【正文】 、房屋水、電費的收取及支付。（每月一次，全年預計次） 、房屋及室內(nèi)設備設施的日常巡查。（按每年兩次，全年預計次） 、房屋使用情況、承租人信息的日常核查。（按每年兩次，全年預計次） 、房屋騰退及室內(nèi)設備設施的點驗、移交。（全年預計次） 、房屋押金、租金的退還。（全年預計次） 、騰退房屋的衛(wèi)生清潔。（全年預計次） 、空置房屋月度巡查。（年度預計次） 、合同（份）、管理規(guī)約（份）、服務手冊（份） 、印刷。（預計年度印刷套） ★六、綜合物業(yè)管理服務人員要求（人員語言均為漢語普通話）（一）本項目專職處長或部長或經(jīng)理人，具有萬平方米以上高檔寫字樓（企業(yè)）提供服務管理經(jīng)驗年以上工作經(jīng)驗，身體健康，學歷?？埔陨衔幕?、綜合素質(zhì)高，年齡周歲以下；、每周一至周五早在崗正常工作；、每周六、日，每天同項目管理人員不少于人在崗正常工作（法定假日倒班輪休）、人員工資、福利待遇保障要求標準：人月實領工資不低于元，按應發(fā)工資基數(shù)標準交納五險，企業(yè)月繳納公積金按應發(fā)工資基數(shù)不低于。（二）本項目專職簽署租賃合同、收取各項費用人員人，身體健康，綜合素質(zhì)高，年齡周歲以下；、每周一至周五早在崗正常工作；、每周六、日，每天同項目財務部門人員不少于人在崗正常工作（法定假日倒班輪休）、人員工資、福利待遇保障要求標準：人月實領工資不低于元，按應發(fā)工資基數(shù)標準交納五險，企業(yè)月繳納公積金按應發(fā)工資基數(shù)不低于 。（三）本項目專職萬能工、水暖工各名，男性、具有萬平方米以上高檔寫字樓（企業(yè)）提供服務管理經(jīng)驗年以上工作經(jīng)驗，身體健康，綜合素質(zhì)高，年齡周歲以下；、每周一至周五早在崗正常工作，夜間如有緊急或突發(fā)性工作隨時到崗工作；、每周六、日，每天同工程人員不少于人在崗正常工作（法定假日倒班輪休）、人員工資、福利待遇保障要求標準：人月實領工資不低于元，企業(yè)按國家規(guī)定標準交納五險。（四）本項目專職電氣技工人，男性、具有萬平方米以上高檔寫字樓（企業(yè)）提供電力服務管理經(jīng)驗年以上工作經(jīng)驗，身體健康，綜合素質(zhì)高，年齡周歲以下，持有效證件上崗；、每周一至周五早在崗正常工作，夜間如有緊急或突發(fā)性工作隨時到崗工作；、每周六、日，每天同工程人員不少于人在崗正常工作（法定假日倒班輪休）、人員工資、福利待遇保障要求標準：人月實領工資不低于元，企業(yè)按國家規(guī)定標準交納五險。（五）本項目專職環(huán)境班長人，女性，具有萬平方米以上高檔寫字樓（企業(yè)）提供環(huán)境衛(wèi)生服務管理經(jīng)驗年以上工作經(jīng)驗，身體健康，綜合素質(zhì)高，年齡周歲以下；、每周一至周五早在崗正常工作；、每周六或日休一天（法定假日倒班輪休）；、人員工資、福利待遇保障要求標準：人月實領工資不低于元，企業(yè)按國家規(guī)定標準交納五險。（六）本項目專職保潔員，人，具有物業(yè)保潔工作年以上工作經(jīng)驗，身體健康，綜合素質(zhì)好，服務意識強，年齡周歲以下；、每周一至周五早在崗正常工作；、每周六或日休一天（法定假日倒班輪休）；、人員工資、福利待遇保障要求標準：人月實領工資不低于元，企業(yè)按國家規(guī)定標準交納五險。（七）本項目專職保安管理班長人，男性，具有萬平方米以上高檔寫字樓（企業(yè)）提供安全保衛(wèi)服務管理經(jīng)驗年以上工作經(jīng)驗，身體健康，綜合素質(zhì)高，年齡周歲以下；、每周一至周五、每周六、日和法定假日正常小時倒班；、每天小時不少于人在崗正常工作、人員工資、福利待遇保障要求標準：人月實領工資不低于元企業(yè)按國家規(guī)定標準交納五險。（八）本項目專職中控員（攝像、消控中心）值班人員不少于人，持有遼寧省消防有效從業(yè)人員資格證，崗位工作經(jīng)驗年以上，身體健康，綜合素質(zhì)高，年齡周歲以下；、每周一至周五、每周六、日和法定假日正常小時倒班；、每天小時不少于人在崗正常工作、人員工資、福利待遇保障要求標準：人月實領工資不低于元，企業(yè)按國家規(guī)定標準交納五險。（九）本項目專職保安人員不少于人，持有公安局培訓下發(fā)的資格證，崗位工作經(jīng)驗年以上，身體健康，綜合素質(zhì)高，年齡周歲以下；、每周一至周五、每周六、日和法定假日正常小時倒班；、每天小時不少于人在崗正常工作、人員工資、福利待遇保障要求標準：人月實領工資不低于元，企業(yè)按國家規(guī)定標準交納五險。七、甲方負責的費用、采暖費用，由甲方負責與供熱公司辦理并支付費用。、房屋交付時，甲方應確保該房屋及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)等需要費用。、本轄區(qū)域內(nèi)與其他轄區(qū)共用的設備設施等相關事務協(xié)調(diào)和費用由甲方全面負責。 、★設備設施小修由乙方負責，維修費用在單個部件或單次費用在元以內(nèi)的由乙方負責（含元），維修費用單個部件或單次費用在元以上為大、中修范疇，由甲方負責或委托乙方進行實施，相關費用按實際發(fā)生的由甲方另行支付給乙方；、更新或改造費用，由甲方負責或委托乙方進行實施，相關費用按實際發(fā)生的由甲方另行支付給乙方。八、租戶自行負責承擔的部分費用、房屋玻璃窗、衛(wèi)生間掛鏡等易碎構(gòu)件；、室內(nèi)各類水龍頭、淋浴混合水龍頭、花灑、熱水器等給排水設施；、室內(nèi)的插座、開關、燈具燈等供電照明設施；、租賃期間房屋排水管道堵塞需要疏通的費用；、自用水、電、煤氣費、垃圾費；、因租戶使用不當造成該房屋及其附屬設施設備損壞以及甲方或第三者財產(chǎn)損失和人身受害的，租戶負責修復原樣和賠償損失及承擔責任。租戶室內(nèi)設施設備明細表序號物品名稱類別備注序號物品名稱類別備注室內(nèi)衛(wèi)生　　理石窗臺　　入戶門級鎖芯　衛(wèi)生間馬桶　護鎖器　卷紙架　門把手　洗面盆　碰傷、劃痕　洗面盆龍頭　地膠　　淋浴混水閥　踢腳線　　淋浴頭　墻面、天花　　浴室玻璃　整體櫥柜理石臺面　鏡子　柜門合頁　毛巾架　柜門　鏡前燈　吸油煙機拱式　換氣扇　平式　扣板　吸油煙機油漏盒　家具床　吸油煙機燈泡　桌子　吸油煙機油網(wǎng)　椅子　洗菜盆水龍頭　床墊　洗菜盆　玻璃陽臺玻璃　下水管件　室內(nèi)玻璃　角閥　暗室玻璃　電磁爐　　窗撐　太陽能熱水器面板　電氣設備燈具　泄壓閥　插座　穩(wěn)壓閥　控制開關　美的電熱水器　　空開　瓷磚　　可視對講　注：、技術(shù)參數(shù)帶“★”號的指標為實質(zhì)性的要求或條件，如投標人所投產(chǎn)品的指標未響應該項指標要求則視其投標文件無效；招標文件中未標記“★”號的指標為非實質(zhì)性要求，未響應非實質(zhì)性要求指標的投標文件仍為有效，但可能影響評分。、本技術(shù)條件提出的各項功能要求是對本項目的最基本要求，并未對一切細節(jié)做出全部詳細規(guī)定，也未充分引述有關標準和規(guī)范的條文，供應商所有與本項目有關的技術(shù)標準均應不低于報價時已頒布的國家和行業(yè)標準；、本項目的物業(yè)管理服務均須執(zhí)行國務院頒發(fā)的《物業(yè)管理條例》及建設部、遼寧省、大連市建設行政及房地產(chǎn)主管部門有關物業(yè)管理現(xiàn)行的規(guī)范、標準、規(guī)程、辦法，以及下發(fā)的有關物業(yè)管理方面的文件、規(guī)定；、本項目的物業(yè)管理服務規(guī)范，由供應商自行參照國家、省市關于物業(yè)管理的相關文件精神，根據(jù)本文件的要求編制；、中標人在履行合同期內(nèi)所發(fā)生的用工人員，在任何時候，任何情況下發(fā)生的意外傷害事故等涉及的責任和事故賠償負全部責任；、投標人的報價必須包括完成本次招標范圍內(nèi)全部項目，如報價中沒有明確提出不包括在預算內(nèi)的項目，將被視為在投標人的報價中已包含。第四章 投標文件格式一、投標函致：（招標人、采購代理機構(gòu)）根據(jù)貴方（招標項目名稱、包號）（招標編號），投標人代表（姓名、職務）經(jīng)正式授權(quán)并代表投標人（投標人名稱、地址）提交下述文件 份。完全理解招標文件的內(nèi)容，決定投標本項目，據(jù)此我方承諾如下：1. 我方承諾，我方完全具備《政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定的條件以及本項目招標文件規(guī)定的投標人須滿足的特定條件。2. 所附投標價格表中規(guī)定的應提供的服務投標報價為人民幣金額數(shù)，（同時用文字和數(shù)字表示。）。3. 我方已仔細研究并完全理解了全部招標文件（包括修改文件、附件等相關資料）規(guī)定的內(nèi)容，并承諾在發(fā)生爭議時，不會以對招標文件存在誤解、不明為由，向采購人及采購代理機構(gòu)行使任何法律上的抗辯權(quán)。4. 本投標有效期為自開標日起 個日歷日。5. 服務期限： 。 6. 我方已按招標文件規(guī)定交納了投標保證金，并完全理解、同意并接受當發(fā)生招標文件及法律、法規(guī)等法律規(guī)范性文件規(guī)定的可以不退還投標保證金情形時，我方所交納的投標保證金將不被退還。7. 我方承諾投標文件及所有提供的一切數(shù)據(jù)或資料均真實、準確、合法、有效。由于我方提供的資料不實而導致中標結(jié)果無效，給其他投標人及采購人造成的全部損失，我方同意無條件予以賠償。8. 我方投標文件、你方的中標通知書、招標文件將成為約束雙方的合同文件組成部分，若招標文件存在要求，而投標文件沒有拒絕亦沒有涉及的情形下，我方接受招標文件的有關約束，并同意將招標文件對投標人的要求作為投標人合同義務的組成部分。9. 我方將嚴格遵守政府采購法律、法規(guī)等法律規(guī)范性文件的規(guī)定，若存在違法違規(guī)等行為，將承擔相應的法律責任。法定代表人（簽字或蓋章）或其授權(quán)代表簽字 投標人名稱 投標人公章 日期 注：、本格式文件內(nèi)容不得擅自刪改。、投標人代表簽字，必須是親筆簽名。、投標人公章必須是經(jīng)公安部門備案的印章。、不得使用其他印章或電子制版簽名。、本文件應按規(guī)定簽署，否則投標文件無效。 76 / 77二、投標報價表（一）報價匯總表項目名稱：序號項 目 名 稱單位單價（元 月）月 數(shù)合價（元）綜合物業(yè)管理服務各崗位人員成本費用項日常保潔管理材料及設備折舊費用項保潔定期清洗、保養(yǎng)費用項保安管理工具及耗材費用（含滅火器定期打壓換粉費用）項工程管理維修設備、工具、材料費用項各項設備定期清洗、維保、年檢費項公共能耗費用測算項辦公設備及耗材費用（房屋租賃合同印刷、收款單據(jù)等）項物業(yè)管理保險費用人防使用費小計企業(yè)管理費企業(yè)管理利潤費稅金費綜合物業(yè)服務年費用總額項由物業(yè)公司支付的費用項與本次招標項目物業(yè)管理有關的其他一切費用項………合計總價（元）注：本文件應按規(guī)定簽署，否則投標文件無效。（后附各項費用明細表）法定代表人（簽字或蓋章）或其授權(quán)代表簽字 ：投標人名稱（公章）： 日期： 年 月 日（二）物業(yè)管理各分項每月報價細目清單項目名稱：序號項 目 名 稱單位單價（元 月）綜合物業(yè)管理服務各崗位人員成本費用項日常保潔管理材料及設備折舊費用項保潔定期清洗、保養(yǎng)費用項保安管理工具及耗材費用（含滅火器定期打壓換粉費用）項工程管理維修設備、工具、材料費用項各項設備定期清洗、維保、年檢費項公共能耗費用測算項辦公設備及耗材費用（房屋租賃合同印刷、收款單據(jù)等）項物業(yè)管理保險費用項人防使用費項小計項企業(yè)管理費項企業(yè)管理利潤費項稅金費項綜合物業(yè)服務年費用總額項由物業(yè)公司支付的費用項………合計總價（元）注：本文件應按規(guī)定簽署，否則投標文件無效。法定代表人（簽字或蓋章）或其授權(quán)代表簽字 投標人名稱（公章）： 日期： 年 月 日（一）小型和微型企業(yè)產(chǎn)品報價說明表格式（非聯(lián)合體投標時提供）（如有）小型和微型企業(yè)產(chǎn)品報價說明表序號服務名稱服務類型投標人名稱數(shù)量單位數(shù)量單價小型企業(yè)微型企業(yè)合計合計…總計說明：、本表僅為非聯(lián)合體投標人填報；、