房地產開發(fā)期末復習-資料下載頁
2025-04-17 01:24本頁面
【正文】 一個交易物都是彼此獨立的B、房地產產品異質C、房地產交易過程較為復雜D、尋找成交伙伴也有較大的難度，并需耗費大量時間E、房地產產品同質質單選房地產投資分析的目的是( )。 ,獲取投資經(jīng)濟效益最大化,將風險最小化,對各備選方案進行選擇,以獲得最好的經(jīng)濟效果某房地產投資項目每年的現(xiàn)金流量如下表所示，如投資目標收益率為12%，則該項目的動態(tài)投資回收期為（?。┤f元。年 份0123456現(xiàn)金流入 500600800800800800現(xiàn)金流出2600 B. 下列（ ）不能用來表示盈虧平衡點。A．銷售價格 B．產量 C．生產能力利用率 D．生產能力項目的財務評價有時還需通過計算貸款償還期，( )等對開發(fā)項目進行清償能力分析。A. 財務凈現(xiàn)值率分析B. 利息備付率率 C. 投資收益率 D. 投資利潤率其壽命期相同，各方案的投資額及評價指標見下表。若資金受到限制。只能籌措到6000萬元資金，則最佳的組合方案是（ ）。方案投資額（萬元）凈現(xiàn)值（萬元）凈現(xiàn)值率Ａ2100％Ｂ2000％Ｃ2500％?。獴 ＋C ＋C ＋B＋C某項目有甲乙兩個方案，基準收益率i c＝10%，兩方案的凈現(xiàn)值等有關指標見下表。已知（P/A,10%,6）＝, (P/A,10%,10)＝。則兩方案可采用（ ）。方案壽命期（年）凈現(xiàn)值（萬元）內部收益率（%）甲6100乙10130，則乙方案最佳 ，則甲方案最佳 ，則乙方案最佳 ，則甲方案最佳某公司確定的基準收益率為15%，現(xiàn)有900萬元資金可用于甲乙丙三個項目的投資，各項目所需的投資額和內部收益率見表。由此可產生的可行互斥方案有（ ）。項目的基本數(shù)據(jù)表項目投資（萬元）內部收益率（％）甲45014乙30020丙52018A．2個 B．3個 C．5個 D．6個某房地產開發(fā)公司擬開發(fā)一普通居民住宅樓，預計建成后，每平方米售價為2000元，總開發(fā)建筑面積為2500平方米，%，預計平方米建筑面積的變動成本為1000元，假設開發(fā)期的固定成本為120萬元，則該企業(yè)擬實現(xiàn)目標利潤200萬元時的開發(fā)銷售面積為（ ）平方米。A． B．3972 C．6400 D．6500（ ）的分析與選擇是房地產開發(fā)項目區(qū)位戰(zhàn)略性選擇。A．基礎設施條件 B．開發(fā)潛力 C．周圍環(huán)境 D．地域因素8 /
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