【正文】 、積水容易流入室內(nèi)，故規(guī)定頂層陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)置雨罩。各套住宅之間毗鄰的陽(yáng)臺(tái)分隔板是套與套之間明確的分界線，對(duì)居民的領(lǐng)域感起保證作用，對(duì)安全防范也有重要作用，在設(shè)計(jì)時(shí)明確分隔，可減少管理上的矛盾。 實(shí)態(tài)調(diào)查表明，由于陽(yáng)臺(tái)及雨罩排水組織不當(dāng)，造成上下層的干擾十分嚴(yán)重，如上層澆花、沖洗陽(yáng)臺(tái)而弄臟下層晾曬的衣服甚至澆淋到他人身上的事故常常引發(fā)鄰里矛盾，故陽(yáng)臺(tái)、雨罩均應(yīng)做有組織排水。本次修編將本條修改為“應(yīng)采取防水措施”，主要是針對(duì)容易漏水的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)要求采取防水措施。 當(dāng)陽(yáng)臺(tái)設(shè)置洗衣機(jī)設(shè)備時(shí)，為方便使用要求設(shè)置專用給排水管線、接口和插座等，并要求設(shè)置專用地漏，減少溢水的可能。在這種情況下，陽(yáng)臺(tái)是用水較多的地方。如出現(xiàn)洗衣設(shè)備跑漏水現(xiàn)象，容易造成陽(yáng)臺(tái)漏水。所以，本條規(guī)定該類陽(yáng)臺(tái)樓地面應(yīng)做防水。為防止嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)冬季將給排水管線凍裂。本條規(guī)定應(yīng)封閉陽(yáng)臺(tái)，并應(yīng)采取保溫措施，防止以上現(xiàn)象的發(fā)生。 當(dāng)陽(yáng)臺(tái)設(shè)置空調(diào)室外機(jī)時(shí)，如安裝措施不當(dāng)，會(huì)降低空調(diào)室外機(jī)排熱效果，降低制冷工效，會(huì)對(duì)居民在陽(yáng)臺(tái)上的正?；顒?dòng)以及對(duì)室外和其他住戶環(huán)境造成影響。因此，本條對(duì)陽(yáng)臺(tái)或建筑外墻空調(diào)室外機(jī)的設(shè)置做出了具體規(guī)定。其中第2款規(guī)定在排出空氣一側(cè)不應(yīng)有遮擋物，不包括百葉。但空調(diào)室外機(jī)所設(shè)置的百葉僅是裝飾物，葉片間距太小，會(huì)影響空調(diào)室外機(jī)散熱，因此在滿足一定的視線遮擋效果時(shí)，葉片間距越大越好。 過(guò)道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯 套內(nèi)入口的過(guò)道，常起門斗的作用，既是交通要道，又是更衣、換鞋和臨時(shí)擱置物品的場(chǎng)所，是搬運(yùn)大型家具的必經(jīng)之路。在大型家具中沙發(fā)、餐桌、鋼琴等尺度較大，本條規(guī)定在一般情況下。通往臥室、起居室（廳）的過(guò)道要考慮搬運(yùn)寫字臺(tái)、大衣柜等的通過(guò)寬度，尤其在入口處有拐彎時(shí)，門的兩側(cè)應(yīng)有一定余地。通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過(guò)道凈寬可適當(dāng)減小。 套內(nèi)合理設(shè)置貯藏空間或位置對(duì)提高居室空間利用率，使室內(nèi)保持整潔起到很大作用。居住實(shí)態(tài)調(diào)查資料表明，套內(nèi)壁柜常因通風(fēng)防潮不良造成貯藏物霉?fàn)€，本條規(guī)定對(duì)設(shè)置于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間等容易受潮的壁柜應(yīng)采取防潮措施。 套內(nèi)樓梯一般在兩層住宅和躍層內(nèi)作垂直交通使用。本條規(guī)定套內(nèi)樓梯的凈寬，當(dāng)一邊臨空時(shí)，；當(dāng)兩側(cè)有墻面時(shí)，（見圖2），此規(guī)定是搬運(yùn)家具和日常手提東西上下樓梯最小寬度。a 一邊臨空扇形樓梯 b 兩邊墻面扇形樓梯圖2此外，當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)，為確保居民特別是老人、兒童上下樓梯的安全，本條規(guī)定應(yīng)在其中一側(cè)墻面設(shè)置扶手。 ，是考慮人上下樓梯時(shí)，腳踏扇形踏步的部位。見圖2所示。 門窗 沒有鄰接陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)的外窗窗臺(tái)，如距地面凈高較低，容易發(fā)生兒童墜落事故。，采取防護(hù)措施。，距離樓（地）、橫欄桿等容易造成無(wú)意識(shí)攀登的可踏面，不應(yīng)計(jì)入窗臺(tái)凈高。 本條規(guī)定的依據(jù)是：1． ，容易造成無(wú)意識(shí)攀登，其有效防護(hù)高度應(yīng)從凸窗臺(tái)面起算，；2． 實(shí)態(tài)調(diào)查表明，當(dāng)出現(xiàn)可開啟窗扇執(zhí)手超出一般成年人正常站立所能觸及的范圍，就會(huì)出現(xiàn)攀登至凸窗臺(tái)面關(guān)閉窗扇的情況，容易發(fā)生墜落事故。，窗洞口處應(yīng)有防護(hù)措施。3． 實(shí)態(tài)調(diào)查表明，嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)凸窗的挑板或兩側(cè)壁板，在實(shí)際工程中由于施工困難，普遍未采取保溫措施，會(huì)形成熱橋，對(duì)節(jié)能非常不利。所以本條規(guī)定嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)不宜設(shè)置凸窗。 從安全防范和滿足住戶安全感的角度出發(fā)，底層住宅的外窗和陽(yáng)臺(tái)門均應(yīng)有一定防衛(wèi)措施，緊鄰走廊或共用上人屋面的窗和門同樣是安全防范的重點(diǎn)部位，應(yīng)有防衛(wèi)措施。 住宅凹口的窗和面臨走廊、共用上人屋面的窗常因設(shè)計(jì)不當(dāng)，引起住戶的強(qiáng)烈不滿，本條規(guī)定采取措施避免視線干擾。面向走廊的窗、窗扇不應(yīng)向走廊開啟，否則應(yīng)保證一定高度或加大走廊寬度，以免妨礙交通。 為保證居住的安全性，本次修編明確規(guī)定住宅戶門應(yīng)具備防盜、隔聲功能。住宅實(shí)態(tài)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于原規(guī)范中“安全防衛(wèi)門”概念模糊未明確其應(yīng)具有防盜功能，普遍被住戶加裝一層防盜門，而加裝的防盜門只能向外開啟，妨礙樓梯間的交通，本條規(guī)定設(shè)計(jì)時(shí)就應(yīng)將防盜、隔音功能集于一門。一般的住宅戶門總是內(nèi)開啟的，既可避免妨礙樓梯間的交通，又可避免相鄰近的戶門開啟時(shí)之間發(fā)生碰撞。本條規(guī)定外開時(shí)不應(yīng)妨礙交通，一般可采用加大樓梯平臺(tái)、控制相鄰戶門的距離、設(shè)大小門扇、入口處設(shè)凹口等措施，以保證安全疏散。 為保證有效的排氣，應(yīng)有足夠的進(jìn)風(fēng)通道，當(dāng)廚房和衛(wèi)生間的外窗關(guān)閉或暗衛(wèi)生間無(wú)外窗時(shí)，必需通過(guò)門進(jìn)風(fēng)。本條規(guī)定主要參照了《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》對(duì)設(shè)有直接排氣式或煙道排氣式燃?xì)鉄崴鞣块g的規(guī)定。廚房排油煙機(jī)的排氣量一般為300m3/h~500m3/h，相當(dāng)于進(jìn)風(fēng)風(fēng)速4m/s ~7m/s，由于排油煙機(jī)有較大風(fēng)壓，基本可以滿足要求。衛(wèi)生間排風(fēng)機(jī)的排氣量一般為80m3/h ~100m3/h，雖風(fēng)壓較小，~，也可以滿足要求。 ，其余未作改動(dòng)。住宅各部位門洞的最小尺寸是根據(jù)使用要求的最低標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合普通材料構(gòu)造提出的，未考慮門的材料構(gòu)造過(guò)厚或有特殊要求。6 共用部分 窗臺(tái)、欄桿和臺(tái)階 公共部分的樓梯間、電梯廳等處是交通和疏散的重要通道，沒有鄰接陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)的外窗窗臺(tái)如距地面凈高較低，容易發(fā)生兒童墜落事故。原規(guī)范只在“套內(nèi)空間”規(guī)定了本條文，執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)有理解為住宅共用部分的窗臺(tái)欄桿高度執(zhí)行《民用建筑設(shè)計(jì)通則》的情況，本條特別提出共用部分的窗臺(tái)欄桿也應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范。 ，人易跌傷，故需采取防護(hù)措施。 外廊、內(nèi)天井及上人屋面等處一般都是交通和疏散通道，人流較集中，特別在緊急情況下容易出現(xiàn)擁擠現(xiàn)象，因此臨空處欄桿高度應(yīng)有安全保障。根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《中國(guó)成年人人體尺寸》資料，+20mm=。對(duì)于七層及七層以上住宅，由于人們登高和臨空俯視時(shí)會(huì)產(chǎn)生恐懼的心理，而產(chǎn)生不安全感，適當(dāng)提高欄桿高度將會(huì)增加人們心理的安全感。對(duì)欄桿的開始計(jì)算部位應(yīng)從欄桿下部可踏部位起計(jì)，以確保安全高度。 公共出入口的臺(tái)階是老年人、兒童等摔傷事故的多發(fā)地點(diǎn)，本條對(duì)臺(tái)階踏步寬度、高度等作出的相關(guān)規(guī)定，保證了老人、兒童行走在公共出入口時(shí)的安全。 安全疏散出口 ~ 根據(jù)不同的建筑層數(shù)，對(duì)安全出口設(shè)置數(shù)量做出的相關(guān)規(guī)定，兼顧了住宅建筑安全性和經(jīng)濟(jì)性的要求。關(guān)于剪刀梯作為疏散口的設(shè)計(jì)要求，應(yīng)執(zhí)行《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范規(guī)》的規(guī)定。 在同一建筑中，若兩個(gè)樓梯出口之間距離太近，會(huì)導(dǎo)致疏散人流不均而產(chǎn)生局部擁擠，還可能因出口同時(shí)被煙堵住，使人員不能脫離危險(xiǎn)而造成重大傷亡事故。因此，建筑安全疏散出口應(yīng)分散布置并保持一定距離。 若門的開啟方向與疏散人流的方向不一致，當(dāng)遇有緊急情況時(shí)，不易推開，會(huì)導(dǎo)致出口堵塞，造成人員傷亡事故。 對(duì)于住宅建筑，根據(jù)實(shí)際疏散需要，規(guī)定設(shè)置的樓梯間能通向屋面，并強(qiáng)調(diào)樓梯間通屋頂?shù)拈T要易于開啟，而不應(yīng)采取上鎖或釘牢等不易打開的做法，以利于人員的安全疏散。 十層及十層以上的住宅建筑，除條文里規(guī)定的兩種情況外，每個(gè)住宅單元的樓梯間均應(yīng)通至屋頂，各住宅單元的樓梯間宜在屋頂相連通，以便于疏散到屋頂?shù)娜耍軌蚪?jīng)過(guò)另一座樓梯到達(dá)室外，及時(shí)擺脫災(zāi)害威脅。對(duì)于樓層層數(shù)不同的單元，則不在本條的規(guī)定范圍內(nèi)，其安全疏散設(shè)計(jì)則應(yīng)執(zhí)行其它規(guī)范。 樓梯 樓梯梯段凈寬系指墻面裝飾面至扶手中心之間的水平距離。梯段最小凈寬是根據(jù)使用要求、模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)、防火規(guī)范的規(guī)定等綜合因素加以確定的。這里需要說(shuō)明，：①，（不符合3模）開間樓梯間，樓梯面積較大。，㎡左右使用面積，但樓梯寬度只能做到1m左右；②，與3模其它參數(shù)能協(xié)調(diào)成系列，在平面布置中不出現(xiàn)半模數(shù)，有利于減少構(gòu)件，也有利于工業(yè)化制作，平面布置也比較適用、靈活；③據(jù)分析，只要保證樓梯平臺(tái)寬度能搬運(yùn)家具，；④參照國(guó)內(nèi)外有關(guān)規(guī)范，1999年經(jīng)與公安部協(xié)調(diào)，在《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中規(guī)定了“不超過(guò)六層的單元式住宅中，一邊設(shè)有欄桿的疏散樓梯，其最小凈寬可不小于1m”。 ，176。，這接近舒適性標(biāo)準(zhǔn)，在設(shè)計(jì)中也能做到。，正好設(shè)16步。 樓梯平臺(tái)凈寬系指墻面裝飾面至扶手中心之間的水平距離。實(shí)際調(diào)查證明，樓梯平臺(tái)的寬度是影響搬運(yùn)家具的主要因素，如平臺(tái)上有暖氣片、配電箱等凸出物時(shí)，平臺(tái)寬度要從凸出面起算。樓梯平臺(tái)的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度系指結(jié)構(gòu)梁（板）的裝飾面至地面裝飾面的垂直距離。，行人經(jīng)過(guò)時(shí)容易碰頭，很不安全。，第一是考慮到建筑物本身的沉陷；第二是為了保證雨水不會(huì)侵入室內(nèi)。當(dāng)住宅建筑帶有半地下室、地下室時(shí)，更要嚴(yán)防雨水倒灌。此外，本條對(duì)樓梯平臺(tái)凈寬、樓梯平臺(tái)的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度都作出了相關(guān)規(guī)定。 我國(guó)目前大多數(shù)住宅的剪刀梯平臺(tái)普遍過(guò)于狹窄，日常搬運(yùn)大型家具困難，特別是急救時(shí)擔(dān)架難以水平回轉(zhuǎn)；高層建筑雖有電梯，但往往一棟樓只有一部能容納普通擔(dān)架，需要通過(guò)聯(lián)系廊和疏散樓梯搬運(yùn)傷病員。因此，本條文從保障居民生命安全的角度。 樓梯井寬度過(guò)大，兒童往往會(huì)在樓梯扶手上做滑梯游戲，容易產(chǎn)生墜落事故，必須采取防止兒童攀滑的措施。 電梯。多少層開始設(shè)置電梯是個(gè)居住標(biāo)準(zhǔn)的問題，各國(guó)標(biāo)準(zhǔn)不同。在歐美一些國(guó)家，一般規(guī)定四層起應(yīng)設(shè)置電梯，前蘇聯(lián)、日本及我國(guó)臺(tái)灣省規(guī)范規(guī)定六層起應(yīng)設(shè)置電梯。我國(guó)1954年《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定：“居住房間在五層以上或最高層的樓板面高出地平線在17公尺以上時(shí)，應(yīng)有電梯設(shè)備”。1987年，《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定了七層（含七層）以上應(yīng)設(shè)置電梯。我國(guó)已步入老齡化社會(huì)，應(yīng)該對(duì)老年群體給予更多的關(guān)注，為此，本規(guī)范中規(guī)定“住戶入口層樓面距室外地面的高度超過(guò)16m的住宅必須設(shè)置電梯”。本次修訂特別對(duì)三種工程設(shè)計(jì)中沒有嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)置電梯規(guī)定的情況進(jìn)一步明確限定。其理由是：1 ，（4）（最高住戶入口層樓面標(biāo)高）+（底層用房層高）+（室外高差）=16m。也就是說(shuō)，上部的住宅只能作五層。此時(shí)以16m作為是否設(shè)置電梯的限值。2 當(dāng)設(shè)置一個(gè)架空層時(shí)，即：（架空層）+（室內(nèi)外高差）+（5）=16m，可以不設(shè)置電梯。，若不采取一定措施則不能控制在16m的規(guī)定范圍內(nèi)，（架空層）+（室內(nèi)外高差）+（5）=16m。本規(guī)范對(duì)有架空層或儲(chǔ)存空間的住宅嚴(yán)格規(guī)定，不設(shè)置電梯的住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物室外地面的高度不得超過(guò)16m。3 在住宅建筑頂層若布置兩層一套的躍層住宅（設(shè)置戶內(nèi)樓梯者），躍層部分的入口處距該建筑物室外地面的高度若超過(guò)16m。實(shí)踐證明，頂層住戶的一次室內(nèi)登高超出了規(guī)定的范圍，所以必須設(shè)置電梯。除了以上三種情況外，原規(guī)范允許山地、臺(tái)地住宅的中間層有直通室外地面入口，如果該入口具有消防通道作用時(shí)，其層數(shù)由該中間層起計(jì)算。由于這種情況正在逐步減少，同時(shí)涉及如何設(shè)消防通道和消防電梯等問題。由防火規(guī)范統(tǒng)一規(guī)定，本規(guī)范不再放寬條件。 十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，主要考慮到其中的一臺(tái)電梯進(jìn)行維修時(shí)，居民可通過(guò)另一部電梯通行。住宅要適應(yīng)多種功能需要，因此，電梯的設(shè)置除考慮日常人流垂直交通需要外，還要考慮保障病人安全、能滿足緊急運(yùn)送病人的擔(dān)架乃至較大型家具等需要。 、在電梯維修期間，會(huì)給居民帶來(lái)極大不便，只能通過(guò)聯(lián)系廊或屋頂連通的方式從其他單元的電梯通行。當(dāng)一棟樓只有一部能容納擔(dān)架的電梯時(shí)，其他單元只能通過(guò)聯(lián)系廊到達(dá)這電梯運(yùn)輸擔(dān)架。在兩個(gè)住宅單元之間設(shè)置聯(lián)系廊并非推薦做法，只是一種過(guò)渡做法。在實(shí)際操作中，聯(lián)系廊的設(shè)計(jì)會(huì)帶來(lái)視線干擾、安全防范、使部分居室廚房失去自然通風(fēng)和直接采光等問題，此種設(shè)置電梯的方法雖較經(jīng)濟(jì)，但屬低水平。所以，理想的方案是設(shè)置兩臺(tái)電梯，且其中一臺(tái)可以容納擔(dān)架。對(duì)于一棟十二層的住宅，各單元聯(lián)通的屋面可以視為聯(lián)系廊；對(duì)于一棟十八層的住宅，聯(lián)系廊的設(shè)置可有兩種方案：方案一，在十二層設(shè)置第一個(gè)聯(lián)系廊，根據(jù)聯(lián)系廊的間隔不能超過(guò)五層的規(guī)定，十七層必須設(shè)置第二個(gè)聯(lián)系廊；方案二，在十四層設(shè)置第一個(gè)聯(lián)系廊，各單元的聯(lián)通屋面即可以視為第二個(gè)聯(lián)系廊。近來(lái)，有些一梯兩戶的方案將十二層以上相鄰單元的兩戶住宅北陽(yáng)臺(tái)連通，這種做法也能起到緊急疏散的目的，但需要相關(guān)住戶之間認(rèn)可。這種做法從設(shè)計(jì)上不屬于聯(lián)系廊的做法。 為了使用方便，高層住宅電梯應(yīng)在設(shè)有戶門或公共走廊的每層設(shè)站。隔一層或更多層設(shè)站的方式，既不合理，對(duì)居民也不公平。 電梯是人們使用頻繁和理想的垂直通行設(shè)施，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電梯主參數(shù)及轎廂、井道、機(jī)房的型式與尺寸》的規(guī)定：“單臺(tái)電梯或多臺(tái)并列成排布置的電梯，候梯廳深度不應(yīng)小于最大的轎箱深度”。近幾年來(lái)部分六層及以下住宅設(shè)置了電梯，即可滿足載重量為630kg的電梯對(duì)候梯廳深度的要求。 本條對(duì)電梯在住宅單元平面布局中的位置，提出了相關(guān)的限定條件。電梯機(jī)房設(shè)備產(chǎn)生的噪聲、電梯井道內(nèi)產(chǎn)生的振動(dòng)、共振和撞擊聲對(duì)住戶干擾很大，尤其對(duì)最需要安靜的臥室的干擾就更大。原規(guī)范要求“電梯不應(yīng)與臥室、起居室（廳）緊鄰布置”，本次修編考慮到我國(guó)中小套型住宅建設(shè)的實(shí)際情況，在小套型住宅單元平面設(shè)計(jì)時(shí)，滿足這一要求確有一定困難。特別是，在做由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型組合時(shí)，當(dāng)受條件限制，電梯不得不緊鄰兼起居的臥室布置的情況很多?？紤]到“兼起居的臥室”實(shí)際上有部分起居空間，可以盡量在起居空間部分相鄰電梯，并采取雙層分戶墻或同等隔聲效果的構(gòu)造措施。因此，在廣泛征求意見基礎(chǔ)上，本條適當(dāng)放寬了特定條件。 走廊和出入口 外廊是指居民日常必經(jīng)之主要通道，不包括單元之間的聯(lián)系廊等輔助外廊。從調(diào)查來(lái)看，嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)由于氣候寒冷、風(fēng)雪多，外廊型住宅都做成封閉外廊（有的外廊在墻上開窗戶，也有的做成玻璃窗全封閉的挑廊）；另夏熱冬冷地區(qū)，因冬季很冷，風(fēng)雨較多，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)也規(guī)定設(shè)封閉外廊。故本條規(guī)定在住宅中作為主要通道的外廊宜做封閉外廊。由于沿外廊一側(cè)通常布置廚房、衛(wèi)生間，封閉外廊需要良好通風(fēng)，還要考慮防火排煙，故規(guī)定封閉外廊要有能開啟的窗扇或通風(fēng)排煙設(shè)施。 為防止陽(yáng)臺(tái)、外廊及開敞樓梯平臺(tái)物品下墜傷人，要求設(shè)在下部的公共出入口采取安全措施。 在住宅建筑設(shè)計(jì)中，有的對(duì)出入口門頭處理很簡(jiǎn)單，各棟住宅出入口沒有自己的特色，形成千篇一律，以至于住戶不易識(shí)別自己的家門。本條規(guī)定要求出入口設(shè)計(jì)上要有醒目的標(biāo)識(shí)，包括建筑裝飾、建筑小品、單元門牌編號(hào)等。按照防火規(guī)范的規(guī)定，十層及十層以上定為高層住宅，其入口人流相對(duì)較大，同時(shí)信報(bào)箱等公共設(shè)施需要一定的布置空間，因此對(duì)十層及十層以上住宅做出了設(shè)置入口門廳的規(guī)定。 無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求 本條系根據(jù)