā)展、完善，促進地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構升級，對促進保稅區(qū)經(jīng)濟的持續(xù)快速發(fā)展也具有十分重要的現(xiàn)實意義，該項目的建設是十分必要的。本項目擬定的建設規(guī)模和建設方案科學合理，經(jīng)市場調(diào)查和預測分析，本項目的開發(fā)與建設符合所在地區(qū)的發(fā)展目標和方向，同時，由于該項目所處的地理位置優(yōu)越，因此招商引資的市場前景比較樂觀。本項目的各項技術經(jīng)濟指標比較理想。第十章 問題與建議建議嚴格控制建設期，盡量使各項工程按期完工，以保證項目的整體經(jīng)濟效益。隨著環(huán)境保護意識的提高，企業(yè)對生態(tài)環(huán)境的要求也越來越高。因此，項目應注重健全法律和法規(guī)體系，提高地區(qū)整體的生態(tài)意識，營造良好的生態(tài)氛圍；同時，應該加快區(qū)域環(huán)境建設步伐，改善投資環(huán)境，提高的招商形象和吸引力。本研究報告認為，建設單位寧波保稅區(qū)（出口加工區(qū)）建設開發(fā)有限公司在總體上應積極采取增長性戰(zhàn)略，抓緊落實項目融資、施工單位選擇等事宜，以利本項目的盡快全面正式啟動。進而，在現(xiàn)階段市場形勢大好的機遇中，獲得更大的經(jīng)濟與社會效益。54