濟(jì)南市城市公有房屋管理辦法-資料下載頁(yè)
2025-04-19 04:44本頁(yè)面
【正文】 為第二十五條，修改為：“公有房屋租賃期滿，經(jīng)雙方同意可續(xù)訂租賃合同。”二十、刪去第三十條。二十一、第三十一條改為第二十六條，第二款修改為：“互換房屋使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理互換手續(xù)，出租人應(yīng)與新承租人簽訂租賃合同?！倍?、刪去第三十二條。二十三、第三十四條改為第二十八條，第(一)項(xiàng)修改為：“無(wú)房屋所有權(quán)證的；”第(二)項(xiàng)修改為：“房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)有糾紛的；”刪去第(三)項(xiàng)；第(四)項(xiàng)改為第(三)項(xiàng)，修改為：“共有的房屋未經(jīng)其他共有人書面同意的；”刪去第(五)項(xiàng)；第(六)項(xiàng)改為第(四)項(xiàng)，修改為：“法律、行政法規(guī)規(guī)定不得買賣的其它情形?！倍?、第三十五條改為第二十九條，修改為：“買賣公有房屋，買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面買賣合同，并按本辦法的規(guī)定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！倍?、第三十六條改為第三十條，修改為：“買賣國(guó)有房屋，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》進(jìn)行評(píng)估?！百I賣公有房屋，賣方應(yīng)當(dāng)向市人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格。”二十六、第三十七條改為第三十一條，修改為：“出售共有的公有房屋，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出售在租的公有房屋，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；買方為非承租人的，賣方應(yīng)當(dāng)告知買方出租事宜，原租賃合同繼續(xù)有效。”二十七、刪去第三十八條。二十八、第四十條改為第三十三條，修改為：“公有房屋設(shè)定抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同，并按本辦法的規(guī)定辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證。”二十九、刪去第四十一條。三十、第四十二條改為第三十四條，修改為：“公有房屋抵押期間，債務(wù)已經(jīng)按照約定履行，抵押合同終止。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自抵押合同終止之日起三十日內(nèi)到市房產(chǎn)管理部門辦理抵押注銷手續(xù)。”三十一、第四十四條改為第三十六條，第(四)項(xiàng)修改為：“按抵押合同償還債務(wù)?！比⒌谒氖鍡l、第四十七條合并改為第三十七條，修改為：“公有房屋產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)對(duì)公有房屋的修繕，但直管公房由其經(jīng)營(yíng)單位承擔(dān)修繕責(zé)任?！肮蟹课菪蘅権?zé)任人在正常情況下應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋定期檢查修繕；遇有暴風(fēng)、雨、雪等特殊情況，應(yīng)當(dāng)即時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)損壞即時(shí)搶修?！霸诜课菪蘅樳^(guò)程中，對(duì)妨礙修繕的違法建(構(gòu))筑物，由違法建(構(gòu))筑物責(zé)任人自行拆除；責(zé)任人不自行拆除的，可由負(fù)有修繕責(zé)任的單位代為拆除，拆除費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)?！比⒌谒氖鶙l改為第四十一條。三十四、第五十一條改為第四十二條，刪去第(一)項(xiàng)；第(二)項(xiàng)修改為：“涂改、偽造房屋權(quán)屬證書的，其證書無(wú)效，可對(duì)當(dāng)事人處以一千元以下罰款”；刪去第(三)項(xiàng)；第(四)項(xiàng)改為第(三)項(xiàng)，修改為：“出租或轉(zhuǎn)租公有房屋未登記備案的，責(zé)令限期補(bǔ)辦，逾期不補(bǔ)辦的，可按出租或轉(zhuǎn)租房屋使用面積每平方米處以五元罰款；”刪去第(五)項(xiàng)至第(十三)項(xiàng)；增加一項(xiàng)，作為第(一)項(xiàng)：“以虛報(bào)、瞞報(bào)房屋權(quán)屬情況等非法手段取得房屋權(quán)屬證書的，收回其房屋權(quán)屬證書或者公告其房屋權(quán)屬證書作廢?！比濉⒃黾右粭l，作為第四十三條：“挪用直管公房修繕資金尚未構(gòu)成犯罪的，由政府有關(guān)部門依照法律、法規(guī)規(guī)定予以處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。”三十六、第五十二條改為第四十四條，修改為：“實(shí)施行政處罰應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)行政處罰法》的規(guī)定執(zhí)行。”三十七、第五十三條改為第四十五條，修改為：“當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。逾期不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。”三十八、刪去第五十四條。三十九、第五十五條改為第四十六條，修改為：“因產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)、買賣、租賃、交換、抵押、出典、承典、使用、維修及其它原因發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。”四十、第五十六條改為第四十七條，修改為：“房產(chǎn)管理部門違反本辦法規(guī)定，當(dāng)事人有權(quán)向人民法院提起行政訴訟?！胺慨a(chǎn)管理部門工作人員違反本辦法規(guī)定，濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的，由其所在單位或上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分；給當(dāng)事人造成損失的，由房產(chǎn)管理部門承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！彼氖?、刪去第五十七條、第六十條。本決定自2002年10月1日起施行。18 / 18
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