【正文】 、房屋水、電費(fèi)的收取及支付。（每月一次，全年預(yù)計(jì)次） 、房屋及室內(nèi)設(shè)備設(shè)施的日常巡查。（按每年兩次，全年預(yù)計(jì)次） 、房屋使用情況、承租人信息的日常核查。（按每年兩次，全年預(yù)計(jì)次） 、房屋騰退及室內(nèi)設(shè)備設(shè)施的點(diǎn)驗(yàn)、移交。（全年預(yù)計(jì)次） 、房屋押金、租金的退還。（全年預(yù)計(jì)次） 、騰退房屋的衛(wèi)生清潔。（全年預(yù)計(jì)次） 、空置房屋月度巡查。（年度預(yù)計(jì)次） 、合同（份）、管理規(guī)約（份）、服務(wù)手冊(cè)（份） 、印刷。（預(yù)計(jì)年度印刷套） ★六、綜合物業(yè)管理服務(wù)人員要求（人員語(yǔ)言均為漢語(yǔ)普通話）（一）本項(xiàng)目專(zhuān)職處長(zhǎng)或部長(zhǎng)或經(jīng)理人，具有萬(wàn)平方米以上高檔寫(xiě)字樓（企業(yè)）提供服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)?zāi)暌陨瞎ぷ鹘?jīng)驗(yàn)，身體健康，學(xué)歷專(zhuān)科以上文化、綜合素質(zhì)高，年齡周歲以下；、每周一至周五早在崗正常工作；、每周六、日，每天同項(xiàng)目管理人員不少于人在崗正常工作（法定假日倒班輪休）、人員工資、福利待遇保障要求標(biāo)準(zhǔn)：人月實(shí)領(lǐng)工資不低于元，按應(yīng)發(fā)工資基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)交納五險(xiǎn)，企業(yè)月繳納公積金按應(yīng)發(fā)工資基數(shù)不低于。（二）本項(xiàng)目專(zhuān)職簽署租賃合同、收取各項(xiàng)費(fèi)用人員人，身體健康，綜合素質(zhì)高，年齡周歲以下；、每周一至周五早在崗正常工作；、每周六、日，每天同項(xiàng)目財(cái)務(wù)部門(mén)人員不少于人在崗正常工作（法定假日倒班輪休）、人員工資、福利待遇保障要求標(biāo)準(zhǔn)：人月實(shí)領(lǐng)工資不低于元，按應(yīng)發(fā)工資基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)交納五險(xiǎn)，企業(yè)月繳納公積金按應(yīng)發(fā)工資基數(shù)不低于 。（三）本項(xiàng)目專(zhuān)職萬(wàn)能工、水暖工各名，男性、具有萬(wàn)平方米以上高檔寫(xiě)字樓（企業(yè)）提供服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)?zāi)暌陨瞎ぷ鹘?jīng)驗(yàn)，身體健康，綜合素質(zhì)高，年齡周歲以下；、每周一至周五早在崗正常工作，夜間如有緊急或突發(fā)性工作隨時(shí)到崗工作；、每周六、日，每天同工程人員不少于人在崗正常工作（法定假日倒班輪休）、人員工資、福利待遇保障要求標(biāo)準(zhǔn)：人月實(shí)領(lǐng)工資不低于元，企業(yè)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納五險(xiǎn)。（四）本項(xiàng)目專(zhuān)職電氣技工人，男性、具有萬(wàn)平方米以上高檔寫(xiě)字樓（企業(yè)）提供電力服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)?zāi)暌陨瞎ぷ鹘?jīng)驗(yàn)，身體健康，綜合素質(zhì)高，年齡周歲以下，持有效證件上崗；、每周一至周五早在崗正常工作，夜間如有緊急或突發(fā)性工作隨時(shí)到崗工作；、每周六、日，每天同工程人員不少于人在崗正常工作（法定假日倒班輪休）、人員工資、福利待遇保障要求標(biāo)準(zhǔn)：人月實(shí)領(lǐng)工資不低于元，企業(yè)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納五險(xiǎn)。（五）本項(xiàng)目專(zhuān)職環(huán)境班長(zhǎng)人，女性，具有萬(wàn)平方米以上高檔寫(xiě)字樓（企業(yè)）提供環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)?zāi)暌陨瞎ぷ鹘?jīng)驗(yàn)，身體健康，綜合素質(zhì)高，年齡周歲以下；、每周一至周五早在崗正常工作；、每周六或日休一天（法定假日倒班輪休）；、人員工資、福利待遇保障要求標(biāo)準(zhǔn)：人月實(shí)領(lǐng)工資不低于元，企業(yè)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納五險(xiǎn)。（六）本項(xiàng)目專(zhuān)職保潔員，人，具有物業(yè)保潔工作年以上工作經(jīng)驗(yàn)，身體健康，綜合素質(zhì)好，服務(wù)意識(shí)強(qiáng)，年齡周歲以下；、每周一至周五早在崗正常工作；、每周六或日休一天（法定假日倒班輪休）；、人員工資、福利待遇保障要求標(biāo)準(zhǔn)：人月實(shí)領(lǐng)工資不低于元，企業(yè)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納五險(xiǎn)。（七）本項(xiàng)目專(zhuān)職保安管理班長(zhǎng)人，男性，具有萬(wàn)平方米以上高檔寫(xiě)字樓（企業(yè)）提供安全保衛(wèi)服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)?zāi)暌陨瞎ぷ鹘?jīng)驗(yàn)，身體健康，綜合素質(zhì)高，年齡周歲以下；、每周一至周五、每周六、日和法定假日正常小時(shí)倒班；、每天小時(shí)不少于人在崗正常工作、人員工資、福利待遇保障要求標(biāo)準(zhǔn)：人月實(shí)領(lǐng)工資不低于元企業(yè)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納五險(xiǎn)。（八）本項(xiàng)目專(zhuān)職中控員（攝像、消控中心）值班人員不少于人，持有遼寧省消防有效從業(yè)人員資格證，崗位工作經(jīng)驗(yàn)?zāi)暌陨?，身體健康，綜合素質(zhì)高，年齡周歲以下；、每周一至周五、每周六、日和法定假日正常小時(shí)倒班；、每天小時(shí)不少于人在崗正常工作、人員工資、福利待遇保障要求標(biāo)準(zhǔn)：人月實(shí)領(lǐng)工資不低于元，企業(yè)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納五險(xiǎn)。（九）本項(xiàng)目專(zhuān)職保安人員不少于人，持有公安局培訓(xùn)下發(fā)的資格證，崗位工作經(jīng)驗(yàn)?zāi)暌陨?，身體健康，綜合素質(zhì)高，年齡周歲以下；、每周一至周五、每周六、日和法定假日正常小時(shí)倒班；、每天小時(shí)不少于人在崗正常工作、人員工資、福利待遇保障要求標(biāo)準(zhǔn)：人月實(shí)領(lǐng)工資不低于元，企業(yè)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納五險(xiǎn)。七、甲方負(fù)責(zé)的費(fèi)用、采暖費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)與供熱公司辦理并支付費(fèi)用。、房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)等需要費(fèi)用。、本轄區(qū)域內(nèi)與其他轄區(qū)共用的設(shè)備設(shè)施等相關(guān)事務(wù)協(xié)調(diào)和費(fèi)用由甲方全面負(fù)責(zé)。 、★設(shè)備設(shè)施小修由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用在單個(gè)部件或單次費(fèi)用在元以內(nèi)的由乙方負(fù)責(zé)（含元），維修費(fèi)用單個(gè)部件或單次費(fèi)用在元以上為大、中修范疇，由甲方負(fù)責(zé)或委托乙方進(jìn)行實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的由甲方另行支付給乙方；、更新或改造費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)或委托乙方進(jìn)行實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的由甲方另行支付給乙方。八、租戶自行負(fù)責(zé)承擔(dān)的部分費(fèi)用、房屋玻璃窗、衛(wèi)生間掛鏡等易碎構(gòu)件；、室內(nèi)各類(lèi)水龍頭、淋浴混合水龍頭、花灑、熱水器等給排水設(shè)施；、室內(nèi)的插座、開(kāi)關(guān)、燈具燈等供電照明設(shè)施；、租賃期間房屋排水管道堵塞需要疏通的費(fèi)用；、自用水、電、煤氣費(fèi)、垃圾費(fèi)；、因租戶使用不當(dāng)造成該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞以及甲方或第三者財(cái)產(chǎn)損失和人身受害的，租戶負(fù)責(zé)修復(fù)原樣和賠償損失及承擔(dān)責(zé)任。租戶室內(nèi)設(shè)施設(shè)備明細(xì)表序號(hào)物品名稱類(lèi)別備注序號(hào)物品名稱類(lèi)別備注室內(nèi)衛(wèi)生　　理石窗臺(tái)　　入戶門(mén)級(jí)鎖芯　衛(wèi)生間馬桶　護(hù)鎖器　卷紙架　門(mén)把手　洗面盆　碰傷、劃痕　洗面盆龍頭　地膠　　淋浴混水閥　踢腳線　　淋浴頭　墻面、天花　　浴室玻璃　整體櫥柜理石臺(tái)面　鏡子　柜門(mén)合頁(yè)　毛巾架　柜門(mén)　鏡前燈　吸油煙機(jī)拱式　換氣扇　平式　扣板　吸油煙機(jī)油漏盒　家具床　吸油煙機(jī)燈泡　桌子　吸油煙機(jī)油網(wǎng)　椅子　洗菜盆水龍頭　床墊　洗菜盆　玻璃陽(yáng)臺(tái)玻璃　下水管件　室內(nèi)玻璃　角閥　暗室玻璃　電磁爐　　窗撐　太陽(yáng)能熱水器面板　電氣設(shè)備燈具　泄壓閥　插座　穩(wěn)壓閥　控制開(kāi)關(guān)　美的電熱水器　　空開(kāi)　瓷磚　　可視對(duì)講　注：、技術(shù)參數(shù)帶“★”號(hào)的指標(biāo)為實(shí)質(zhì)性的要求或條件，如投標(biāo)人所投產(chǎn)品的指標(biāo)未響應(yīng)該項(xiàng)指標(biāo)要求則視其投標(biāo)文件無(wú)效；招標(biāo)文件中未標(biāo)記“★”號(hào)的指標(biāo)為非實(shí)質(zhì)性要求，未響應(yīng)非實(shí)質(zhì)性要求指標(biāo)的投標(biāo)文件仍為有效，但可能影響評(píng)分。、本技術(shù)條件提出的各項(xiàng)功能要求是對(duì)本項(xiàng)目的最基本要求，并未對(duì)一切細(xì)節(jié)做出全部詳細(xì)規(guī)定，也未充分引述有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的條文，供應(yīng)商所有與本項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)均應(yīng)不低于報(bào)價(jià)時(shí)已頒布的國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；、本項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)均須執(zhí)行國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》及建設(shè)部、遼寧省、大連市建設(shè)行政及房地產(chǎn)主管部門(mén)有關(guān)物業(yè)管理現(xiàn)行的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、辦法，以及下發(fā)的有關(guān)物業(yè)管理方面的文件、規(guī)定；、本項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范，由供應(yīng)商自行參照國(guó)家、省市關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)文件精神，根據(jù)本文件的要求編制；、中標(biāo)人在履行合同期內(nèi)所發(fā)生的用工人員，在任何時(shí)候，任何情況下發(fā)生的意外傷害事故等涉及的責(zé)任和事故賠償負(fù)全部責(zé)任；、投標(biāo)人的報(bào)價(jià)必須包括完成本次招標(biāo)范圍內(nèi)全部項(xiàng)目，如報(bào)價(jià)中沒(méi)有明確提出不包括在預(yù)算內(nèi)的項(xiàng)目，將被視為在投標(biāo)人的報(bào)價(jià)中已包含。第四章 投標(biāo)文件格式一、投標(biāo)函致：（招標(biāo)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)）根據(jù)貴方（招標(biāo)項(xiàng)目名稱、包號(hào)）（招標(biāo)編號(hào)），投標(biāo)人代表（姓名、職務(wù)）經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人（投標(biāo)人名稱、地址）提交下述文件 份。完全理解招標(biāo)文件的內(nèi)容，決定投標(biāo)本項(xiàng)目，據(jù)此我方承諾如下：1. 我方承諾，我方完全具備《政府采購(gòu)法》第二十二條第一款規(guī)定的條件以及本項(xiàng)目招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)人須滿足的特定條件。2. 所附投標(biāo)價(jià)格表中規(guī)定的應(yīng)提供的服務(wù)投標(biāo)報(bào)價(jià)為人民幣金額數(shù)，（同時(shí)用文字和數(shù)字表示。）。3. 我方已仔細(xì)研究并完全理解了全部招標(biāo)文件（包括修改文件、附件等相關(guān)資料）規(guī)定的內(nèi)容，并承諾在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，不會(huì)以對(duì)招標(biāo)文件存在誤解、不明為由，向采購(gòu)人及采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)行使任何法律上的抗辯權(quán)。4. 本投標(biāo)有效期為自開(kāi)標(biāo)日起 個(gè)日歷日。5. 服務(wù)期限： 。 6. 我方已按招標(biāo)文件規(guī)定交納了投標(biāo)保證金，并完全理解、同意并接受當(dāng)發(fā)生招標(biāo)文件及法律、法規(guī)等法律規(guī)范性文件規(guī)定的可以不退還投標(biāo)保證金情形時(shí)，我方所交納的投標(biāo)保證金將不被退還。7. 我方承諾投標(biāo)文件及所有提供的一切數(shù)據(jù)或資料均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效。由于我方提供的資料不實(shí)而導(dǎo)致中標(biāo)結(jié)果無(wú)效，給其他投標(biāo)人及采購(gòu)人造成的全部損失，我方同意無(wú)條件予以賠償。8. 我方投標(biāo)文件、你方的中標(biāo)通知書(shū)、招標(biāo)文件將成為約束雙方的合同文件組成部分，若招標(biāo)文件存在要求，而投標(biāo)文件沒(méi)有拒絕亦沒(méi)有涉及的情形下，我方接受招標(biāo)文件的有關(guān)約束，并同意將招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人的要求作為投標(biāo)人合同義務(wù)的組成部分。9. 我方將嚴(yán)格遵守政府采購(gòu)法律、法規(guī)等法律規(guī)范性文件的規(guī)定，若存在違法違規(guī)等行為，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法定代表人（簽字或蓋章）或其授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人名稱 投標(biāo)人公章 日期 注：、本格式文件內(nèi)容不得擅自刪改。、投標(biāo)人代表簽字，必須是親筆簽名。、投標(biāo)人公章必須是經(jīng)公安部門(mén)備案的印章。、不得使用其他印章或電子制版簽名。、本文件應(yīng)按規(guī)定簽署，否則投標(biāo)文件無(wú)效。 76 / 77二、投標(biāo)報(bào)價(jià)表（一）報(bào)價(jià)匯總表項(xiàng)目名稱：序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱單位單價(jià)（元 月）月 數(shù)合價(jià)（元）綜合物業(yè)管理服務(wù)各崗位人員成本費(fèi)用項(xiàng)日常保潔管理材料及設(shè)備折舊費(fèi)用項(xiàng)保潔定期清洗、保養(yǎng)費(fèi)用項(xiàng)保安管理工具及耗材費(fèi)用（含滅火器定期打壓換粉費(fèi)用）項(xiàng)工程管理維修設(shè)備、工具、材料費(fèi)用項(xiàng)各項(xiàng)設(shè)備定期清洗、維保、年檢費(fèi)項(xiàng)公共能耗費(fèi)用測(cè)算項(xiàng)辦公設(shè)備及耗材費(fèi)用（房屋租賃合同印刷、收款單據(jù)等）項(xiàng)物業(yè)管理保險(xiǎn)費(fèi)用人防使用費(fèi)小計(jì)企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理利潤(rùn)費(fèi)稅金費(fèi)綜合物業(yè)服務(wù)年費(fèi)用總額項(xiàng)由物業(yè)公司支付的費(fèi)用項(xiàng)與本次招標(biāo)項(xiàng)目物業(yè)管理有關(guān)的其他一切費(fèi)用項(xiàng)………合計(jì)總價(jià)（元）注：本文件應(yīng)按規(guī)定簽署，否則投標(biāo)文件無(wú)效。（后附各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)表）法定代表人（簽字或蓋章）或其授權(quán)代表簽字 ：投標(biāo)人名稱（公章）： 日期： 年 月 日（二）物業(yè)管理各分項(xiàng)每月報(bào)價(jià)細(xì)目清單項(xiàng)目名稱：序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱單位單價(jià)（元 月）綜合物業(yè)管理服務(wù)各崗位人員成本費(fèi)用項(xiàng)日常保潔管理材料及設(shè)備折舊費(fèi)用項(xiàng)保潔定期清洗、保養(yǎng)費(fèi)用項(xiàng)保安管理工具及耗材費(fèi)用（含滅火器定期打壓換粉費(fèi)用）項(xiàng)工程管理維修設(shè)備、工具、材料費(fèi)用項(xiàng)各項(xiàng)設(shè)備定期清洗、維保、年檢費(fèi)項(xiàng)公共能耗費(fèi)用測(cè)算項(xiàng)辦公設(shè)備及耗材費(fèi)用（房屋租賃合同印刷、收款單據(jù)等）項(xiàng)物業(yè)管理保險(xiǎn)費(fèi)用項(xiàng)人防使用費(fèi)項(xiàng)小計(jì)項(xiàng)企業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)企業(yè)管理利潤(rùn)費(fèi)項(xiàng)稅金費(fèi)項(xiàng)綜合物業(yè)服務(wù)年費(fèi)用總額項(xiàng)由物業(yè)公司支付的費(fèi)用項(xiàng)………合計(jì)總價(jià)（元）注：本文件應(yīng)按規(guī)定簽署，否則投標(biāo)文件無(wú)效。法定代表人（簽字或蓋章）或其授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人名稱（公章）： 日期： 年 月 日（一）小型和微型企業(yè)產(chǎn)品報(bào)價(jià)說(shuō)明表格式（非聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)提供）（如有）小型和微型企業(yè)產(chǎn)品報(bào)價(jià)說(shuō)明表序號(hào)服務(wù)名稱服務(wù)類(lèi)型投標(biāo)人名稱數(shù)量單位數(shù)量單價(jià)小型企業(yè)微型企業(yè)合計(jì)合計(jì)…總計(jì)說(shuō)明：、本表僅為非聯(lián)合體投標(biāo)人填報(bào)；、