資產(chǎn)評(píng)估案例分析-資料下載頁(yè)
2025-04-17 12:12本頁(yè)面
【正文】 (2) (1—33％)現(xiàn)值系數(shù)(4)現(xiàn)值(5)＝(3)x(4)2000(712月)7 490．30578．25387．430．940 7364．45200112 715．00981．60657．67O．832 5547．5l200213 906．001 073．54719．27O．736 7529．89200315 097．001 165．49780．88O．652509．13200416 288．OO1 257．43842．48O．577486．1l200517 479．001 349．38904．080．5106461．63200618 671．001 441．40965．74O．4518436．32200719 862．OO1 533．351 027．34O．3999410．83200821 053．001 625．291 088．950．3539385．382008年以后8 376．540．35392 964．46評(píng)估價(jià)值7 095．71說(shuō)明：超額利潤(rùn)率=%。 四、評(píng)估結(jié)果 在評(píng)估基準(zhǔn)日2000年6月30日，SC旅行社所擁有的“A”商標(biāo)的公平市值為7 100萬(wàn)元。 五、評(píng)估說(shuō)明 收益預(yù)測(cè)是商標(biāo)評(píng)估的基礎(chǔ)，而任何預(yù)測(cè)都是在一定假設(shè)條件下進(jìn)行的。本次在“A”商標(biāo)評(píng)估中未來(lái)收益預(yù)測(cè)建立在下列條件下： （1）SC旅行社所在北京市及中國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境不產(chǎn)生大的變更：國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策與現(xiàn)時(shí)無(wú)重大變化； （2）SC旅行社將持續(xù)性經(jīng)營(yíng)，并在經(jīng)營(yíng)范圍、方式和決策程序上與現(xiàn)時(shí)大方向保持一致，并同時(shí)作出了對(duì)“A”商標(biāo)將持續(xù)續(xù)展的承諾； （3）有關(guān)信貸利率、賦稅基準(zhǔn)及稅率不發(fā)生重大變化： （4）無(wú)其他人力不可抗拒因素及不可預(yù)見(jiàn)因素，造成對(duì)SC旅行社重大不利影響。 討論問(wèn)題：（1）商譽(yù)和商標(biāo)有什么區(qū)別？（2）該項(xiàng)評(píng)估的對(duì)象應(yīng)該是SC旅行社的商譽(yù)還是商標(biāo)？（3）你對(duì)評(píng)估過(guò)程中各種參數(shù)的確定有何異議？ 參考答案：（1）第5章第四節(jié)商標(biāo)定義和第五節(jié)商譽(yù)的定義（2）從（1）及評(píng)估報(bào)告來(lái)看，具體評(píng)估的對(duì)象應(yīng)該是該旅行社的商譽(yù)。（3）簡(jiǎn)單用最小二乘法來(lái)預(yù)測(cè)未來(lái)營(yíng)業(yè)收入狀況不恰當(dāng)，應(yīng)該通過(guò)對(duì)該旅行社多年來(lái)的財(cái)務(wù)狀況分析，以及企業(yè)行業(yè)發(fā)展前景的預(yù)測(cè)，來(lái)估計(jì)未來(lái)財(cái)務(wù)狀況。 5．分析討論第10章資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告實(shí)例（1）該次資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象、目的是什么？（2）該次資產(chǎn)評(píng)估的主要方法是什么？（3）考慮該次資產(chǎn)評(píng)估的目的，其方法的選擇是否得當(dāng)，為什么？參考答案：（1）參見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。（2）主要運(yùn)用了成本法。（3）該次評(píng)估主要為該工程局的改組提供價(jià)值參考，以繼續(xù)使用為假設(shè)確定其公允市場(chǎng)價(jià)值，三種評(píng)估方法都可以采用。不過(guò)一般企業(yè)整體交易案例較少，采用比較法較為困難，而采用收益法可能會(huì)涉及到工程局下設(shè)多部門資產(chǎn)是否組合得當(dāng)?shù)目疾旆治?，?duì)一些參數(shù)的估計(jì)也可能會(huì)在企業(yè)和管理部門之間引起爭(zhēng)議，成本法評(píng)估以資產(chǎn)明細(xì)為基礎(chǔ)，容易得到改制企業(yè)和管理部門雙方的認(rèn)可。11 / 11
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