【正文】 擬形式，吸引創(chuàng)業(yè)者、投資者、及相關(guān)者集聚。無論是想感受氛圍、尋找靈感、交流思想、尋找伙伴的個人，或是有創(chuàng)意、有想法、有方案、想創(chuàng)業(yè)的團(tuán)隊、還是尋找項目的投資者都可以來到這里，只需要付低廉的服務(wù)費用甚至免費，就能夠享受這里的資源。開放層的主要目的是吸引創(chuàng)業(yè)人口集聚，營造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍，加強品牌影響力，做大流量，并不關(guān)注財務(wù)收入，服務(wù)收費以維持運營為主。孵化層是半開放的，入駐項目需經(jīng)過報名、申請，并由孵化器進(jìn)行審核、篩選。但篩選標(biāo)準(zhǔn)并不限制項目的行業(yè)、領(lǐng)域、也不要求項目形成了較為清晰的商業(yè)計劃，只考慮項目的創(chuàng)新性和潛力。通過審核的項目可以進(jìn)入孵化營，孵化營為入駐項目提供辦公場所、辦公設(shè)備、導(dǎo)師指導(dǎo)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、法律、財務(wù)、稅務(wù)、招聘、宣傳、推廣、投融資對接等服務(wù)。入駐項目的數(shù)量比較適中，采用批量孵化的形式。孵化層是盈利的主體部分。有四種贏利方式：一是靠收取會員費盈利。如科技寺向入駐會員每月收取1600~2000/月的會員費用，這些費用包含了場地和所有的服務(wù)項目，采用包干制。這種盈利模式開放性較強，且不限制孵化時間。二是靠增值服務(wù)收費盈利。包括辦公室、工位、會議場地、展廳等的租金和使用費，法律、財務(wù)、稅務(wù)、招聘、培訓(xùn)、社交、推廣活動、融資對接等商務(wù)服務(wù)費，采用靈活的收費方式。這種盈利模式開放性也較強，同樣不限制孵化時間。三是靠傭金盈利。項目在孵化期間，場地、培訓(xùn)、服務(wù)都是免費的，或者僅收取十分低廉的費用，一旦項目孵化成功，包括獲得風(fēng)險投資、被收購并購、獲得IPO等，孵化器會收取一定的傭金作為回報。這種盈利模式篩選相對嚴(yán)格，并限制孵化時間，在規(guī)定時間內(nèi)沒有孵化成功，則淘汰項目。四是靠股權(quán)盈利。類似于美國YC的孵化模式，入駐項目場地、培訓(xùn)、服務(wù)都是免費。一旦項目孵化成功，包括獲得風(fēng)險投資、被收購并購、獲得IPO等以獲取項目一定的股權(quán)作為回報。這種盈利模式篩選相對嚴(yán)格，并限制孵化時間，在規(guī)定時間內(nèi)沒有孵化成功，則淘汰項目。投資層的最大特點在于，孵化器會對合適的項目進(jìn)行直接投資，以獲取股權(quán)、收購并購等方式作為回報，從而獲得超額收益。投資層采用“少而精”的孵化方式。篩選標(biāo)準(zhǔn)會十分嚴(yán)格，要求項目已經(jīng)初步形成了較為清晰的商業(yè)計劃、擁有自己的核心團(tuán)隊，并有項目具有良好的發(fā)展?jié)摿ΑＴ诋a(chǎn)業(yè)定位上，也需要更加聚焦，緊密結(jié)合當(dāng)前的政策熱點和企業(yè)自身現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)、技術(shù)、資源優(yōu)勢，重點關(guān)注智能機器人、3D打印等智能制造產(chǎn)業(yè)，高端軟件與信息服務(wù)、移動終端、云計算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、地球空間信息、電子商務(wù)等互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)業(yè)，數(shù)字動漫、數(shù)字游戲、廣告?zhèn)髅降刃滦臀幕a(chǎn)業(yè)，新能源、動力電池、新材料等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。開放層、孵化層、投資層是不斷深化、互相配合、良性互動的體系結(jié)構(gòu)。從開放的程度看，是從完全開放 →半開放→封閉的不斷聚焦；從項目的階段看，是從概念期→種子期→初創(chuàng)期或成長期的不斷發(fā)展；從孵化器介入的程度看，是從空間提供→專業(yè)服務(wù)→全面孵化的不斷深化；從盈利角度來看，是從維持運營→穩(wěn)定收益→超額收益的不斷推進(jìn)。同時，三者又能相互配合、良性互動。開放層為孵化器的后續(xù)發(fā)展提供廣闊的、流動的、持續(xù)不斷的項目庫和資源網(wǎng)絡(luò)；孵化層為投資層跟蹤、篩選、管理合適的投資標(biāo)的打下了堅實基礎(chǔ)；孵化層和投資層的健康發(fā)展又有利于進(jìn)一步擴大開放層的流量。通過三個層次的有序發(fā)展、線上與線下方式的有效結(jié)合、內(nèi)部資源與外部資源的無縫對接，為個人、團(tuán)隊創(chuàng)業(yè)和小微創(chuàng)企業(yè)成長打造低成本、便利化、多方位、全周期的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。全面構(gòu)建人性化、全方位、完備化的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基礎(chǔ)配套環(huán)境，以企業(yè)為本，讓企業(yè)行的方便、住的便宜、吃的舒心、辦公舒適、社交溫馨，為企業(yè)良性生長提供肥沃土壤。辦公——為客戶提供開放式、獨立式等層次多樣的、專業(yè)化的辦公場所；科研——為客戶提供專業(yè)化的實驗室，研發(fā)、測試、培訓(xùn)設(shè)備、工具等資源；行——為客戶提供便捷、廉價的交通乘坐工具和服務(wù)；住——為客戶提供廉價的創(chuàng)業(yè)公寓、特色化的酒店居住，員工租住和商務(wù)接待兩不誤；吃——為客戶提供價廉物美的日常餐飲服務(wù)和商務(wù)接待服務(wù)；交流——創(chuàng)業(yè)者與天使投資的交流平臺、圈層社交、行業(yè)沙龍、創(chuàng)客聚會、創(chuàng)客大賽、路演、論壇、演講、峰會；休閑——為客戶提供豐富多彩的健身、運動、文化、娛樂活動；會議——為客戶提供廉價、專業(yè)化的會議、商務(wù)洽談場所和服務(wù)；展示——為客戶提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、共享的展廳場所和服務(wù)，碰撞創(chuàng)意火花；網(wǎng)絡(luò)——為客戶提供免費WIFI、構(gòu)建創(chuàng)新門戶網(wǎng)站和線上交流平臺；服務(wù)——提供快遞收發(fā)、購物、通訊、金融、醫(yī)療、繳費、復(fù)印打印等綜合服務(wù)。與大型科技企業(yè)、知名高等院校及科研機構(gòu)、政府機構(gòu)、投資機構(gòu)、金融、服務(wù)、中介、企業(yè)家等建立密切的合作關(guān)系，整合多方資源、強強聯(lián)手，多方合作打造專業(yè)、全面、系統(tǒng)的1+N創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化體系：一個運營孵化平臺——湖北國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)城聯(lián)合專業(yè)孵化器—— 某東湖新技術(shù)創(chuàng)業(yè)中心某市洪山高新技術(shù)企業(yè)服務(wù)中心某華創(chuàng)源科技企業(yè)孵化器某天宇創(chuàng)意孵化器湖北國知專利創(chuàng)業(yè)孵化園有限公司某市武昌科技創(chuàng)業(yè)中心某華工科技企業(yè)孵化器等大型科技企業(yè)——東風(fēng)汽車、北京隆中高科、華中數(shù)控、華為等知名高等院校及科研機構(gòu)——武大、華科、某理工等政府機構(gòu)——科技部門、工商部門、稅務(wù)部門、招商部門等金融機構(gòu)——銀行、保險、證券、擔(dān)保等服務(wù)機構(gòu)——咨詢、中介、法律、財務(wù)、招聘、媒體、廣告等投資機構(gòu)——紅杉資本、軟銀、高盛、聯(lián)想風(fēng)投、東湖創(chuàng)投等為創(chuàng)業(yè)者提供無微不至的共享服務(wù)，構(gòu)建活力、寬松、自由的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。其中包括：創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)系統(tǒng)——專家組聯(lián)盟：由各個專業(yè)領(lǐng)域資深人士組成，負(fù)責(zé)對創(chuàng)業(yè)者及其項目進(jìn)行全面審核并提出合理化建議，實施創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)和創(chuàng)業(yè)監(jiān)督；精英導(dǎo)師聯(lián)盟：招募國內(nèi)外資深專家、成功企業(yè)家等形成導(dǎo)師團(tuán)，對創(chuàng)業(yè)企業(yè)的運營進(jìn)行幫扶指導(dǎo)。創(chuàng)業(yè)課堂：依托湖北國創(chuàng)集團(tuán)自身的多元化技術(shù)優(yōu)勢和合作單位的資源優(yōu)勢，為企業(yè)提供專業(yè)化、多方位的技術(shù)輔導(dǎo)和創(chuàng)業(yè)咨詢服務(wù)。資源共享系統(tǒng)——提供共享的開放實驗室、開放辦公場所、開放展覽展廳、儀器、設(shè)備、工具、知識等資源的共享。創(chuàng)業(yè)服務(wù)系統(tǒng)——投融資服務(wù)：為創(chuàng)業(yè)者搭建各種投融資渠道，包括銀行對接、孵化基金、風(fēng)險投資等。工商服務(wù)：包括工商注冊、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、管理咨詢等服務(wù)。人力資源：通過培訓(xùn)班、研討會等方式培訓(xùn)創(chuàng)業(yè)者及員工，協(xié)助企業(yè)進(jìn)行獵頭服務(wù)、人才招聘等。法律事務(wù)：提供合同撰寫、修改、法律文書起草、案件委托、法律法規(guī)、律師事務(wù)所查詢等法律服務(wù)。財務(wù)管理：提供風(fēng)險評估、資本預(yù)算、財務(wù)報表分析、長期計劃與財務(wù)預(yù)測、財務(wù)代理等服務(wù)。公關(guān)營銷：協(xié)助孵化企業(yè)樹立企業(yè)形象，進(jìn)行成果展示、項目申報、新聞發(fā)布、產(chǎn)品推廣、項目推介等。政策導(dǎo)入：幫助孵化企業(yè)落實財稅、科技、人才、金融、外貿(mào)、海關(guān)等優(yōu)惠政策，推薦申報各種科技計劃和國家中小型科技企業(yè)創(chuàng)新基金等。知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)：協(xié)助孵化企業(yè)辦理專利、商標(biāo)、版權(quán)等的代理、轉(zhuǎn)讓、登記、鑒定、評估、認(rèn)證、咨詢、檢索等活動。專業(yè)服務(wù)：包含技術(shù)平臺、檢驗測試、技術(shù)聯(lián)盟等。對創(chuàng)業(yè)城內(nèi)的咖啡館、創(chuàng)業(yè)茶館、創(chuàng)業(yè)公寓、孵化空間及其入駐企業(yè)進(jìn)行全方位的宣傳推廣，打造統(tǒng)一的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)品牌。宣傳方式：自媒體（微博、微信、網(wǎng)站、移動客戶端等）、戶外廣告、廣播、電視、報紙、網(wǎng)絡(luò)、組織沙龍、路演活動等。6項目的保障條件項目前期需要進(jìn)行大量的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建成后的宣傳、推廣、運營也需要投入大量資金。另一方面，孵化器的投入回收期長，往往難以迅速獲得財務(wù)回報，早期面臨較大的財務(wù)風(fēng)險。因此，項目需要有詳細(xì)的投入預(yù)算和充足的資金保障。 項目不僅提供最基本的物業(yè)和基礎(chǔ)商務(wù)服務(wù)，還包括政策咨詢服務(wù)、企業(yè)輔導(dǎo)、項目申報、管理培訓(xùn)、市場開拓、企業(yè)投融資、知識產(chǎn)權(quán)等更深層次、更高端的服務(wù)內(nèi)容。這對孵化器服務(wù)人員的素質(zhì)提出了較高的要求。因此，項目需要建立專業(yè)化的孵化人才隊伍。 本項目旨在打造一個全方位、全周期的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，涉及孵化器的宣傳推廣、運營管理、項目篩選、跟蹤、服務(wù)、投資等多個環(huán)節(jié)。需要建立健全、規(guī)范的管理體系，包括孵化器的組織機構(gòu)體系，人力資源管理體系，財務(wù)資產(chǎn)管理體系，導(dǎo)師管理、項目評價，項目跟蹤、考核、投資、項目畢業(yè)等業(yè)務(wù)運營管理體系、成本管理體系、風(fēng)險管理體系等一系列內(nèi)容。