【導(dǎo)讀】國(guó)的采購(gòu)客源，帶旺商場(chǎng)，是項(xiàng)目持續(xù)經(jīng)營(yíng)的重中之重。從武漢地區(qū)服裝商貿(mào)流通的地位來(lái)看，因?yàn)槲錆h并非服裝產(chǎn)地，廣大的中小零售商。從其商貿(mào)流通的特點(diǎn)來(lái)看，整體運(yùn)營(yíng)推廣不能沿。用房地產(chǎn)銷售形式的推廣宣傳手法，需要廣泛性和針對(duì)性配合開(kāi)展。打造，重塑漢正街服裝批發(fā)的聲勢(shì)，本項(xiàng)目就是漢正街的龍頭市場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)商等商貿(mào)群體，項(xiàng)目開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)的信息廣泛地在行業(yè)群體內(nèi)發(fā)布。武漢周邊縣市的服裝專業(yè)市場(chǎng)里的經(jīng)營(yíng)戶。源，因?yàn)榇祟惪驮赐少?gòu)量大，業(yè)務(wù)關(guān)系相對(duì)固定。時(shí)有足夠的客源到場(chǎng),使現(xiàn)場(chǎng)氣氛熱烈，一炮打響，避免開(kāi)業(yè)冷場(chǎng)，是一個(gè)需要重點(diǎn)考慮的問(wèn)題。營(yíng)的推廣，一切工作要圍繞著開(kāi)業(yè)。采取外向拓展推廣、媒體、活。使項(xiàng)目未開(kāi)先熱，為順利開(kāi)業(yè)奠定良好的基礎(chǔ)。明的主題形象為核心，整體對(duì)外推廣。象，建立CIS系統(tǒng)，以謀求社會(huì)大眾對(duì)企業(yè)的認(rèn)同。VIS系統(tǒng)市企業(yè)理念的具體化、視覺(jué)化，是企業(yè)的臉面。

　　

【正文】 ? 員工新裝（穿上新設(shè)計(jì)制作的制服） ? 搭好舞臺(tái)（為領(lǐng)導(dǎo)講話使用） ⑦ 保安安排 安排好保安維持現(xiàn)場(chǎng)秩序，確保交鋪過(guò)程的順利進(jìn)行。 ⑧ 交房?jī)x式活動(dòng) 請(qǐng)發(fā)展商或經(jīng)營(yíng)管理公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)參加，現(xiàn)場(chǎng)舉行隆重交房?jī)x 式，奏樂(lè)、舞獅活動(dòng)、領(lǐng)導(dǎo)講話，經(jīng)營(yíng)戶代表講話，到現(xiàn)場(chǎng)參觀等。 ⑨ 新聞報(bào)導(dǎo) 邀請(qǐng)記者媒體對(duì)交鋪過(guò)程進(jìn)行正面報(bào)道，烘托本項(xiàng)目良好的市場(chǎng)前景。 ⑩ 交鋪流程 針對(duì)租賃經(jīng)營(yíng)者 租戶收鋪 工作流程 確認(rèn)新客戶 （核對(duì)身份證、商鋪?zhàn)赓U合同、收鋪通知書(shū)、相關(guān)發(fā)票收據(jù)） 查收資料 （ 身份證復(fù)印件、租賃合同復(fù)印件） 發(fā)放資料 （經(jīng)營(yíng)管理守則、消防責(zé)任書(shū)、租戶檔案登記表等資料表格） 填表 （租戶檔案登記表、消防安全責(zé)任書(shū)等各項(xiàng)資料表格） 回收資料 （租戶檔案登記表、消防安全責(zé)任書(shū)等各項(xiàng)資料表格） ） 收費(fèi) （收款處收取兩個(gè)月租金按金、預(yù)收 2 個(gè)月管理費(fèi)、水電周轉(zhuǎn)金、鑰匙押金、商鋪復(fù)原費(fèi)等。） 領(lǐng)匙 驗(yàn)樓 （商管部發(fā)放鑰匙，并會(huì)同工程部人員與業(yè)主、租戶驗(yàn)收租賃單元，填寫(xiě)租戶收樓書(shū)） 資料整理歸檔 （商管部整理相關(guān)表格并歸擋） 簽署協(xié)議 （ 開(kāi)業(yè)時(shí)間協(xié)議、營(yíng)業(yè)秩序協(xié)議等） 針對(duì)投資者（業(yè)主） 投資者（業(yè)主）收鋪工作流程 確認(rèn)新客戶 （核對(duì)身份證、商鋪買賣合同、收鋪通知書(shū)、相關(guān)發(fā)票收據(jù)） 查收資料 （ 身份證復(fù)印件、商鋪買賣合同復(fù)印件） 發(fā)放資料 （經(jīng)營(yíng)管理守則、消防責(zé)任書(shū)、業(yè)主檔案登記表等資料表格） 填表 （業(yè)主檔案登記表、消防安全責(zé)任書(shū) 等各項(xiàng)資料表格） 回收資料 （業(yè)主檔案登記表、消防安全責(zé)任書(shū)等各項(xiàng)資料表格） ） 收費(fèi) （收款處預(yù)收 2 個(gè)月管理費(fèi)、水電周轉(zhuǎn)金等。） 領(lǐng)匙 驗(yàn)樓 （商管部發(fā)放鑰匙，并會(huì)同工程部人員與業(yè)主驗(yàn)收租賃單元，填寫(xiě)業(yè)主收樓書(shū)） 資料整理歸檔 （商管部整理相關(guān)表格并歸擋） 簽署協(xié)議 （ 委托租賃協(xié)議、開(kāi)業(yè)時(shí)間協(xié)議、營(yíng)業(yè)秩序協(xié)議等） ? 裝修進(jìn)場(chǎng)流程 注：如果是租賃了投資者的鋪位而進(jìn)場(chǎng)裝修的經(jīng)營(yíng)戶，需要提供和投資者之間的租賃協(xié)議和業(yè)主的身份證明，經(jīng)營(yíng)者自己的身份證明，提交裝修申請(qǐng)即可，不必再預(yù)交管理費(fèi)和水電周轉(zhuǎn)金（業(yè)主本身已 經(jīng)交納）。 租戶或自營(yíng)業(yè)主接收商鋪后，預(yù)交 2 個(gè)月管理費(fèi)、水電周轉(zhuǎn)金。辦理商鋪交接手續(xù)。報(bào)送裝修方案，并附施工單位資質(zhì)證。 裝修方案審批合格 ，繳交裝修押金，領(lǐng)取《裝修施工許可證》，辦理施工人員出入證，進(jìn)場(chǎng)裝修 裝修完畢后，租戶自行驗(yàn)收合格后報(bào)出租方驗(yàn)收 驗(yàn)收合格后，提出書(shū)面開(kāi)業(yè)申請(qǐng)，獲批后辦理商鋪工作人員出入證，商鋪對(duì)外開(kāi)鋪營(yíng)業(yè)，配合 2020 年 2 月 28 日統(tǒng)一開(kāi)業(yè) 商鋪開(kāi)業(yè)一個(gè)月后，租戶自行復(fù)檢合格后，領(lǐng)取裝修押金 審批不合格 驗(yàn)收不合格，進(jìn)行整改 ? 未收鋪客戶針對(duì)性解決問(wèn)題，督促收鋪 在整個(gè)交鋪過(guò)程中，會(huì)有些租戶或業(yè)主因?yàn)楦鞣N原因，如商鋪設(shè)置問(wèn)題、面積問(wèn)題、墻壁滲水問(wèn)題、店鋪門(mén)的安裝問(wèn)題等，要求經(jīng)營(yíng)管理公司修繕后再收鋪，商場(chǎng)管理部相關(guān)人員要核實(shí)情況，如果確實(shí)是商鋪?zhàn)陨韱?wèn)題的，要及時(shí)跟進(jìn)解決，使客戶盡快收鋪和裝修，確保商場(chǎng)開(kāi)業(yè)的順利開(kāi)展。 四、 開(kāi)業(yè)慶典活動(dòng) 項(xiàng)目一期開(kāi)業(yè)是收鋪后最隆重的慶典活動(dòng)，但因?yàn)殚_(kāi)業(yè)慶典活動(dòng)還有根據(jù)屆時(shí)的開(kāi)業(yè)環(huán)境再詳細(xì)制訂， 最好請(qǐng)專業(yè)的活動(dòng)策劃公司進(jìn)行統(tǒng)籌策劃安排 ，在此僅對(duì)開(kāi)業(yè)慶典活動(dòng)一些要點(diǎn)作說(shuō)明。 開(kāi)業(yè)日期 預(yù)定的開(kāi) 業(yè)日期為： 2020 年 2 月 28 日 通知所有經(jīng)營(yíng)戶，派發(fā)生菜 在開(kāi)業(yè)前 1 個(gè)月，就已經(jīng)明確通知所有的經(jīng)營(yíng)戶商場(chǎng)統(tǒng)一開(kāi)業(yè)的日子和要求，在開(kāi)業(yè)前 2 天，整體購(gòu)買生菜一批，每個(gè)鋪位的經(jīng)營(yíng)者派發(fā)一些，在開(kāi)業(yè)當(dāng)天掛在門(mén)上，以示“開(kāi)業(yè)生財(cái)”。每個(gè)經(jīng)營(yíng)者在開(kāi)業(yè)當(dāng)天都可把利是封掛于門(mén)口，讓獅子采青。 在正式開(kāi)業(yè)前可開(kāi)展一段時(shí)間試業(yè)（年初八至 2 月 27 日） 在正式開(kāi)業(yè)前，如年初八至 2 月 27 日，管理公司在商場(chǎng)整體氛圍上給予支持，組織和鼓勵(lì)商戶進(jìn)行試業(yè)，開(kāi)展?fàn)I業(yè)活動(dòng)。通過(guò)試業(yè)， 可審視一下宣傳推廣的效果和市場(chǎng)的反應(yīng)，了解進(jìn)場(chǎng)采購(gòu)交易的客源情 況，為正式開(kāi)業(yè)作好準(zhǔn)備。關(guān)于試業(yè)方面，媒體宣傳可進(jìn)行配合，商場(chǎng)管理方也引導(dǎo)商戶以試業(yè)優(yōu)惠等噱頭吸引客商進(jìn)場(chǎng)，使開(kāi)業(yè)前商場(chǎng)已經(jīng)初具經(jīng)營(yíng)氣氛，為正式開(kāi)業(yè)創(chuàng)造良好的條件。 制訂處罰措施，開(kāi)業(yè)典禮當(dāng)天不開(kāi)業(yè)者要給予處罰 為確保的開(kāi)業(yè)當(dāng)天大多數(shù)經(jīng)營(yíng)者能依時(shí)開(kāi)業(yè)，要提前制訂不開(kāi)業(yè)處罰措施，印發(fā)派發(fā)給所有的租戶和業(yè)主。 把項(xiàng)目開(kāi)業(yè)的信息通過(guò)媒體廣泛傳播 利用前后 2 個(gè)月的時(shí)間，借助電視、服裝行業(yè)報(bào)紙雜志、戶外廣告、流動(dòng)廣告、網(wǎng)站廣告等媒體，向華中廣大地區(qū)發(fā)布本項(xiàng)目開(kāi)業(yè)的信息。 開(kāi)業(yè)當(dāng)天活動(dòng)要點(diǎn) 1) 現(xiàn)場(chǎng)布置 搭好剪彩舞臺(tái)、汽球 、條幅、彩旗、燈光、音響、鮮花藝術(shù)擺放、祝賀花藍(lán)，員工新裝、安全布置、交通指揮、接待準(zhǔn)備等。 2) 邀請(qǐng)參加開(kāi)業(yè)慶典活動(dòng)人員 專業(yè)主持人、新聞媒體、省市領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)高層、港澳明星、軍樂(lè)隊(duì)、表演嘉賓、團(tuán)體等。 3) 現(xiàn)場(chǎng)專人接待、服務(wù)、發(fā)放飲料禮品等 在開(kāi)業(yè)慶典現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置足夠的接待、服務(wù)人員，給參加活動(dòng)來(lái)賓發(fā)放飲料、禮品等。 4) 新聞發(fā)布會(huì) 召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，對(duì)發(fā)展商領(lǐng)導(dǎo)、經(jīng)營(yíng)管理公司領(lǐng)導(dǎo)、對(duì)項(xiàng)目支持的業(yè)主采訪。 5) 舞獅開(kāi)業(yè)慶典 邀請(qǐng)專業(yè)舞獅隊(duì)舞獅助興，在結(jié)束活動(dòng)后還進(jìn)場(chǎng) 6) 市領(lǐng)導(dǎo)講話 邀請(qǐng)市領(lǐng)導(dǎo)講話，重點(diǎn)在政策支持方面 7) 發(fā)展商或經(jīng)營(yíng) 管理公司領(lǐng)導(dǎo)講話 闡述開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)理念，給予廣大經(jīng)營(yíng)戶良好的前景，宣布正式開(kāi)業(yè) 8) 發(fā)展商和經(jīng)營(yíng)管理公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)場(chǎng)巡視，派發(fā)利是 在宣布正式開(kāi)業(yè)后，發(fā)展商和經(jīng)營(yíng)管理公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)場(chǎng)巡視，給開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)的經(jīng)營(yíng)戶一封利是，以鼓勵(lì)其好好經(jīng)營(yíng)，生意興旺。 9) 歌舞活動(dòng)，氣氛熱鬧推向高潮，滾滾人潮進(jìn)來(lái) 10) 設(shè)宴款待嘉賓。 最后，設(shè)宴款待來(lái)參加開(kāi)業(yè)慶典的各路嘉賓。 以上僅作為開(kāi)業(yè)活動(dòng)的要點(diǎn)，具體制訂計(jì)劃或?qū)嵤┻^(guò)程還需要邀請(qǐng)專業(yè)的活動(dòng)策劃公司進(jìn)行精心的策劃和統(tǒng)籌安排，以避免各方面環(huán)節(jié)出現(xiàn)差錯(cuò)。