【正文】 0 元和 28 元的包月套餐，大大低于主城區(qū) 80 元 /月左右的普遍價格。 12 分析總結(jié)： 通過上述分析可知，目前 合川 IT 行業(yè)消費市場較大，但行業(yè)銷售市場整體較為落后，商點分布散亂，多為單打獨斗，店鋪不上規(guī)模，商家實力較弱，產(chǎn)品存在市場空白，客戶流失較為嚴重，無專業(yè)正規(guī)管理的賣場存在。 項目距 合 川 區(qū)火車站 400 米，距 合川 客運中心 300 米，距成渝高速公路出入口 公里，距重慶江北機場約 1 小時車程，交通便捷； 項目緊臨內(nèi)環(huán)南路，英井路等商業(yè)街，加上火車站廣場的建成，將較快形成濃郁的商業(yè)氛圍；項目周邊教育配套齊全。 （二 ） 、 項目定位策略 項目定位 根據(jù)對項目物業(yè)特征、行業(yè)市場及政府城市規(guī)劃定位等因素綜合分析，本案定位 14 為 ： 電子通訊數(shù)碼港，集合通訊器材、電子電腦、耗材、數(shù)碼產(chǎn)品等于一體的大型專業(yè)電子通訊數(shù)碼賣場 。 （ 2）意義 ? 促進 合川 現(xiàn)代商貿(mào)物流城的建設(shè)，推動 合川 經(jīng)濟發(fā)展 15 根據(jù) 合川 城市發(fā)展及 合川 商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，到 2020 年，基本建成設(shè)施全、規(guī)模大、檔次高、業(yè)態(tài)豐、服務(wù)優(yōu)，匯集三區(qū)（渝西地區(qū)、川東南地區(qū)、 黔西北地區(qū)）、輻射西南的現(xiàn)代商貿(mào)物流城基本框架；到 2020 年，全面建成西南地區(qū)具有廣泛影響力和強大競爭力的現(xiàn)代商貿(mào)物流城。 （ 1）完 善 合川 城市功能，并帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升城市形象，擴大知名度及影響力，促進 合川 國民經(jīng)濟的增長 ； （ 2） 吸收當?shù)氐膭趧恿?,增加就業(yè)機會 ,增加人民收入 ； （ 3）帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的同時，推進區(qū)域物流園區(qū)的建設(shè)； （ 4） 項目建成以后 ，將著力完善區(qū)域商業(yè)，提升區(qū)域形象，拉升區(qū)域價值； （ 5） 隨著 項目的打造成功，在促進 合川 IT 產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時，提升城市知名度及影響力 ,必將吸引眾多投資者前來考察 , 興辦企業(yè) ，有效促進 合川 招商引資。 市場的成功打造， 在促進產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟與城市經(jīng)濟發(fā)展的同時，完善城市功能 。 六、結(jié)論 綜上所述，將本項目打造成為電子 /通訊 /數(shù)碼專業(yè)市場，集合通訊器材、電子電腦、耗材、數(shù)碼產(chǎn)品等于一體，該市場的建立，實為民心所向、應(yīng)時之需， 是市場發(fā)展的迫切之舉，我們認為在此設(shè)立此專業(yè)市場是可行的 。 市場 以 科學(xué)合理的布局，寬敞明亮的走廊， 構(gòu)造 舒適的購物環(huán)境 ，這里 將成為區(qū)域行業(yè)窗口。 隨著 合川 城市經(jīng)濟的發(fā)展，渝西中心城市規(guī)劃的進一步推進，以及職教城的進一步建設(shè)，均成為 合川 IT 龐大的市場支撐體系 。 合川 數(shù)十所高?？蒲袡C構(gòu)、近 10 萬在校職教學(xué)生、城市大力推進商貿(mào)物流城的建設(shè) ，以及將 合川 打造成為渝西中心城市的規(guī)劃不斷落實 ，并 隨著 合川 城市經(jīng)濟的發(fā)展 ，均成為 合川 IT 龐大的市場支撐體系 。 內(nèi)環(huán)南路與永師路將項目圍成三角形狀，成渝鐵路與之相鄰。 后 因產(chǎn)權(quán)糾紛，該電腦城 夭折 。但隨著 合川 經(jīng)濟的發(fā)展，數(shù)碼產(chǎn)品的消費日益擴大，其 市場亦讓諸多商家垂涎三尺，并躍躍欲試。 產(chǎn)品渠道 數(shù)碼產(chǎn)品市場空白 產(chǎn)品 渠道方面，幾乎 全為 一線廠商入駐，在新華電腦城內(nèi)有聯(lián)想、方正的專賣店，重慶本土的八 達及三山電腦 亦在 合川 開辟賣場 。 新華電腦城 其 是由原 合川 市新華書店 轉(zhuǎn)租幾家電腦公司后形成， 故 幾乎不能被稱為真正意義上的 IT 電腦城 ，其 市場名氣相對文曲路電腦街較小 。軟件銷售也一直保持著一個比較高的流量， 無論 是正版或者 D 版。 據(jù) 不完全統(tǒng)計 ， 目前 合川 電腦出貨量平均每月已近 800 臺。同年， 合川 區(qū)委、區(qū)政府被國家教育部等七部委授予“ 全國職業(yè)教育先進單位 ” 稱號。現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展引人關(guān)注，生活性服務(wù)業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展空間巨大。 完善四個層面 —— 圍繞引導(dǎo)消費、完善體系、強化協(xié)調(diào)、便民利民目標，構(gòu)建合理的城市商業(yè)、社區(qū)商業(yè)、鎮(zhèn)級商業(yè)和村級商業(yè)四個商貿(mào)流通網(wǎng)絡(luò)層面。 指導(dǎo)思想： 以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，堅持以人為本和 科學(xué)發(fā)展觀，以實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟跨越式協(xié)調(diào)發(fā)展、 完善城市功能、增加就業(yè)崗位、提高居民生活水平、促進社會進步為目的，進一步強化商貿(mào)流通在推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展中的先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性、支柱性、戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)地位，大力實施“流通旺市”工程，力爭到 2020 年，基本建成設(shè)施全、規(guī)模大、檔次高、業(yè)態(tài)豐、服務(wù)優(yōu)，匯集三區(qū)（渝西地區(qū)、川東南地區(qū)、黔西北地區(qū)）、輻射西南的現(xiàn)代商貿(mào)物流城基本框架；到 2020 年，全面建成西南地區(qū)具有廣泛影響力和強大競爭力的現(xiàn)代商貿(mào)城。其中，商貿(mào)流通方面： 對進入 “ 三大專業(yè)批發(fā)市場 ” （重慶農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場、 合川 家電批發(fā)市場、重慶中河壩市場）、 “ 三大購物廣場 ” （萱花購物廣場、渝西購物廣場、開發(fā)區(qū)購物廣場）、 “ 七條特色商業(yè)街 ” 或 合川 區(qū) 政府確定的重點市場交易的客商，從開業(yè)之日起，各種規(guī)費和市場設(shè)施費第 1 年免收，第 2 年減半收取。在工業(yè)經(jīng)濟快速發(fā)展的拉動下，第二產(chǎn)業(yè)占比提高了 個百分點。社會消費品零售總額分別由 1 、 到 。這里，自古區(qū)位突出，交通便捷 靠四川腹地，臨三峽庫區(qū)，扼成渝要沖，處于成渝、長江上游和永瀘經(jīng)濟帶構(gòu)成的 A 型經(jīng)濟骨架上。 二、 項目宏觀環(huán)境 （ 一）、城市發(fā)展 —— 看好行業(yè)前景 合川 簡介 合川 一座歷史悠久、山川秀美、人民熱情善良、經(jīng)濟繁榮的城市， 位于長江上游北岸、重慶西部，東距重慶市主城區(qū) 63 千米，西離成都 276 千米。 項目規(guī)模 — 項目占地面積約 11 萬 平方米 ，建筑規(guī)模達 40 萬方，其中商業(yè)面積約 5 萬方。物流、交通優(yōu)勢極具優(yōu)越。 項目建設(shè)現(xiàn)狀 目前，項目一期工程已開始建設(shè)，本市場預(yù)計于九月開盤。22′ 。 城市發(fā)展規(guī)劃 合川 將突出“區(qū)域性中心城市、‘ 1 小時經(jīng)濟圈’增長極、成渝經(jīng)濟區(qū)戰(zhàn)略支點”三大定位，打造“加工制造、商貿(mào)物流、休閑旅游、職教經(jīng)濟”四大特色，培育“創(chuàng)意合川 、開放 合川 、財富 合川 、人文 合川 、和諧 合川 ”五大形象。據(jù)初步統(tǒng)計，我區(qū)去年新增規(guī)模以上工業(yè)企業(yè) 37 戶，全區(qū)規(guī)模以上企業(yè)實現(xiàn)總產(chǎn)值 85 億元，增幅達 33％，工業(yè)增加值實現(xiàn) 35億元，增長 %。新型業(yè)態(tài)銷售額達 21 億元，占社會消費品零售總額比重提高到 %。從開辦之日起，前兩年增值稅地方留成部分，由地方財政獎勵 50%給企業(yè)；前三年所得稅地方留成部分，由地方財政全額獎勵企業(yè)；固定資產(chǎn)投資在 1000 萬元以上的新建商貿(mào)設(shè)施占用土地，本級收取的土地出讓金由市財政按總額的 30%獎勵給業(yè)主用于項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 現(xiàn)代商貿(mào)物流城總體布局 :按照“工商并重，以商促工、產(chǎn)業(yè)聯(lián)動”的城市經(jīng)濟發(fā)展新戰(zhàn)略，依 據(jù)《 合川 區(qū)城市總體規(guī)劃（ 2020 年－ 2020