施工監(jiān)理投資控制管理措施-資料下載頁(yè)
2025-04-16 00:46本頁(yè)面
【正文】 程、未經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)工的單位工程暫不予計(jì)量。（6）對(duì)工程質(zhì)量檢查：含原材料、施工工藝、工程外觀質(zhì)量等；必要時(shí)，對(duì)工程的內(nèi)在質(zhì)量確定是否要進(jìn)行測(cè)試；對(duì)質(zhì)量不合格的工程在未經(jīng)修復(fù)確認(rèn)為合格工程以前不予計(jì)量。（7）對(duì)經(jīng)檢查合格的工程量進(jìn)行簽認(rèn)，并做好記錄，以備統(tǒng)計(jì)形象進(jìn)度，所完成的工程數(shù)量作為工程撥款的依據(jù)；承包單位根據(jù)驗(yàn)工簽認(rèn)的工程量編報(bào)《工程款支付申請(qǐng)表》及有關(guān)材料報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部復(fù)核。（8）總監(jiān)或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師對(duì)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算的單位工程總工程量進(jìn)行控制，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度及質(zhì)量情況核定的計(jì)價(jià)工程量及累計(jì)總量在單位工程竣工時(shí)，與施工合同的總工程量相一致，增或減的工程量須有相應(yīng)的簽證手續(xù)。嚴(yán)格審查工程變更和簽證工程（1）對(duì)工程變更嚴(yán)格遵照建設(shè)單位的相關(guān)文件辦理。無(wú)論變更由設(shè)計(jì)單位還是承包商提出，均視為工程變更，并按上述有關(guān)規(guī)定申報(bào)和審批。變更工程的單價(jià)，必須取得建設(shè)單位的認(rèn)可，如采用參考價(jià)格和協(xié)商價(jià)格時(shí)，監(jiān)理工程師積極妥善做好建設(shè)單位與承包商之間的協(xié)調(diào)工作，磋商一致意見(jiàn)。（2）對(duì)辦理變更項(xiàng)目在實(shí)施中監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，實(shí)地檢測(cè)，來(lái)作為變更工程數(shù)量的最終依據(jù)。只有辦理了以上手續(xù)并實(shí)施成為合格工程的項(xiàng)目才能進(jìn)入工程進(jìn)度報(bào)表上，否則，監(jiān)理部將不予確認(rèn)。（3）為作好索賠管理工作，我們將安排熟悉合同管理的監(jiān)理工程師具體負(fù)責(zé)該方面的工作。同時(shí)我們將根據(jù)建設(shè)單位的審批程序建立一整套工作系統(tǒng)和方法。通過(guò)對(duì)監(jiān)理部各級(jí)人員進(jìn)行合同管理、簽證管理方面的培訓(xùn)，使得他們都具有“索賠”意識(shí)，并在各駐地監(jiān)理組建立完整、詳盡、與潛在索賠有關(guān)的各種記錄和資料管理體系。在和承包商進(jìn)行日常頻繁的文函往來(lái)中，監(jiān)理人員善于篩選和判別哪些屬于“索賠意向通知書(shū)”，并收集和整理與索賠事件有關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)記錄和證實(shí)資料，對(duì)該索賠的持續(xù)情況進(jìn)行記錄。同時(shí)指示承包商提交和保持合理的同期記錄。（4）對(duì)施工單位提出的簽證請(qǐng)求，如果符合合同條款，計(jì)量監(jiān)理工程師會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師對(duì)發(fā)生的簽證的工程量，現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，嚴(yán)格審核，對(duì)預(yù)計(jì)可能超出較多的項(xiàng)目，在實(shí)施前及時(shí)向建設(shè)單位反映，征求建設(shè)單位的意見(jiàn)。經(jīng)過(guò)多方確認(rèn)的簽證項(xiàng)目通過(guò)確認(rèn)后在下一月度進(jìn)度款報(bào)表中由監(jiān)理部予以確認(rèn)。計(jì)價(jià)撥款控制（1）根據(jù)工程承包合同，對(duì)工程的建安工程費(fèi)、設(shè)備材料費(fèi)、臨時(shí)工程和措施工程費(fèi)、工程預(yù)備費(fèi)和其它費(fèi)用，分別進(jìn)行審查、復(fù)核簽認(rèn)。（2）專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)承包單位報(bào)送的《工程款支付申請(qǐng)表》和相關(guān)材料核定其工程量有無(wú)缺項(xiàng)、漏項(xiàng)和超報(bào)等，并簽署意見(jiàn)后由造價(jià)工程師復(fù)核工程款增減費(fèi)用量，明確同意撥款數(shù)額，并簽證后交總監(jiān)簽發(fā)付款憑證；設(shè)備材料費(fèi)用按照合同規(guī)定由造價(jià)工程師審核、簽認(rèn)；其它各項(xiàng)費(fèi)用，按合同規(guī)定辦理。（3）專業(yè)監(jiān)理工程師減去應(yīng)扣款累計(jì)以后，即為本月實(shí)際撥款；經(jīng)總監(jiān)簽字批準(zhǔn)后，報(bào)建設(shè)單位審批。最終結(jié)算管理（1）根據(jù)本工程各施工項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收情況組建各項(xiàng)目結(jié)算小組，小組成員全部安排原有項(xiàng)目監(jiān)理部人員，設(shè)置結(jié)算操作、復(fù)核等相關(guān)崗位，負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的結(jié)算工作。各結(jié)算崗位之間嚴(yán)格分工，明確崗位責(zé)任制。每項(xiàng)結(jié)算工作有兩人或兩人以上分工辦理，以確保內(nèi)部制約。（2）公司造價(jià)部負(fù)責(zé)對(duì)結(jié)算結(jié)算工作進(jìn)行考核和復(fù)審；我公司對(duì)在結(jié)算過(guò)程中未能履行責(zé)任，甚至違紀(jì)違法的當(dāng)事人采取嚴(yán)厲的懲罰措施，必要時(shí)匯報(bào)建設(shè)造價(jià)方。（3）正式結(jié)算審核前，審核資料的完整性，主要包括：施工圖、預(yù)算、合同、設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審記錄、隱蔽簽證；工程結(jié)算匯總量清單；結(jié)算單價(jià)與總價(jià)；設(shè)計(jì)變更與新增工程量清單；索賠匯總單；已付工程款情況；工程質(zhì)量評(píng)定表；質(zhì)量監(jiān)督站認(rèn)證材料等是否齊全，審查各類報(bào)表填寫(xiě)是否符合結(jié)算要求。（4）全面核對(duì)未付工程量部分的工程數(shù)量；執(zhí)行定額項(xiàng)目的嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)定額和費(fèi)用要求；無(wú)定額執(zhí)行的項(xiàng)目采用判工、判價(jià)的辦法結(jié)算，由施工單位提供參考單價(jià)，由結(jié)算員根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。（5）按照施工合同嚴(yán)格審查承包商編制的施工預(yù)算，作好竣工結(jié)算的審核，并對(duì)合同明示、隱士條款或其它法律條款不能引申的有關(guān)結(jié)算價(jià)款與建設(shè)單位和承包商進(jìn)行協(xié)商，當(dāng)無(wú)法協(xié)商一致時(shí)按合同爭(zhēng)議的解決辦法進(jìn)行處理。（6）所有結(jié)算審核資料及工程量審核清單、新增項(xiàng)目綜合單價(jià)審核清單均以書(shū)面形式提供建設(shè)方審查；對(duì)承包商的竣工結(jié)算提出準(zhǔn)確合理的審查意見(jiàn)，并在建設(shè)方明確的期限內(nèi)按期提交結(jié)算意見(jiàn)
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