歡樂谷策劃案-資料下載頁
2025-04-17 04:47本頁面
【正文】 ，給人清新明快之美感。◎ 由于本案工地位置臨南繞城快速路，因此建議：售樓處及工地重點包裝。給人以清新明快的感覺，同時符合項目定位?！?銷售道具及樓盤VI基礎系列設計，看板、導示牌等統(tǒng)一視覺形象。◎ 開盤現場氛圍的營造，媒體關系的有效利用?！藛T形象策劃通過系統(tǒng)業(yè)務素質培訓及實戰(zhàn)演習，提高了售樓人員綜合素質，確實做到熱情、微笑和客戶之上的服務理念。并配以統(tǒng)一著裝，規(guī)范作業(yè)的嚴格管理，確實將售樓變得富有人情、人性，讓客戶有賓至如歸之感。第肆部分：廣告策略及步驟一、廣告策略形象推廣基調：高檔、大氣、品味、簡潔視覺設計包裝（主色調）根據本案的建筑規(guī)劃特色及項目特質，在宣傳推廣時，應注重色彩與項目的結合。深酒紅色：突出高檔、大氣、尊貴品質及景觀優(yōu)勢、配套品質，區(qū)域地段積極向上紅紅火火的發(fā)展勢頭。媒體選擇對有效媒體進行整合，最大限度地傳達項目的廣告信息，最大程度地塑造樓盤形象，用最小的投入達到理想的銷售效果?；谖鲗幈镜胤康禺a媒體的局限性與實效性，我們認為具體投放選擇為：A、報紙媒體主要選擇《西海都市報》與《西寧晚報》。在區(qū)域市場上兩大媒體的讀者群雖然有相當大的部分是交叉重疊的，但不乏各有其長期忠實的讀者群落，因而建議在推廣上以不同主題、不同順序交叉遞進，以達到提高廣告的暴露頻度和強化分主題的效果。B、現場路牌、圍墻廣告路牌、圍墻廣告是形象性廣告媒體。因本項目售樓處位置較好，建議在售樓處包裝時一起考慮沿南繞城快速路這一面的形象宣傳，沖擊區(qū)域客戶視覺并對客戶進行引導。C、公交車身車身廣告是一種人們時常都能看到的流動性媒介，以其親體性形象宣傳配合媒體通過近距離的視覺沖擊，加強其他媒體傳播的有效性、呼應性，形成“動”“靜”結合的立體廣告效應。建議選擇能貫通東西、南北及經過競爭樓盤項目處的車次線路作短期投放。D、電視頻道廣告此廣告主要受眾家庭客戶及州縣客戶。較符合本案的目標客戶群，能取得較大的廣告?zhèn)鞑バЧ?。投放策略因本案較具規(guī)模，銷售周期長，因此，在廣告推廣策略上因遵循系統(tǒng)性，整體性原則，科學、合理的把握廣告節(jié)奏。在全案廣告活動執(zhí)行中，我們將遵循以下策略：A、針對性策略——以客戶需求為導向，階段性客戶跟蹤、銷售動態(tài)跟蹤，針對性調整廣告的原則。B、差異化策略——營造超級賣點，并類別于區(qū)域內同類項目，形成競爭優(yōu)勢。C、整體性策略——超大的規(guī)模，較長的銷售周期，從項目前期的開發(fā)建設到后期的配套完善，物業(yè)服務升級、品牌效應形成，都需要一個具整體性、前瞻性、系統(tǒng)性的廣告推廣體系。第一階段：形象、規(guī)模景觀、建筑 產品形象建設 前期推廣配套、戶型第二階段：物管文化 社區(qū)建設 推廣中期活動第三階段：產品升值 項目品牌 推廣后期服務后 記作為規(guī)模較大的項目整體營銷推廣方案，因執(zhí)行周期較長，故受市場、政策、宏觀環(huán)境等主客觀因素影響較大。所以我們認為，階段的、及時的跟蹤，理性的、客觀的反饋，動向的、有針對性的調整實施策略才能保證項目整體營銷取得全面成功。源于此，在此份報告中我們更多地在“泛泰歡樂谷”項目整體營銷推廣程序中的定位部分落筆，而廣告推廣方面則側重整體思路及階段性主題綱要。具體細則在后續(xù)跟進執(zhí)行中再以“階段推廣計劃”的形式進行詮釋。由于時間關系，本策劃書中難免有不當之處，懇請諒解并希望得到諸位的指正。相信通過開發(fā)商、承建商、代理商及所有工作人員的辛勤努力，“泛泰歡樂谷”必將成為西寧地產界的一顆璀燦明珠，在開發(fā)區(qū)熠熠生輝！—完— 西寧惠興房地產營銷策劃有限公司 20086826 2008年6月8
教學教案相關推薦
鄂ICP備17016276號-1