茶陵縣影視文化娛樂(lè)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-04-24 23:48本頁(yè)面
【正文】 分析推進(jìn)建筑節(jié)能,是實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀、實(shí)現(xiàn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展的客觀要求,是降低能耗、提高能效、減少污染、提高人民生活水平的重要途徑。本項(xiàng)目采取一系列的節(jié)能措施，能有效減少能源消耗，達(dá)到相關(guān)法律及標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，措施是有效可行的。第九章 投資估算及資金籌措一、投資估算測(cè)算依據(jù)（1）建筑工程造價(jià)按《湖南省建筑工程綜合預(yù)算定額》測(cè)算；（2）安裝工程預(yù)算額按《湖南省單位估價(jià)匯總表》測(cè)算；（3）株洲市造價(jià)站2011年提供的最新建筑材料預(yù)算價(jià)格；（4）根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，項(xiàng)目不列投資方向調(diào)節(jié)稅。投資估算本項(xiàng)目投資估算內(nèi)容包括：建安工程，給排水、變配電、道路、綠化其他輔助工程及各項(xiàng)費(fèi)用等。，詳見(jiàn)投資估算表。二、資金籌措方案，由項(xiàng)目業(yè)主多渠道自行籌措解決。 第十章 財(cái)務(wù)分析擬建的茶陵縣影視文化娛樂(lè)中心是縣內(nèi)內(nèi)唯一一家影院，且地理位置相當(dāng)優(yōu)越，交通便利，停車(chē)方便，經(jīng)濟(jì)前景一片光明。一、收入本項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入主要來(lái)自票房、電玩、網(wǎng)吧、貼片廣告、場(chǎng)地出租和小賣(mài)部零售，各項(xiàng)收入如下：（1）票房茶陵縣數(shù)字電影院票價(jià)套用二類票價(jià)，擬票價(jià)均價(jià)為35元，電影放映場(chǎng)次為3場(chǎng)/天，茶陵數(shù)字電影院票房，若上座率為70%，全年按360天計(jì)算，則為1005萬(wàn)元。（2）電玩收入 模擬電玩按3元一輪計(jì)算，每輪時(shí)間按平均8分鐘計(jì)算，每天上機(jī)時(shí)間12個(gè)小時(shí)，設(shè)備使用率按30%計(jì)算，全年360天，則為29萬(wàn)元。 開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)按1元一次計(jì)算，每輪時(shí)間為3分鐘，每天上機(jī)時(shí)間12個(gè)小時(shí)，設(shè)備使用率按30%計(jì)算，全年360天，則為13萬(wàn)元。投幣機(jī)按1元一次計(jì)算，每輪時(shí)間為30秒，每天上機(jī)時(shí)間12個(gè)小時(shí)，設(shè)備使用率按50%計(jì)算，全年360天，則為259萬(wàn)元。合計(jì)：301萬(wàn)元（3）網(wǎng)吧收入 網(wǎng)吧收入按每天上午2元/小時(shí)，時(shí)間4個(gè)小時(shí)，上座率50%；下午3元/小時(shí)，時(shí)間6個(gè)小時(shí)，上座率70%；晚上3元/小時(shí)，時(shí)間5個(gè)小時(shí)，上座率90%；午夜10元包夜、上座率20%來(lái)計(jì)算。全年360天。（4）貼片廣告預(yù)計(jì)該項(xiàng)年收入約為10萬(wàn)元。（5）場(chǎng)地出租茶陵縣影視文化娛樂(lè)中心的大數(shù)字電影放映廳設(shè)計(jì)有演（播）出舞臺(tái)120平方米，可以作為大型演播廳、舉行各種大型訪談，同時(shí)還可承擔(dān)一些中、小型文藝演出活動(dòng)，以及中小型（180人以下）會(huì)務(wù)中心。該項(xiàng)預(yù)計(jì)年收入8萬(wàn)元。（6）小賣(mài)部零售小賣(mài)部可零售爆米花、礦泉水、飲料、冷飲和影音產(chǎn)品等，預(yù)計(jì)年收入為15萬(wàn)元。 預(yù)計(jì)影視文化娛樂(lè)中心合計(jì)總年收入：票房+網(wǎng)吧+電玩室+貼片廣告+場(chǎng)地地出租+小賣(mài)部零售=1005萬(wàn)++301+10萬(wàn)+8萬(wàn)+15萬(wàn)=二、支出：545萬(wàn)元(1)稅收國(guó)家電影事業(yè)專項(xiàng)資金（5%）：票房5%=1005萬(wàn)5%=營(yíng)業(yè)稅（%）：票房%=1005%=稅收總計(jì)為：+=（2）片租片租為稅后的50%:票房（15%%）50%=1005萬(wàn)（15%%）50%=：（1）稅收營(yíng)業(yè)稅：%=（2）線路租用 100M光纖租賃費(fèi)：15萬(wàn)元（3）其他費(fèi)用：10萬(wàn)元： 稅收 營(yíng)業(yè)稅：3015%= 其他費(fèi)用：30萬(wàn)元影視文化娛樂(lè)中心擬配備人員25人，預(yù)計(jì)年工資總額為60萬(wàn)。預(yù)計(jì)水電費(fèi)55萬(wàn)預(yù)計(jì)辦公費(fèi)用10萬(wàn)元預(yù)計(jì)影片廣告宣傳20萬(wàn)預(yù)計(jì)影視文化娛樂(lè)中心合計(jì)總年支出：綜合以上各項(xiàng)收支，影視文化娛樂(lè)中心年收益為：年收入年支出==第十一章結(jié)論 茶陵縣影視文化娛樂(lè)中心集休閑娛樂(lè)于一身，本項(xiàng)目的建設(shè)為宣傳黨的路線、方針、政策，豐富群眾精神文化生活，提升茶陵形象，促進(jìn)城市文明健康發(fā)展起到積極作用。本項(xiàng)目的建設(shè)將完善茶陵縣公共文化服務(wù)功能，也將滿足茶陵縣人民日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文化生活的需求。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)表明，本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益較好，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)較低，本項(xiàng)目實(shí)施將為承辦單位帶來(lái)可觀的經(jīng)濟(jì)效益。綜上所述，我們認(rèn)為茶陵縣影視文化娛樂(lè)中心項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)是可行的，且具有巨大的市場(chǎng)潛力和非常好的社會(huì)效益?？偼顿Y估算表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目名稱建設(shè)規(guī)模單價(jià)投資額備注一工程費(fèi)用1主體工程3600m2850元/m23062裝修費(fèi)用3600 m2400元/ m21443給排水工程3600 m230元/m24電力電信工程3600 m245元/m25消防3600 m235元/m212．66綠化240m280元/m27道路、硬地960m2120元/m2二放映設(shè)備2201大廳60萬(wàn)/套1602小廳50萬(wàn)/套210033D放映設(shè)備20萬(wàn)/套1204其他設(shè)備40三電玩設(shè)備1模擬電玩10182開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)533投幣機(jī)10四網(wǎng)吧設(shè)備761服務(wù)器252路由器413電腦20070五中央空調(diào)63萬(wàn)/套163六其它費(fèi)用1建設(shè)單位管理費(fèi)5工程費(fèi)的1%2工程勘察費(fèi)6%3工程設(shè)計(jì)費(fèi)3600 m212元/m24工程監(jiān)理費(fèi)4%5基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)3600 m236元/m2136施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi)%7征地費(fèi)用2400 m21800元/ m2432120萬(wàn)/畝8場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)5工程費(fèi)的1%七建設(shè)項(xiàng)目投資
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