【正文】 教室面積約為6952m2琴房 共 總計公共面積約為12000m2后勤辦公樓（不含食堂）：平，一樓至三樓，包括走廊三條、樓梯一條、衛(wèi)生間兩個。其中：走廊面積共163m2樓梯面積 衛(wèi)生間面積 辦公面積 總計公共面積約為 圖書館（含教工活動中心）：平，一樓至四樓，包括走廊四條、樓梯三條、衛(wèi)生間十個。其中：走廊面積共2551m2樓梯面積共 衛(wèi)生間面積共228m2 洗漱間面積共114m2 閱覽室面積共2508m2 總計公共面積約為5856m2體育館：平走廊平方米場館平方米衛(wèi)生間及洗手間平方米共計：平方米接待中心：平大廳平方米走廊平方米樓梯平方米衛(wèi)生間及洗手間平方米共計：平方米俱樂部（定期清潔）：平，包括走廊二條、樓梯六條、衛(wèi)生間四個、洗漱間兩個、舞臺一個、看臺兩個。其中：舞臺面積共342m2一樓看臺面積共 二樓看臺面積共150m2走廊面積共886m2樓梯面積共77m2洗漱間面積共29m2衛(wèi)生間面積共55m2總計公共面積約為2319m大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心：建筑面積平，一到三層，包括走廊三條（平）、樓梯二條（平）、衛(wèi)生間六個（平）。鴿攝禱鋅儀憚銼嚕緡贊綁塵。第二部分：、區(qū)樓內(nèi)門衛(wèi)值班包括：辦公樓、實驗樓、一號教學(xué)樓、二號教學(xué)樓，圖書館，體育館、俱樂部、大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心、、（上述崗位時值班）。簞嗇癲剴凈趕鉤嬙鱷鳧徑鉍。第三部分區(qū)樓內(nèi)走廊、樓梯和衛(wèi)生間的日常保潔包括：一號樓學(xué)生公寓：平。一樓至六樓，包括走廊六條、樓梯兩條、衛(wèi)生間六個、洗漱間六個。其中：走廊面積每條約80m2，共 ；樓梯面積每層約 ，共 （東側(cè)加一層地下室樓梯 ）；衛(wèi)生間面積每個約 ，共 ；洗漱間面積每個約 ，共 ；此外，東側(cè)地下室有約 公共面積 總計約為 三號樓學(xué)生公寓：平（含單身教工宿舍平；含衛(wèi)生所）。一樓至六樓，包括走廊六條、樓梯兩條、衛(wèi)生間六個、洗漱間六個。頑鷙瑪濱廈峴轆庫糞糧驪癬。其中：走廊面積每條約88m2，共 ；樓梯面積每層約 ，共120m2（西側(cè)加一層地下室樓梯20m2）；衛(wèi)生間面積每個約 ，共 ；洗漱間面積每個約 ，共 公共面積總計約為 四號樓學(xué)生公寓：平。一樓至六樓，包括走廊六條、樓梯兩條、衛(wèi)生間個、洗漱間個。其中：走廊面積每條約138m2，共876m2 （一樓大廳多 ）；樓梯面積每層約 ，共平；衛(wèi)生間面積每個約 ，共 ； 一樓洗漱間面積每個約 ，共 ；二至六樓每層洗漱間約 ，共 公共面積總計約為 五號樓學(xué)生公寓平。一樓至六樓，包括走廊六條、樓梯兩條、衛(wèi)生間個、洗漱間個。其中：走廊面積每條約186m2，共1164m2 （一樓大廳多 ）； 樓梯面積每層約 ，共平；衛(wèi)生間面積每個約 ，共357m2 ；一樓洗漱間面積每個約 ，共 ；二至六樓每層洗漱間約 ，共 ；東西兩側(cè)地下室走廊兩條共 ，衛(wèi)生間兩個共 。公共面積總計約為2162m2第四部分區(qū)樓內(nèi)走廊、樓梯和衛(wèi)生間的日常保潔包括：一號樓學(xué)生公寓：平，層（走廊條、樓梯條、衛(wèi)生間個、洗漱間個） 走廊面積： 衛(wèi)生間面積： 洗漱間面積： 樓梯間面積：總計面積：㎡二號樓學(xué)生公寓：平，層（走廊條、樓梯條、衛(wèi)生間個、洗漱間個） 走廊面積： 衛(wèi)生間面積： 洗漱間面積： 樓梯間面積：175m2總計面積： 三號樓學(xué)生公寓：平，層（走廊條、樓梯條、衛(wèi)生間個、洗漱間個） 走廊面積： 衛(wèi)生間面積： 洗漱間面積： 樓梯間面積：200m2總計面積： 四號樓學(xué)生公寓：平，層（走廊條、樓梯條；衛(wèi)生間室內(nèi)、洗漱間在室內(nèi)） 走廊面積：樓梯間面積：總計面積： 五號樓學(xué)生公寓：平，層（走廊條、樓梯條、衛(wèi)生間個、洗漱間個） 走廊面積： 衛(wèi)生間面積： 洗漱間面積：810m2 樓梯間面積：總計面積：3320m2體育場教研樓：625m2，體育場教研樓：層（走廊條、樓梯條、衛(wèi)生間個、洗漱間個、淋浴間個）漬閫熾訣團諳賡戰(zhàn)餛錳貨齏。 走廊面積： 衛(wèi)生間面積洗漱間面積： 樓梯間面積： 淋浴間面積：運動會、新生軍訓(xùn)等大型活動期間負責(zé)體育場廁所：120m2總計面積：360m區(qū)輕鋼結(jié)構(gòu)實訓(xùn)室（2000m2）第五部分：、區(qū)玻璃清洗（一年兩次）：區(qū)：一教（建筑面積平，層），二教（建筑面積平，層），實訓(xùn)樓（建筑面積平層），辦公樓（建筑面積平，層），接待中心（建筑面積平，層），圖書館（建筑面積平，層），后勤辦公樓（建筑面積平，層），俱樂部（建筑面積平），體育館（建筑面積平），大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心（建筑面積平，層）。鐸輜澠頂嫻塊謂斕痹廩矯詼。區(qū)：一號樓（建筑面積平，層），三號樓（建筑面積平，層），四號樓（建筑面積平，層），五號樓（建筑面積平，層）。搶觀淚婭師謳論櫚陣蘚塹挾。區(qū)：一號樓（建筑面積平，層），二號樓（建筑面積平，層），三號樓（建筑面積平，層），四號樓（建筑面積平，層），五號樓（建筑面積平，層），體育場教研樓（建筑面積625m2，層）。賊組櫻種愨單蝕渾潷騾雛閩。第六部分：圖書館室內(nèi)部分地面上蠟（一年兩次）：總面積約為平。南關(guān)嶺校區(qū)：第一部分：樓內(nèi)的日常保潔包括：、號樓學(xué)生公寓：至樓，走廊條，內(nèi)樓梯個，外樓梯條，衛(wèi)生間個，洗漱間個。其中走廊每個面積，平方米，共平方米；衛(wèi)生間每個面積平方米，共平方米；洗漱間每個平方米，共；樓梯每層約平方米，共約平方米，樓大廳平方米；公共面積合計：平方米、號樓 學(xué)生公寓：至層，走廊條，衛(wèi)生間個，洗漱間個， 樓梯個。其中走廊每個平方米，共平方米；洗漱間每個平方米，共平方米；衛(wèi)生間每個， 平方米，共平方米；樓梯每層約平方米，共平方米；公共面積合計：平方米。 、號樓 學(xué)生公寓 ：至層，走廊條，衛(wèi)生間個，洗漱間個， 樓梯個。其中走廊每個平方米，共平方米；洗漱間每個平方米，共平方米；衛(wèi)生間每個， 平方米，共平方米；樓梯每個約平方米，共平方米；公共面積合計：平方米. 、號樓 學(xué)生公寓：至層，內(nèi)樓梯個，衛(wèi)生間洗漱間合一，共個，走廊個。其中衛(wèi)生間洗漱間每個平方米，共平方米；圓漣檸賡搗蕷艫燁錘澤謳結(jié)。樓梯每個約平方米，共約平方米；走廊每層約平方米，共平方米；公共面積合計：平方米、號樓學(xué)生公寓：至層，內(nèi)樓梯個，走廊個，衛(wèi)生間個，洗漱間個。其中衛(wèi)生間每個平方米，共平方米；蟄彎擼鯁棖佇緡癟槧贊瀅勁。洗漱間每個平方米，共平方米；走廊每層平方米，共平方米；樓梯每層約平方米共平方米；公共面積共. 平方米、號樓 （教學(xué)樓）：至層，衛(wèi)生間個，樓梯條，走廊條，教室共個其中男衛(wèi)生間每個平方米，共平方米；女衛(wèi)生間每個平方米，共平方米；樓梯每層約平方米，共平方米；走廊每層平方米，共平方米；教室面積，小教室每個平方米， 個教室共平方米；階梯教室個，每個，個階梯教室共平方米；公共面積共約：平方米、號樓（教學(xué)樓）至層，衛(wèi)生間個，樓梯條，走廊條，樓大廳，教室個。其中衛(wèi)生間每個平方米，共平方米；樓梯每層平方米，共平方米；走廊每層平方米，共平方米；教室面積 ，小教室每個平方米，個教室共平方米；階梯教室個其中個平方米；另兩個（每個）共平方米； 公共面積共：平方米。、電子實訓(xùn)樓（辦公）至層，樓梯條，衛(wèi)生間個，走廊條，會議室個。其中走廊面積每個：平方米，共平方米；會議室平方米；衛(wèi)生間每個，共；樓梯每層約平方米，共約平方米；樓大廳約平；公共面積共平方米、圖書館 至層，樓梯個，走廊條，衛(wèi)生間個。其中衛(wèi)生間面積每個平方米，共平方米 ；走廊每條 平方米，共平方米；樓梯平方米；公共面積合計：平方米。 、俱樂部 ：平（約統(tǒng)計）：俱樂部共計層，樓梯條，衛(wèi)生間個，活動室個，俱樂部門廳一個，會議大廳個，會議室個，辦公室個，樓梯平方米；公共面積合計約平方米。義淨擁捫毆脅紙窺鈑鳧剝贛。、食堂北樓樓梯層保潔： 第二部分：玻璃幕清洗：南關(guān)嶺校區(qū)玻璃清洗（一年兩次）：號樓（建筑面積平，層），號樓（建筑面積層），電子實訓(xùn)樓（建筑面積層），俱樂部玻璃幕清洗（1300m2），一號學(xué)生公寓（建筑面積平，層），二號學(xué)生公寓（建筑面積平，層），三號學(xué)生公寓（建筑面積平，層），四號學(xué)生公寓（建筑面積平，層），五號學(xué)生公寓（建筑面積平，層），圖書館（建筑面積平，層）。綏驊懸縉澀鷂禍紳撻糧錛湯。第三部分：門衛(wèi)：號樓、號樓、號樓、號樓、號樓、號樓、號樓、圖書館、實訓(xùn)樓。（上述崗位時值班）饅鎖開鑰燜緒玨編軻錙薈馴。以上數(shù)字約統(tǒng)計，如有出入現(xiàn)場專業(yè)測量★其他要求、在招標人有大型活動、臨時性活動和抗擊自然災(zāi)害等情況下，在維持原來費用的基礎(chǔ)上，投標單位應(yīng)無條件的服從招標人安排，并積極配合招標人做好各項安全保衛(wèi)和清潔等工作。獄質(zhì)嶇僅痺鮚潰脫幀開樣藶。、投標方在招標人處的工作人員，在招標人遇有突發(fā)事故緊急事故時，應(yīng)無條件積極協(xié)助救險工作，并按招標人的指示全力參與。鍥莧娛殫穢籩殤蕢謬蘚龍孌。、招標人有權(quán)修改工作內(nèi)容、工作范圍，由此增加的少量費用招標人不予考慮，而由此減少的費用，由雙方另行商定。雜磚墳雖紜飯曇覡墾騾釋鈁。、投標方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定為其員工繳納社會保險及有關(guān)費、金等，否則，由此出現(xiàn)任何法律責(zé)任均由投標方承擔。合同履行期間內(nèi)如發(fā)生政策、法律調(diào)整，涉及包括最低工資標準、社會保險費率、社會保險范圍等，均由投標方承擔解決，承包費用不作任何調(diào)整，投標方無權(quán)就此向招標人提出任何要求。軾梔嗶鑊繃瘍懔諍訝澤緇瑤。、合同履行期內(nèi)，投標人員工因病出現(xiàn)傷亡，全部責(zé)任由投標人承擔。、合同履行期內(nèi)，因投標方原因?qū)е峦稑朔絾T工如出現(xiàn)工傷、亡應(yīng)立即通知招標人，投標方應(yīng)嚴格按相關(guān)規(guī)定及時上報處理，并自行承擔一切責(zé)任，與招標人無關(guān)。尋頭厭嗆羈陰帥讕匭贊憤鶉。、為了確保物業(yè)服務(wù)與管理的質(zhì)量，杜絕投標人減人降低成本現(xiàn)象的發(fā)生，該項目服務(wù)人員應(yīng)不低于人。、門衛(wèi)年齡原則上在歲之間，保潔員年齡原則歲之間。五、投標報價編制注意事項樓內(nèi)的涉費收取與管理服務(wù)的明確、下列費用由物業(yè)公司支付：（）保安管理需用的服裝費、人員工資、加班費及政府法定勞動保險、交通費、餐費、管理費、稅金等費用。（）保潔管理需用的服裝費、工具折舊費、等保潔器材，設(shè)備折舊費，加班費及政府法定勞動保險、交通費、餐費、管理費、稅金等費用。訪齙剛璽蘇濫夾趕螢憑鮚訥。（）物業(yè)人員上崗前必須通過大連市正規(guī)醫(yī)院體檢，持體檢證明上崗，體檢費由投標人承擔。（）投標人每月向員工發(fā)放工資后，次日須將員工工資表報送招標人。（）其他應(yīng)承擔的各種費用，包括清潔消耗用品費用。（）簽訂合同時中標人須將投標人所有工作人員工資明細明確列出。（）本項目報價一次性包死，招標人不再額外支付任何費用。、下列費用由招標人負責(zé)支付，不包含在物業(yè)管理費中：招標人負責(zé)學(xué)校所發(fā)生之水、電、氣、煤氣等能源費用。六、物業(yè)管理方案應(yīng)包括的內(nèi)容（）物業(yè)管理與服務(wù)理念；（）物業(yè)管理服務(wù)的整體設(shè)想及策劃；（）根據(jù)有關(guān)的法規(guī)、政策、標準和大連職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)管理的特點，提出整體設(shè)想及策劃方案：①服務(wù)措施、辦法；②服務(wù)深度和廣度；③服務(wù)意識；④創(chuàng)造清凈舒適、安全文明、優(yōu)雅環(huán)境的設(shè)想及具體辦法；⑤遵守大連職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)管理規(guī)章制度，認真完成大連職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)管理委托的臨時性工作。（）擬采取的管理方式、工作計劃和物資裝備情況：①管理方式包括：內(nèi)部管理架構(gòu)、激勵機制、監(jiān)督機制、自我約束機制、機構(gòu)設(shè)置、信息反饋渠道、控制方式等；②工作計劃包括：工作流程、各項管理項目和環(huán)節(jié)所需的長遠計劃和短期安排；③物資裝備包括：器具、交通工具以及通訊、保安防范裝備及辦公用品等；④崗位設(shè)置及各崗位人員的配備、培訓(xùn)和管理：.各崗位設(shè)置，包括崗位設(shè)置的依據(jù)等；.各崗位人員的配備，包括個人簡歷等；.各崗位人員的培訓(xùn)，包括對各類人員的培訓(xùn)計劃、方式、目標及言行規(guī)范、儀容儀表等；（）管理規(guī)章制度管理規(guī)章制度包括：單位內(nèi)部崗位責(zé)任制、管理維護制度及標準、管理人員考核制度及標準等。要求符合規(guī)范，體現(xiàn)高標準、科學(xué)化、全面詳細完備；寫韞僂諶虛鍤囈辮褻糝賡戧。（）各項指標的承諾及完成承諾指標采取的措施：（）提高管理水平的新設(shè)想；（）是否已建立物業(yè)管理軟件系統(tǒng)或擬在何時建立物業(yè)管理軟件系統(tǒng)；（）中標人未完成或未達到采購人上述各項服務(wù)要求的違約責(zé)任方案及實施細則。、服務(wù)規(guī)范（）本項目的物業(yè)管理服務(wù)均須執(zhí)行國務(wù)院頒發(fā)的《物業(yè)管理條例》及建設(shè)部、遼寧省、大連市建設(shè)行政及房地產(chǎn)主管部門現(xiàn)行的規(guī)范、標準、規(guī)程、辦法、以及下發(fā)的有關(guān)物業(yè)管理方面的文件、規(guī)定；羆醬畝餅謄歿湊鈑繳錙穡鐠。（）服務(wù)規(guī)范和方案。本項目的物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范，由投標人自行參照國家、省市關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)文件精神，根據(jù)本招標文件的要求編制，并納入投標文件的物業(yè)管理方案中。鰱診齡師該鈴書銨鴇開孫紗。、其他事項（）中標人在履行合同期內(nèi)對所發(fā)生的用工人員，在任何時候，任何情況下發(fā)生意外傷害事故等所涉及的責(zé)任和事故賠償負全部責(zé)任；磚緙鵝綱謾擻鴻鑌紙?zhí)\頦湊。（）投標人投標報價要包括：人員工資、各種保險、取暖費、管理費、稅費等一切費用；（）投標人的報價必須包括完成本次招標范圍內(nèi)全部項目，如報價中沒有明確提出不包括在預(yù)算內(nèi)的項目，將被視為在投標人的報價中已包含。鬮煒鰭輥賠還魴隊駝騾詭貲。七、★服務(wù)期限：一年（年月日年月日）八、★進場服務(wù)時間：年月日九、★服務(wù)地點：：大連職業(yè)技術(shù)學(xué)院夏家河校區(qū)和南關(guān)嶺校區(qū)十、合同為期一年，合同期