【正文】 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　費(fèi)用總合計(jì)　　　　　　　　　　　　　　　　公司領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)：總裁確認(rèn)：主管領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)：價(jià)格監(jiān)督部確認(rèn)：營(yíng)銷品牌確認(rèn)：《報(bào)紙投放排期表》 恒大 開(kāi)盤報(bào)紙投放排期表開(kāi)盤時(shí)間： 年 月 日　　　　　　　　　　　　　　簽約公司 地區(qū)報(bào)紙本次優(yōu)惠折扣 月 月費(fèi)用242526272829301234567合計(jì)次數(shù)六日一二三四五六日一二三四五　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　費(fèi)用總合計(jì)　　　　　　　　　　　　　　　　公司領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)：總裁確認(rèn)：主管領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)：價(jià)格監(jiān)督部確認(rèn)：營(yíng)銷品牌確認(rèn)：附件三：《價(jià)格實(shí)施方案》 地區(qū) 項(xiàng)目?jī)r(jià)格實(shí)施方案（樣板）一、 定價(jià)原則參考： 樓層差：（）—（）號(hào)樓樓層差（參考）物業(yè)類別樓層層差系數(shù)備注多層花園洋房1F100比2層低100元2F50比3層低50元3F0基準(zhǔn)層4F+50比3層高50元5F100比4低100元（）—（）號(hào)樓樓層差（參考）物業(yè)類別樓層層差系數(shù)備注高層電梯洋房1F100比23層低100元23F20比45層低20元45F20比67層低20元67F20比79層低20元79F0基準(zhǔn)層1011F+20比79層高20元1213F+20比1011層高20元1415F+20比1213層高20元1617F+20比1415層高20元18F100比1617層低100元 朝向差（文字說(shuō)明） 景觀差（文字說(shuō)明） 物業(yè)類別差（文字說(shuō)明） 戶型差（文字說(shuō)明） 噪音差（文字說(shuō)明） 附加值（文字說(shuō)明）二、 價(jià)格方案（）號(hào)樓，交樓裝修標(biāo)準(zhǔn) 元/㎡，銷售均價(jià)： 元/㎡，最大折扣后均價(jià) 元/㎡一單元二單元三單元房號(hào)010203040506戶型三房?jī)蓮d兩房?jī)蓮d兩房?jī)蓮d三房?jī)蓮d三房?jī)蓮d三房?jī)蓮d建筑面積基準(zhǔn)層單價(jià)（）號(hào)樓，交樓裝修標(biāo)準(zhǔn) 元/㎡，銷售均價(jià)： 元/㎡，最大折扣后均價(jià) 元/㎡房號(hào)01020304戶型三房?jī)蓮d兩房?jī)蓮d兩房?jī)蓮d三房?jī)蓮d建筑面積基準(zhǔn)層單價(jià)三、 價(jià)格匯總表首期可售共 棟，總套數(shù)共 套，銷售均價(jià)為 元/㎡樓號(hào)層數(shù)平面結(jié)構(gòu)可售套數(shù)可售面積銷售總金額銷售均價(jià)1棟5一梯兩戶2棟5一梯兩戶小計(jì)　　3棟18一梯四戶4棟18一梯四戶小計(jì)　　總計(jì)　　四、 推貨計(jì)劃推貨計(jì)劃物業(yè)類型及樓號(hào)貨量開(kāi)盤推出6層花園洋房 15號(hào)樓共5棟100套18層電梯洋房 610號(hào)樓共5棟100套加推11層電梯洋房 1115號(hào)樓共5棟100套備注：開(kāi)盤期完成當(dāng)期總推售量的（）%，考慮加推下一批房源五、 優(yōu)惠措施及付款折扣（須預(yù)計(jì)如按該優(yōu)惠措施實(shí)施項(xiàng)目的整體成交均價(jià)）六、 方案實(shí)施的時(shí)間附件四：《樓宇認(rèn)購(gòu)書》A3無(wú)碳紙印刷，一式五聯(lián)，第一聯(lián)出賣人存；第二聯(lián)買受人存，第三聯(lián)定金收據(jù)聯(lián)，第四聯(lián)財(cái)務(wù)存，第五聯(lián)銷售代理公司存。）以恒大御景半島為例： 編號(hào)：恒大御景半島樓宇認(rèn)購(gòu)書甲方（出賣人）：佛山市南海新中建房地產(chǎn)發(fā)展有限公司地址：佛山市南海里水鎮(zhèn)草場(chǎng)村恒大御景半島電話：0208115588075785606666乙方（買受人）： 國(guó)籍： 身份證號(hào)碼/公司冊(cè)碼： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 有效通訊地址： 甲乙雙方確認(rèn)本認(rèn)購(gòu)書是雙方真實(shí)意思表示，具備合同法規(guī)定的基本要素，是有效并受法律保護(hù)的。乙方聲明對(duì)所認(rèn)購(gòu)的物業(yè)狀況、交易條件、周邊環(huán)境已有充分的了解。乙方自愿依下列條件向甲方認(rèn)購(gòu)恒大御景半島 幢 單元。該商品房建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米。選擇 裝修標(biāo)準(zhǔn)，獲 折優(yōu)惠后，按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為 元／m2；按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為 元／m2；總金額為人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（即￥ 元）。一、乙方同意簽署本認(rèn)購(gòu)書時(shí)，支付人民幣 萬(wàn)元整（￥ 元）作為定金，甲方在認(rèn)購(gòu)書第三聯(lián)加蓋財(cái)務(wù)收款專用章作收款憑據(jù)。二、乙方選擇下列第 種方式付款：一次性付款：乙方須于 年 月 日前支付首期房款￥ 元（不含定金），并簽署《商品房買賣合同》；余款（即 元）須于 年 月 日前付清（如乙方未能按約定日期支付剩余房款，乙方每天按未交房款的千分之一向甲方支付違約金）。按揭付款（ 貸款）：乙方須于 年 月 日前支付首期房款￥ 元（不含定金），同時(shí)簽署《商品房買賣合同》；余款（即 萬(wàn)元）由銀行提供按揭貸款，乙方需在 年 月 日前辦理完畢銀行按揭貸款申請(qǐng)手續(xù)。否則，逾期不足10天的，乙方每天按貸款額的千分之一向甲方支付違約金；逾期10天以上不足20天的，乙方每天按貸款額的千分之二向甲方支付違約金；逾期20天以上視作乙方單方解除本認(rèn)購(gòu)書，所付款項(xiàng)不予退還，甲方無(wú)須通知乙方，可另行處理該房屋。（實(shí)際按揭年限、按揭利率、按揭成數(shù)以銀行最終審批為準(zhǔn)。）三、乙方需在簽署《商品房買賣合同》之前繳納總房?jī)r(jià)的2％專項(xiàng)維修資金即￥ 元，并將已繳款憑證在簽署《商品房買賣合同》時(shí)交予甲方。四、乙方支付首期款的同時(shí)預(yù)繳交稅費(fèi)￥ 元，如政府有關(guān)部門調(diào)整稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，多退少補(bǔ)。五、乙方必須按雙方約定的付款方式和期限到南海里水鎮(zhèn)恒大御景半島銷售中心支付首期款，否則視為乙方棄權(quán)，所付定金不予退還，甲方無(wú)須通知乙方，可另行處理該房屋。六、乙方必須在雙方約定期限內(nèi)憑本認(rèn)購(gòu)書及已付首期房款之票據(jù)，與甲方簽署《商品房買賣合同》，若乙方逾期未辦理該手續(xù)，則視為乙方棄權(quán)，所付定金不予退還，甲方無(wú)須通知乙方，可另行處理該房屋。七、在乙方履行完畢本認(rèn)購(gòu)書約定的情況下，甲方未能為乙方保留該房號(hào)的，則雙倍返還乙方所付定金。第一聯(lián)：出賣人存八、乙方同意簽署本認(rèn)購(gòu)書后在該單位的銷售全過(guò)程中不更名、不增減名和不換房，若乙方不能按照認(rèn)購(gòu)書姓名簽署《商品房買賣合同》則視為乙方違約，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。九、該商品房面積以簽署《商品房買賣合同》約定為準(zhǔn)，成交價(jià)按本認(rèn)購(gòu)書中建筑面積單價(jià)重新計(jì)算。十、甲乙雙方的聯(lián)絡(luò)方式以本認(rèn)購(gòu)書所載明的電話、通訊地址為準(zhǔn)。雙方保證對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如甲方按上述電話、通訊地址等聯(lián)絡(luò)不到乙方，則視為已履行通知送達(dá)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)全部責(zé)任。十一、乙方已閱讀并理解、同意甲方在恒大御景半島銷售中心公示的各項(xiàng)文件、證書、重要提示、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《業(yè)主臨時(shí)公約》及《商品房買賣合同》樣板條款，并同意完全按該樣板條款簽署上述各合同，不再變更、增加或減少任何條款。十二、本認(rèn)購(gòu)書一式五聯(lián)，經(jīng)雙方簽字或蓋章后有效，除第三聯(lián)外，其余各聯(lián)不作收款憑據(jù)。甲方：佛山市南海新中建房地產(chǎn)發(fā)展有限公司經(jīng)辦人： 客戶服務(wù)：銷售經(jīng)理：財(cái)務(wù)： 年 月 日乙方（簽章）： 年 月 日附件五：（《商品房買賣合同》，以恒大御景半島為例）商品房買賣合同說(shuō)明　　本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門咨詢?！　”竞贤Q商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋?！　轶w現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容?！　”竞贤谋局猩婕暗降倪x擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先?！　?duì)合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！?】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除?！　≡诤炗喓贤埃鲑u人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件?！　”竞贤瑮l款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。商品房買賣合同（合同編號(hào)：　　　　　?。　『贤p方當(dāng)事人：　　　　出賣人：___佛山市南海新中建房地產(chǎn)發(fā)展有限公司　　　　注冊(cè)地址：___佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)草場(chǎng)___ 　　　　營(yíng)業(yè)