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物業(yè)管理之從購房開始-資料下載頁

2025-04-18 13:07本頁面
  

【正文】 木質(zhì)建材是家裝中經(jīng)常使用的材料,由于用戶對這些品質(zhì)不同的板材不熟悉,往往容易造成一系列的問題。這里介紹一下木質(zhì)建材,主要是木夾板。1.木板的分類1)按材質(zhì)分類。分為實木板、人造板兩大類。目前除了地板和門扇會使用實木板外,一般所使用的板材都是人工加工出來的人造板。按成型分類。分為實心板、夾板、纖維板、裝飾面板、防火板等。2.木板的品種1)實木板。顧名思義,實木板就是采用完整的木材制成的木板材。這些板材堅固耐用、紋路自然,是裝修中優(yōu)中之選。但由于此類板材造價高,而且施工工藝要求高,在裝修中使用反而并不多。實木板一般按照板材實質(zhì)名稱分類,沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格。2)實木地板。實木地板的使用是中國家庭生活質(zhì)量提高的一個非常顯著的象征。實木地板擁有實木板的優(yōu)點,但由于它由工業(yè)化生產(chǎn)線生產(chǎn),規(guī)格統(tǒng)一,因此施工容易,甚至比其他的板材施工都要快。其缺點是對工藝要求比較高,如果施工者的水平不夠,往往造成起拱、變形等一系列問題。常見實木地板的規(guī)范名稱及性能見下頁表。實木地板的名稱由木材名稱與接邊處理名稱組成。接邊處理主要分為平口(無企口)、企口、雙企口三種。平口地板屬于淘汰產(chǎn)品,而雙企口地板由于技術(shù)不成熟尚不能成氣候,因此目前多數(shù)鋪設(shè)的地板屬于單企口地板,一般所說的企口地板也是指單企口地板。根據(jù)漆面處理的不同,實木地板也可分為漆板和素板兩種。漆板是指在出廠前已經(jīng)上好面漆的,而素板則指尚未上漆的。漆板施工工期短,但表面平整度不如素板,會有稍微的不平。素板施工工期慢,一般要比漆板多12倍時間,但表面平整。3)復(fù)合地板。復(fù)合地板,也叫強化木地板。一些企業(yè)出于不同的目的,往往給產(chǎn)品不同的命名,例如超強木地板、鉆石型要地板等。不管其名稱多么復(fù)雜、多么不同,這些板材都屬于復(fù)合地板。正如我們把直升飛機叫成直升機一樣,我們叫這些板材為“復(fù)合地板”而不叫“復(fù)合木地板”。國家對于此類地板的標(biāo)準(zhǔn)名稱是:浸漬紙層壓木地板。復(fù)合地板一般由四層材料復(fù)合組成:底層、基材層、裝飾層和耐磨層。其中耐磨層的轉(zhuǎn)數(shù)決定了復(fù)合地板的壽命。(1)底層。由聚酯材料制成,起防潮作用。(2)基材層。一般由密度板制成,視密度板密度的不同,也分低密度板、中密度板和高密度板。(3) 裝飾層。是將印有特定圖案(仿真實紋理為主)的特殊紙放入三聚氫氨溶液中浸泡后,經(jīng)過化學(xué)處理,利用三聚氫氨加熱反應(yīng)后化學(xué)性質(zhì)穩(wěn)定、不再發(fā)生化學(xué)反應(yīng)的特性,使這種紙成為一種美觀耐用的裝飾層。(4) 耐磨層。是在強化地板的表層上均勻壓制一層三氧化二鋁組成的耐磨劑。三氧化二鋁的含量和薄膜的厚度決定了耐磨的轉(zhuǎn)數(shù)。每平方米含三氧化二鋁為30g左右的耐磨層轉(zhuǎn)數(shù)約為4000轉(zhuǎn),含量為38g的耐磨轉(zhuǎn)數(shù)約為5000轉(zhuǎn),含量為44g的耐磨轉(zhuǎn)數(shù)應(yīng)在9000轉(zhuǎn)左右。含量和膜度越大,轉(zhuǎn)數(shù)越高,也就越耐磨。復(fù)合地板的缺點是鋪設(shè)大面積時,會有整體起拱變形的現(xiàn)象。由于其為復(fù)合而成。與板之間的邊角容易折斷事磨損。4)夾板。夾板,也稱膠合板,行內(nèi)谷稱細(xì)芯板,由三層或多層1mm厚的單板或薄板膠貼熱壓制成。它是目前手工制作家具中最為常用的材料。夾板一般分為3厘板、5厘板、9厘板、12厘板、15厘板和18厘板六種規(guī)格(1厘指1mm)。5)裝飾面板。裝飾面板,俗稱面板,mm左右的微薄木皮,以夾板為基材,經(jīng)過膠粘工藝制作而成的具有單面裝飾作用的裝飾板材。它是夾板存在的特殊方式,厚度為3mm。裝飾面板是目前有別于混油做法的一種高級裝修材料。6)細(xì)木工板。細(xì)木工板,行內(nèi)俗稱大芯板。大芯板是由兩片單板中間粘壓拼接而成。大芯板的價格比細(xì)芯板要便宜,其豎向(以芯材走向區(qū)分)抗彎壓強度差,但橫向抗彎壓強度較高。7)刨花板。刨花板是用木材碎料為主要原料,加入膠水、添加劑壓制而成的薄型板材。按壓制方法可分為擠壓刨花板、平壓刨花板兩類。此類板材的主要優(yōu)點是價格極其便宜。其缺點也很明顯:強度極差。一般不適宜制作較大型或者有力學(xué)要求的家私。8)密度板。密度板也稱纖維板,是以木質(zhì)纖維或其他植物纖維為原料,施加脲醛樹脂或其他適用的膠粘劑制成的人造板材。按其密度的不同,分為高密度板、中密度板、低密度板。密度板由于質(zhì)軟耐沖擊,也容易再加工,在國外是制作家私的一種良好材料,但由于國家關(guān)于高密度板的標(biāo)準(zhǔn)比國際標(biāo)準(zhǔn)低數(shù)倍,所以,密度板在我國的使用質(zhì)量還有待提高。9)防火板。防火板是采用硅質(zhì)材料或鈣質(zhì)材料為主要原料,與一定比例的纖維材料、輕質(zhì)骨料、黏合劑和化學(xué)添加劑混合,經(jīng)蒸壓技術(shù)制成的裝飾板材。它是目前越來越多使用的一種新型材料,其使用不僅僅是因為防火。防火板的施工對于粘貼膠水的要求比較高,質(zhì)量較好的防火板價格比裝飾面板也要貴。防火板的厚度一般為0.8mm、1mm和1.2mm。10)三聚氰胺板。三聚氰胺板,全稱是三聚氰胺浸漬膠膜紙飾面人造板。它是將帶有不同顏色或紋理的紙放入三聚氰胺樹脂膠黏合劑中浸泡,然后干燥到定固化程度,將其鋪裝在刨花板、中密度纖維板或硬質(zhì)纖維板表面,經(jīng)熱壓而成的裝飾板。三聚氰胺板是一種墻面裝飾材料。目前有人用三聚氰胺板假冒復(fù)合地板用于地面裝飾,這是不合適的。(六)實木地板與復(fù)合地板的比較1.關(guān)于起拱很多朋友棄實木地板而選復(fù)合地板多是因為實木地板容易起拱。其實這個觀點是值得研究的。首先我們要關(guān)注一個客觀現(xiàn)實,即市面上裝修隊伍的素質(zhì)參差不齊,而實木地板是一個嬌氣的東西,并不是個個都能應(yīng)付的。所以,就造成了很多這類問題。比如,有位朋友談起他家實木地板的問題:去年年底鋪上地板后,整個裝修沒完工地板就已經(jīng)起拱,到今年4月已經(jīng)修了3次,拱得連門都開關(guān)不得。我簡單地問了他一些情況,一聽完,我就想到了問題的所在。首先,當(dāng)時為了美觀,沒留地板的伸縮縫,這就違反了自然規(guī)律,因為任何東西都存在多多少少的熱脹冷縮。尤其在冷天鋪地板,當(dāng)時處于冷縮狀態(tài),為了好看而把縫做小了,到了熱天不拱起是不可能的。其次,為了所謂的固定,而大量使用了膠水。這里有一些細(xì)節(jié)問題:如果是素板的話,那么使用白乳膠或者903膠都沒問題,原則是要先讓地板自身吸濕起拱,然后再打磨,它就不會再有什么變化;如果是漆板的話,建議滴膠不用,非要用也只能使用少量的903膠,絕對不能使用白乳膠,而當(dāng)時這家裝修公司做的時候使用的卻是白乳膠。由于白乳膠屬于水性膠,木地板吸濕必然起拱。就像一臺專業(yè)相機在一個不懂操作的人手里,連傻瓜相機都不如,但是我們不能說專業(yè)相機不好一樣,其實實木地板的起拱問題,是由于操作原因或者一些性能的確不行的木板所造成的,不能一概而論。事實上,復(fù)合地板由于鋪設(shè)的問題,雖然不會局部起拱,但是會整體起拱。因為復(fù)合地板在房間的中部位置并沒有固定點,基于自然規(guī)律,復(fù)合地板也難免會有熱脹冷縮,所以,很多復(fù)合地板走起來,就會有軟綿綿的感覺,這就是因為起拱了。2.關(guān)于耐磨客觀地說,復(fù)合地板的表面的確要比實木地板耐磨。但有一點還需知道,復(fù)合地板耐磨的部分只有O.8mm,而實木地板的厚度是18mm,足足是復(fù)合地板的22倍。另一個是邊角折裂的問題,復(fù)合地板雖然表面相當(dāng)耐磨,但其邊角則是其最脆弱的部分。復(fù)合地板長期使用,首先破損的就是這里。所以,這種耐磨是有條件的。3.關(guān)于保養(yǎng)前面也說過,實木地板是一樣比較嬌氣的東西,而復(fù)合地板相當(dāng)來說就省事多了。就像我們穿衣服一樣,喜歡穿布料衣服的人,可能理解不了—些人為什么花錢買一件皮衣,還得經(jīng)?;ㄥX去干洗店保養(yǎng)。對于實木地板的使用,就得花點精力,誰讓您喜歡那種華麗和舒適呢?而且很多人并沒有實木地板的正確使用和保養(yǎng)的知識,往往把保養(yǎng)的工作量夸大了。事實上,對于復(fù)合地板而言,同樣有保養(yǎng)的需要,只是形式不同而已。.4.關(guān)于防水我在建材市場,曾見到一間建材店在展示復(fù)合地板時,把復(fù)合地板泡在水說不變形,然后說實木地板怎么怎么了。其實這種說法并不準(zhǔn)確,因為誰都,在古代,甚至在現(xiàn)代,很多船的船體是木制的。其實要讓實木地板防水的方法很簡單,就是上漆時六面都上漆就行了,整塊木板都給油漆包起來,還會受潮變形嗎?當(dāng)然,要讓整個地板結(jié)構(gòu)都不怕水,首先就是要整個工序都防水,這就涉及預(yù)算的問題。目前整個行業(yè)搞價格競爭的情況下,誰都不愿意去多加—道工序,何況整個地面泡在水里的情況幾乎為零。據(jù)我所知,市面上有一種叫油檀的地板(色澤較暗),由于本身就含有油性,所以即使不作任何處理,放在水里哪怕是50年,估計也沒有什么變化,那么復(fù)合地板的2小時相比之下可能就相形見絀了。5.關(guān)于環(huán)保復(fù)合地板廠提出的復(fù)合地板環(huán)保的含義是,第一不需要砍伐太多的木材,節(jié)省資源;第二個含義是所含的污染物質(zhì)少;第三個含義是自身有相當(dāng)部分原材料來自廢料回收。如果僅從有無污染這一點來看,實木地板本身由于是純天然因此根本不會含有任何污染物質(zhì)。6.關(guān)于價格實木地板的原材料生長需要時間和大量的培植工作,因此單位成本比工業(yè)化生產(chǎn)的復(fù)合地板高得多。所以,實木地板的價格當(dāng)然高—些。7.復(fù)臺地板是商用地板很多廠商宣傳,復(fù)合地板是新世紀(jì)的新產(chǎn)品、歐美的潮流等。事實上,在歐美,復(fù)合地板的第一用途是作為商用地板,主要用于商場店鋪等裝修;辦公室裝修采用復(fù)合地板的也很少,多使用地毯。當(dāng)然,這并不表示復(fù)合地板就不能在家庭使用。我想這里有一個個人選擇或者成本考量的問題??赐晡疑厦嫠f的,好像覺得我在維護實木地板一樣,其實不然。由于實木地板的廠家極少推廣自己的品牌,因此大家對它可能了解得比較少。隨著科技的日益發(fā)展,新的產(chǎn)品將不斷出現(xiàn)。我個人認(rèn)為,不管是復(fù)合地板還是實木地板,存在就是合理的,都有自己的長處,客戶應(yīng)根據(jù)自己的喜好、用途、經(jīng)濟實力等方面綜合考慮來選擇。(七)瓷磚目前市面上瓷磚的品種多得讓人眼花繚亂。下面讓我們來看看它們各自的特點。1.釉面磚1)分類。顧名思義,釉面磚就是磚的表面經(jīng)過燒釉處理的磚。(1)根據(jù)原材料的不同分類。a.陶制釉面磚。由陶土燒制而成,吸水率較高,強度相對較低。其主要特征是背面顏色為紅色。b.瓷制釉面磚。由瓷土燒制而成,吸水率較低,強度相對較高。其主要特征是背面顏色為灰白色。要注意的是,上面所說的吸水率和強度的比較都是相對的,目前也有一些陶制釉面磚的吸水率和強度比瓷制釉面磚高的。(2)根據(jù)光澤的不同分類。a釉面磚。適合于制造“干凈”的效果。b啞光釉面磚。適合于制造“時尚”的效果。2)常見問題。釉面磚是裝修中最常見的磚種,由于色彩圖案豐富,而且防污能力強,因此被廣泛使用于墻面和地面裝修。常見的質(zhì)量總是主要有兩方面:(1)龜裂。龜裂產(chǎn)生的根本原因是坯與釉層間的應(yīng)力超出了坯釉間的熱膨脹系數(shù)之差。當(dāng)釉面比坯的熱膨脹系數(shù)大,冷卻時釉的收縮大于坯體,釉會受到拉伸應(yīng)力。當(dāng)拉伸應(yīng)力大于釉層所能承受的極限強度時,就會產(chǎn)生龜裂現(xiàn)象。(2)背滲。不管哪一種磚,吸水都是自然的,但當(dāng)坯體密度過于疏松時,就不僅是吸水的問題了,而是滲水泥的問題,即水泥的污水會滲透到表面。3)常用規(guī)格。正方形釉面磚有152mmX152mm、200mmX200mm,長方形釉面磚有152mmX200mm、200mmX300mm等規(guī)格,常用的釉面磚厚度為5mm及6mm。2.通體磚通體磚的表面不上釉,而且正面和反面的材質(zhì)和色澤一致,因此得名。通體磚是一種耐磨磚,雖然現(xiàn)在還有滲花通體磚等品種,但相對來說,其花色比不上釉面磚。由于目前的室內(nèi)設(shè)計越來越傾向于素色設(shè)計,因此通體磚也越來越成為一種時尚,被廣泛使用于廳堂、過道和室外走道等裝修項目的地面;一般較少會使用于墻面。多數(shù)的防滑磚都屬于通體磚。通體磚常用的規(guī)格有300mm300mm、400mm400mm、500mm500mm、600mm600mm、800mm800mm等。拋光磚拋光磚就是通體磚坯體的表面經(jīng)過打磨而成的一種光亮的磚,屬于通體磚的一種。相對于通體磚而言,拋光磚的表面要光潔得多。拋光磚堅硬耐磨,適合在除洗手間、廚房以外的多數(shù)室內(nèi)空間中使用。在運用滲花技術(shù)的基礎(chǔ)上,拋光磚可以做出各種仿石、仿木效果。拋光磚有—個致命的缺點:易臟。這是拋光磚在拋光時留下的凹凸氣孔造成的。這些氣孔會藏污納垢,甚至一些茶水倒在拋光磚上都回天無力。,也許業(yè)界意識到這點,后來一些質(zhì)量好的拋光磚在出廠時都加了一層防污層,但這層防污層又使拋光磚失去了通體磚的效果。如果要繼續(xù)通體,就只好繼續(xù)刷防污層了。裝修界也有在施工前打上水蠟以防粘污的做法。拋光磚的常用規(guī)格是400mm400mm、500mm500mm、600mm600mm、800mm800mm、900mm900mm、1000mm1000mm。4.?;u為了解決拋光磚出現(xiàn)的易臟問題,市面上又出現(xiàn)了一種?;u。?;u其實就是全瓷磚。其表面光潔但又不需要拋光,所以不存在拋光氣孔的問題。?;u是一種強化的拋光磚,它采用高溫?zé)贫伞Y|(zhì)地比拋光磚更硬、更耐磨。毫無疑問,它的價格也同樣更高。?;u主要是地面磚,常用規(guī)格是400mm400mm、500mm500mm、600mm600mm、800mm800mm、900mm900mm、1000mm1000mm。5.馬賽克馬賽克是一種特殊存在方式的磚,它一般由數(shù)十塊小塊的磚組成—個相對的大磚。它以小巧玲瓏、色彩斑斕被廣泛使用于室內(nèi)小面積地、墻面及室外大小幅墻面和地面。1)分類。,(1)陶瓷馬賽克。是最傳統(tǒng)的一種馬賽克,以小巧玲瓏著稱,但較為單調(diào),檔次較低。大理石馬賽克。是中期發(fā)展的一種馬賽克,豐富多彩,但耐酸堿性差、防水性能不好,所以市場反映并不是很好。玻璃馬賽克。玻璃的色彩斑斕給馬賽克帶來蓬勃生機。依據(jù)玻璃的品種不同,又分為多種小品種:a.熔融玻璃馬賽克。是以硅酸鹽等為主要原料,在高溫下熔化成型并呈乳濁或半乳濁狀,內(nèi)含少量氣泡和未熔顆粒的玻璃馬賽克。b.燒結(jié)玻璃馬賽克。是以玻璃粉為主要原料,加入適量黏結(jié)劑等壓制成一定規(guī)格尺寸的生坯,在一定溫度下燒結(jié)而成的玻璃馬賽
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