【正文】 向基建管理部匯報發(fā)生質(zhì)量事故事故報告事故詳情分析初步處理意見承包單位調(diào)查，摸底分析填寫事故報告單監(jiān)理工程師現(xiàn)場調(diào)查必要時簽發(fā)停工令必須時請質(zhì)量監(jiān)督站參加基建管理部、設(shè)計、監(jiān)理單位聽取承包單位匯報監(jiān)理工程師簽認(rèn)工地指示設(shè)計單位提出處理方案監(jiān)理督促實施承包單位實施方案基建管理部、設(shè)計、監(jiān)理核查處理結(jié)果承包單位復(fù)工申請監(jiān)理核發(fā)復(fù)工指令進行下道工序施工工程變更設(shè)計管理制度　　為規(guī)范工程建設(shè)的工程設(shè)計變更工作，使變更形式和變更程序有章可循，特制定工程變更設(shè)計管理制度如下，供參建各方共同遵循：一、變更設(shè)計原則：　　設(shè)計文件是安排建設(shè)項目和組織施工的主要依據(jù)，不得任意更改。必要的設(shè)計變更應(yīng)按本制度的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)后方能實施?！　∽兏O(shè)計必須堅持高度負(fù)責(zé)的精神與嚴(yán)格的科學(xué)態(tài)度，在確保工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，對于降低工程造價、節(jié)省用地、加快施工進度等方面有顯著效益時，可考慮變更設(shè)計?！　〗?jīng)監(jiān)理工程師提出，報業(yè)主審查確認(rèn)屬設(shè)計的明顯錯誤和遺漏，不屬變更設(shè)計范疇，應(yīng)由原設(shè)計單位修改和增補設(shè)計文件?！　〕话阕兏O(shè)計外的變更設(shè)計，應(yīng)由原設(shè)計單位負(fù)責(zé)?！　∵M行變更設(shè)計，事先應(yīng)周密調(diào)查，備有圖文資料、經(jīng)濟比較，其深度與現(xiàn)設(shè)計相同，以滿足設(shè)計與施工的需要，并填寫“變更設(shè)計審報單”，詳細(xì)申述變更設(shè)計理由（包括與原設(shè)計的工程數(shù)量、技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)濟指標(biāo)比較），按本制度規(guī)定的審批權(quán)限，報請申批。不得按未經(jīng)正式批準(zhǔn)的變更設(shè)計施工。二、變更設(shè)計條件　　凡符合下列條件之一者，可考慮變更設(shè)計：　　保持原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，可降低投資或節(jié)省良田；　　保持原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，不增加投資或投資增加不多，能解決特殊的技術(shù)問題，或?qū)s短工期效果明顯；　　原設(shè)計雖然可行但明顯欠合理；　　由于水利、工礦、文物、環(huán)保和局部地形地貌變化等方面的不可預(yù)見因素，必須變更設(shè)計方案；　　在不增加投資的情況下，便于采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，有利于提高工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提高工效和增進技術(shù)進步；　　不增加投資或投資增加不多，有利于改善建筑功能件，或節(jié)省工程的維修養(yǎng)護費用，或便于日后工程改造和擴建者；　　其它特殊情況。三、變更設(shè)計等級　　變更設(shè)計等級，系根據(jù)變更設(shè)計規(guī)模（或金額）來劃分確定，具體分為以下三個等級：　　 一般變更設(shè)計（1萬元以下） 　　重要變更設(shè)計（100萬以下）　 　重大變更設(shè)計（超過100萬元）　　凡超越上述重要變更設(shè)計規(guī)模（包括重大的工程事故處理），均屬重大變更設(shè)計。四、變更設(shè)計審批權(quán)限　　一般變更設(shè)計由監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審批，報業(yè)主認(rèn)可?！　≈匾兏O(shè)計由監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審批，并由業(yè)主核準(zhǔn)?！　∩婕肮こ桃?guī)模、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)調(diào)整等重大變更設(shè)計由業(yè)主負(fù)責(zé)按有關(guān)建設(shè)管理程序?qū)徟Ｎ?、變更設(shè)計審批程序　　變更設(shè)計可以由承包人、監(jiān)理、設(shè)計以及各級管理機構(gòu)，以個人或集體的名義提出，工程變更審報單由變更工程所在合同段的承包人辦理并報批。其審批程序如下：　　一般變更設(shè)計審批程序 由變更設(shè)計提出者（簡稱提出者）向監(jiān)理工程師報送工程變更申報單（包括附件、下同）一式六份。經(jīng)監(jiān)理工程師與業(yè)主、設(shè)計協(xié)商，在監(jiān)理工程師收到之日起14天內(nèi)批復(fù)。凡核準(zhǔn)之變更設(shè)計，批復(fù)時均應(yīng)填寫“工程變更令”，并由監(jiān)理工程師指令承包人執(zhí)行?！　≈匾兏O(shè)計審批程序 由提出者向監(jiān)理工程師報送變更申報單一式六份，經(jīng)監(jiān)理工程師與業(yè)主、設(shè)計等部門協(xié)商后，在監(jiān)理工程師收到之日起28天內(nèi)批復(fù)，主送監(jiān)理工程師，同時抄送有關(guān)各方，并由監(jiān)理工程師指令承包人執(zhí)行?！　≈卮笞兏O(shè)計審批程序 由提出者向監(jiān)理工程師報送變更審報單一式六份，由監(jiān)理工程師研究提出意見后轉(zhuǎn)報業(yè)主，由業(yè)主牽頭，組織原設(shè)計單位及有關(guān)各方進行研究，并由原設(shè)計單位負(fù)責(zé)變更設(shè)計。在監(jiān)理工程師收到之日起35天內(nèi)批復(fù)，主送監(jiān)理工程師，同時報抄有關(guān)各方，并由監(jiān)理工程師指令承包人執(zhí)行。 六、責(zé)任　　工程參建各方應(yīng)嚴(yán)格按上述規(guī)定認(rèn)真履行各自的職責(zé)。對擅自按未經(jīng)批準(zhǔn)的變更設(shè)計施工者將視情節(jié)的嚴(yán)重程度予以批評、處理?！　Π次唇?jīng)批準(zhǔn)的變更設(shè)計所施工的工程實體將不得予以計量。建設(shè)單位設(shè)計單位 提出變更要求承包單位與基建管理部協(xié)商監(jiān)理工程師審查其合理性 同 意設(shè)計單位提出變更方案監(jiān)理工程師審查、簽字生效承包單位執(zhí)行變更5．隱蔽工程驗收管理制度隱蔽工程驗收制度 對于需要隱蔽的工程，承包單位應(yīng)填寫《隱蔽工程驗收記錄表》，經(jīng)項目部負(fù)責(zé)人簽字蓋章后，提交監(jiān)理公司驗收。 監(jiān)理公司按照工程質(zhì)量要求進行驗收，如不符合要求應(yīng)責(zé)承承包單位整改，直至符合要求。然后在《隱蔽工程驗收記錄表》上填寫驗收意見，簽字蓋章后提交基建管理部。 基建管理部現(xiàn)場管理員應(yīng)在接到《隱蔽工程驗收記錄表》后，及時認(rèn)真地進行復(fù)核，確認(rèn)無誤后，在業(yè)主單位欄簽字蓋章。 隱蔽工程應(yīng)在《隱蔽工程驗收記錄表》經(jīng)承包單位、監(jiān)理公司、基建管理部三方共同簽字蓋章后方可隱蔽。6．隱蔽工程驗收工作流程隱蔽工程驗收工作流程監(jiān)理公司組織驗收承包單位提交《隱蔽工程驗收記錄表》基建管理部簽字蓋章 合格 提交反饋意見承包單位整改 不合格 不符合要求工程隱蔽簽字蓋章現(xiàn)場管理員復(fù)核 符合要求五、工程竣工驗收管理相關(guān)制度及流程圖1．工程竣工驗收管理制度工程竣工驗收管理制度1．工程竣工驗收條件. 基本條件：1）生產(chǎn)性項目和輔助性公用設(shè)施，已按設(shè)計要求完成，能滿足生產(chǎn)使用； 2）主要工藝設(shè)備配套設(shè)施經(jīng)聯(lián)動負(fù)荷試車合格，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計文件所規(guī)定的產(chǎn)品。 3）必須的生產(chǎn)設(shè)施，已按設(shè)計要求建成。 4）生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要。 5）環(huán)境保護設(shè)施、勞動安全衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施已按設(shè)計要求與主體工程同時建成使用。. 專業(yè)條件：施工項目類別竣工應(yīng)滿足的條件土建工程1．工程內(nèi)容按規(guī)定全部施工完畢2．工程質(zhì)量符合各項要求3．水、電接通，使用正常，排水暢通4．道路、場地完成并平整，施工所造成的障礙物已清除安裝工程1．各項設(shè)備、電氣、空調(diào)、儀表、通訊等工程項目全部安裝結(jié)束2．工藝、物料、動力等各種管道已作好清洗、試壓、吹掃、油漆、保溫等工作3．經(jīng)過單機、聯(lián)動無負(fù)荷試車和投料帶負(fù)荷試車，全部符合安裝技術(shù)的質(zhì)量要求。4．具有形成設(shè)計能力的條件人防工程1．按工程等級和專業(yè)工程的要求，安裝好防護密閉門。2．進、排風(fēng)等孔口設(shè)備安裝完畢3．工程無漏水4．回填土結(jié)束，通道暢通等2．竣工驗收組織程序建設(shè)單位主持驗收會議施工單位介紹施工情況監(jiān)理單位介紹監(jiān)理情況各驗收專業(yè)組核查質(zhì)保資料、并到現(xiàn)場檢查各驗收專業(yè)組總結(jié)發(fā)言，建設(shè)單位做好記錄工程竣工驗收備案文件工程竣工驗收報告工程施工許可證施工圖設(shè)計文件審查意見城建檔案管理部門出具的《建設(shè)工程竣工檔案合格證書》規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件（本制度有待完善）工程竣工驗收流程施工單位提交竣工報告整改監(jiān)理組織竣工初驗1施工單位介紹施工情況監(jiān)理單位介紹監(jiān)理情況各驗收專業(yè)組核查質(zhì)保資料、并到現(xiàn)場檢查各驗收專業(yè)組總結(jié)發(fā)言，建設(shè)單位做好記錄 不合格總監(jiān)簽署工程竣工報告提出質(zhì)量評估報告協(xié)商基建管理部組織竣工驗收勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)參加 意見不一致 一致勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)簽署工程竣工驗收意見基建管理部辦理工程竣工驗收備案六、工程維修管理制度及流程圖工程維修管理制度工程維修管理制度 對已交付使用或交付使用部門驗收的工程，使用單位在檢查或使用中如果發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時填寫《工程維修單》，注明部門名稱、發(fā)現(xiàn)的問題以及需求，經(jīng)部門負(fù)責(zé)人簽字后報基建管理部處理。 基建管理部在接到《工程維修單》后應(yīng)及時安排該項目負(fù)責(zé)人組織人員進行現(xiàn)場調(diào)查，聽取使用部門的意見和建議，了解對方的需求，雙方討論解決問題的辦法。 在確定解決問題的方法之后，及時與相關(guān)各方聯(lián)系，組織人員進行維修。 工程維修完工后，維修人員在《工程維修單》填寫處理結(jié)果并簽字，交該工程項目負(fù)責(zé)人審核預(yù)驗收后簽字，送達(dá)維修申請部門，經(jīng)使用部門驗收后，使用部門負(fù)責(zé)人在《工程維修單》上寫明驗收意見并簽字，帶回基建管理部存檔，以備調(diào)閱。2．工程維修工作流程工程維修工作流程圖項目主管安排人員調(diào)查，確定解決辦法基建管理部申請部門填寫《工程維修單》 不合格 合格申請部門驗收項目主管檢查驗收現(xiàn)場管理員組織實施申請部門配合第三部分 相關(guān)信息及表單一、基建管理部工作安排表單1．周工作計劃情況表基建管理部周工作計劃情況表姓名： 填表日期： 年 月 日上周工作完成情況：本周工作計劃：2．工作交辦單工作交辦單交 辦 人交辦日期交辦事項交辦要求緊急程度、期限承辦部門/人協(xié)調(diào)部門/人辦　理結(jié)　果說　明承辦部門/人：年　月　日二、工程招標(biāo)相關(guān)表單 工程 投 標(biāo) 書 附件一建設(shè)單位： 根據(jù)已收到的招標(biāo)編號為 的 工程招標(biāo)文件，遵照《奉化市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理實施辦法》的規(guī)定，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場和研究上述工程的招標(biāo)文件后，我方愿以人民幣 （大寫）的總價承包上述工程的施工、竣工和保修。一旦我方中標(biāo)，我方保證在 年 月 日開工， 年 月 日竣工，即 天（日歷日）內(nèi)竣工并移交整個工程。 如果我方中標(biāo)，我方將按照規(guī)定提交質(zhì)量、工期履約保證金 。我方同意所遞交的投標(biāo)文件在“投標(biāo)須知”規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投標(biāo)有可能中標(biāo)，我方將受此約束。除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。投標(biāo)單位：（蓋章）單位地址：法定代表人：（簽字、蓋章）郵政編碼：電 話：傳 真：開戶銀行名稱：銀行帳號：開戶銀行地址：電 話： 日 期： 年 月 日 工程 法定代表人資格證明書 附件二單位名稱：地址：姓名： 性別：年齡： 職務(wù)：身份證號碼：系 的法定代表。為施工、竣工的保修 的工程，簽署上述工程的投標(biāo)文件，進行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。 特此證明。投標(biāo)單位：（蓋章） 上級主管部門：（蓋章）日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 工程 授權(quán)委托書 附件三 本授權(quán)委托書聲明：我 （姓名）系