保障性住房售后與物業(yè)管理-資料下載頁
2025-04-15 02:41本頁面
【正文】 不得進(jìn)入小區(qū)，有事來訪須在門崗處登記，核實(shí)有效證件，方能進(jìn)入。（3）施工人員由施工單位統(tǒng)一到物業(yè)管理處辦理臨時(shí)出入證，一人一證，憑證放行。（4）任何搬出小區(qū)的大件物品或貴重物品須有業(yè)主陪同，報(bào)經(jīng)物業(yè)管理中心辦理有關(guān)手續(xù)，方可放行。（5）愛護(hù)公用設(shè)施，不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。 （6）小區(qū)花園、健身娛樂場(chǎng)所由住戶共同享受，不得獨(dú)自占用和損壞，不得做有礙觀瞻、妨礙他人的事。（7）遵守社會(huì)公德，自覺維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好；不在公共過道、場(chǎng)所堆放雜物、丟棄垃圾，不得隨便開啟外墻上部分只允許在緊急狀態(tài)下方可開啟的窗戶，并嚴(yán)禁高空拋物。（8）裝飾房屋不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽臺(tái)等部位的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等；不得對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建；不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車場(chǎng)、自行車房（棚）等公用設(shè)施及場(chǎng)地。（9）不得在單元內(nèi)存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等；（10）不得踐踏、占用綠化用地；損壞、涂劃園林建筑小品；（11）未給許可，不得在公共場(chǎng)所、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點(diǎn)、推銷產(chǎn)品；（12）小區(qū)內(nèi)不得有影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、亂設(shè)廣告牌；（13）不得聚眾喧鬧、噪聲擾民，進(jìn)行危害公共利益或造成足以妨礙或侵?jǐn)_其它業(yè)主的事項(xiàng)；（14）不得在單元房?jī)?nèi)舉行葬禮、宗教儀式、舞會(huì)、音樂會(huì)或其他類似活動(dòng)，不得利用單元房做齋堂、殯儀館及類似用途，但事前征得物業(yè)管理處書面許可的商鋪除外。（15）不得飼養(yǎng)家禽家畜或外形兇猛的寵物。（16）不得從事封建迷信邪教活動(dòng)。 （17）法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其它行為。消防安全管理規(guī)定 消防工作堅(jiān)持“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，實(shí)行綜合管理、群防群治。加強(qiáng)消防法律、法規(guī)和防火安全知識(shí)宣傳，提高住戶消防安全意識(shí)。物業(yè)管理處定期對(duì)小區(qū)的公共消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和維修、保養(yǎng)，使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)，并將檢查情況報(bào)公司備案?！ ?yán)禁外來裝有危險(xiǎn)品車輛進(jìn)入小區(qū)，教育兒童勿在小區(qū)內(nèi)玩火。 發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)要及時(shí)撲救，對(duì)情況嚴(yán)重難以撲滅的，應(yīng)及時(shí)撥打“119”電話求救，并協(xié)助維持火場(chǎng)秩序，配合事故處理?！ ∽杂X遵守電器安全使用規(guī)定，不得亂拉臨時(shí)電氣線路，嚴(yán)禁擅自拆、改、裝燃?xì)猓ㄈ加停┰O(shè)施和用具。 遵守市政府燃放煙花爆竹的有關(guān)規(guī)定，杜絕火險(xiǎn)隱患?！ ∵M(jìn)行室內(nèi)裝修，必須嚴(yán)格遵守裝修管理規(guī)定，防止發(fā)生火災(zāi)事故。 不準(zhǔn)從窗戶向外扔煙頭，沒熄滅的火種不得倒入垃圾桶內(nèi)。 樓梯、走道和安全出口等部位應(yīng)保持暢通無阻，不得擅自封閉或堆放雜物?！ ?消防設(shè)施、器材不得挪作他用，嚴(yán)防損壞和丟失。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將作出嚴(yán)肅處理。1物業(yè)管理處對(duì)違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設(shè)施器材的行為，及時(shí)制止或向有關(guān)部門報(bào)告。治安管理規(guī)定小區(qū)發(fā)生治安、消防、交通、醫(yī)療衛(wèi)生等方面的突發(fā)事件時(shí)，物業(yè)管理員和住戶都有義務(wù)積極配合，維護(hù)小區(qū)的安全穩(wěn)定。及時(shí)采取措施，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，通知有關(guān)部門，并做好善后工作?！ ∽袷匦^(qū)和物業(yè)管理處公布的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)不遵守制度的住戶進(jìn)行勸阻和制止。 住戶應(yīng)“看好自家門，管好自家人，守好自家物”，增加自我安全防范意識(shí)。住戶要勇于制止、舉報(bào)破壞小區(qū)治安秩序，造成治安隱患的人、事。小區(qū)的經(jīng)營(yíng)戶須依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家政策、法規(guī)，服從物業(yè)管理處的管理，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)下列行為，保安人員將給予勸阻，不聽勸阻的，采取強(qiáng)制措施堅(jiān)決制止： ①、隨意停放車輛； ?、?、占用消防通道或其它公共區(qū)域； ?、?、損壞公共設(shè)施； ?、堋⒎欠ㄅe行集會(huì)、游行、示威、聚眾喧鬧、酗酒滋事； ?、荨⑶秩胨俗≌?，損毀他人財(cái)物；⑥、發(fā)出超標(biāo)準(zhǔn)的噪音，影響他人休息和生活。27 / 27
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