【正文】 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　費用總合計　　　　　　　　　　　　　　　　公司領(lǐng)導(dǎo)確認：總裁確認：主管領(lǐng)導(dǎo)確認：價格監(jiān)督部確認：營銷品牌確認：《報紙投放排期表》 恒大 開盤報紙投放排期表開盤時間： 年 月 日　　　　　　　　　　　　　　簽約公司 地區(qū)報紙本次優(yōu)惠折扣 月 月費用242526272829301234567合計次數(shù)六日一二三四五六日一二三四五　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　費用總合計　　　　　　　　　　　　　　　　公司領(lǐng)導(dǎo)確認：總裁確認：主管領(lǐng)導(dǎo)確認：價格監(jiān)督部確認：營銷品牌確認：附件三：《價格實施方案》 地區(qū) 項目價格實施方案（樣板）一、 定價原則參考： 樓層差：（）—（）號樓樓層差（參考）物業(yè)類別樓層層差系數(shù)備注多層花園洋房1F100比2層低100元2F50比3層低50元3F0基準(zhǔn)層4F+50比3層高50元5F100比4低100元（）—（）號樓樓層差（參考）物業(yè)類別樓層層差系數(shù)備注高層電梯洋房1F100比23層低100元23F20比45層低20元45F20比67層低20元67F20比79層低20元79F0基準(zhǔn)層1011F+20比79層高20元1213F+20比1011層高20元1415F+20比1213層高20元1617F+20比1415層高20元18F100比1617層低100元 朝向差（文字說明） 景觀差（文字說明） 物業(yè)類別差（文字說明） 戶型差（文字說明） 噪音差（文字說明） 附加值（文字說明）二、 價格方案（）號樓，交樓裝修標(biāo)準(zhǔn) 元/㎡，銷售均價： 元/㎡，最大折扣后均價 元/㎡一單元二單元三單元房號010203040506戶型三房兩廳兩房兩廳兩房兩廳三房兩廳三房兩廳三房兩廳建筑面積基準(zhǔn)層單價（）號樓，交樓裝修標(biāo)準(zhǔn) 元/㎡，銷售均價： 元/㎡，最大折扣后均價 元/㎡房號01020304戶型三房兩廳兩房兩廳兩房兩廳三房兩廳建筑面積基準(zhǔn)層單價三、 價格匯總表首期可售共 棟，總套數(shù)共 套，銷售均價為 元/㎡樓號層數(shù)平面結(jié)構(gòu)可售套數(shù)可售面積銷售總金額銷售均價1棟5一梯兩戶2棟5一梯兩戶小計　　3棟18一梯四戶4棟18一梯四戶小計　　總計　　四、 推貨計劃推貨計劃物業(yè)類型及樓號貨量開盤推出6層花園洋房 15號樓共5棟100套18層電梯洋房 610號樓共5棟100套加推11層電梯洋房 1115號樓共5棟100套備注：開盤期完成當(dāng)期總推售量的（）%，考慮加推下一批房源五、 優(yōu)惠措施及付款折扣（須預(yù)計如按該優(yōu)惠措施實施項目的整體成交均價）六、 方案實施的時間附件四：《樓宇認購書》A3無碳紙印刷，一式五聯(lián)，第一聯(lián)出賣人存；第二聯(lián)買受人存，第三聯(lián)定金收據(jù)聯(lián)，第四聯(lián)財務(wù)存，第五聯(lián)銷售代理公司存。）以恒大御景半島為例： 編號：恒大御景半島樓宇認購書甲方（出賣人）：佛山市南海新中建房地產(chǎn)發(fā)展有限公司地址：佛山市南海里水鎮(zhèn)草場村恒大御景半島電話：0208115588075785606666乙方（買受人）： 國籍： 身份證號碼/公司冊碼： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 有效通訊地址： 甲乙雙方確認本認購書是雙方真實意思表示，具備合同法規(guī)定的基本要素，是有效并受法律保護的。乙方聲明對所認購的物業(yè)狀況、交易條件、周邊環(huán)境已有充分的了解。乙方自愿依下列條件向甲方認購恒大御景半島 幢 單元。該商品房建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米。選擇 裝修標(biāo)準(zhǔn)，獲 折優(yōu)惠后，按建筑面積計算，單價為 元／m2；按套內(nèi)建筑面積計算，單價為 元／m2；總金額為人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（即￥ 元）。一、乙方同意簽署本認購書時，支付人民幣 萬元整（￥ 元）作為定金，甲方在認購書第三聯(lián)加蓋財務(wù)收款專用章作收款憑據(jù)。二、乙方選擇下列第 種方式付款：一次性付款：乙方須于 年 月 日前支付首期房款￥ 元（不含定金），并簽署《商品房買賣合同》；余款（即 元）須于 年 月 日前付清（如乙方未能按約定日期支付剩余房款，乙方每天按未交房款的千分之一向甲方支付違約金）。按揭付款（ 貸款）：乙方須于 年 月 日前支付首期房款￥ 元（不含定金），同時簽署《商品房買賣合同》；余款（即 萬元）由銀行提供按揭貸款，乙方需在 年 月 日前辦理完畢銀行按揭貸款申請手續(xù)。否則，逾期不足10天的，乙方每天按貸款額的千分之一向甲方支付違約金；逾期10天以上不足20天的，乙方每天按貸款額的千分之二向甲方支付違約金；逾期20天以上視作乙方單方解除本認購書，所付款項不予退還，甲方無須通知乙方，可另行處理該房屋。（實際按揭年限、按揭利率、按揭成數(shù)以銀行最終審批為準(zhǔn)。）三、乙方需在簽署《商品房買賣合同》之前繳納總房價的2％專項維修資金即￥ 元，并將已繳款憑證在簽署《商品房買賣合同》時交予甲方。四、乙方支付首期款的同時預(yù)繳交稅費￥ 元，如政府有關(guān)部門調(diào)整稅費標(biāo)準(zhǔn)，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，多退少補。五、乙方必須按雙方約定的付款方式和期限到南海里水鎮(zhèn)恒大御景半島銷售中心支付首期款，否則視為乙方棄權(quán)，所付定金不予退還，甲方無須通知乙方，可另行處理該房屋。六、乙方必須在雙方約定期限內(nèi)憑本認購書及已付首期房款之票據(jù)，與甲方簽署《商品房買賣合同》，若乙方逾期未辦理該手續(xù)，則視為乙方棄權(quán)，所付定金不予退還，甲方無須通知乙方，可另行處理該房屋。七、在乙方履行完畢本認購書約定的情況下，甲方未能為乙方保留該房號的，則雙倍返還乙方所付定金。第一聯(lián)：出賣人存八、乙方同意簽署本認購書后在該單位的銷售全過程中不更名、不增減名和不換房，若乙方不能按照認購書姓名簽署《商品房買賣合同》則視為乙方違約，乙方無權(quán)要求返還定金。九、該商品房面積以簽署《商品房買賣合同》約定為準(zhǔn)，成交價按本認購書中建筑面積單價重新計算。十、甲乙雙方的聯(lián)絡(luò)方式以本認購書所載明的電話、通訊地址為準(zhǔn)。雙方保證對所提供資料的真實性負責(zé)。如甲方按上述電話、通訊地址等聯(lián)絡(luò)不到乙方，則視為已履行通知送達義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)全部責(zé)任。十一、乙方已閱讀并理解、同意甲方在恒大御景半島銷售中心公示的各項文件、證書、重要提示、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《業(yè)主臨時公約》及《商品房買賣合同》樣板條款，并同意完全按該樣板條款簽署上述各合同，不再變更、增加或減少任何條款。十二、本認購書一式五聯(lián)，經(jīng)雙方簽字或蓋章后有效，除第三聯(lián)外，其余各聯(lián)不作收款憑據(jù)。甲方：佛山市南海新中建房地產(chǎn)發(fā)展有限公司經(jīng)辦人： 客戶服務(wù)：銷售經(jīng)理：財務(wù)： 年 月 日乙方（簽章）： 年 月 日附件五：（《商品房買賣合同》，以恒大御景半島為例）商品房買賣合同說明　　本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢?！　”竞贤Q商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋?！　轶w現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容?！　”竞贤谋局猩婕暗降倪x擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先?！　贤谋尽?】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！?】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打，以示刪除?！　≡诤炗喓贤?，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件?！　”竞贤瑮l款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責(zé)解釋。商品房買賣合同（合同編號：　　　　　?。　『贤p方當(dāng)事人：　　　　出賣人：___佛山市南海新中建房地產(chǎn)發(fā)展有限公司　　　　注冊地址：___佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)草場___ 　　　　營業(yè)