【正文】 聯(lián)，所以往往被一部分人誤認(rèn)為是智能家居或者智慧社區(qū)的一部分。以下做簡單分析。　　可視對(duì)講是通信發(fā)展的產(chǎn)物，在中國，上世紀(jì)90年代之后由于有線電話的普及，同時(shí)也誕生了樓宇可視對(duì)講，它能夠解決人們看到來訪者并能與之通話的問題，從而增加了住宅的安全性。早已成熟的模擬信號(hào)可視對(duì)講系統(tǒng)成本低廉，平均每住戶300元即可，且穩(wěn)定可靠，是一種廣泛應(yīng)用于新建樓盤的小區(qū)智能化系統(tǒng)?！　〗陙黼S著通信技術(shù)和計(jì)算機(jī)技術(shù)的飛速發(fā)展，全數(shù)字可視對(duì)講開始出現(xiàn)，產(chǎn)品的主要思路是：基于TCP/IP協(xié)議的局域網(wǎng)傳輸數(shù)據(jù)，利用andriod操作系統(tǒng)的平板電腦作為對(duì)講系統(tǒng)的門口機(jī)和室內(nèi)分機(jī)，利用網(wǎng)絡(luò)傳輸視頻和音頻數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)可視對(duì)講。其優(yōu)點(diǎn)是全數(shù)字、技術(shù)先進(jìn)、功能強(qiáng)大、可擴(kuò)展性好；其缺點(diǎn)是：依靠網(wǎng)絡(luò)布線，基礎(chǔ)設(shè)施的線路和交換設(shè)備成本高，室內(nèi)分機(jī)的價(jià)格也遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)的模擬可視對(duì)講。客觀地說，如果沒有智能家居和聯(lián)網(wǎng)的小區(qū)服務(wù)，全數(shù)字可視對(duì)講的價(jià)值不大，如果加上智能家居和聯(lián)網(wǎng)服務(wù)，則需要更大的投入更高的成本，經(jīng)濟(jì)上不劃算，應(yīng)用上也有很大的局限性，因?yàn)樗鼉H僅存在于新建的高檔社區(qū)而沒有完整的智慧社區(qū)概念?！　】梢晫?duì)講的主要功能是：訪客呼叫，室內(nèi)分機(jī)顯示來訪者視頻畫面并提機(jī)講話，控制門禁系統(tǒng)開門，或者業(yè)主刷卡、輸密碼開門。其他附加功能不一一列舉?！　≡诒局腔凵鐓^(qū)系統(tǒng)中，我們?yōu)樾陆ㄐ^(qū)設(shè)計(jì)的是3G無線可視對(duì)講，主要原理是：基于運(yùn)營商的3G（或4G）網(wǎng)絡(luò)，門口呼叫者直接撥通的是業(yè)主的3G手機(jī)，視頻通話之后被叫方按鍵幫助來訪者打開單元門。這個(gè)解決方案是目前最優(yōu)秀的解決方案，其優(yōu)點(diǎn)是：一臺(tái)門口機(jī)需要一張3G電話卡，利用運(yùn)營商的移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)通信，沒有局域網(wǎng)布線的成本，業(yè)主使用手機(jī)接聽電話觀看視頻，沒有了室內(nèi)分機(jī)也就沒有了地域限制，更減少了設(shè)備成本；缺點(diǎn)是：依賴于移動(dòng)通信運(yùn)營商，需要長期繳費(fèi)保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行。總之，移動(dòng)3G可視對(duì)講系統(tǒng)的優(yōu)勢遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其缺點(diǎn)，系統(tǒng)的穩(wěn)定可靠性更高，運(yùn)維成本極低！　　移動(dòng)3G可視對(duì)講系統(tǒng)示意圖如下圖所示：　　　　　　智慧社區(qū)構(gòu)建的基礎(chǔ)是互聯(lián)網(wǎng)，智能家居主機(jī)把每一家直接連接到互聯(lián)網(wǎng)上。系統(tǒng)對(duì)運(yùn)營商沒有特殊要求（無須指定哪一家運(yùn)營商），對(duì)運(yùn)營商的網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)也沒有特殊要求，利用運(yùn)營商現(xiàn)有的網(wǎng)絡(luò)，無須對(duì)小區(qū)的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境進(jìn)行特殊的改造，這與其它基于小區(qū)可視對(duì)講網(wǎng)絡(luò)或者第二套小區(qū)局域網(wǎng)建造智慧社區(qū)，形成了鮮明的對(duì)比，節(jié)省社會(huì)資源，更加科學(xué)合理?！　　　∩钇椒街悄芗揖酉到y(tǒng)的所有周邊產(chǎn)品與主機(jī)之間均采用無線通信，無須布線，安裝調(diào)試可以在數(shù)小時(shí)內(nèi)實(shí)現(xiàn)，不僅適用新裝修住宅，而且適合已裝修入住的住宅?！　　　≈悄芗揖酉到y(tǒng)以控制主機(jī)為管理核心，在家庭內(nèi)部是一套封閉的網(wǎng)絡(luò)，對(duì)外直接連上互聯(lián)網(wǎng)，系統(tǒng)數(shù)據(jù)在網(wǎng)絡(luò)傳輸時(shí)采用加密算法，保證數(shù)據(jù)的安全，確保用戶在遠(yuǎn)程監(jiān)視和控制時(shí)不泄密，同時(shí)，為基于智能家居打造智慧社區(qū)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。　　　　智慧社區(qū)突破了小區(qū)的局限，通過互聯(lián)網(wǎng)和智能家居把千家萬戶聯(lián)系起來，這就形成了大物業(yè)的概念，更明確的組織、更精細(xì)的分工、更加優(yōu)質(zhì)、快捷、專業(yè)、貼心的服務(wù)，最重要的是，擴(kuò)展的物業(yè)服務(wù)的范疇和領(lǐng)域，商務(wù)服務(wù)、醫(yī)護(hù)服務(wù)、信息服務(wù)的展開，將會(huì)引領(lǐng)新型物業(yè)管理健康、有序和良性的發(fā)展，而不再是住戶業(yè)主的對(duì)立面。　　　　在智慧社區(qū)建設(shè)的初期，往往會(huì)有一些錯(cuò)誤的理念誤導(dǎo)人們，把數(shù)字可視對(duì)講與智能家居混為一談，把小區(qū)智能化與智慧社區(qū)混為一談，似乎只有新建樓盤和高檔樓盤才能智能化，才能構(gòu)建智慧社區(qū)。智慧社區(qū)的構(gòu)建，不分新老小區(qū)，不分住宅檔次，不分地理位置，只要家里有一條網(wǎng)線和一臺(tái)智能家居主機(jī)，就能成為智慧城市的一分子，享受智慧社區(qū)的智能化服務(wù)。　　　　　　物聯(lián)網(wǎng)智慧社區(qū)的打造，連接起來是物與物、人與人以及人與物，大型智慧社區(qū)建成之后，以物聯(lián)網(wǎng)為媒介，打造一個(gè)公共溝通平臺(tái)，可以提供一個(gè)政府與老百姓互動(dòng)的平臺(tái)，收集老百姓的心聲?！　?jù)美國研究機(jī)構(gòu)Forrester預(yù)測，物聯(lián)網(wǎng)的產(chǎn)值將是互聯(lián)網(wǎng)的三十倍，巨大的經(jīng)濟(jì)效益，不僅能夠擴(kuò)大內(nèi)需，同時(shí)也能增加稅收?！　　　∥锫?lián)網(wǎng)和智慧社區(qū)構(gòu)建在互聯(lián)網(wǎng)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)之上，運(yùn)營商不需額外投入，就能夠獲得巨大的經(jīng)濟(jì)效益。　　　　在新建樓盤中裝入智能家居系統(tǒng)，更多的融入科技元素，能夠提升品質(zhì)，吸引消費(fèi)者。開發(fā)商積極參與智慧城市的建設(shè)不是投入，而是投資?！　　　〗㈨槙车臏贤ㄇ?，為業(yè)主提供貼心服務(wù)。智慧社區(qū)的管理需要由物業(yè)管理公司來執(zhí)行，打造三公里生活圈，通過他們管轄的智慧社區(qū)商務(wù)平臺(tái)向業(yè)主提供便捷、安全的服務(wù)，創(chuàng)造高收益。住戶可以通過手機(jī)、電腦、iPAD多種終端無論是在家里，還是在室外，隨時(shí)隨地在線訂購、下單、送貨、付款。在將來，物業(yè)管理公司的角色將不僅僅是物業(yè)的管理，而且是小區(qū)的一個(gè)交流和服務(wù)的平臺(tái)?！　。?wù)業(yè)受益　　智慧社區(qū)周邊的教育、醫(yī)療、餐飲、住宿、家政等等商鋪，都可以通智慧社區(qū)平臺(tái)發(fā)布信息，獲取商機(jī)，豐富的拓展應(yīng)用可實(shí)現(xiàn)與眾多商戶和產(chǎn)業(yè)鏈上下游的緊密合作，將零散的商機(jī)串聯(lián)起來，大大降低商戶的成本。　　　　社區(qū)住戶能夠享受智能家居帶來的舒適、安全、便捷的生活方式，這種生活方式將對(duì)每個(gè)家庭帶來影響，促進(jìn)生活品質(zhì)和人文素質(zhì)的極大提高。住戶通過智能社區(qū)平臺(tái)還能夠享受更多的服務(wù)，如小區(qū)的聯(lián)網(wǎng)安防、便捷的家政服務(wù)、更便宜的生活成本（通過整合零散需求降低商家的成本）、貼心的醫(yī)護(hù)服務(wù)和居家養(yǎng)老服務(wù)服務(wù)，生活變得更加精彩，老百姓的幸福感倍增?！　　　?012年，我國物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模達(dá)到3650億元，%。從智能安防到智能電網(wǎng)，從二維碼普及到智慧城市落地，作為被寄予厚望的新興產(chǎn)業(yè)，物聯(lián)網(wǎng)正四處開花，悄然影響著人們的生活。作為智能家居產(chǎn)品制造商及智慧社區(qū)解決方案提供商，要以符合國內(nèi)智慧社區(qū)建設(shè)要求為指導(dǎo)，緊跟技術(shù)潮流，融合最新網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)，努力打造出適應(yīng)中國國情及國際發(fā)展趨勢的智能智慧社區(qū)系統(tǒng)。ygflq，如果您要查看本帖隱藏內(nèi)容請(qǐng)回復(fù)　　物業(yè)智慧社區(qū)APP方案　　　　　　　　發(fā)布各種社區(qū)公告，及時(shí)通知業(yè)主，例如停水停電通知。向業(yè)主發(fā)送溫馨提醒，節(jié)日祝福，體現(xiàn)物業(yè)公司對(duì)業(yè)主的關(guān)心，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展?！　」婵捎晌飿I(yè)發(fā)布，也可由業(yè)主拍照上傳?！　　　√峁┥鐓^(qū)及周邊的各類生活服務(wù)信息，方便業(yè)主查詢熱線電話并可以一鍵撥號(hào)，如：物業(yè)、居委會(huì)、家電維修、會(huì)所休閑、衣物干洗、快遞服務(wù)、訂餐送水、廢品回收、開修換鎖、管道疏通、物流搬家，等等。　　　　物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、能源費(fèi)及其它費(fèi)用的在線查詢及繳納?！　×鞒獭　　　　　　　　　　　　　　　　　　　√厣　?，告別東奔西走?！　?，物業(yè)費(fèi)、能源費(fèi)輕松搞定，繳費(fèi)記錄隨時(shí)可查，實(shí)時(shí)到賬；減少排隊(duì)等候時(shí)間。　　，一次性輕松搞定。　　，以及對(duì)提前預(yù)付行為優(yōu)惠進(jìn)行支持?！　　　I(yè)主可以通過在線的投訴報(bào)修外，還可以通過拍照的方式把要投訴的內(nèi)容實(shí)時(shí)上傳到物業(yè)運(yùn)營中心，通知物業(yè)會(huì)及時(shí)處理。同時(shí)業(yè)主也可以對(duì)物業(yè)進(jìn)行表揚(yáng)?！　×鞒獭　　　。蛇x）　　　　　　　　特色　　，業(yè)主可以指定上門時(shí)間和服務(wù)人員；　　，便于工程管理第一時(shí)間了解現(xiàn)場；　　、對(duì)投訴報(bào)修結(jié)果、及時(shí)性、有效性等影響滿意度的隨時(shí)進(jìn)行反饋，同時(shí)便于追蹤?！　　　　　〗Y(jié)合房產(chǎn)中介的數(shù)據(jù)和服務(wù)支撐，在APP上查詢自有房屋的評(píng)估價(jià)值，以及物業(yè)周邊房屋、車位的租賃、買賣情況。同時(shí)可以通過APP租售自有房屋?！　　　∥飿I(yè)代收快遞，通過平臺(tái)將取件碼發(fā)送給業(yè)主，業(yè)主憑取件碼取件?！　×鞒獭　　　　　　　　　　　　　】梢栽诙质袌霭l(fā)布轉(zhuǎn)讓或者求購信息?！　　　≡趯櫸锇鍓K可以發(fā)布關(guān)于寵物的轉(zhuǎn)送、領(lǐng)養(yǎng)和約會(huì)主題?！　　　“l(fā)布拼車信息，包含起點(diǎn)、終點(diǎn)和時(shí)間信息，可以找乘客或者找車主?！　　　“l(fā)布家教信息?？梢酝扑]和被推薦，發(fā)布的信息包含家教標(biāo)簽、價(jià)格、性別、年齡、照片、標(biāo)題和內(nèi)容等信息?！　　　“l(fā)布家政信息?？梢酝扑]和被推薦，發(fā)布的信息包含家政標(biāo)簽、價(jià)格、性別、哪里人、年齡、照片、標(biāo)題和內(nèi)容等信息?！　　　≌搲切^(qū)溝通交流的平臺(tái)，可以發(fā)表帖子、發(fā)起活動(dòng)和發(fā)起投票等主題。　　　　　　將社區(qū)周邊的便利店引入到APP平臺(tái)，并分類陳列。業(yè)主可以在線選購所需商品并提交訂單，便利店完成配送，實(shí)現(xiàn)線上到線下的快捷消費(fèi)體驗(yàn)?！　　　⌒^(qū)業(yè)主或者商鋪可以自行申請(qǐng)開店，通過店鋪可以讓鄰居發(fā)現(xiàn)在淘寶或者其他平臺(tái)上的寶貝。店鋪信息包含名稱、地址、鏈接和簡介等信息。如果是個(gè)人用戶需要驗(yàn)證身份證信息，如果是店鋪，除了需要驗(yàn)證身份證信息外，還需要驗(yàn)證營業(yè)執(zhí)照。　　　?。浩脚_(tái)收集小區(qū)周邊的各類生活服務(wù)提供商并進(jìn)行分類（例如美食、美發(fā)、超市、中介，等等），讓居民足不出戶便掌握小區(qū)周邊的各種生活消費(fèi)信息，還能查看商家電話和商店地址，對(duì)商家信息進(jìn)行全面了解。　?。嚎梢詫?duì)商家進(jìn)行評(píng)論（好評(píng)或者差評(píng)），通過商家口碑度對(duì)商家進(jìn)行搜索排序，提升居民的消費(fèi)滿意度?！　。荷碳铱梢栽谄脚_(tái)上銷售自己的商品和服務(wù)，平臺(tái)不定期提供團(tuán)購活動(dòng)，在商家和社區(qū)居民間搭建直通橋梁，省去中間流通環(huán)節(jié)，讓利于居民的同時(shí)也使商家的利潤最大化?！　√厣　。峁┳畋憬莸纳钕M(fèi)體驗(yàn)?！　??！　　　　　〔杉?cè)業(yè)主的基礎(chǔ)信息，例如姓名、頭像、房號(hào)、手機(jī)號(hào)、性別、年齡、愛好、職業(yè)、收入、電子郵箱、使用終端類型、MAC地址等。同時(shí)根據(jù)業(yè)主在使用APP過程中的瀏覽歷史、發(fā)帖歷史、消費(fèi)歷史、關(guān)注歷史等，收集用戶的需求和喜好。　　　　通過大數(shù)據(jù)挖掘業(yè)主的興趣點(diǎn)和消費(fèi)習(xí)慣，通過APP平臺(tái)對(duì)業(yè)主實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)營銷。　　　　　　　　，注重收入多元化；　　，物業(yè)成本不斷上漲；　　、提價(jià)難；　??；　　?！　　　?，方便及時(shí)地和小區(qū)業(yè)主進(jìn)行溝通及互動(dòng)，從而提升基礎(chǔ)服務(wù)質(zhì)量；　　、特色欄目運(yùn)營等方式，給小區(qū)業(yè)主帶來方便和實(shí)惠，提升業(yè)主滿意度，同時(shí)獲得相應(yīng)的回報(bào)；　　。　　　　在此項(xiàng)目中物業(yè)公司將會(huì)承擔(dān)以下幾個(gè)角色：　?。弧　?、公共信息、便民服務(wù)等信息的內(nèi)容制造者；　　、周邊商家的運(yùn)營者。　　　　　　在信息化高度發(fā)展的今天，業(yè)主作為被服務(wù)者，對(duì)物業(yè)公司有如下需求：　　、方便、有效、優(yōu)質(zhì)的享受物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)，例如：水電的維修、快遞的代收、物業(yè)通知公告；　　，例如：街道辦最新政策、派出所通知、周邊中小學(xué)幼兒園報(bào)名入學(xué)指南；　　，例如：洗衣店上門取件送貨上門、電影院特價(jià)電影票、有機(jī)蔬菜水果鮮花等的定時(shí)送貨上門；　　，例如：籃球、羽毛球、騎游等運(yùn)動(dòng)團(tuán)體、攝影下棋等興趣團(tuán)體?！　　　　　。?）第一時(shí)間收到物業(yè)相關(guān)通知通告，避免漏看通告板；　　（2）隨時(shí)隨地查詢水電使用情況，物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)用情況；　?。?）隨時(shí)了解社區(qū)周邊各類資訊；　?。?）一鍵撥打周邊相關(guān)商家及政府機(jī)構(gòu)的電話?！　　　。?）洗衣店上門取件，洗好后預(yù)約送貨上門；　?。?）通過一鍵撥打或在線服務(wù)的方式，解決日常報(bào)修問題；　?。?）下班前定好晚餐，預(yù)約送餐時(shí)間?！　　　。?）周邊餐廳、便利店、電影院等針對(duì)小區(qū)業(yè)主的特殊打折優(yōu)惠；　?。?）物業(yè)公司及運(yùn)營者提供的促銷商品或禮品；　?。?）欄目運(yùn)營者針對(duì)有需要人群所提供的點(diǎn)對(duì)點(diǎn)服務(wù)?！　　　　　　⒉患?，商品需求量少；　　、長尾商品滯銷，獲利少；　??；　　，注重收入多元化。　　　　，商超、餐飲、電信、娛樂、健身等領(lǐng)域商業(yè)單位可以獲得高密集度的優(yōu)質(zhì)客戶；　　、低配送成本，經(jīng)營費(fèi)用大大降低；　　，充分利用長尾商品來獲得利潤。　　　　　　以優(yōu)化完善物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)為切入點(diǎn)，圍繞業(yè)主物業(yè)服務(wù)及生活需求，借助手機(jī)APP移動(dòng)終端載體，從而形成一個(gè)集物業(yè)服務(wù)、信息發(fā)布、便民信息查詢、鄰里交流互動(dòng)、優(yōu)惠信息、社區(qū)電商購物為一體的高粘性、全方位的社區(qū)生活服務(wù)媒體平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)最精準(zhǔn)有效的社區(qū)營銷，推送最有價(jià)值的廣告，從而形成持續(xù)穩(wěn)定的廣告收益?！　⊥瑫r(shí)，物業(yè)通過提供有償服務(wù)，給有需求的業(yè)主提供更高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。這些有償服務(wù)包括快遞代收、家電維修、長者服務(wù)、在線學(xué)習(xí)、線下活動(dòng)、投資理財(cái)、裝修服務(wù)、閑置租售、租房售房、物品托管、汽車洗修等?！　　　。ㄊ醉撝庙敊M幅廣告、各版塊圖文廣告）　?。ê笈_(tái)消息精準(zhǔn)推送）　　（首頁天氣預(yù)報(bào)冠名、各版塊冠名、物業(yè)活動(dòng)冠名）　?。ǜ鲗I(yè)板塊排名、商城排名）　?。ㄉ碳胰腭v月服務(wù)費(fèi)）　　　　　　在媒體內(nèi)容同質(zhì)化日益嚴(yán)重的廣告背景下，廣告置換可以給廣告主分流資金壓力，一方面可以有效滿足廣告主廣而告之的需求，另一方面，媒體主可以利用置換來的商品做打折促銷或安裝APP即免費(fèi)贈(zèng)送的方式，以增加收入及用戶安裝量的提升?！　　　≡谕|(zhì)化商家中，商家可以購買信息置頂?shù)姆?wù)使自己的服務(wù)位于同類服務(wù)前列，同時(shí)商家也可以注冊(cè)成為認(rèn)證商家的方式來獲得更多業(yè)主的關(guān)注?！　　　谀窟\(yùn)營可以簡單理解為軟文廣告的一種形式，是相對(duì)于硬性廣告而言的。軟文廣告是用較少的投入，吸引潛在消費(fèi)者的眼球，增強(qiáng)產(chǎn)品的銷售力，提高產(chǎn)品的美譽(yù)度，在軟文的潛移默化下，達(dá)到產(chǎn)品的策略性戰(zhàn)術(shù)目的，引導(dǎo)消費(fèi)群的購買的廣告。軟文廣告是以文章為載體，具有很好的傳播性?！　∥飿I(yè)APP欄目運(yùn)營存在著潛在著巨大的廣告價(jià)值，內(nèi)容與業(yè)主衣食住行緊密結(jié)合，實(shí)現(xiàn)盈利的同時(shí)，讓業(yè)主更方便快捷的了解到自己所需要的信息，增強(qiáng)業(yè)主粘性，媒體主通過欄目運(yùn)營實(shí)現(xiàn)盈利，廣告主增加宣傳效果的同時(shí)挖掘了更多的潛在客戶?！　　　。蓙碓从谏碳屹Y源置換）；　?。弧　。I(yè)主注冊(cè)送話費(fèi)）；　?。ㄖ苓吷碳屹Y源置換聯(lián)盟推廣）；　?。ㄒ晕飿I(yè)社區(qū)公益活動(dòng)拉動(dòng)注冊(cè)，例如物業(yè)某活動(dòng)報(bào)名唯一途徑，變相推動(dòng)注冊(cè)）；　??；　??；　　。