各種建筑面積的解釋-資料下載頁
2025-04-17 13:09本頁面
【正文】 劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由房地產開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。5建設工程竣工后，是否必須取得《規(guī)劃驗收許可證》？ 答：建設工程竣工后，建設單位或個人持建筑工程竣工測繪報告向原審批部門申請規(guī)劃驗收。未經驗收或驗收不合格的，不予核發(fā)《規(guī)劃驗收許可證》，不予辦理房地產權登記，不得投入使用。5什么情況下不予核發(fā)《規(guī)劃驗收許可證》？ 答：根據《深圳市城市規(guī)劃條例》的規(guī)定，有下列情形之一的，不予進行規(guī)劃驗收：（一）擅自變更建筑設計（包括變更建筑物位置、立面、層數、平面、使用功能、建筑結構、設備的容量）的；（二）未拆除原《建設工程規(guī)劃許可證》標明應拆除的建筑物或構筑物的；（三）未拆除用地范圍內的臨時設施，未完成其配套工程的；（四）其他不符合《建設工程規(guī)劃許可證》要求的。5對成片開發(fā)、分期開發(fā)的住宅小區(qū)是如何進行規(guī)劃驗收的？ 答：成片開發(fā)的住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)在進行單體建筑工程的規(guī)劃驗收后，還應進行小區(qū)規(guī)劃驗收。小區(qū)建設分期分批進行時，其配套工程應按計劃同步完成。未完成時，同期的其他項目不予規(guī)劃驗收。5對住宅區(qū)內的公用設施、設備、場所（地）的使用有哪些規(guī)定？ 答：根據《〈深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例〉實施細節(jié)》的規(guī)定，凡經市政府規(guī)劃部門批準的為住宅區(qū)居民提供配套服務的公用設施、設備和場所（地）， 建筑地基 construction site 根據用地性質和使用權屬確定的建筑工程項目的使用場地。 道路紅線 boundary line of roads 規(guī)劃的城市道路(含居住區(qū)級道路)用地的邊界線。 用地紅線 boundary line of land；property line 各類建筑工程項目用地的使用權屬范圍的邊界線。 建筑控制線 building line 有關法規(guī)或詳細規(guī)劃確定的建筑物、構筑物的基底位置不得超出的界線。
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