【正文】 工程不但收不了尾，而且造成業(yè)主無法開業(yè)，必需做到有始有終。 對“茵悅之生花園”居住小區(qū)智能化系統(tǒng)工程而言，調(diào)試、驗收工作顯得更加重要。需要認真做好下列工作： 1．對工程項目進行全面檢查: 主要檢查施工圖紙和合同，逐項對照，進行工程實物量盤點，劃出未完和遺留項目，以及存在的未處理問題，要列出清單，定出各專業(yè)收尾進度計劃，制定收尾措施，限時完成，不留尾巴。 2. 整理、編制交(竣)工資料： 及時整理、匯編工程交(竣)工資料，做到真實、及時，無遺留，為結(jié)算提供依據(jù)，為以后檢查和檢修提供依據(jù). 工程配合使用階段 “茵悅之生花園”居住小區(qū)智能化系統(tǒng)是有很多弱電設備組成的綜合系統(tǒng)。這些設備的正確的操作和使用，可以保證系統(tǒng)穩(wěn)定性，也可延長設備的壽命。 我們針對“茵悅之生花園”居住小區(qū)智能化系統(tǒng)的特殊性，專門設定一個配合使用期，由我公司組織多名系統(tǒng)專業(yè)工程師，在交付階段初期3個月內(nèi)，與業(yè)主使用人員一起工作。在小區(qū)日常工作時，配合使用設備和系統(tǒng)。 工程管理控制點 “茵悅之生花園”居住小區(qū)智能化系統(tǒng)作為本公司重點工程項目，我公司實行以合同期為目標的項目組責任制管理，全面履行工程合同，保工期、保質(zhì)量、保交工、保使用。 采取有效可靠的質(zhì)量保證措施，創(chuàng)工程優(yōu)良，并達到優(yōu)質(zhì)工程評定條件。 建立強有力的項目領導班子，組織一流素質(zhì)的施工隊伍。工程技術人員和施工人員必須執(zhí)有相應的資格證書。采取先進的施工管理方法和施工技術。實現(xiàn)安全生產(chǎn)和文明施工。所有的過程均受控制。 質(zhì)量控制點一覽表 控制環(huán)節(jié) 控制要點 主要控制內(nèi)容 主要控制人 工作依據(jù) 工作見證 審圖 圖紙會審 圖紙的完整性，合法信，合理 各專業(yè)小組 施工圖及技術文件 會審記錄 性以及是否適合弱電工藝要求 制定施工 施工組織設計 合理性，規(guī)范性，對工期質(zhì)量 項目組 圖紙，有關技術資 施工組織設計文件 施 工藝文件 有保證。 料 工準備階段 技術交底 施工圖交底，施工組織設計交底工程技術交底。 工程設計特點，做法要求及使用功能等要求交底，施工工藝技術安全措施，規(guī)范要求，質(zhì)量標準等。 項目組 施工組織設計施工圖 技術交底書 材料設備 進料計劃，進場驗收，保管，簽發(fā)等。 有計劃，進場及時質(zhì)量合格方可進場，按要求保管，按計劃發(fā)料。 各專業(yè)小組 材料預算，進度計劃，質(zhì)量保證資料 合格證書 人員資質(zhì)審查 施工隊伍素質(zhì)特殊工種資質(zhì) 有無施工執(zhí)照，施工能力技術素質(zhì)，特殊工種必須持上崗證 項目組 有關要求 資質(zhì)證書操作許可證 開工報告 確認施工條件 質(zhì)保人員上崗，設備材料進場 項目經(jīng)理 施工準備工作 開工報告 機具進場。 施工階 安裝工程 隱蔽工程，管線工程，設備工程 詳見技術方案。 各專業(yè)小組 質(zhì)量檢驗標準 檢驗記錄 段 試運轉(zhuǎn) 設備調(diào)試，系統(tǒng)調(diào)試，聯(lián)動試運轉(zhuǎn)。 詳見技術方案。 各專業(yè)小組 招標文件技術說明 調(diào)試記錄 質(zhì)量評定 各分項工程 實測實量問題整改 質(zhì)量員 評定標準 質(zhì)量評定記錄 確性 工程驗收 交工驗收報告資料整理 整理交工驗收資料，簽發(fā)驗收報告 項目經(jīng)理 驗收規(guī)范 交工資料 驗收 交工 辦理交工 提出交工文件，資料歸檔。 項目經(jīng)理 施工圖，驗收規(guī)范 竣工資料 階段 質(zhì)量回訪 質(zhì)量水平情況 了解用戶意見，對整改措施組織實施。 各專業(yè)小組 相關要求 整改報告 配合使 共同工作 實習指導 保證居住小區(qū)系統(tǒng)日常運行正常 各專業(yè)小組專業(yè)工程師 相關要求 實習記錄和日常記錄 用階段 共同工作 檢查設備和系統(tǒng) 各專業(yè)小組專業(yè)工程師 相關要求 設備和系統(tǒng)檢查記錄和報告 技術措施方案 系統(tǒng)的技術特點 “茵悅之生花園”居住小區(qū)智能化系統(tǒng)工程包括個6子系統(tǒng)匯總這些設備系統(tǒng)的技術特點如下： ● 工作頻帶寬：Dc109Hz ● 工作電壓范圍寬：uV102V ● 工作信號種類多：有模擬信號，數(shù)字信號；直流信號，交流信號和各種方式的脈沖信號。 ● 抗干擾能力較差: 有些設備在電磁干擾的情況下，就不能正常工作，甚至在靜電感應的情況下，會損壞線路板。 ● 有阻抗匹配的要求 鑒于系統(tǒng)的上述特點，在安裝工作中應該特別重視整個綜合電子系統(tǒng)的工作接地和屏蔽措施，以及傳輸線纜敷設的阻抗連接性要求，這就是系統(tǒng)安裝工程的技術要領。 弱電系統(tǒng)安裝工程的劃分 按照施工專業(yè)劃分，分為管，線工程(包括電線，電纜敷設)和設備工程(包括設備安裝，校線，接線及設備調(diào)試) 系統(tǒng)安裝工藝流程圖 . 質(zhì)量管理 質(zhì)量管理是整個工程實施過程中最重要的環(huán)節(jié),是確保工程項目按時,按質(zhì),按量完成的保證體系. 質(zhì)量控制標準 l 工程承包合同中有關的技術標準和要求。 l 設計院的技術方案圖紙。 l 深化設計的施工圖紙。 l 技術規(guī)范和技術標準 l 1KV及以下配線工程施工及驗收規(guī)范:GB50259－96 l 電纜線路施工及驗收規(guī)范:GB50168－92 l 接地裝置施工及驗收規(guī)范:GB50169－92 l 低壓電氣施工及驗收規(guī)范:GB50254－96 l 盤柜及二次回路接線施工及驗收規(guī)范:GB50171－92 l 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范:GB50198－94 l 建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準:GBJ303－88 l 經(jīng)業(yè)主，總包和設計院審批認可的材料，設備。 工地質(zhì)量管理實行崗位責任制 項目經(jīng)理－－工程質(zhì)量的領導責任人 現(xiàn)場經(jīng)理和設計主任－－工程質(zhì)量的第一責任人 質(zhì)量員－工程質(zhì)量的具體責任人 專業(yè)小組（專業(yè)工程師）－工程質(zhì)量直接負責人 文秘 質(zhì)量控制措施 項目工程質(zhì)量嚴格執(zhí)行ISO9001質(zhì)量管理體系標準，具體控制措施如下： 加強進場材料和設備的檢查驗收工作 工程上所用的一切材料和設備必須先送審樣本或樣品，經(jīng)業(yè)主，業(yè)主和設計審批認可后才能訂貨。進場時必須隨附合格證，產(chǎn)地證書及驗收文件。 加強技術方案和施工工藝的交底工作 由現(xiàn)場經(jīng)理，專業(yè)管理人員向施工部門技術負責人交底，明確關鍵性的施工技術問題和主要項目的施工工藝。 施工隊伍一級由施工隊伍技術負責人向施工員，技術員，質(zhì)檢員，安全員進行圖紙，施工方法，技術措施，操作要求等方面的交底。 班組一級由施工員向班組工人交底。交底時要結(jié)合具體操作部位貫徹落實各項技術要求，并指導班組明確各關鍵部位的質(zhì)量要求，操作要點及注意事項。 建立質(zhì)量控制,檢查,驗收制度 建立施工班組自檢互檢制度 嚴格質(zhì)量檢查驗收,施工班組完成分項工程后,必須進行自檢,自檢合格后,報請項目部質(zhì)量檢查,下道工序施工前必須對上道工序的分項工程再次進行質(zhì)量檢查驗收。 建立隱蔽工程驗收制度 預留，預埋工作完工后在澆搗混凝土前施工班組請質(zhì)量員檢查驗收并且拍照存檔。 建立工程質(zhì)量檢查驗收檔案管理制度 工程質(zhì)量檢查驗收工作一定要有文字記錄，填寫相關的表格資料并經(jīng)有關責任人簽字認可，存檔備案。 建立工程質(zhì)量例會制度 每周五召開一次質(zhì)量例會，由項目質(zhì)量管理員主持，各技術管理人員參加，分析一周來施工中有關質(zhì)量問題，主要研究管線工程和設備安裝工程。 加強半成品，成品的保護工作 加強隱蔽工程預埋電管的保護工作混凝土工程結(jié)束拆去模板后即清除線盒，束節(jié)內(nèi)的雜物，在接線盒內(nèi)涂刷防銹漆，防銹漆干燥后再塞上泡沫塑料物保護。管線，設備安裝分項工程結(jié)束，清掃電管，線槽，設備箱內(nèi)的雜物和垃圾，外露電線，電纜和金屬軟管盤整后置放在線槽或電管上方，避免裝修工作時損壞已經(jīng)完成的管線，同時派員每天巡視已完成安裝工作的施工區(qū)域。 .系統(tǒng)穩(wěn)定運行的保證 l 項目工程各子系統(tǒng)按ISO9001標準施工，嚴把工程質(zhì)量關，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。 l 加強工程設備、材料的檢查驗收工作，保證工程使用質(zhì)量優(yōu)良、價格合理的設備、材料。不合格的產(chǎn)品決不進場。 l 配置足夠的項目需求資源。 l 配足各子系統(tǒng)有能力的專業(yè)工程師。 l 保證良好的測試設備在監(jiān)管測試中使用。 1. 通用局域網(wǎng)網(wǎng)絡測試儀 2．Wamp。G DA 30 Internet 網(wǎng)絡分析儀 3．Tektronix TDS360 示波儀 4．Scope UTP 測試儀 5．多模和單模光纖測試儀 6．Fluke 87 萬用表 7．Fluke 41B 功率表 建立施工分段測量、測試制度，做記錄清晰、準確、齊全。 安全管理 建立安全管理體系 安全是整個工程實施的重要問題，因此在施工中上至項目執(zhí)行經(jīng)理，下至每一個工人，都應該高度重視。 建立安全教育制度 堅持每月一次宣傳國家有關安全生產(chǎn)的方針，政策，法規(guī)等，組織職工學習安全工作規(guī)程和安全施工管.....中國最龐大的下載資料庫理規(guī)定。公司對新進工人及技術人員等進行安全生產(chǎn)文明施工的一級教育，工地和班組分別對新進工人進行二，三級安全教育。三級教育都須經(jīng)過抽問或考試合格認可后才準許進入現(xiàn)場上崗工作。 三級安全教育內(nèi)容主要是: 一級安全教育，時間為1天，內(nèi)容是: 介紹現(xiàn)場總平面布置及施工的大體情況。目前安全工作重點和爭取的主要措施，應注意哪些薄弱環(huán)節(jié)。 介紹最近階段公司的安全情況，著重說明哪些地方是危險區(qū)，應遵守哪些安全規(guī)程和制度。 二級安全教育，工地進行，內(nèi)容: 介紹本工地主要工作情況，有哪些危險性作業(yè)及所能采取防止事故的對策。 重點講解專業(yè)施工規(guī)程中的有關部分并進行抽問。 三級安全教育。由班組進行，內(nèi)容: 介紹本班組施工范圍及工作方法。 介紹本班組安全負責人，安全活動及有關規(guī)定。最易發(fā)生的一些事故，如何防止。 介紹常用工具的安全操作常識，并教會使用勞護用品。對從事電氣，起重，焊接及接觸易燃易爆，有害氣體，劇毒等特殊工作人員，必須進行專業(yè)操作技術的培訓和安全規(guī)程的學習，經(jīng)有關部門考試合格發(fā)證后方可上崗獨立操作。對上述人員還將進行定期考核，不合格者，收回證件，停止作業(yè)，待重新考試合格后，方準上崗。 施工中采用新技術，新型機具，新設備或工人調(diào)換工種等，必須進行適應新崗位的安全技術教育和必要的實際操作訓練，經(jīng)考試合格發(fā)證后，方可上崗工作。 班(組)必須堅持每周一次的安全活動日制度。每次活動都將做到有內(nèi)容，有要求，并填寫安全活動日記錄，以備考查。 保證文明施工的措施 按照居住小區(qū)或土建總包劃定的地塊，搭設各項臨時設施，安裝機具和堆放材料，各種材料堆放整齊。 現(xiàn)場料具庫內(nèi)外整潔，合理擺放，余料和容器及時收回?，F(xiàn)場垃圾及時清理，集中處理。 干活腳下清，活完料凈，工完場清。 所有施工人員佩戴施工證，在向操作人員進行質(zhì)量，安全，進度交底的同時，還須向操作人員明確文明施工的要求，嚴禁野蠻施工。 保證施工安全的措施 遵守工地管理規(guī)定，進入工地須向警衛(wèi)出示“出入證”，未帶出入證及衣冠不整者不得入內(nèi)?！俺鋈胱C”嚴禁轉(zhuǎn)借他人使用。 嚴禁攜帶違禁品，易燃易爆品進入地盤，如工程需要應向機電總承包公司申請并出具由該公司簽發(fā)的文件，攜帶運送材料出地盤應向警衛(wèi)出示材料清單和該公司簽發(fā)的出入證。與有工作關系的人員及車輛進現(xiàn)場需接受保安人員檢查登記。謝絕未經(jīng)邀請的單位，個人到本地盤參觀，與本工程無關車輛不準停放在地盤內(nèi)。 環(huán)境衛(wèi)生方面，每周安排一次大掃除，打掃現(xiàn)場，要保持衛(wèi)生，施工現(xiàn)場材料合理堆放，不得隨地丟雜物，并定期消毒處理。保持排水溝暢通，生活區(qū)無積水。愛護施工場地布置的安全標志和安全設施，共同保護現(xiàn)場環(huán)境。 防火安全措施 在辦公室，宿舍，倉庫等房屋內(nèi)嚴禁存放易燃，易爆物品，按建筑面積每120m2設置標準滅火器一個。 安全通道外不能堆放雜物，如發(fā)生火災可以及時疏散。 場內(nèi)要控制使用明火，不在指定地以外的場所吸煙，不能亂丟煙頭，否則罰款。 在易燃，易爆區(qū)周圍動用明火，必須辦理動火工作申請表，并經(jīng)機電總承包公司批準后采取相應的防火措施后，方可進行施工。 每日一次對工人進行防火教育，對油料煤氣等易燃品要帖上標簽。 現(xiàn)場應由有關單位和安裝單位共同制定動火制度，設立專門監(jiān)護人員，每日公布動火場所動火人員的動態(tài)牌，特別在工程進入裝飾期時應嚴格監(jiān)視現(xiàn)場動火情況。 現(xiàn)場設備和材料的包裝物等易燃物品應由施工班組隨時清理，非安裝的丟棄易燃物應及時清除。 現(xiàn)場材料，設備，機具與產(chǎn)品保護防火防盜工作，應與“機電總承包公司”安全部共同協(xié)商采取有效措施。防止失竊后影響工程。 施工用電源電纜線應有專人保養(yǎng)檢查接線，臨時用配電箱要經(jīng)常檢查，漏電開關要起作用，防止電纜線過熱引起火災事故發(fā)生。 上，下班離開休息室和工具間時應隨手鎖上門，防止被盜，不要將貴重物品帶到施工現(xiàn)場。對于價格超過RMB15,000的物品，采取投保措施。 現(xiàn)場消防器材，應定期檢查，防止失效與失竊或損壞。消防器材放在醒目易取之處，周圍不準堆放雜物，并建立消防值日制度。 嚴格遵守＜施工現(xiàn)場防火規(guī)定實施細則＞。 電焊，氣焊應嚴格遵守“十不焊”規(guī)定: l 焊工無操作證，又沒有正式焊工在場指導,不能焊割。 l 凡屬一，二，三級動火范圍的作業(yè)，未經(jīng)審批，不得擅自焊割。 l 不了解作業(yè)現(xiàn)場及周圍的情況，不能盲目焊割。 l 不了解焊，割內(nèi)部是否安全，不能盲目焊割。 l 盛裝過易燃易爆，有毒物質(zhì)的各種容器，未經(jīng)徹底清洗，不能焊割。 l 用可燃材料做保溫層的部