【導(dǎo)讀】旺物流園區(qū)、合川客運(yùn)中心、合川火車站；背臨成渝鐵路。物流、交通優(yōu)勢(shì)極具優(yōu)越。距合川區(qū)火車站400米，合川客運(yùn)中心300米，成渝高速公路出入口公里，點(diǎn)中學(xué)——合川中學(xué)、紅專小學(xué)、躍進(jìn)小學(xué)和一級(jí)幼兒園——紅星幼兒園。多條城市公交線路直接經(jīng)過(guò)本項(xiàng)目，同時(shí)，項(xiàng)目城際交通便捷，交通組織為渝西。地區(qū)樞紐，輻射整個(gè)渝西片區(qū)。便捷的交通，將為本項(xiàng)目帶來(lái)大量持續(xù)人流，并便于。距重慶江北機(jī)場(chǎng)約1小時(shí)車程；項(xiàng)目占地面積約11萬(wàn)平方米，建筑規(guī)模達(dá)40萬(wàn)方，其中商業(yè)面積約5萬(wàn)方。本市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積約7500平方米，共計(jì)三層。目前，項(xiàng)目一期工程已開始建設(shè)，本市場(chǎng)預(yù)計(jì)于九月開盤。本案將充分利用這一凸顯優(yōu)勢(shì)，成功打。合川、開放合川、財(cái)富合川、人文合川、和諧合川”五大形象。場(chǎng)）、“七條特色商業(yè)街”或合川區(qū)政府確定的重點(diǎn)市場(chǎng)交易的客商，從開業(yè)之日起，外，減半收取企業(yè)開辦相關(guān)費(fèi)用。從開辦之日起，前兩年增值稅地方留成部分，由地

　　

【正文】 IT 專業(yè)市場(chǎng)。在前景光明、市場(chǎng)翹待之時(shí)， 合川 區(qū)域亟待具有一定規(guī)模、硬件條件突出、規(guī)范化程度高、擁有專業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、具有行業(yè)標(biāo)桿性質(zhì)的 專業(yè) 成熟 IT 賣場(chǎng)出現(xiàn)， 為 區(qū)域市場(chǎng) 服務(wù)， 在得到 廠商支持的同時(shí) ， 培育 當(dāng)?shù)厍赖膶I(yè)性 ， 豐富 IT 產(chǎn)品，樹立規(guī)范的市場(chǎng)形象 ， 在 留 住客戶本土消費(fèi)，減少客戶流失的同時(shí)，發(fā)展 合川 IT 產(chǎn)業(yè)，同時(shí)完善城市功能，進(jìn)一步推進(jìn) 合川 商貿(mào)物流城的建設(shè)，切實(shí)體現(xiàn) 合川 — 渝西中心城市的地位的同時(shí)，擴(kuò)大 合川 城市影響力，發(fā)揚(yáng)城市文化，提升城市知名度，推進(jìn)城市發(fā)展建設(shè)。 項(xiàng)目名稱 【重慶 賽特 電子城】 項(xiàng)目定位的必要性及意義 （ 1）必要性 目前 合川 IT 行業(yè)消費(fèi)市場(chǎng)較大，但行業(yè)銷售市場(chǎng)整體較為落后，商點(diǎn)分布散亂，多為單打獨(dú)斗，店鋪不上規(guī)模，商家實(shí)力較弱，產(chǎn)品存在市場(chǎng)空白，客戶流失較為嚴(yán)重，無(wú)專業(yè)正規(guī)管理的賣場(chǎng)存在。 但 合 川 IT 消費(fèi)市場(chǎng)需求強(qiáng)勁，現(xiàn)有 IT 市場(chǎng)發(fā)展規(guī)模 與 合川 渝西 中心城市 的地位及實(shí)際市場(chǎng)需求 不相稱。 隨著 合川 城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，渝西中心城市規(guī)劃的進(jìn)一步推進(jìn)，以及職教城的進(jìn)一步建設(shè)，均成為 合川 IT 龐大的市場(chǎng)支撐體系 。 市場(chǎng)期待具有一定規(guī)模、硬件條件突出、規(guī)范化程度高、擁有專業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、具有行業(yè)標(biāo)桿性質(zhì)的 專業(yè) 成熟 IT 賣場(chǎng)出現(xiàn)。 （ 2）意義 ? 促進(jìn) 合川 現(xiàn)代商貿(mào)物流城的建設(shè)，推動(dòng) 合川 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 15 根據(jù) 合川 城市發(fā)展及 合川 商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，到 2020 年，基本建成設(shè)施全、規(guī)模大、檔次高、業(yè)態(tài)豐、服務(wù)優(yōu)，匯集三區(qū)（渝西地區(qū)、川東南地區(qū)、 黔西北地區(qū)）、輻射西南的現(xiàn)代商貿(mào)物流城基本框架；到 2020 年，全面建成西南地區(qū)具有廣泛影響力和強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力的現(xiàn)代商貿(mào)物流城。 該市場(chǎng)的建設(shè)將進(jìn)一步完善城市功能、增加就業(yè)崗位、有效促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，進(jìn)一步強(qiáng)化商貿(mào)流通在推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性、支柱性、戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)地位，提高城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn) 合川 現(xiàn)代商貿(mào)物流城的建設(shè)，推動(dòng) 合川 經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 ? 有利于招商引資，吸引外資進(jìn)入 合川 建成后的該市場(chǎng)將進(jìn)一步發(fā)展成為擁有功能齊全、管理規(guī)范、專業(yè)化程度高、輻射范圍廣的專業(yè)市場(chǎng)，與之配套的設(shè)施設(shè)備、信息系 統(tǒng)、服務(wù)等均會(huì)處于較高水平，在該行業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí)，將促進(jìn)該行業(yè)及帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的城市招商引資，對(duì)投資資金進(jìn)入 合川 市場(chǎng)有極大的推動(dòng)作用。 ? 完善城市功能，提升城市形象，擴(kuò)大知名度及影響力，在社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益方面均取得一定成就 利用 合川 輻射渝西地區(qū)、川東南及黔西北的特殊地理位置及便捷的交通，并充分借勢(shì) 合川 政府大力發(fā)展商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)的東風(fēng)，設(shè)立 IT 專業(yè)市場(chǎng)， 為 區(qū)域市場(chǎng) 服務(wù)， 在得到 廠商支持 的同時(shí) ， 培育 當(dāng)?shù)厍赖膶I(yè)性 ，豐富 IT 產(chǎn)品，樹立規(guī)范的市場(chǎng)形象 ，在 留 住客戶本土消費(fèi)，減少客戶流失的同時(shí)，發(fā)展 合川 IT 產(chǎn)業(yè)，同時(shí)完善 城市功能，進(jìn)一步推進(jìn) 合川 商貿(mào)物流城的建設(shè)，切實(shí)體現(xiàn) 合川 — 渝西中心城市的地位的同時(shí)，擴(kuò)大 合川 城市影響力，發(fā)揚(yáng)城市文化，提升城市知名度，推進(jìn)城市發(fā)展， 在社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益方面均取得突出性成就。 項(xiàng)目市場(chǎng)規(guī)劃 該專業(yè)市場(chǎng)共規(guī)劃面積約 7500 ㎡，市場(chǎng)規(guī)劃為： 一樓 ：通訊、筆記本、品牌電腦 二樓： DIY、配件、辦公設(shè)備、監(jiān)控、電腦桌椅 三樓： 耗材、網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品、軟件、二手、維修、音像電子產(chǎn)品、游戲周邊產(chǎn)品 16 市場(chǎng)為全框架結(jié)構(gòu)，面積可自由分割 。計(jì)劃 配 置 ADSL 專線、智能綜合布線系統(tǒng)、中央空調(diào)、自動(dòng)扶梯、客用電梯、貨梯、 電子觸摸屏、背景音樂(lè)、監(jiān)控系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋、報(bào)警系統(tǒng)、停車場(chǎng)等現(xiàn)代化設(shè)備設(shè)施。 市場(chǎng) 以 科學(xué)合理的布局，寬敞明亮的走廊， 構(gòu)造 舒適的購(gòu)物環(huán)境 ，這里 將成為區(qū)域行業(yè)窗口。 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)指標(biāo)及社會(huì)效益測(cè)算 該項(xiàng)目建成后，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶數(shù)將近 300 戶，年成交額近 1 億萬(wàn)，上繳稅收將達(dá)到約 1000 萬(wàn)，安置就業(yè)人數(shù)達(dá)到 1200 人，市場(chǎng)輻射人口將達(dá) 600 萬(wàn)，將帶動(dòng) 合川 IT 及其相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，有效促進(jìn) IT 行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，最大限度為社會(huì)提供就業(yè)和再就業(yè)崗位，在社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益方面取得突出性成就，推動(dòng)城市建設(shè)。 （ 1）完 善 合川 城市功能，并帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升城市形象，擴(kuò)大知名度及影響力，促進(jìn) 合川 國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng) ； （ 2） 吸收當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)力 ,增加就業(yè)機(jī)會(huì) ,增加人民收入 ； （ 3）帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，推進(jìn)區(qū)域物流園區(qū)的建設(shè)； （ 4） 項(xiàng)目建成以后 ，將著力完善區(qū)域商業(yè)，提升區(qū)域形象，拉升區(qū)域價(jià)值； （ 5） 隨著 項(xiàng)目的打造成功，在促進(jìn) 合川 IT 產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí)，提升城市知名度及影響力 ,必將吸引眾多投資者前來(lái)考察 , 興辦企業(yè) ，有效促進(jìn) 合川 招商引資。 五、項(xiàng)目整體運(yùn)作思路 市場(chǎng)由重慶豪禧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)，重慶中盈抉策投資顧問(wèn)公司實(shí)施招商推廣，引進(jìn)專業(yè)商業(yè)管理顧問(wèn)公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。聯(lián)合 合川 IT 業(yè)協(xié)會(huì)，以企業(yè)經(jīng)營(yíng)為主體，規(guī)范行業(yè)市場(chǎng)，以標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、現(xiàn)代化，帶動(dòng)行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。 新的電子港的形成需要 一定時(shí)間 的市場(chǎng)培育期，通過(guò)整合 合川 商戶資源和引入外力以及專業(yè) IT 管理專家的商業(yè)管理， 將使 入駐 該賣場(chǎng)的 商戶會(huì)在很短時(shí)間實(shí)現(xiàn)盈利，在 合川 IT 市場(chǎng)占有壓倒性優(yōu)勢(shì)市場(chǎng)份額。 17 市場(chǎng)在引進(jìn) 合川 本土 IT 商家的同時(shí)，通過(guò)“走出去”的策略，招進(jìn)區(qū)域外，如：重慶等地的品牌實(shí)力商家，通過(guò)其帶動(dòng)市場(chǎng)整體檔次及實(shí)力 ，提升本市場(chǎng)產(chǎn)品檔次，加大市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力度， 完善產(chǎn)品鏈， 拉升市場(chǎng)整體效益。 市場(chǎng)管理方面，引進(jìn)具實(shí)力的 IT 行業(yè)專業(yè)商業(yè)管理公司， 以高起點(diǎn)、規(guī)范運(yùn)作、優(yōu)質(zhì)服務(wù)，突破了傳統(tǒng)競(jìng)爭(zhēng)模式，以開闊的視野，緊跟 IT 前沿，不斷吸收發(fā)達(dá)地區(qū)的管理經(jīng)驗(yàn)， 將市場(chǎng)打造成為 交易活躍 、 最具活力的 渝西地區(qū) IT 專業(yè)市場(chǎng) 。 六、結(jié)論 綜上所述，將本項(xiàng)目打造成為電子 /通訊 /數(shù)碼專業(yè)市場(chǎng)，集合通訊器材、電子電腦、耗材、數(shù)碼產(chǎn)品等于一體，該市場(chǎng)的建立，實(shí)為民心所向、應(yīng)時(shí)之需， 是市場(chǎng)發(fā)展的迫切之舉，我們認(rèn)為在此設(shè)立此專業(yè)市場(chǎng)是可行的 。 該市場(chǎng)的建立 ， 在得到 廠商支持 的同時(shí) ， 培育 當(dāng)?shù)厍赖膶I(yè)性 ，豐富 IT 產(chǎn) 品，樹立規(guī)范的市場(chǎng)形象 ， 在 留 住客戶本土消費(fèi)，減少客戶流失的同時(shí)，發(fā)展 合川 IT 產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步推進(jìn) 合川 商貿(mào)物流城的建設(shè)。 市場(chǎng)的成功打造， 在促進(jìn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，完善城市功能 。 在 為合川 城市 服務(wù) 的同時(shí)，市場(chǎng)將輻射整個(gè)渝西地區(qū) ，于此將提升城市形象，進(jìn)一步推進(jìn)合川 渝西中心城市的建設(shè)，獲取 經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的雙贏。