【正文】 交最終的工程延期申請(qǐng)表后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)復(fù)查工程延期及臨時(shí)延期情況，并由總監(jiān)理工程師簽署工程最終延期審批表。3) 工程延期申請(qǐng)表應(yīng)符合附錄A7表的格式；工程臨時(shí)延期審批表應(yīng)符合附錄B4表的格式；工程最終延期審批表應(yīng)符合附錄B5表的格式4) 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在做出臨時(shí)工程延期批準(zhǔn)或最終的工程延期批準(zhǔn)之前，均應(yīng)與建設(shè)單位和承建單位進(jìn)行協(xié)商?！?工程延期時(shí)間的確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在審查工程延期時(shí)，應(yīng)依下列情況確定批準(zhǔn)工程延期的時(shí)間：a) 實(shí)施合同中有關(guān)工程延期的約定；b) 工期拖延和影響工期事件的事實(shí)和程度；c) 影響工期事件對(duì)工期影響的量化程度?！?工程延期費(fèi)用的索賠1) 工程延期造成承建單位提出費(fèi)用索賠時(shí)。2) 當(dāng)承建單位未能按照實(shí)施合同要求的工期竣工交付造成工期延誤時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按實(shí)施合同規(guī)定從承建單位應(yīng)得款項(xiàng)中扣除誤期損害賠償費(fèi)。　 費(fèi)用索賠的處理　 費(fèi)用索賠的依據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理費(fèi)用索賠應(yīng)依據(jù)下列內(nèi)容：a) 國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)和工程項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)；b) 國(guó)家、部門(mén)和地方有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和文件；c) 本工程的實(shí)施合同文件；d) 實(shí)施合同履行過(guò)程中與索賠事件有關(guān)的憑證。　 受理費(fèi)用索賠的條件當(dāng)承建單位提出費(fèi)用索賠的理由同時(shí)滿足以下條件時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)予以受理：1) 索賠事件造成了承建單位直接經(jīng)濟(jì)損失；2) 索賠事件是由于非承建單位的責(zé)任發(fā)生的；3) 承建單位已按照實(shí)施合同規(guī)定的期限和程序提出費(fèi)用索賠申請(qǐng)表，并附有索賠憑證材料。費(fèi)用索賠申請(qǐng)表應(yīng)符合附錄A8表的格式?！?索賠處理程序承建單位向建設(shè)單位提出費(fèi)用索賠，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序處理：1) 承建單位在實(shí)施合同規(guī)定的期限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交對(duì)建設(shè)單位的費(fèi)用索賠意向通知書(shū)；2) 總監(jiān)理工程師指定監(jiān)理工程師收集與索賠有關(guān)的資料；3) 承建單位在承包合同規(guī)定的期限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交對(duì)建設(shè)單位的費(fèi)用索賠申請(qǐng)表；4) 總監(jiān)理工程師初步審查費(fèi)用索賠申請(qǐng)表，；5) 總監(jiān)理工程師進(jìn)行費(fèi)用索賠審查，并在初步確定一個(gè)額度后，與承建單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)商；6) 總監(jiān)理工程師應(yīng)在實(shí)施合同規(guī)定的期限內(nèi)簽署費(fèi)用索賠審批表，或在實(shí)施合同規(guī)定的期限內(nèi)發(fā)出要求承建單位提交有關(guān)索賠報(bào)告的進(jìn)一步詳細(xì)資料的通知，待收到承建單位提交的詳細(xì)資料后，按本條的第(4)、(5)、(6)款的程序進(jìn)行。費(fèi)用索賠審批表應(yīng)符合附錄B6表的格式。　 索賠的具體處理1) 當(dāng)承建單位的費(fèi)用索賠要求與工程延期要求相關(guān)聯(lián)時(shí)，總監(jiān)理工程師在做出費(fèi)用索賠的批準(zhǔn)決定時(shí)，應(yīng)與工程延期的批準(zhǔn)聯(lián)系起來(lái)，綜合做出費(fèi)用索賠和工程延期的決定。2) 由于承建單位的原因造成建設(shè)單位的額外損失，建設(shè)單位向承建單位提出費(fèi)用索賠時(shí)，總監(jiān)理工程師在審查索賠報(bào)告后，應(yīng)公正地與建設(shè)單位和承建單位進(jìn)行協(xié)商，并及時(shí)做出答復(fù)?！?合同爭(zhēng)議的調(diào)解　 合同爭(zhēng)議的調(diào)解程序項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到合同爭(zhēng)議的調(diào)解要求后應(yīng)進(jìn)行以下工作：1) 及時(shí)了解合同爭(zhēng)議的全部情況，包括進(jìn)行調(diào)查和取證；2) 及時(shí)與合同爭(zhēng)議的雙方進(jìn)行磋商；3) 在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出調(diào)解方案后，由總監(jiān)理工程師進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解；4) 當(dāng)調(diào)解未能達(dá)成一致時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)在實(shí)施合同規(guī)定的期限內(nèi)提出處理該合同爭(zhēng)議的意見(jiàn)；5) 在爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中，除已達(dá)到了實(shí)施合同規(guī)定的暫停履行合同的條件之外，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求實(shí)施合同的雙方繼續(xù)履行實(shí)施合同?！?合同爭(zhēng)議的處理a) 在總監(jiān)理工程師簽發(fā)合同爭(zhēng)議處理意見(jiàn)后，建設(shè)單位或承建單位在實(shí)施合同規(guī)定的期限內(nèi)未對(duì)合同爭(zhēng)議處理決定提出異議，在符合實(shí)施合同的前提下，此意見(jiàn)應(yīng)成為最后的決定，雙方必須執(zhí)行。b) 在合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟過(guò)程中，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到仲裁機(jī)關(guān)或法院要求提供有關(guān)證據(jù)的通知后，應(yīng)公正地向仲裁機(jī)關(guān)或法院提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)?！?違約處理實(shí)施合同的解除必須符合法律程序?！?項(xiàng)目承擔(dān)單位違約的管理當(dāng)建設(shè)單位違約導(dǎo)致實(shí)施合同最終解除時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)就承建單位按實(shí)施合同規(guī)定應(yīng)得到的款項(xiàng)與建設(shè)單位和承建單位進(jìn)行協(xié)商，并應(yīng)按實(shí)施合同的規(guī)定從下列應(yīng)得的款項(xiàng)中確定承建單位應(yīng)得到的全部款項(xiàng)，并書(shū)面通知建設(shè)單位和承建單位：1) 承建單位已完成的各項(xiàng)工作所應(yīng)得的款項(xiàng)；2) 按合同規(guī)定采購(gòu)并交付的設(shè)備、工程材料、軟硬件產(chǎn)品的款項(xiàng)；3) 合理的利潤(rùn)補(bǔ)償；4) 實(shí)施合同規(guī)定的建設(shè)單位應(yīng)支付的違約金。　 承建單位違約的管理由于承建單位違約導(dǎo)致實(shí)施合同終止后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序清理承建單位的應(yīng)得款項(xiàng)，或償還建設(shè)單位的相關(guān)款項(xiàng)，并書(shū)面通知建設(shè)單位和承建單位：1) 實(shí)施合同終止時(shí)，清理承建單位已按實(shí)施合同規(guī)定實(shí)際完成的工作所應(yīng)得的款項(xiàng)和已經(jīng)得到支付的款項(xiàng)；2) 施工現(xiàn)場(chǎng)余留的材料、軟硬件設(shè)備及臨時(shí)工程的價(jià)值；3) 對(duì)已完工程進(jìn)行檢查和驗(yàn)收、移交工程資料、該部分工程的清理、質(zhì)量缺陷修復(fù)等所需的費(fèi)用；4) 實(shí)施合同規(guī)定的承建單位應(yīng)支付的違約金；5) 總監(jiān)理工程師按照實(shí)施合同的規(guī)定，在與建設(shè)單位和承建單位協(xié)商后，書(shū)面提交承建單位應(yīng)得款項(xiàng)或償還建設(shè)單位款項(xiàng)的證明?！?其它違約的管理由于不可抗力或非建設(shè)單位、承建單位原因?qū)е聦?shí)施合同終止時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按實(shí)施合同規(guī)定處理合同解除后的有關(guān)事宜。9　 文檔管理　 監(jiān)理資料工程監(jiān)理資料應(yīng)包括下列內(nèi)容：1) 實(shí)施合同文件及監(jiān)理合同；2) 監(jiān)理規(guī)劃；3) 監(jiān)理實(shí)施方案；4) 分包單位資格報(bào)審表；5) 實(shí)施方案報(bào)審表；6) 工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表及工程暫停令；7) 工程進(jìn)度計(jì)劃；8) 工程材料、軟硬件產(chǎn)品、設(shè)備的質(zhì)量證明文件；9) 工程變更資料；10) 工程進(jìn)度和工程款支付證書(shū)；11) 監(jiān)理工程師通知單；12) 監(jiān)理工作聯(lián)系單；13) 報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；14) 會(huì)議紀(jì)要；15) 來(lái)往函件；16) 監(jiān)理日記；17) 監(jiān)理月報(bào)；18) 分項(xiàng)工程、單位工程等驗(yàn)收資料；19) 索賠文件資料；20) 竣工結(jié)算審核意見(jiàn)書(shū)；21) 監(jiān)理專(zhuān)題報(bào)告；22) 監(jiān)理工作總結(jié)?！?監(jiān)理月報(bào)工程監(jiān)理月報(bào)應(yīng)包括以下內(nèi)容：1) 本月工程概況；2) 本月工程計(jì)劃進(jìn)度；3) 工程進(jìn)度控制：a) 本月實(shí)際完成情況與計(jì)劃進(jìn)度比較；b) 對(duì)進(jìn)度完成情況及采取措施效果的分析。4) 工程質(zhì)量控制:a) 本月工程質(zhì)量情況分析；c) 本月采取的工程質(zhì)量措施及效果。5) 工程進(jìn)度與工程款支付：a) 工程進(jìn)度審核情況；b) 工程款審批情況及月支付情況；c) 工程款支付情況分析；d) 本月采取的措施及效果。6) 系統(tǒng)安全控制有關(guān)文檔；7) 知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)控制有關(guān)文檔；8) 合同其它事項(xiàng)的處理情況：a) 工程變更；b) 工程延期；c) 費(fèi)用索賠。9) 本月監(jiān)理工作小結(jié)：a) 對(duì)本月進(jìn)度、質(zhì)量、工程款支付等方面情況的綜合評(píng)價(jià)；b) 本月監(jiān)理工作情況；c) 有關(guān)本工程的意見(jiàn)和建議；d) 下月監(jiān)理工作的重點(diǎn)?！?監(jiān)理工作總結(jié)監(jiān)理工作總結(jié)應(yīng)包括以下內(nèi)容：1) 工程概況；2) 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設(shè)施；3) 監(jiān)理合同履行情況；4) 監(jiān)理工作成效；5) 實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及其處理情況和建議；6) 工程照片（有必要時(shí)）?！?監(jiān)理資料的管理1) 監(jiān)理資料必須及時(shí)整理、真實(shí)完整、分類(lèi)有序；2) 監(jiān)理資料的管理應(yīng)由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，并指定專(zhuān)人具體實(shí)施；3) 監(jiān)理資料應(yīng)在各階段監(jiān)理工作結(jié)束后及時(shí)整理歸檔；4) 監(jiān)理檔案的編制及保存應(yīng)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。