關(guān)于“房改房”，你必須知道的那些事-資料下載頁
2025-03-20 14:47本頁面
【導(dǎo)讀】產(chǎn)權(quán)，購買時計算了劉父、劉母合計的工齡數(shù)，享受了相關(guān)的價格折扣優(yōu)惠。策取得的70%產(chǎn)權(quán)，劉母與童某共有再婚后補交差價取得的30%產(chǎn)權(quán)。為搞清問題癥結(jié)，小編向大家普及一下“房改房”的相關(guān)規(guī)定。本價或者標準價購買的已建公有住房。售給職工，在此基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠折扣。度的限制，一般住用5年后才能依法進入市場。第二次房改，劉母按成本價補足房價款，取得了剩下的30%產(chǎn)權(quán)。優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上，雖在劉母與童某婚姻存續(xù)期間，但購買資格沒有發(fā)生變化，故房改房的全部產(chǎn)權(quán)屬于劉母與劉父的夫妻共同財產(chǎn)。視為對劉母購房的幫扶，按債權(quán)關(guān)系處理。主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。行約定，另一方再婚，與再婚配偶共同出資參加房改，計算了再婚配偶的工齡；方因素考慮，作出公平合理的判斷。
【正文】 的同案不同判的現(xiàn)象。 公證機構(gòu)辦理房改房繼承公證參照的是住建部建住房 市函 [1999]005 號《關(guān)于唐民悅房改房產(chǎn)權(quán)認定問題的復(fù)函》，即只要購買“房改房”時享受了已故配偶的工齡優(yōu)惠就一律作為夫妻共同財產(chǎn)處理。 此規(guī)定太籠統(tǒng)，無法應(yīng)對現(xiàn)實中出現(xiàn)房改房的復(fù)雜情況，執(zhí)行的標準和尺度難以把控，一樣房改房的情況有時會出現(xiàn)不一樣的權(quán)屬結(jié)果。如夫妻一方先于房改時死亡，房改協(xié)議上未寫明雙方的工齡計算情況；離異時未對居住權(quán)的房屋進行約定，另一方再婚，與再婚配偶共同出資參加房改，計算了再婚配偶的工齡；一方死亡后，另一方直接到不動產(chǎn)登記中心變更登記，將房屋產(chǎn)權(quán)登記為個人所有；有的單位直接對職工個人 房改；房改房一方無工齡；借名買房人用自己的工齡房改；公房拆遷由承租人個人房改購買產(chǎn)權(quán)等等，這些問題都困擾著我們辦證。 結(jié)束語： 房改房屬于計劃經(jīng)濟時期國家政策性福利分房，具有補償性、價格低廉性、社會保障性、享受權(quán)利一次性等特點，不能簡單的依據(jù)購房合同簽訂時間、房產(chǎn)證取得的時間和出資來源作為判斷權(quán)屬的依據(jù)，應(yīng)該認識到工齡等優(yōu)惠背后所體現(xiàn)的房改政策的本質(zhì)，從房屋的由來，房改時的狀況、房改協(xié)議，政策依據(jù)等多方因素考慮，作出公平合理的判斷。
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