【正文】 施。管道、閥門和配件采用銅質等不易銹蝕的材料，方可保證檢修時能及時可靠關閉。住宅的污水排水橫管設于本層套內，便于檢修和疏通，可避免影響下層住戶，做法有：提高衛(wèi)生間地面，或衛(wèi)生間地面樓板下沉，但都存在一定問題。難于實施而必須敷于下一層套內空間時，應采取相應的技術措施，使排水管道發(fā)生堵塞時，能在本層內疏通，而不需影響下層住戶，例如可采用能代替浴缸存水彎、并可在本層清掏的多通道地漏等。此外，有些地區(qū)在有些季節(jié)會出現(xiàn)管道外壁結露滴水，應采取防止的措施。6．1．7本條除規(guī)定了必須設置地漏的部位外，還針對污水管內臭味外溢的常見現(xiàn)象，強調了對地漏的性能要求。6．1．3本條所指“垃圾間”，包括4．3．1條規(guī)定每層設置的“封閉的垃圾收集空間”，和4．3．2條規(guī)定的垃圾道底部設邀的“封閉的垃圾間”。為改善環(huán)境衛(wèi)生條件，需提供沖洗保潔的條件。6．1．9低于室外地面的衛(wèi)生間器具和地漏的排水管，不與上部排水管合并而設置集水坑，用污水泵單獨排出，是為了確保當室外排水管道滿流或發(fā)生堵塞時不造成倒灌。采暖6．“集中采暖”系指熱源和散熱設備分別設置，由熱源通過管道向各個房間或各個建筑物供給熱量的采暖方式。以城市熱網(wǎng)、區(qū)域供熱廠、小區(qū)鍋爐房或單幢建筑物鍋爐房以及單元燃氣爐為熱源的采暖方式，從節(jié)能、采暖質量、環(huán)保、消防安全和住宅的衛(wèi)生條件等方面看，都應是采暖方式的主體。某些地區(qū)雖具備燃油或燃用天然氣設置采暖方式的條件，但除低層住宅以外，按套自成系統(tǒng)的可能性較小。住宅采用散熱器或地板輻射采暖，以熱水作為采暖熱媒，從節(jié)能、溫度均勻、衛(wèi)生和安全等方面，均較為合理。6．2．2本條主要參照國家標準《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》(GBJ19—87)的原則規(guī)定?？紤]到居住者夜間衣著較少，衛(wèi)生間采用了與臥室相同的標準。建設標準較高、設置集中熱水供應系統(tǒng)的有洗浴器的衛(wèi)生間，宜按浴室標準25℃設計。6．2．3集中采暖系統(tǒng)節(jié)能的出路，在于按戶進行用熱量計量和收費，但目前全面實施有較大的難度，需要通過試點，解決幾個層次的問題，取得成效后才能全面推廣。在此之前，除了改善建筑保溫之外，建筑節(jié)能的重要環(huán)節(jié)，是提高住宅集中系統(tǒng)采暖的均勻性。為了提高住宅集中系統(tǒng)采暖的均勻性，應采用合理的系統(tǒng)制式，同時應使房間溫度可調，即能分室控制溫度。現(xiàn)在已經(jīng)有比較成熟的技術手段，例如：垂直單管系統(tǒng)的散熱器上安裝三通調節(jié)閥、垂直雙管系統(tǒng)的散熱器上安裝高阻力調節(jié)閥或溫控閥等。1996年，北京市建筑設計標準化辦公室的單管系統(tǒng)所有散熱器上，全部增設了ST—ll球形三通調節(jié)閥，使用效果很好，改變了室溫過高或浪費能源的狀況。6．2．4本條規(guī)定是為了采暖系統(tǒng)在檢修和進行總體調節(jié)時，盡量不進入套內，避免影響住戶。例如：環(huán)路檢修閥門宜設于套外公共部分，立管檢修閥門宜設于設備層或管溝內，采暖管溝的檢查孔則不應設置于套內。6．2．5在實施建筑節(jié)能以后，住宅散熱器的數(shù)量減少，為爭取使用空間，應采用體型緊湊的型式。為改善衛(wèi)生條件，散熱器應便于清掃。針對近年來部分鋼制散熱器的腐蝕穿孔在住宅中采用后造成大面積漏水的教訓，本條強調了采用散熱器耐腐蝕的使用壽命，應不低于鋼管。散熱器的設置位置，對房間的使用功能影響很大，本條提出既要滿足室內溫度的均勻分布，又要與室內設施和家具進行協(xié)調布置的原則。6．2．6煤、薪柴、燃油和燃氣等燃燒時，產(chǎn)生有害氣體，危害居民身體健康，因此設置分散式采暖的住宅應有排煙設施。除了在外墻上開洞通過管道直接向室外排放外，一般應設置煙囪。煙囪的做法有：每戶獨用一個排煙孔道直出屋面，這種做法比較安全，使用效果也較好，但占用面積較多；另一種做法是間層合用一個排煙孔道，這種做法較省面積，但也可能串煙，發(fā)生事故。最好采用主次排煙孔道組合和分隔，占用面積較少，并能防止串煙。絕對不允許上下層或相鄰房間任意直接接人一個煙道內，輕則污染室內環(huán)境，重則會發(fā)生一氧化碳中毒危及生命。因此，本條規(guī)定必須采取防止串煙的措施。燃氣6．3．1本條規(guī)定了住宅每套的最低設計燃氣用量，即使設有集中熱水供應系統(tǒng)，也應預留住戶選擇采用單戶燃氣熱水器的條件。6．3．2國家標準《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》(GB50028)第7．3．4條有如下規(guī)定：“燃氣表的安裝應滿足抄表、檢修、保養(yǎng)和安全使用的要求。當燃氣表裝在燃氣灶具上方時，燃氣表與燃氣灶的水平凈距不得小于30cm?！睆N房的功能要求復雜而空間有限，宜積極采用燃氣表的“低鎖表方式”。目前，北京市標準《北京市民用住宅和公共建筑室內煤氣管道和設備的應用設計、安裝、驗收規(guī)定》(DBJ01—702—89)中，允許采用“低鎖表方式”。但應妥善解決好燃氣表安裝空間的通風、燃氣表的檢修和便于抄表等問題。此外，如能采用遠傳燃氣表戶外計量方式或IC卡，更能解決進戶人工抄表的不便。6．3．3當前燃氣熱水器有五種，即直接排氣式、煙道式、強制排氣式、平衡式和強制給排氣式。直接排氣式燃燒產(chǎn)生的煙氣就地直接排在室內，應嚴禁設置于衛(wèi)生間和其它無自然通風的部位。煙道排氣式燃燒產(chǎn)生的煙氣雖可通過煙道排至室外，但往往因煙道長度、風壓等因素不能有效排氣；強制排氣式靠機械由煙道排煙，這二種型式其燃燒所需空氣取自室內，當房間體積較小或通風條件不良時，很易造成缺氧窒息事故，不應設置于衛(wèi)生間和其它無自然通風的部位。平衡式和強制給排氣式燃氣熱水器的給氣口和排煙口都在室外，燃燒產(chǎn)生的煙氣排至室外，燃燒所需空氣也取自室外，可以設置于衛(wèi)生間和其它無自然通風的部位，但應緊靠外墻，或近外墻處使給排氣管道短捷。煙道式和平衡式燃氣熱水器的排煙作用力小于排油煙機的排氣作用力，如合并接人同一管道，會產(chǎn)生倒流而發(fā)生安全事故，因此應單獨排出室外。6．3．4本條強調了設置燃氣管道和用氣設備的安全要求。6．4通風和空調6．4．1排油煙機的排氣管通過外墻直接排至室外，可節(jié)省空間并不會產(chǎn)生互相串煙，但不同風向時可能倒灌，且對周圍環(huán)境可能有不同程度的污染；排入豎向通風道則在多臺排油煙機同時運轉的條件下，產(chǎn)生回流和泄漏的現(xiàn)象時有發(fā)生。排氣管的兩種排出方式，都尚有待深入調查、測定和改進。為保證使用效果，本條分別提出了對排氣管的兩種排出方式應采取技術措施的基本要求。無論采用何種方式，排油煙機均應具備油——氣的分離功能。6．4．2嚴寒地區(qū)、寒冷地區(qū)和夏熱冬冷地區(qū)的廚房，在冬季關閉外窗和非炊事時間排氣機械不運轉的條件下，應有排除燃氣泄漏或煙氣泄漏的自然排氣設施。例如：設置有防回流構造的自然排氣豎向通風道；設置有避風構造的外墻通風口或有避風構造的通風窗等。6．4．3豎向通風道自然通風的作用力，主要依靠室內外空氣溫差形成的熱壓，室外氣溫越低熱壓越大。在室內氣溫低于室外氣溫的季節(jié)(如夏季)，就不能形成自然通風所需的作用力，因此需留有安裝排氣機械的位置和條件。6．4．4為保證有效的排氣，應有足夠的進風通道，當廚房和衛(wèi)生間的外窗關閉或暗衛(wèi)生間無外窗時，必需通過門進風。本條規(guī)定主要參照《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》(GB50028)對設有直接排氣式或煙道排氣式燃氣熱水器房間的要求。廚房排油煙機的排氣量一般為300—500m3／h，有效進風截面積不小于0．02m2，相當于進風風速4—7m／s，由于排油煙機有較大風壓，基本可以滿足要求。衛(wèi)生間排風機的排氣量一般為80100m3／h，雖風壓較小，但有效進風截面積不小于0．02m2，相當于進風減速1．11．4m／s，也可以滿足要求。6．4．5以最熱月平均室外氣溫高于和等于25℃的地區(qū)，作為應預留安裝空調設備的界限，是根據(jù)《民用建筑熱工設計規(guī)范》(GB50176)的熱工分區(qū)，夏熱冬暖和夏熱冬冷地區(qū)的主要分區(qū)指標——最熱月平均溫度的下限是25℃。屬夏熱冬暖地區(qū)的，有下列行政區(qū)首府：廣州、福州、南寧、?？?、香港。屬夏熱冬冷地區(qū)的，有下列行政區(qū)首府：長沙、武漢、南昌、合肥、杭州、南京、成都、重慶和上海。此外，寒冷地區(qū)最熱月平均室外氣溫也高于和等于25℃的，還有下列行政區(qū)首府：北京、天津、石家莊、鄭州、濟南和西安。在上述夏季炎熱的地區(qū)，安裝空調器的住宅越來越普遍，住宅空調設備的形式也在不斷發(fā)展。因此，住宅設計應根據(jù)地區(qū)特點和可行空調方案，綜合解決好安裝空調設備的供電容量、設備位置、穿墻孔洞、預埋件、電源插座、冷凝水引流、熱量排放、噪聲防治和方便空調器裝拆等問題。6．4．6本條說明同6．2．6。6．5電氣6．5．1我國住宅電氣發(fā)展速度較快，存在問題也多，本表從保證安全適用的角度出發(fā)，參考了許多地區(qū)住宅建設標準的規(guī)定，作為應達到的下限值。一、用電負荷標準中，包括燈具和插座，考慮了小型電器和小型空調器。二、考慮家用電器的特點，用電設備的功率因數(shù)按0．9計算。三、電度表規(guī)格按選用過載能力為4倍的額定電流、%時的數(shù)據(jù)，括號內電流數(shù)表示該型表可使用在電氣回路的最大值。使用其它型表時，應校核能否滿足。6．本條強調了住宅供電系統(tǒng)設計的安全要求。一、TT、TN—C—S和TN—S三種系統(tǒng)，都有專用的PE線(接地線)，是住宅中最常用可靠的接地方式；“總等電位聯(lián)結”則可降低住宅樓電的接觸電壓，消除沿電源線路導入的對地故障電壓的危害，也是防雷安全所必需。二、與鋁線相比，銅線不易氧化和腐蝕，且機械強度高，可減少因接觸電阻過大線路接頭發(fā)熱起火和斷線的危險；進戶線和套內分支回路最小截面的規(guī)定，是考慮到用電負荷的增長趨勢和提高電能質量的需要，且增加投資不多。三、多分支回路使套內負荷電流分流，可減少線路溫升和諧波危害，從而延長線路壽命和減少電氣火災危險。四、電源插座常接用手握式電器，當電器絕緣損壞時易引起電擊傷亡事故，因此應設置漏電保護裝置以快速切斷電源；空調機不是手握式電器，一般為絕緣外殼，且安裝位置較高，故不必設置漏電保護裝置。五、每套住宅設置電源總斷路器，便于在電氣火災發(fā)生時拉閘斷電，也便于套內電氣檢修時斷電。六、洗浴時人體皮膚潮濕阻抗下降，沿金屬管道傳導來的較小電壓即可引起電擊傷亡事故，在衛(wèi)生間內作“局部等電位聯(lián)結”，可使衛(wèi)生間處于同一電位，防止出現(xiàn)危險的接觸電壓。七、接地電弧短路是常見多發(fā)的電氣火災起因，但電弧短路的電流小，一般的斷路器和熔斷器不能或不能及時切斷電源，而具有漏電保護功能的斷路器對電弧短路電流有很高的動作靈敏度，能及時切斷電源，防止電氣火災的發(fā)生。6．5．3住宅公共部位的燈，常因開關不便而成為“長明燈”，造成電力浪費，因此本條規(guī)定應采用節(jié)能自熄開關。但高層住宅的電梯廳和應急照明，不能采用節(jié)能自熄開關。6．5．4住宅家用電器的種類和數(shù)量很多，因電源插座過少而濫拉臨時線或濫接插座板，易發(fā)生電器短路或異常高溫而發(fā)生火災，為安全用電并方便居住者，本條規(guī)定了電源插座設置數(shù)量的最低標準。．5“有線電視系統(tǒng)”與“電視共用天線系統(tǒng)”通用，本條沿用國內通常的用語。6．5．6住宅設計應考慮電話的普及，為防止住宅區(qū)的“飛線”和安裝電話通訊線路臨時打洞，本條規(guī)定了應預埋管線到住宅套內和電話終端出線曰的最少數(shù)量。．7預留門鈴管路投資不多，可為住戶提供方便。樓宇對講系統(tǒng)適合高層和中高層住宅的通常管理模式，可增強住宅的安全性和使用方便性，有利于創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。6．6綜合設計6．6．1本條是對建筑設計專業(yè)的要求，住宅的建筑設計應綜合考慮建筑設備和管線的配置，并提供必要的空間條件。6．6．2本條是對建筑設備設計各專業(yè)的要求，建筑設備設計除應滿足各系統(tǒng)的功能有效、運行安全、維修方便外，還應有建筑空間合理布局的整體觀念。6．6．3本條提出了應進行詳細綜合設計的主要部位和需進行綜合布置的主要設施。6．6．4本條規(guī)定是為了改善套內空間的使用功能，并便于公共功能管道的維修和管理。公共功能管道其它經(jīng)常需操作的部件，還包括有線電視設備箱和電話分線箱等。6．6．5計量儀表的合理設置位置，隨著新產(chǎn)品的不斷開發(fā)，仍在廣泛探索之中；但不論采用何種計量儀表和安裝方式，都應符合安全可靠、便于計量和減少擾民等