【正文】 。 市場的成功打造， 在促進產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟與城市經(jīng)濟發(fā)展的同時，完善城市功能 。 六、結論 綜上所述，將本項目打造成為電子 /通訊 /數(shù)碼專業(yè)市場，集合通訊器材、電子電腦、耗材、數(shù)碼產(chǎn)品等于一體，該市場的建立，實為民心所向、應時之需， 是市場發(fā)展的迫切之舉，我們認為在此設立此專業(yè)市場是可行的 。 17 市場在引進 合川 本土 IT 商家的同時，通過“走出去”的策略，招進區(qū)域外，如：重慶等地的品牌實力商家，通過其帶動市場整體檔次及實力 ，提升本市場產(chǎn)品檔次，加大市場競爭力度， 完善產(chǎn)品鏈， 拉升市場整體效益。聯(lián)合 合川 IT 業(yè)協(xié)會，以企業(yè)經(jīng)營為主體，規(guī)范行業(yè)市場，以標準化、規(guī)范化、現(xiàn)代化，帶動行業(yè)的進一步發(fā)展。 （ 1）完 善 合川 城市功能，并帶動相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升城市形象，擴大知名度及影響力，促進 合川 國民經(jīng)濟的增長 ； （ 2） 吸收當?shù)氐膭趧恿?,增加就業(yè)機會 ,增加人民收入 ； （ 3）帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的同時，推進區(qū)域物流園區(qū)的建設； （ 4） 項目建成以后 ，將著力完善區(qū)域商業(yè)，提升區(qū)域形象，拉升區(qū)域價值； （ 5） 隨著 項目的打造成功，在促進 合川 IT 產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時，提升城市知名度及影響力 ,必將吸引眾多投資者前來考察 , 興辦企業(yè) ，有效促進 合川 招商引資。 市場 以 科學合理的布局，寬敞明亮的走廊， 構造 舒適的購物環(huán)境 ，這里 將成為區(qū)域行業(yè)窗口。 項目市場規(guī)劃 該專業(yè)市場共規(guī)劃面積約 7500 ㎡，市場規(guī)劃為： 一樓 ：通訊、筆記本、品牌電腦 二樓： DIY、配件、辦公設備、監(jiān)控、電腦桌椅 三樓： 耗材、網(wǎng)絡產(chǎn)品、軟件、二手、維修、音像電子產(chǎn)品、游戲周邊產(chǎn)品 16 市場為全框架結構，面積可自由分割 。 ? 有利于招商引資，吸引外資進入 合川 建成后的該市場將進一步發(fā)展成為擁有功能齊全、管理規(guī)范、專業(yè)化程度高、輻射范圍廣的專業(yè)市場，與之配套的設施設備、信息系 統(tǒng)、服務等均會處于較高水平，在該行業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時，將促進該行業(yè)及帶動其他產(chǎn)業(yè)的城市招商引資，對投資資金進入 合川 市場有極大的推動作用。 （ 2）意義 ? 促進 合川 現(xiàn)代商貿(mào)物流城的建設，推動 合川 經(jīng)濟發(fā)展 15 根據(jù) 合川 城市發(fā)展及 合川 商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，到 2020 年，基本建成設施全、規(guī)模大、檔次高、業(yè)態(tài)豐、服務優(yōu)，匯集三區(qū)（渝西地區(qū)、川東南地區(qū)、 黔西北地區(qū)）、輻射西南的現(xiàn)代商貿(mào)物流城基本框架；到 2020 年，全面建成西南地區(qū)具有廣泛影響力和強大競爭力的現(xiàn)代商貿(mào)物流城。 隨著 合川 城市經(jīng)濟的發(fā)展，渝西中心城市規(guī)劃的進一步推進，以及職教城的進一步建設，均成為 合川 IT 龐大的市場支撐體系 。 項目名稱 【重慶 賽特 電子城】 項目定位的必要性及意義 （ 1）必要性 目前 合川 IT 行業(yè)消費市場較大，但行業(yè)銷售市場整體較為落后，商點分布散亂，多為單打獨斗，店鋪不上規(guī)模，商家實力較弱，產(chǎn)品存在市場空白，客戶流失較為嚴重，無專業(yè)正規(guī)管理的賣場存在。 利用 合川 輻射渝西地區(qū)、川東南及黔西北的特殊地理位置及便捷的交通，并充分借勢 合川 政府大力發(fā)展商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)的東風，設立 IT 專業(yè)市場。 （二 ） 、 項目定位策略 項目定位 根據(jù)對項目物業(yè)特征、行業(yè)市場及政府城市規(guī)劃定位等因素綜合分析，本案定位 14 為 ： 電子通訊數(shù)碼港，集合通訊器材、電子電腦、耗材、數(shù)碼產(chǎn)品等于一體的大型專業(yè)電子通訊數(shù)碼賣場 。 合川 數(shù)十所高?？蒲袡C構、近 10 萬在校職教學生、城市大力推進商貿(mào)物流城的建設 ，以及將 合川 打造成為渝西中心城市的規(guī)劃不斷落實 ，并 隨著 合川 城市經(jīng)濟的發(fā)展 ，均成為 合川 IT 龐大的市場支撐體系 。 項目物業(yè)特征 項目為三層獨立商場形式建構，混凝土全框架結構，面積可根據(jù)實際需求自由分割 ，配有大型扶梯、觀光直梯與步梯，人員疏散通道寬敞，每層面積達到約 2500 平方米，適合做區(qū)域大型專業(yè)市場。 區(qū)域 經(jīng)濟 中心所產(chǎn)生的社會經(jīng)濟聯(lián)動效應，對 豪禧 項目距 合 川 區(qū)火車站 400 米，距 合川 客運中心 300 米，距成渝高速公路出入口 公里，距重慶江北機場約 1 小時車程，交通便捷； 項目緊臨內(nèi)環(huán)南路，英井路等商業(yè)街，加上火車站廣場的建成，將較快形成濃郁的商業(yè)氛圍；項目周邊教育配套齊全。 內(nèi)環(huán)南路與永師路將項目圍成三角形狀，成渝鐵路與之相鄰。 為 區(qū)域市場 服務， 在得到 廠商支持 的同時 ， 培育 當?shù)厍赖膶I(yè)性 ，豐富 IT 產(chǎn)品，樹立規(guī)范的市場形象 ， 在 留 住客戶本土消費，減少客戶流失的同時，發(fā)展 合川 IT 產(chǎn)業(yè)，進一步推進 合川 商貿(mào)物流城的建設。 隨著 合川 城市經(jīng)濟的發(fā)展， 渝西中心城市規(guī)劃的進一步推進，以及職教城的進一步建設，均成為合川 IT 龐大的市場支撐體系 。 12 分析總結： 通過上述分析可知，目前 合川 IT 行業(yè)消費市場較大，但行業(yè)銷售市場整體較為落后，商點分布散亂，多為單打獨斗，店鋪不上規(guī)模，商家實力較弱，產(chǎn)品存在市場空白，客戶流失較為嚴重，無專業(yè)正規(guī)管理的賣場存在。 后 因產(chǎn)權糾紛，該電腦城 夭折 。規(guī)模較大的商家都在繁華的文曲路上單打獨斗 ，新華電腦城 亦 名不符實。 “ 寬帶費用低廉，直接促進了消費者購買電腦的熱情 ” ， 某品牌電腦 合川 經(jīng)銷商總經(jīng)理 如是說； 其四， 合川 成為渝西中心城市的打造規(guī)劃不斷落實，經(jīng)濟迅速發(fā)展， 由此大規(guī)模吸納周邊有經(jīng)濟實力的企業(yè)及住戶進 入 新城，勢必給 IT 采購中的中 小企業(yè)采購憑添新的亮點。據(jù)了解， 為爭奪寬帶用戶， 合川 電信和網(wǎng)通價格戰(zhàn)打得空前激烈，電 信 和網(wǎng)通分別推出 50 元和 28 元的包月套餐，大大低于主城區(qū) 80 元 /月左右的普遍價格。但隨著 合川 經(jīng)濟的發(fā)展，數(shù)碼產(chǎn)品的消費日益擴大，其 市場亦讓諸多商家垂涎三尺，并躍躍欲試。而據(jù)當?shù)氐臄z影協(xié)會會員介紹，他們的數(shù)碼設備采購幾乎都在 重慶 石橋鋪 電腦市場 。不少經(jīng)商家偶爾會進一些 MP數(shù)碼相機或數(shù)碼攝像機產(chǎn)品，但數(shù)量都很小 ，部分 商家干脆 直接 讓消費者預訂，然后再從重慶進貨。雖然一線的 PC 廠商幾乎進駐，但數(shù)碼市場似乎一片空白。 產(chǎn)品渠道 數(shù)碼產(chǎn)品市場空白 產(chǎn)品 渠道方面，幾乎 全為 一線廠商入駐，在新華電腦城內(nèi)有聯(lián)想、方正的專賣店，重慶本土的八 達及三山電腦 亦在 合川 開辟賣場 。 眾多 公司 均為貨架擺放少量 樣品，當有顧客需要購買產(chǎn)品時，再從重慶 電腦城 進貨，真正能夠現(xiàn)貨提供產(chǎn)品的商家是屈指可數(shù) ，如 新概念電腦 等 憑借著自己強大的實力成為了市政府采購中心定點供應商 的商家較少 。新華電腦城對 于 合川 龐大的消費群體所占的市場份額較小。新華電腦城并無 專業(yè)化的 IT賣場管理公司，