市房地產(chǎn)行業(yè)管理規(guī)定-資料下載頁(yè)
2025-04-17 13:27本頁(yè)面
【正文】 （一）制定并組織實(shí)施本行業(yè)的行規(guī)行約，建立行業(yè)自律機(jī)制和會(huì)員信用記錄；（二）對(duì)違反行業(yè)組織章程或者行規(guī)行約、損害行業(yè)整體利益的會(huì)員，采取相應(yīng)的行業(yè)自律措施；（三）開(kāi)展行業(yè)培訓(xùn)，組織本行業(yè)的業(yè)務(wù)交流，推廣應(yīng)用新材料、新技術(shù)、新工藝，提升行業(yè)素質(zhì)以及產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量；（四）拓展市場(chǎng)，發(fā)布市場(chǎng)信息，推薦行業(yè)產(chǎn)品或者服務(wù)，提供技術(shù)咨詢服務(wù)；（五）宣傳房地產(chǎn)法律法規(guī)及相關(guān)政策；（六）協(xié)調(diào)會(huì)員之間、會(huì)員與非會(huì)員之間、會(huì)員與政府之間、會(huì)員與消費(fèi)者之間涉及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的爭(zhēng)議，以及本行業(yè)組織與其他行業(yè)組織或者經(jīng)濟(jì)組織的相關(guān)事宜；（七）向政府有關(guān)部門反映涉及行業(yè)利益的事項(xiàng)，提出經(jīng)濟(jì)政策和立法等方面的意見(jiàn)和建議，維護(hù)本行業(yè)的利益及會(huì)員的合法權(quán)益；（八）配合主管部門的行業(yè)管理工作，對(duì)行業(yè)行為進(jìn)行檢查和評(píng)價(jià)；（九）法律、法規(guī)授權(quán)或者政府部門委托以及組織章程規(guī)定的其他職能。第七十六條 （行業(yè)組織的行為禁止）房地產(chǎn)行業(yè)組織不得有下列行為：（一）通過(guò)制定行業(yè)規(guī)則或者其他方式壟斷市場(chǎng)，妨礙公平競(jìng)爭(zhēng)，損害消費(fèi)者、非會(huì)員單位的合法權(quán)益或者社會(huì)公共利益；（二）限制會(huì)員開(kāi)展正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)活動(dòng)或者參與其他社會(huì)活動(dòng)；（三）在會(huì)員中實(shí)施歧視性待遇，或者限制其他會(huì)員在行業(yè)組織中發(fā)揮作用；（四）法律、法規(guī)禁止的其他行為。第六章 法律責(zé)任第七十七條 （房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)的法律責(zé)任）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)中違反本規(guī)定的，按照以下規(guī)定予以處罰：（一）違反本規(guī)定，不建立項(xiàng)目資本金的，由主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，由主管部門按照國(guó)家規(guī)定的權(quán)限暫停、降低或者吊銷其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，或者提請(qǐng)省或者國(guó)務(wù)院建設(shè)管理部門暫停、降低或者吊銷其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)；（二）違反本規(guī)定，不建立項(xiàng)目手冊(cè)，或者不如實(shí)填寫(xiě)項(xiàng)目手冊(cè)的，由主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，可處以五千元以上二萬(wàn)元以下的罰款；（三）違反本規(guī)定，未取得預(yù)售許可證而銷售或者以內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、內(nèi)部認(rèn)籌等方式變相銷售商品房的，由主管部門責(zé)令停止違法銷售行為；拒不停止的，可處以五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款，并可以按照國(guó)家規(guī)定的權(quán)限暫停、降低或者吊銷其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，或者提請(qǐng)省或者國(guó)務(wù)院建設(shè)管理部門暫停、降低或者吊銷其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)；（四）違反本規(guī)定，不在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所公示有關(guān)材料的，由主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，可處以一萬(wàn)元以上二萬(wàn)元以下的罰款；（五）違反本規(guī)定，不通過(guò)預(yù)售款專用存款賬戶收取商品房預(yù)售款的，由主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，可處以五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款；（六）違反本規(guī)定，不繳納商品房項(xiàng)目的物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，由主管部門責(zé)令限期補(bǔ)繳；逾期不補(bǔ)繳的，可處以三萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款；（七）違反本規(guī)定，違法違規(guī)發(fā)布房地產(chǎn)廣告的，由主管部門責(zé)令限期改正，對(duì)發(fā)布違法違規(guī)房地產(chǎn)廣告負(fù)有責(zé)任的廣告主、廣告經(jīng)營(yíng)者和廣告發(fā)布者，由工商管理部門依照有關(guān)規(guī)定處理。第七十八條 （未經(jīng)備案和執(zhí)業(yè)登記開(kāi)展業(yè)務(wù)的責(zé)任）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、估價(jià)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)違反本規(guī)定，未經(jīng)備案而在本市開(kāi)展業(yè)務(wù)的，由主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，可處以一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下的罰款。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、估價(jià)人員違反本規(guī)定，未經(jīng)執(zhí)業(yè)登記而在本市從事業(yè)務(wù)的，由主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，可處以五千元以下的罰款。第七十九條 （違反公示義務(wù)的責(zé)任）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、估價(jià)機(jī)構(gòu)違反本規(guī)定，不在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所公示有關(guān)材料的，由主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正，可處以五千元以上一萬(wàn)元以下的罰款。第八十條 （房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員違規(guī)的責(zé)任）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)在業(yè)務(wù)活動(dòng)中違反本規(guī)定的，按照以下規(guī)定予以處罰：（一）擅自代收或者監(jiān)管交易款項(xiàng)，或者代收的定金數(shù)額超過(guò)規(guī)定限額的，由主管部門責(zé)令限期退還代收款項(xiàng)；逾期不退還的，可處以二萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款；（二）違反本規(guī)定，違法違規(guī)發(fā)布廣告的，由主管部門責(zé)令限期改正，對(duì)發(fā)布違法違規(guī)房地產(chǎn)廣告負(fù)有責(zé)任的廣告主、廣告經(jīng)營(yíng)者和廣告發(fā)布者，由工商管理部門依照有關(guān)規(guī)定處理。（三）有本規(guī)定第五十二條第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)所列行為之一的，由主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，可處以五千元以上二萬(wàn)元以下的罰款；（四）有本規(guī)定第五十二條第（三）項(xiàng)至第（六）項(xiàng)所列行為之一的，由主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，可處以二萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員違反本規(guī)定，有本規(guī)定第五十三條所列行為之一的，由主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，可處以二萬(wàn)元以下的罰款；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。第八十一條 （房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員違規(guī)的責(zé)任）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)在業(yè)務(wù)活動(dòng)中違反本規(guī)定的，按照以下規(guī)定予以處罰：（一）有本規(guī)定第七十一條第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)所列行為之一的，由主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，可處以五千元以上二萬(wàn)元以下的罰款；（二）有本規(guī)定第七十一條第（三）項(xiàng)至第（五）項(xiàng)所列行為之一的，由主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，可處以二萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款，并可以按照國(guó)家規(guī)定的權(quán)限提請(qǐng)省或者國(guó)務(wù)院建設(shè)管理部門暫停、降低或者吊銷其房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)。房地產(chǎn)估價(jià)人員違反本規(guī)定，有本規(guī)定第七十二條所列行為之一的，由主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，可處以二萬(wàn)元以下的罰款；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。第八十二條 （職務(wù)行為造成損害的法律后果）因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)和估價(jià)機(jī)構(gòu)的從業(yè)人員執(zhí)行職務(wù)的行為給他人造成損失的，由其所在的企業(yè)承擔(dān)賠償責(zé)任。企業(yè)在履行賠償責(zé)任后，可以依法向有關(guān)人員追償。第八十三條 （工作人員瀆職的責(zé)任）主管部門和其他相關(guān)部門的工作人員在房地產(chǎn)行業(yè)管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，由任免機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)依法給予處分；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。第七章 附 則第八十四條 （期日）本規(guī)定關(guān)于主管部門辦理資質(zhì)許可或者備案手續(xù)的期限的規(guī)定，是指工作日，不含法定節(jié)假日；其他關(guān)于期限的規(guī)定，均指自然日。第八十五條 （解釋權(quán)）本規(guī)定由市政府負(fù)責(zé)解釋。第八十六條 （施行日期）本規(guī)定自 年 月 日起施行。29 / 30
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