【正文】 表和文字材料每月呈報(bào)一次到**市發(fā)改委，以利于上級(jí)主管部門及時(shí)掌握本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和蒞臨現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施。加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)管，確保工程質(zhì)量。要牢固樹立“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的觀念，應(yīng)嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、報(bào)建、招投標(biāo)方向進(jìn)行施工。建筑設(shè)計(jì)、施工單位應(yīng)具有國(guó)家認(rèn)可的資質(zhì)，嚴(yán)格工程監(jiān)理。本著“經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、整潔、安全”的原則，項(xiàng)目建設(shè)要因地制宜，嚴(yán)禁不切實(shí)際的高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，鼓勵(lì)和支持節(jié)約資源。要完善項(xiàng)目檔案管理，有關(guān)部門要對(duì)工程進(jìn)展，項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，專項(xiàng)資金到位及使用情況進(jìn)行經(jīng)常性的監(jiān)督檢查。該項(xiàng)目資金將建立專門帳戶，隨時(shí)接受上級(jí)有關(guān)部門的監(jiān)督。項(xiàng)目建設(shè)資金由領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一管理，專款專用。項(xiàng)目資金結(jié)算實(shí)行報(bào)帳制，并采取先施工，后到項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)帳制的形式，確保本項(xiàng)目按質(zhì)量完成，充分發(fā)揮其效益。加強(qiáng)專項(xiàng)資金管理，提高資金的使用效益。發(fā)改、財(cái)政部門要進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)資金的管理與監(jiān)督，對(duì)中央的專項(xiàng)資金和區(qū)政府安排的配套資金要統(tǒng)一納入財(cái)政國(guó)庫(kù)，實(shí)行分帳核算管理，確保?？顚Ｓ谩Ｘ?cái)政部門要根據(jù)發(fā)改、教育部門核實(shí)的工程進(jìn)度，及時(shí)足額撥付項(xiàng)目資金，不得將專項(xiàng)資金挪用他用。（1）項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組要把督促項(xiàng)目及時(shí)形式作為項(xiàng)目的關(guān)鍵點(diǎn)抓緊抓好。為統(tǒng)一考核口徑，項(xiàng)目開工是指項(xiàng)目已經(jīng)完成設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、辦理開工證等前期工作后的進(jìn)場(chǎng)施工。對(duì)其他經(jīng)常性督查中發(fā)現(xiàn)的問題，項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組要及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)部門解決。（2）項(xiàng)目驗(yàn)收。由項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組組織經(jīng)貿(mào)，發(fā)改、財(cái)政、建設(shè)、審計(jì)、紀(jì)檢監(jiān)察等部門進(jìn)行驗(yàn)收。各有關(guān)部門根據(jù)各自職責(zé)提出驗(yàn)收意見，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)，建設(shè)項(xiàng)目的竣工財(cái)務(wù)決算須經(jīng)財(cái)政部門審查批準(zhǔn)。（3）項(xiàng)目單位負(fù)責(zé)分類保管相關(guān)建設(shè)文件、技術(shù)資料?？⒐を?yàn)收合格后，及時(shí)做好固定資產(chǎn)移交等相關(guān)工作。 工程招投標(biāo)方案 項(xiàng)目招投標(biāo)（1）工程建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)。經(jīng)貿(mào)局、發(fā)改局負(fù)責(zé)項(xiàng)目招投標(biāo)工作的組織、協(xié)調(diào)，監(jiān)察部門和市環(huán)保局、發(fā)改委、財(cái)政局對(duì)項(xiàng)目招投標(biāo)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。（2）建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理、主體工程的設(shè)計(jì)和施工單位的選定應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，并按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行招標(biāo)，項(xiàng)目招標(biāo)應(yīng)實(shí)行工程量清單報(bào)價(jià)的辦法，并預(yù)算進(jìn)行審核，按照招標(biāo)文件的規(guī)定，經(jīng)評(píng)標(biāo)專家打分，選擇最高分的投標(biāo)單位為中標(biāo)單位。同時(shí)，中標(biāo)單位所報(bào)價(jià)中應(yīng)低于自治區(qū)下達(dá)的投資計(jì)劃數(shù)，否則重新招標(biāo)。（3）建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理、設(shè)計(jì)和施工單位不得轉(zhuǎn)包或違法分包工程，擅自轉(zhuǎn)包或違法分包的，依法取消中標(biāo)資格或中止合同。10 項(xiàng)目投資估算及資金籌措方案 投資估算編制依據(jù)（1）土建工程套用2005年《某區(qū)建筑工程消耗量定額》；（2）裝飾工程套用2005《某區(qū)裝飾裝修工程消耗量定額》；（3）安裝工程套用2002年《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額廣西單位估價(jià)表》；（4）費(fèi)用取費(fèi)套用2005年《某區(qū)建筑裝飾裝修安裝園林綠化工程費(fèi)用定額》。（5）建筑安裝工程投資估算，主要參考了《**建設(shè)工程造價(jià)信息》田東縣近期公布的建材市場(chǎng)信息價(jià)及相關(guān)的估算指標(biāo)。（6）道路工程預(yù)算依據(jù)交通部公路發(fā)[2007]33號(hào)文頒發(fā)的《公路基本建設(shè)概算、預(yù)算編制辦法》《公路工程預(yù)算定額》《公路工程機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》和廣西交通廳桂交基建發(fā)[2008]62號(hào)文件進(jìn)行編制。（7）類似工程的概、預(yù)算造價(jià)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。（8）本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容及工程量。 估算范圍 （1）擬建工程的土建工程、供排水工程、供配電工程及照明、消防工程、環(huán)保工程、道路工程等。（2）其他費(fèi)用：?jiǎn)挝还芾碣M(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、招標(biāo)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)等。（3）基本預(yù)備費(fèi)。 項(xiàng)目總投資估算項(xiàng)目總投資估算為2000萬元。（詳見投資估算表） 資金籌措資金籌措計(jì)劃：申請(qǐng)國(guó)家資金600萬元；通過招商引資，**市**投資有限公司投入資金1400萬元。11 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及效益評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)分析依據(jù)本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要依據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部1993年頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）進(jìn)行。（1）本項(xiàng)目建設(shè)期2年，計(jì)算期為5年。（2）項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收入主要包括：鋪面租金、攤位租金、停車場(chǎng)收費(fèi)以及交易管理費(fèi)。本項(xiàng)目年均收入為483萬元，年均利潤(rùn)總額為381萬元。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論本項(xiàng)目全部投資所得稅前、后的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率均高于10%，在基準(zhǔn)收益率情況下，全部投資所得稅前、后的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值均大于零，說明項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力滿足要求。（具體數(shù)據(jù)詳見效益分析表）綜合上述，本項(xiàng)目從財(cái)務(wù)角度看是可行的。 效益評(píng)價(jià)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)自身的定位主要面對(duì)的是普通消費(fèi)者，微利經(jīng)營(yíng)，價(jià)格靈活，貼近社區(qū)和群眾，方便消費(fèi)者，同時(shí)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)不但滿足了普通消費(fèi)者的消費(fèi)需求，同時(shí)還是一條“就業(yè)渠道”，該農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)提供了600多個(gè)就業(yè)崗位，間接受益人員3000余人。項(xiàng)目建成后，每年可經(jīng)營(yíng)870萬元，年市場(chǎng)交易額3380萬元。市場(chǎng)項(xiàng)目的實(shí)施，一是可規(guī)范交易市場(chǎng)，美化城市衛(wèi)生環(huán)境，便于工商、城鎮(zhèn)、衛(wèi)生等部門的管理；二是可探索一條解決失業(yè)人群的增收問題的有效途徑；三是可為企業(yè)經(jīng)濟(jì)找到一條成效明顯的發(fā)展路子；四是能有效聚集資金，發(fā)揮參與舊城改造、建設(shè)文明新城區(qū)的能動(dòng)作用，促進(jìn)城鎮(zhèn)二、三產(chǎn)業(yè)的持續(xù)、健康、快速發(fā)展。12 結(jié) 論通過項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)一步完善**市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的基礎(chǔ)設(shè)施，有利于順利開展商品交易，進(jìn)一步推動(dòng)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境的協(xié)調(diào)和走可持續(xù)發(fā)展之路。項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家的有關(guān)要求，符合**市社會(huì)發(fā)展的需求。項(xiàng)目建設(shè)條件成熟，實(shí)施方案合理，配套資金落實(shí)，項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，可產(chǎn)生較好的社會(huì)效益。項(xiàng)目的建設(shè)在經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、運(yùn)營(yíng)等各方面都是合理可行的。工程招標(biāo)方案表招投標(biāo)方案項(xiàng)目名稱招標(biāo)范圍組織招標(biāo)形式招標(biāo)方式全部招標(biāo)　　　　部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)某市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)第三期工程項(xiàng)目√√√工程進(jìn)度計(jì)劃表某農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)第三期工程項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程名稱2008年至2010年1212345678910111212345678可行性研究報(bào)告編制可行性研究報(bào)告評(píng)估及批復(fù) 工程設(shè)計(jì)工程招標(biāo)主體工程裝飾工程安裝工程道路及環(huán)保工程竣工、驗(yàn)收 某農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)第三期工程項(xiàng)目投資估算表序號(hào)工程或費(fèi)用名稱估算價(jià)（萬元）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注土建工程設(shè)備購(gòu)置安裝工程其他費(fèi)用合計(jì)單位數(shù)量單位價(jià)值1建筑安裝工程費(fèi)用13005001251925農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)工程m2950停車場(chǎng)及水泥路面工程2828m2560050道路、垃圾收集及環(huán)保工程項(xiàng)1市場(chǎng)二次裝修500125m26102其他費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)編制及評(píng)估可研報(bào)告工程勘察建安造價(jià)%工程設(shè)計(jì)建安造價(jià)%施工圖審費(fèi)㎡工程監(jiān)理建安造價(jià)1%招標(biāo)代理建安造價(jià)%3預(yù)備費(fèi)建安造價(jià)3%4總投資2000